Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 30.07.2007
Anonymous
30 июль 2007 10:30
Индекс стоимости жилья Киева составил 2434$/кв.м ( не изменился ).
Индекс ценового ожидания -0,1% (+0,1% ).
Индекс доходности 0 б/д ( не изменился).
Читать дальше >>
Индекс ценового ожидания -0,1% (+0,1% ).
Индекс доходности 0 б/д ( не изменился).
Читать дальше >>
Anonymous
30 июль 2007 10:30
Всё вокруг да около. Заявки, просмотры... Количество сделок увеличилось или нет?
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
30 июль 2007 10:32
Вау, неужели изменение индекса
Anonymous
30 июль 2007 10:38
Чесно говоря уже раздражает это. Сегодня по в Excel забил зарплату, отнял деньги которые мне нужны на себя. Просчитал депозит на 5 лет и получилось, что через 7 лет, я смогу купить себе квартиру без кредита, снимая сейчас однокомнатную. Это при теперешних ценах, в штатах уже прогнозируют -16% и у нас упадет. А з/п будет расти. Того гляди через 3 года возьму, а те кто взяли иппотеку, через 3 года только 10 процентов выплатят. Удачи ребята!!! Привет риэлторам...
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
30 июль 2007 10:40
дайош снова рост!!!хватит издевацца над спекулянтами!!!
дойош виртуальные миллионы!!!
дойош виртуальные миллионы!!!
gray
g
Постоянный пользователь
159
28 декабря 2005
30 июль 2007 10:41
странно, но графики на 1ой странице не обновлены. там до сих пор за 23е.
и это не первый раз.
и это не первый раз.
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
30 июль 2007 10:43
[QUOTE=Dmitriy]Чесно говоря уже раздражает это. Сегодня по в Excel забил зарплату, отнял деньги которые мне нужны на себя. Просчитал депозит на 5 лет и получилось, что через 7 лет, я смогу купить себе квартиру без кредита, снимая сейчас однокомнатную. Это при теперешних ценах, в штатах уже прогнозируют -16% и у нас упадет. А з/п будет расти. Того гляди через 3 года возьму, а те кто взяли иппотеку, через 3 года только 10 процентов выплатят. Удачи ребята!!! Привет риэлторам...[/QUOTE]Люди начинают соображать
Ладно вечером постараюсь сделать excel файлик с автоматизированием подсчётов А то python, java, php или си мало людей понимают а exel многие
Ладно вечером постараюсь сделать excel файлик с автоматизированием подсчётов А то python, java, php или си мало людей понимают а exel многие
aplus
a
Пользователь
91
25 апреля 2007
30 июль 2007 10:51
Самое интересное, что особо и выбрать-то не из чего. Даже после того как кол-во предложений на Домике увличилось с 3000 до 6000. Мне кажется, что 6000 в базе - это только вершина айсберга. Что если окажеться, что реально 60000..100000 квартир по Киеву потенциально бы могли ждать своих покупателей? Но не ждут, однако
Anonymous
30 июль 2007 10:52
to Swan Так я же твой пост почитал
Действительно так и есть. Иппотека золотое дно для банкиров. Дешевеет недвижимость - вымогать деньги в случае неуплаты, дорожает- забирать недвижимость.

Lorer

Ветеран
1 065
01 июня 2006
30 июль 2007 11:02
Угу, опять пошла пропаганда неминуемого роста цен. На этот раз не "прямо сейчас", как в предыдущие годы, а "осенью", но тем не менее. Если на прошлой неделе покупкой квартиры в АН не поинтересовалось ни одного человека, а на текущей - один поинтересовался и сьездил на просмотр, то это, согласитесь, "существенный рост заинтересованности покупателей". Если продавцы недвижимости сняли свои объявления на время августовского вояжа в Крым, то это - "снятие объектов с продажи в предвкушении осеннего роста цен".
ИМХО до начала осени делать какие-то прогнозы развития событий - непрофессионально. Сейчас многие основные участники рынка увлечены отпускным сезоном, и потому цены предложения могут вырасти хоть на 10% из-за нескольких измученных жарой продавцов ЖН. Вот осенью, с ростом деловой активности, все окончательно станет понятно.
ИМХО до начала осени делать какие-то прогнозы развития событий - непрофессионально. Сейчас многие основные участники рынка увлечены отпускным сезоном, и потому цены предложения могут вырасти хоть на 10% из-за нескольких измученных жарой продавцов ЖН. Вот осенью, с ростом деловой активности, все окончательно станет понятно.
убийца эфира

