Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!

dmvgura

Да, ваша правда, нижний ценовой сегмент подвержен самой большой инерции. Они будут «держаться» за цены до последнего. Мы с вами прекрасно понимаем портрет и психологию этих продавцов: это их единственный актив, как правило. Потому, как вы верно сказали: «вгрызаются зубами» и там падение происходит не так быстро, торг меньше. 

Они же и «попадут» потом больше всех остальных. :( Я прекрасно помню 2016-2017 годы, когда 1к на окраинах продавались по 23000-26000$ и хозяева с грустью вспоминали о том, что «ещё год назад давали 35000$. 

Но кто успеет выгодно «скинуть» сейчас — окажется в дамках. 

Прошло больше года. Очень интересно что теперь говорят Ваших клиенты, которым Вы помогли с огромным дисконтом скинуть тягарь в виде нормальной недвижимость. Наверное они очень благодарны и счастливы? Но на другой ветке у Вас уже совершенно другое мнение)

Nickkiev1

Прошло больше года. Очень интересно что теперь говорят Ваших клиенты, которым Вы помогли с огромным дисконтом скинуть тягарь в виде нормальной недвижимость. Наверное они очень благодарны и счастливы? Но на другой ветке у Вас уже совершенно другое мнение)

Тогда, год назад, никто не предполагал, что Рынок Недвижимости стабилизируется так быстро. Тем более что, продавать или не продавать — решать владельцу, а не мне. Если собственник принял решение выйти в кэш, значит с его точки зрения — это лучший для него вариант. Большинство наших клиентов, у кого доходная недвижимость, решили рискнуть и переждать кризис, в этом году многие из них даже покупали новую, увеличивая портфель. Но кто-то тогда решил продать и мы эти объекты продали. В основном «распродались» те, кто выезжал из страны и скорее всего навсегда.

dmvgura

Тогда, год назад, никто не предполагал, что Рынок Недвижимости стабилизируется так быстро. Тем более что, продавать или не продавать — решать владельцу, а не мне. Если собственник принял решение выйти в кэш, значит с его точки зрения — это лучший для него вариант. Большинство наших клиентов, у кого доходная недвижимость, решили рискнуть и переждать кризис, в этом году многие из них даже покупали новую, увеличивая портфель. Но кто-то тогда решил продать и мы эти объекты продали. В основном «распродались» те, кто выезжал из страны и скорее всего навсегда.

Тут важливо, що не існує універсально правильного рішення. У кожного власника своя ситуація, ризики й горизонти планування. Хтось справді виграв, переждавши й навіть докупивши активи, а для когось вихід у кеш на той момент був єдино розумним кроком — особливо при переїзді або зміні країни проживання. Ринок стабілізувався швидше, ніж очікували, але це стало зрозуміло вже постфактум. Тому оцінювати ті рішення з позиції сьогоднішнього дня не зовсім коректно.