ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 26

такой милый дом 2 корпус 2, но установить 2 мусорки подряд прямо перед входом в подъезд это за гранью понимания 

Кто то знает информацию по 5 дому ? Когда там планируют выдавать ключи 

Всім привіт.
Розглядаю варіант купивлі квартири по переуступці у цього забудовника.

Ситуація така: будунок був зданий до початку війни, власник не оформив право власності, зараз хоче продати по переуступці.

Пройшло десь півтора роки з моменту заселеня будинку.

Я правильно розумію що мені потім доведеться сплатити комуналку за ці пвтора роки?(після оформленя прав та підписання договіру з ЖЄКом).

Якось реально взнати яка сума може бути нарахована? Пробував у співробітника ЖЄКу дізнатись, але вони інформації не дали так як договіру небуло...

Доброго дня майбутні сусіди. Що там в нас з 5-им будинком. Хтось був там нещодавно? Що там та як? Як би то збудовано все, але що там з виходом на заселення. Що кажуть з відділу продаж? Всім зрозуміло шо є війна, але ж весь час щось робиться, нічого не законсервоване, тобто просуваємось якось. Тоді де ми зараз у тому таймінгу?

Шановний Атлант! Підкажіть, будь ласка, на підставі чого контейнерний майданчик для сміття встановлюється прямо ПЕРЕД під'їздом 5 будинку? Адже згідно п. 2.8. Наказу МОЗ України #145 від 17.03.11року Контейнерні майданчики повинні бути віддалені від ... стін житлових та громадських будівель і споруд.. на відстань не

менше 20 м. Між  будинком #5 і баками буде менше 10 метрів. Навіщо робити красиві клумби з лавочками під підїздом, якщо в трьох метрах від них буде смердіти і текти гидота з мусоровозів? Логічно, законно та по-людські треба перенести сміттєві баки ЗА електрощитову. Будь ласка, перенесіть баки саме туди. Майбутнім жителям 5 будинку хочеться дихати свіжим повітрям, а не гниючими відходами. Тим паче щодо інших будинків Ви дотримались норми закона, і баки на відстані від будинків. І сховані за електрощитовими.

Хід будівництва | 20.07.2025

[ більше на сайті проекту ]

ЖК «Одеський бульвар» від «Атланта» — це один із наймасштабніших проєктів на виїзді з Києва. Станом на лютий 2026 року комплекс залишається популярним через ціну, але накопичив чимало претензій від мешканців.

🏗️ Стан будівництва та черги (лютий 2026)

Забудовник продовжує будувати «за графіком Атланта», тобто досить швидко зводить коробки, але може затягувати з документами.

• Здані будинки: Початкові будинки (№1, 2, 3 тощо) давно заселені.
  

• Черги у роботі: * Будинок №1 (2 черга) та один із корпусів на 120 квартир плануються до здачі у II кварталі 2026 року.
  

  • Будинки наступних черг мають терміни здачі аж до кінця 2027 року.
    

• Дитячий садок: Попри багаторічні обіцянки, питання з повноцінним запуском власного дитсадка залишається напруженим.
  

👍 Плюси:

• Ціна/Локація: Це чи не найдешевший варіант житла в пішій доступності до метро («Теремки» — 15-20 хв пішки).
  

• Тепло: Як і в «Атланті на Озерній», будинки тут дуже теплі, що дозволяє економити на опаленні.
  

• Інфраструктура: На території працює «Фора», є багато дрібних лавок, кав'ярень та салонів.
  

👎 Мінуси (Головні болі):

• Паркувальний колапс: Це головна претензія 2026 року. Паркінгу як такого немає, двори забиті вщент. Мешканці скаржаться на обіцянки забудовника, які так і не втілилися в багаторівневу парковку.
  

• Відкритість території: Комплекс не має закритого периметра, через що мешканці нарікають на присутність сторонніх осіб («бомжі, закладчики»), особливо ввечері.
  

• Управляюча компанія: Роботу УК часто критикують за пасивність та високі тарифи при низькій якості сервісу.
  

• Антропогенне навантаження: Кількість квартир у будинках величезна (по 10-12 на поверсі), через що в години пік виникають черги до ліфтів.
  

• Маршрутки: Ходять часто, але через те, що ЖК стоїть прямо на Одеській трасі, сідати в них буває складно — вони приїжджають уже повними з Гатного чи Віти-Поштової.
  

• Машиною: Виїзд зручний (відразу на трасу), але розворот у бік Києва в години пік забирає час через великий потік машин.
  

ЖК «Одеський бульвар» — це типовий «економ-гігант». Якщо вам потрібно максимально дешево купити квадратні метри біля метро і ви готові миритися з відсутністю парковки та величезною кількістю сусідів — це ваш варіант. Якщо ви цінуєте приватність та естетику — цей ЖК може вас розчарувати.

Підкажіть, будь ласка, коли планується здача будинку по вул. Приміська, 22а, 1 секція??? Чи є якась інфа?

мешканці, а це правда що в комплексі тільки один провайдер від забудовника?

Живу в будинку 5.1. Краєвиди на ліс тут чудові, а мешканці будинку та й загалом будинків ЖК самі подбали про резервне живлення на випадок блекаутів — це реально тішить. Є вода та опалення, але майже в усіх будинках ліфти обладнані системою контролю, щоб користуватись могли лише ті інвестори, хто долучився до встановлення системи резервного живлення, тому якщо ви орендар - уточнюйте чи орендодавець брав участь у встановленні ДБЖ та має електронний ключ від ліфта.