Покупка квартиры по переуступке

Подскажите пожалуйста, а эта 1000 долл. как-то привязывается к стоимости объекта или это такой "тариф" за ускорение любой переуступки?? Спасибо.

Цитата:

Знаю за $1000 можно "переложить папочки" и ускорить переуступку. Не 1 месяц а будет за недельку а то и быстрее

То им там скандал давно не устраивали.

Добрый день
Хочу купить по переуступке. Квартира была куплена у Укрбуда, сейчас дом строит КГС.
Как оформляется такая сделка? Я так понимаю, что в ФФС Житло-Кепитал и КГС к этой сделке не имеет никаких отношений?
Не будет ли проблем при оформлении квартиры?

Цитата "Romson » 29.04.2021 09:50":

То им там скандал давно не устраивали.

А что можно сделать с такими застройщиками? Как надавить?

Подскажите, на сайте застройщика квартиры 2к проданы, но на ОЛХ нашел несколько объявлений. Предлагают подъехать в офис, оставить 500долл залога и через день ехать заключать договор с КГС напрямую.
Это сейчас так все делают или пахнет мутным?

А Вы интересовались с кем у предыдущего инвестора договор, тоже с КГС? насколько знаю у них сейчас закрыты переуступки. Какой ЖК?

не интересовался, но вроде как с КГС. Переуступка от юрлица как мне сказали
ЖК Радужный

Добрый день, рассматриваю покупку квартиры в бывшем укрбудовском проекте. Насколько понял оформления идёт через финансовую компанию житло капитал. Подскажите кто-то в последнее время заключал через них договора по переуступке. Какая схема? На сделке нужно присутствовать со своим нотариусом для проверки продавца или житло капитал делает все сама и это включено уже в стоимость по переуступке?

Maravel

Насчет этого ответили, что хоть дом и сдан, квартира продается по переуступке. Не "задним числом".

Сделка проходит в постпродажнои отделе застройщика, у продавца майновые права которые переуступаются и я могу сразу регистрировать право собственности.

Любопытно еще дадут ли на такую схему ипотеку в банке?

Присоединяюсь к вопросу, дают ли ипотеку на покупку переуступки прав на жилье объектов:

а. не введенных в эксплуатацию

б. введенные но не получено правособственности ?

nrbrent

Присоединяюсь к вопросу, дают ли ипотеку на покупку переуступки прав на жилье объектов:

а. не введенных в эксплуатацию

б. введенные но не получено правособственности ?

Cкорей всего нет

nrbrent

Присоединяюсь к вопросу, дают ли ипотеку на покупку переуступки прав на жилье объектов:

а. не введенных в эксплуатацию

б. введенные но не получено правособственности ?

Нет. Ипотека дается на недвижимость, то есть на реально существующую квартиру. Ценные бумаги, предварительные договоры и прочее — это лишь бумаги и документы, но не квартира. То есть для ипотеки подходит только сданный / введеный в эксплуатацию дом и квартира в нём с оформленным правом собственности. 

А можно ли переуступить(продать) квартиру, по которой оформлена рассрочка и она не до конца выплачена?

Коллеги, добрый вечер ! Есть такой вопрос. Покупаю по переуступке. Есть 3 стороны - засторойщик (должник), первичный инвестор и я. Идет такой расклад. Дом введен в эксплуатацию. Но есть квартиры, в которые вложены, их продают. От инвестора и застройщика. Ясень пень, что переуступка тут не катит, но вариант работает у людей. Договор спильной дияльности. Внесен залог 1000 баксов. Не сегодня, завтра оформление. При этом, составляется договор доручення на оформление на меня права собственности. ПЕрвичный чел по словам оплатил все по квартире. Переживаю за одно - не перепродаст ли застройщик и этот первичный инвестор права нескольким другим людям типо меня. Мои действия ? Спасибо всем за ответ !!!

Добрый день. Немного внесу разнообразия в обсуждение последних страниц. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. В четвертом квартале 2020 года инвестировал в недвижимость (Киевская обл), оплату произвел в 100% объеме. По договору сдача второй квартал 2022 года, во что изначально не верилось, поэтому ожидал задержку 6-12мес, что не пугало, т.к. покупал уже ранее у этого застройщика жилье. Однако в 2022 всё заморозилось (на тот момент был готов всего один этаж из девяти), а в 2023 застройщик продал бизнес другой компании, представители которой сказали, что т.к. все подорожало и людей не хватает и вообще минимальная стоимость квадратного метра согласно данным профильного министерства уже намного выше, надо доплачивать, хотя на собрании на мой вопрос о потенциальных доплатах ответили уклончиво: «пока не планируется». Несколько раз присылали письма с предложением доплатить (даже предлагали кладовку в подарок) и подписать допсоглашение о том, что претензий за несвоевременную сдачу, не имею. По состоянию на сентябрь 2026, дом полностью не сдан (сдана лишь одна очередь из трех) коробка готова, идут фасадные работы… Кстати, когда задал застройщику вопрос о потенциальной переуступке, то они сказали, что можно продать права на данный объект за минусом суммы доплаты, что, понятное дело, меня не устраивает. Если не ошибаюсь, в свое время, подобный вопрос поднимался и тогда говорилось, что любой юрист отстоит право не доплачивать, кажется, Дмитрий Гура тогда еще отвечал, возможно, вновь отзовётся. В связи с этим, интересует действительно ли это так и можно избежать доплат, т.к. все 100% были оплачены еще на этапе до котлована или доплат все-таки не избежать? Заранее благодарен за ответ.