ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а

ЖК «Оболонський бриз» (Оболонський проспект, 30-А) — це один із найвідоміших «довгобудів-рекордсменів» Києва. Попри те, що будинок візуально здається майже готовим, за ним стоїть 20-річна історія проблем.

Станом на початок 2026 року ситуація виглядає так:

⚠️ Головні проблеми об'єкта

1. Аномальні терміни будівництва: Роботи розпочалися ще у 2005 році. За цей час змінилося кілька забудовників та поколінь інвесторів. Останнім офіційним девелопером значиться ТОВ «Інжпромбудсервіс».
   

2. Юридичні та земельні суперечки: Проєкт супроводжували численні скандали щодо законності забудови впритул до вже існуючих житлових будинків та навантаження на мережі. Влітку 2024 року Київрада все ж поновила договір оренди землі, що дало формальний шанс на добудову, але кардинально ситуацію не змінило.
   

3. Фінансова нестабільність: Продажі в комплексі офіційно призупинені вже тривалий час (на деяких порталах вказано паузу до лютого 2026 року). Це свідчить про відсутність активного фінансування для завершення робіт.
   

🏗️ Поточний стан (2025-2026)

• Будівельна готовність: Будинок дійсно стоїть у «бетоні» з частковим склінням та фасадом уже багато років. Основні проблеми — це внутрішні комунікації та інженерія, які за десятиліття простою могли частково стати непридатними або застаріти.
  

• Відсутність робіт: Реальної активності на майданчику протягом останнього року не спостерігається. Будинок виглядає «замороженим» на етапі 90% готовності.
  

• Ризики для мереж: Мешканці сусідніх будинків активно виступали проти підключення «Бризу» до старих комунікацій району, що створює технічний тупик для введення в експлуатацію.
  

Незважаючи на ідеальну локацію (2 хвилини до метро «Мінська», поруч Оболонська набережна), купувати тут нерухомість зараз вкрай ризиковано. Об'єкт має репутацію «безнадійного довгобуду». Навіть за умови добудови, процес оформлення прав власності та підключення світла/води за нормальними тарифами може затягнутися на роки після фізичного завершення будівництва.