Ветеран
2 164
01 апреля 2007
30 июль 2007 11:03
[QUOTE=amber]Индекс стоимости жилья Киева составил 2434$/кв.м ( не изменился ).
Индекс ценового ожидания -0,1% (+0,1% ).
Индекс доходности 0 б/д ( не изменился).
Читать дальше >>[/QUOTE]я думаю начинанется спецоперация по созданию искуственного ажиотажа....
и постинги на форуме появляются о активности на рынке, и индекс неизменился, и я думаю сейчас массово заказные "аналитические" статьйи появятся.....
Индекс ценового ожидания -0,1% (+0,1% ).
Индекс доходности 0 б/д ( не изменился).
Читать дальше >>[/QUOTE]я думаю начинанется спецоперация по созданию искуственного ажиотажа....
и постинги на форуме появляются о активности на рынке, и индекс неизменился, и я думаю сейчас массово заказные "аналитические" статьйи появятся.....
Anonymous
30 июль 2007 11:09
Точка экстремума. В конце концов ценовой тренд не может более поддерживать превалирующих ожиданий и начинается процесс коррекции. Не оправдавшиеся ожидания оказывают негативный эффект на цены ослабляя основной тренд. Поскольку основной тренд пришел в полную зависимость от ценовой динамики, коррекция скорее всего превратится в движение в обратном направлении. Цены теряют свою последнюю опору, и происходит обвал. Возможны ремиссии - всплески маниакального поведения и попытки вернуть тренд в направлении роста (на мой взгляд – осень 2007 г.) об этом говорит и возможное снижение ГИУ первоначально взноса с 25% до 5%. Но платежеспособного покупателя уже нет, а предложение значительно превышает спрос, игроки игравшие ранее на повышение либо вышли с рынка и ждут логичного падения, либо не могут закрыть зависшие объекты.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
30 июль 2007 11:09
другого пути нет,только вперед!!!
Anonymous
30 июль 2007 11:16
Количество звонков, ещё не означает признаков реального оживления рынка (возможно таким образом стараются проверить наличие дублей в базе). Про количество сделок, которое бы более точно указало на оживление, скромно умолчали. По версии Domik падение цен остановилось. Владимир вы можете дать информацию о средней цене предложения квадратного метра в сегменте рынка старая панель и средней цене квадратного метра проданых квартир в этом сегменте рынка,а также информацию об общем количестве сделок (больше или меньше) по отношению к периоду с 16.07.2007г по 23.07.2007г?
Rumata
R
Постоянный пользователь
292
05 мая 2006
30 июль 2007 11:21
[QUOTE=убийца эфира]я думаю начинанется спецоперация по созданию искуственного ажиотажа....
[/QUOTE]Абсолютно правы. Но сдаётся мне, что конечная цель не вернуть рынок к росту цены, а создание сегодня комфортных условий для слива объёктов Ынвестиций крупными игроками.
[/QUOTE]Абсолютно правы. Но сдаётся мне, что конечная цель не вернуть рынок к росту цены, а создание сегодня комфортных условий для слива объёктов Ынвестиций крупными игроками.
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
30 июль 2007 11:24
[QUOTE=Rumata]Абсолютно правы. Но сдаётся мне, что конечная цель не вернуть рынок к росту цены, а создание сегодня комфортных условий для слива объёктов Ынвестиций крупными игроками.[/QUOTE]Крупные игроки слили В 2006 году когда выпустили на рынок кредиты , сейчас в лучшем случае средние игроки остались
Anonymous
30 июль 2007 11:30
Классическая ситуация низы не могут, верхи не хотят. Сейчас пойдут заказные статьи, реклама. Это же тоже деньги. А если народ не поведется? Пугает то, что за падением РН за ним потянеться вся экономика... 

Rumata
R
Постоянный пользователь
292
05 мая 2006
30 июль 2007 11:31
[QUOTE=Swan]Крупные игроки слили В 2006 году когда выпустили на рынок кредиты , сейчас в лучшем случае средние игроки остались [/QUOTE]Значит для среднего звена игроков. А индексы-заманушки для пенсионеров-"миллионеров" и их дуже умных и обеспеченных в місті Києві детей.
Кто захотел, тот понял...
Кто захотел, тот понял...
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
30 июль 2007 11:34
[QUOTE=Dmitriy]Классическая ситуация низы не могут, верхи не хотят. Сейчас пойдут заказные статьи, реклама. Это же тоже деньги. А если народ не поведется? Пугает то, что за падением РН за ним потянеться вся экономика... [/QUOTE]Ничего страшного смоет отбросы общесва которые пиявками присосались к рабочему люду, реально оказывающих нужные услуги и создающие востребованные товары
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
30 июль 2007 11:57
[QUOTE=Валентин] можете дать информацию о средней цене предложения квадратного метра в сегменте рынка старая панель и средней цене квадратного метра проданых квартир в этом сегменте рынка,а также информацию об общем количестве сделок (больше или меньше) по отношению к периоду с 16.07.2007г по 23.07.2007г?[/QUOTE]
Средние цены предложений в сегменте «старая панель»
02.07.2007 2641 ± 0.8%
09.07.2007 2640 ± 0.8%
16.07.2007 2636 ± 0.8%
23.07.2007 2668 ± 0.9%
30.07.2007 2646 ± 0.8%
Что касается количества сделок, то подготовка сделки требует времени.
Сейчас сделок готовится больше чем пару недель назад.
Общие итоги по неделям за месяц мне пока неизвестны.
А, вообще-то, сделки идут, агенты не скучают.
Средние цены предложений в сегменте «старая панель»
02.07.2007 2641 ± 0.8%
09.07.2007 2640 ± 0.8%
16.07.2007 2636 ± 0.8%
23.07.2007 2668 ± 0.9%
30.07.2007 2646 ± 0.8%
Что касается количества сделок, то подготовка сделки требует времени.
Сейчас сделок готовится больше чем пару недель назад.
Общие итоги по неделям за месяц мне пока неизвестны.
А, вообще-то, сделки идут, агенты не скучают.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б16.07114
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.074 566
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее