Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 30.07.2007
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
31 июль 2007 07:32
[QUOTE=advent] Почему-то некоторые посетители уверены, что им все всё время что-то должны - от конфидициальной информации до цен на недвижимость 300 за метр. Дайте это, опустите тут, верните ссср и так далее. Вырастайте уже с этого возраста , Господа. [/QUOTE]
Согласен, хамства ИМХО стоит все же избегать, и я всегда стараюсь вести себя корректно.
Другое дело, что трудно ожидать объективного анализа рынка от специалистов, чье благосостояние (или благосостояние их руководства) напрямую зависит от этого самого рынка. Или, по крайней мере, очень трудно не заподозрить специалистов-аналитиков, работающих в АН, в необъективности при анализе РЖН. Отсюда и происходят мои иногда резкие комментарии, обвинения в прямой подтасовке фактов, коррекции индекса цен путем сознательного наполнения базы предложениями-дублями, избирательного применения методов экспоненциального сглаживания для того, чтобы скрыть падение цен и тп.
Согласен, хамства ИМХО стоит все же избегать, и я всегда стараюсь вести себя корректно.
Другое дело, что трудно ожидать объективного анализа рынка от специалистов, чье благосостояние (или благосостояние их руководства) напрямую зависит от этого самого рынка. Или, по крайней мере, очень трудно не заподозрить специалистов-аналитиков, работающих в АН, в необъективности при анализе РЖН. Отсюда и происходят мои иногда резкие комментарии, обвинения в прямой подтасовке фактов, коррекции индекса цен путем сознательного наполнения базы предложениями-дублями, избирательного применения методов экспоненциального сглаживания для того, чтобы скрыть падение цен и тп.
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
31 июль 2007 07:44
[QUOTE=Владимир] Обязанность сотрудников агентства - поддерживать нормальную (желательно, доброжелательную, творческую) атмосферу на форумах.[/QUOTE]
Я как-то читал объявления на сайте поиска работы, мне попалось подробное описание вакансии маркетолога в строительной компании. Одна из обязанностей там включала не только "поддержание дружеской атмосферы на форуме", а создание у посетителей твердой уверенности в том, что цены будут расти, а потому покупать надо уже сейчас.
Уверен, что и Ваши должностные обязанности включают, помимо перечисленного Вами, еще и стимулирование потенциального покупателя к совершению покупки, в том числе посредством высказывания Ваших личных прогнозов дальнейших событий на рынке. А также, естественно, имиджевую рекламу деятельности АН "ПО".
Я как-то читал объявления на сайте поиска работы, мне попалось подробное описание вакансии маркетолога в строительной компании. Одна из обязанностей там включала не только "поддержание дружеской атмосферы на форуме", а создание у посетителей твердой уверенности в том, что цены будут расти, а потому покупать надо уже сейчас.
Уверен, что и Ваши должностные обязанности включают, помимо перечисленного Вами, еще и стимулирование потенциального покупателя к совершению покупки, в том числе посредством высказывания Ваших личных прогнозов дальнейших событий на рынке. А также, естественно, имиджевую рекламу деятельности АН "ПО".
Breath
B
Пользователь
91
17 мая 2007
31 июль 2007 07:57
[QUOTE=Lorer]Я как-то читал объявления на сайте поиска работы, мне попалось подробное описание вакансии маркетолога в строительной компании. Одна из обязанностей там включала не только "поддержание дружеской атмосферы на форуме", а создание у посетителей твердой уверенности в том, что цены будут расти, а потому покупать надо уже сейчас.
Уверен, что и Ваши должностные обязанности включают, помимо перечисленного Вами, еще и стимулирование потенциального покупателя к совершению покупки, в том числе посредством высказывания Ваших личных прогнозов дальнейших событий на рынке. А также, естественно, имиджевую рекламу деятельности АН "ПО".[/QUOTE]
+1
Аналитика - это построение целостной картинки (она может быть, конечно, фрагментарной, или кто-то сольет инсайд) а то, что делает АН "ПО" это автоматическая генерация отчета о средней цены предложения + комментарии вечного роста не более
К слову, кстати, сертифицированные аналитики должны быть этичны и не давать непроверенные или заведомо неполные данные, которые неоднозначно характеризуют изучаемую картину и тенденции на рынке
В принципе (я знаю по финансам - сертификация CFA, CIIA) за это и получаю в 3 раза больше чем обычные специалисты
Уверен, что и Ваши должностные обязанности включают, помимо перечисленного Вами, еще и стимулирование потенциального покупателя к совершению покупки, в том числе посредством высказывания Ваших личных прогнозов дальнейших событий на рынке. А также, естественно, имиджевую рекламу деятельности АН "ПО".[/QUOTE]
+1
Аналитика - это построение целостной картинки (она может быть, конечно, фрагментарной, или кто-то сольет инсайд) а то, что делает АН "ПО" это автоматическая генерация отчета о средней цены предложения + комментарии вечного роста не более
К слову, кстати, сертифицированные аналитики должны быть этичны и не давать непроверенные или заведомо неполные данные, которые неоднозначно характеризуют изучаемую картину и тенденции на рынке
В принципе (я знаю по финансам - сертификация CFA, CIIA) за это и получаю в 3 раза больше чем обычные специалисты
Anonymous
31 июль 2007 11:22
да не суетитесь пацаны, я работаю в рекламе, так щас основной заказчик у нас - строители (и не только киевские), видимо не очень хорошо продаётся -( а в подъезде на смену "срочно куплю квартиру" стали вешать "срочно продам квартиру", вот Вам Господа и вся аналитика) осень покажет !
Anonymous
31 июль 2007 12:26
Друзья! Не будем покупать квартиры по бешеным ценам!!! Пусть жадные удавятся со своими ценами!
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
31 июль 2007 18:05
Rumata, Вы меня шокируете. Конечно Вы не должны верить этим индексам. Только зачем же Вы каждую неделю сюда приходите и продолжаете дискусию? не верите - вам карты в руки . ушли и забыли. А Вы как бабки-сплетницы, типа все не нравится, но дайте поговорить только об этом.
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
31 июль 2007 18:08
Допустим это даже так. То в чем суть? Вот у Вас есть машина. И мне допустим бешено не нравится ее цвет . Я уверен что Вы ее перекрасили и у Вас нет вкуса. Нормально будет если я каждый день буду ждать Вас утром возле машины что бы от об этом сказать? )))
Я бы понял если бы Вы на других форумах гнали на Домик - типа не порядок, гонят они. Но приходить сюда и начинать разводить воду - нафиг надо?
Я бы понял если бы Вы на других форумах гнали на Домик - типа не порядок, гонят они. Но приходить сюда и начинать разводить воду - нафиг надо?
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
31 июль 2007 18:10
Вот и правильное решение. Не нужно покупать квартиры по этим бешенным ценам. И тогда все вернется на свои круги. И тогда аналитика Домика тоже вынуждено зафиксирует спад.
Anonymous
31 июль 2007 19:53
Breath. Цитата == К слову, кстати, сертифицированные аналитики должны быть этичны и не давать непроверенные или заведомо неполные данные, которые неоднозначно характеризуют изучаемую картину и тенденции на рынке.== +1
Anonymous
31 июль 2007 20:00
Владимир,так как насчёт информации о средней стоимости продажи одного квадратного метра в сегменте рынка старая панель?
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
01 авг 2007 07:23
Насчет машины - не совсем правильный пример. Вот если бы я не только перекрасил машину, но и сделал огромный бигборд, на котором еженедельно стал бы писать, какой офигенно классный у моей машины цвет, и как профессионально я ее покрасил, вот это был бы более точный пример.
Да еще и место внизу пустое оставил бы, типа напишите, что Вы думаете о цвете моей машины. В этом случае, если бы Вам бешено не нравился ее цвет, Вы жили рядом с моим бигбордом и ежедневно носили в кармане маркер, Вы что, не оставляли бы на этом бигборде свои комментарии?
Тут ведь дело не только в том, что я покрасил свою машину безвкусно. Тут дело в том, что я свое отсутствие вкуса путем рекламы на бигборде пытаюсь навязать всем, кто этот бигборд увидит. Чтобы они считали эту безвкусицу вершиной современной моды. Неужели не возникнет у Вас желания в этом случае побороться за умы и вкусы неискушенных прохожих? Благо место для этого внизу бигборда оставлено.
Да еще и место внизу пустое оставил бы, типа напишите, что Вы думаете о цвете моей машины. В этом случае, если бы Вам бешено не нравился ее цвет, Вы жили рядом с моим бигбордом и ежедневно носили в кармане маркер, Вы что, не оставляли бы на этом бигборде свои комментарии?
Тут ведь дело не только в том, что я покрасил свою машину безвкусно. Тут дело в том, что я свое отсутствие вкуса путем рекламы на бигборде пытаюсь навязать всем, кто этот бигборд увидит. Чтобы они считали эту безвкусицу вершиной современной моды. Неужели не возникнет у Вас желания в этом случае побороться за умы и вкусы неискушенных прохожих? Благо место для этого внизу бигборда оставлено.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
01 авг 2007 08:44
Скоро начнут считать количество мыслей у людей про жилье. И О ЧЮ(У)ДО. Спрос будет в мириады раз больше предложения.
Деньги, тем более бумажные - это ничто. А труд, который вкладывается при отдаче кредита - это реально. Но реально и то, что квартира купленная в кредит - квартира БАНКА а не Ваша.
А с учетом того, что ипотека в Украине создана совсем не для того, для чего существует ипотека в США сейчас - заставляет очень сильно соображать, перед тем как большей массе народа влазить в нее.
Всем влезшим инвесторам - удачи. Обычным людям - сочувствую.
Так что ребята(риелтеры), на бумаге классно все рисуется ? А в жизни совсем по другому?
Деньги, тем более бумажные - это ничто. А труд, который вкладывается при отдаче кредита - это реально. Но реально и то, что квартира купленная в кредит - квартира БАНКА а не Ваша.
А с учетом того, что ипотека в Украине создана совсем не для того, для чего существует ипотека в США сейчас - заставляет очень сильно соображать, перед тем как большей массе народа влазить в нее.
Всем влезшим инвесторам - удачи. Обычным людям - сочувствую.
Так что ребята(риелтеры), на бумаге классно все рисуется ? А в жизни совсем по другому?
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
01 авг 2007 09:07
Breath
B
Пользователь
91
17 мая 2007
01 авг 2007 09:40
и это при ставке доходности 10% хотя гривня до 16% (ПИФы, бизнес и т. п. выше)
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
01 авг 2007 09:51
Anonymous
01 авг 2007 13:18
Lorer - молодца по поводу бигбордов. Мне вот понравился бигборд Коцюбинского, первый по 1300 м.кв. через месяц 1500 м.кв. типа ппродолжает круто дорожать )) Людей жалко, бомжами не рождаются , а становяться...
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
02 авг 2007 05:26
Да еще и место внизу пустое оставил бы, типа напишите, что Вы думаете о цвете моей машины. В этом случае, если бы Вам бешено не нравился ее цвет, Вы жили рядом с моим бигбордом и ежедневно носили в кармане маркер, Вы что, не оставляли бы на этом бигборде свои комментарии?
QUOTE(Lorer)
Типа организовать митинг круглосуточный например. "Мы протестуем против его цвета машины" ну и в таком духе. Да уж, убедили, боритесь за умы ))
QUOTE(Lorer)
Типа организовать митинг круглосуточный например. "Мы протестуем против его цвета машины" ну и в таком духе. Да уж, убедили, боритесь за умы ))
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
02 авг 2007 05:27
Ну с таким уровнем мыслей нужно хватать лопатники на вокзале.
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
02 авг 2007 05:28
А много получилось у Вас купить квартир на аукционах уже? ) Ждите...
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
02 авг 2007 05:29
Да ну, историй разных много. если человек умеет считать - то все у него получится. Если не умеет - то прогорит и при цене квадрата 300 баксов.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее