Цены на недвижимость падают!

Цитата:

(1) да банки и сейчас не торопятся выкидывать квартиры на распродажу, а ЦЕНЫ ПАДАЮТ!!!
(2) пардон, нафига дешевый застройщик, когда и так уже кучу понастроили и никому оно не нужно ПО ТАКИМ ЦЕНАМ?! пусть на уже настроенное скинут, глядишь чегойто и продадут
ПОСЕМУ: ценам вниз и еще долго, медленно, НО ВЕРНО

1. Я бы не сказал, что сильно падают. Стагнируют. Я уже долго рыщу по рынку.

2. Потому что есть право собственности на построенное жилье. К примеру, Ярославский построил Воздвиженку. Вложил туда нормально бабла. Наличности ему хватает, обслуживать новострой не так уж и дорого. Зачем ему продавать по дешевке? Он подождет еще 5 лет пока сдохнут все хомяки.

Зато если сейчас придет на рынок турецкий застройщик и построит за 1 год, к примеру, по дешевке новый массив в районе Оболони, то цены рухнут.

Я тут одних продаванов знаю. Торчат банку 240 кусков. Имеют квартиру 160 кв.м. на Подоле с супер-евро-ремонтом. Покупали ее в 2005 г. за 160 куе. и считают, что они смогут ее продать сейчас за 560 куе. И будут таки держать эту цену. А банк с ними будет судиться еще год.
Вот потому то цены и не падают. Нет, знаете ли, предмета продажи, чтобы рынок упал.

Цитата:

О! К нам сеперетисты пожаловали... Располагайтесь поудобнее...

Ага . Сейчас прийдет EkZ и все сепарам расскажет по понятиям

Цитата:

Обожаю споры теоретиков с практиками! Теоретики - они такие милые .

даже не знаю, кто в споре о жилплощади может считаться теоретиком. человек, проживший всю жизнь в казарме? на улице?

Цитата:

Да, кухня в частном доме ДОЛЖНА быть 20 м2, это удобно, и подтверждено на практике

достаточно объединить кухню с гостиной/столовой, и такой метраж не понадобится.
считаю, что отдельная кухня имеет смысл только в случае, если готовит прислуга. или если хозяин падает в обморок от малейшего запаха.
первый этаж должен быть единым, функционально и эстетически оформленным пространством. исключение - гостевой санузел (естественно), кабинет/библиотека, спортзал, складские и вспомогательные комнаты.
второй этаж - спальня хозяев, детская, гостевая. санузел хозяев, санузел детей. гардеробная.

Цитата:

А что по затратной части в месяц на содержание дома из 4 человек 150 метров? (вода, газ, электрика. отопление).

Приличная цифра получится. Не меньше 1000 кубов газа зимой уйдет. С учетом отопления. Если нормально топить, чтобы тепло было. Электричество и вода, думаю мало отличается от потребления такового в городе, правда затраты будут откореектированы с учетом тарифов, которые как правило, выше киевских.

Цитата:

И кто эти 150 метров убирает и пыль сдувает?

Кто-то из четырех. Может все вместе, может по очереди. Может не убирают, в грязи живут, свиньи этакие, свиного гриппа на них нет.

Цитата:

Так лучше возьмите такой расклад:
прихожая 2кв.м
кухня+гостинная+столовая 15 кв.м.
3 спальни по 10 кв.м = 30 кв.м
санузел 5 кв.м
вспомогательные 5 кв.м
Итого 57 кв.м - зачем жировать ?????

при таком раскладе лестница на второй этаж не влезает

нет, ну зачем сразу рассказывать кто сколько метров хочет и рациональности? каждый хочет сколько хочет, вопрос другой - сможет ли он т опотом содержать. я бы тоже жил в замке огромном, но у меня таких доходов в месяц нету.

Цитата:

А что по затратной части в месяц на содержание дома из 4 человек 150 метров? (вода, газ, электрика. отопление). И кто эти 150 метров убирает и пыль сдувает?

человеки не при чем все по счетчику!
вода - 100-120 грн В ГОД
газ - 400-450 грн в ГОД
свет - 500-600 грн в ГОД
отопление в счетчике на газ
а пыль - эт уже от семейства зависит, коли дружно - все вместе справятся

Цитата:

А что по затратной части в месяц на содержание дома из 4 человек 150 метров? (вода, газ, электрика. отопление). И кто эти 150 метров убирает и пыль сдувает?

у меня дом/дача загородный, 115 квадратов (2 этажа) (батареи, теплые полы, и тп) - сейчас котел жрет гдето 10 кубов/сутки газа. Работает на экономичном режиме (постоянно), потому-что там приезжаем парутройку раз в неделю. Зимой будет больше. Если жить постоянно, и топить хорошо, то будет до 1к/месяц кубов газа.
Вода - подается своя из скважины. Свет - хз сколько не считал.

кстате по оплате газа в доме
цена 1куба
-если в год выбираеш ДО 2,5к кбов - - цена 41коп/куб
- от 2,5к до 6к кубов в год цена 73кп/куб
от 6к до 12к кубов в год цена 1,4 грн за куб.

Так что отапливать дом большой площади довольно НЕ ДЕШЁВОЕ мероприятие

Ав от со след года еще планируют поднять цены на газ для населения, вот тогад будет вообще весело 6(

Цитата:

О! К нам сеперетисты пожаловали... Располагайтесь поудобнее...

Да бросьте Вы, какой из меня сепаратист. Я за то чтоб Украина была сильным, экономически развитым государством. Не имеет значение федерация или унитарное.(Федерализацию не считаю сепаратизмом, как ни как у нас Крым - автономия, хотя и специфическая)
У меня есть мысль жить и работать в этой стране, а еще и квартиру(или домик ) прикупить.

Цитата:

человеки не при чем все по счетчику!
вода - 100-120 грн В ГОД
газ - 400-450 грн в ГОД
свет - 500-600 грн в ГОД
отопление в счетчике на газ
а пыль - эт уже от семейства зависит, коли дружно - все вместе справятся

Не понял , наверное в месяц ??? Т.к. 1300 грн в год содержать такой дом нуууу никак не получится.

Цитата:

при таком раскладе лестница на второй этаж не влезает

Цитата:

Интересно, а услугу риелторов Ихти тоже картохой оплачивать будет?

Да не будет риэлтиров! Продаваны будут толпиться на привокзальных площадях с плакатами типа : - "Продам трёху за картоху!"
Ихти уже сам будет выбирать себе понравившихся аборигенов! В любом количестве!

Цитата:

у меня дом/дача загородный, 115 квадратов (2 этажа) (батареи, теплые полы, и тп) - сейчас котел жрет гдето 10 кубов/сутки газа. Работает на экономичном режиме (постоянно), потому-что там приезжаем парутройку раз в неделю. Зимой будет больше. Если жить постоянно, и топить хорошо, то будет до 1к/месяц кубов газа.
Вода - подается своя из скважины. Свет - хз сколько не считал.

Во сколько обходятся все затраты в денежном выражении? спрашиваю так для сравнения с коммуналкой в городе..
и еще на каком растоянии от киева? (если киев)

Народ, а хто шо слыхав в последнее время о продаже сельхоз земели? наложат на нее снова или не наложат?

Цитата:

А если курс доллара завтра станет 1/10-15 по-вашему цены в долларах упадут или нет ???

Думаю, упадут. Потому что падение курса приведет к убыткам большего количества лиц и на рынке будет резкий сброс недвижа. А почему было падение цен в конце 2008 года? Спекули фиксировали убытки.

Цитата:

Обожаю споры теоретиков с практиками! Теоретики - они такие милые .
У родителей частный дом, где я прожил бОльшую часть жизни. Дом старый, недавно полностью реконструирован и немного расширен.
Сам много рисовал планы домов, так вот - менее 250м отапливаемой площади не получается В ПРИНЦИПЕ. Этаж менее 110-120 м2 делать вообще не имеет смысла, так что 250 м - это просто 2 этажа:
1 этаж: прихожая, ванна, лестница, зал, комната1, кухня
2 этаж: лестница, ванна, 3-4 комнаты, или 3 комнаты + веранда.
Да, кухня в частном доме ДОЛЖНА быть 20 м2, это удобно, и подтверждено на практике, а вот спальни для 1 чел могут быть по 15м, для двоих 20м, зал 25-30 м2.

Блин, ну зачем такие домины понять не могу.
Мой родственник выгрохал себе дом, 400 кв.м.
Цоколь+2 этажа+мансарда.
В этом доме все есть, сауна, спортзал, спальни, санузлы, гостинная и т.д.
Так вот, дети от него порозежались, кто учиться, кто женился и т.д.
Он реально с женой используют прихожую+кухню+спальню, т.е. 50 кв.м. или 1\2 этажа.
Пуп рвал пипл.реально 10 лет чтоб до ума довести, довел и что. Говорит теперь что ему этот дом нафиг не нужен, вполне хватило на двоих с женой однухи.
Что скажешь зато выше дом чем у соседа.

Цитата:

Не понял , наверное в месяц ??? Т.к. 1300 грн в год содержать такой дом нуууу никак не получится.

нет, в год - у моей подруги дом 160м, вот ток чо получила инфу от нее,
канализация не в счет - у них яма
вода централизованно, по счетчику, правда живут трое

Цитата:

Ага . Сейчас прийдет EkZ и все сепарам расскажет по понятиям

я модера понять не могу ... забанил чела.. ну ладно сам был такой... на фига ветку пороть. Я пробовал создать прототип - 2 раза ... он написал что не мона и тут же делает дубликат.....

Цитата:

человеки не при чем все по счетчику!
вода - 100-120 грн В ГОД
газ - 400-450 грн в ГОД
свет - 500-600 грн в ГОД
отопление в счетчике на газ
а пыль - эт уже от семейства зависит, коли дружно - все вместе справятся

тут спрашивают в сравнении с городской коммуналкой затраты, т. е. надо добавить:
1. вывоз мусора.
2. откачка канализации.
3. эксплуатационные расходы (ремонт оборудования).
4. если в коттеджном городке - то взносы за охрану и т. д. (могут быть весьма немаленькими)

ну и бензин, если каждый день на работу ездить

Цитата:

Еще один растишка

Разве? Я лично жду падения, поэтому придерживаю деньги. Текущее предложение выглядит не серьезно.

Цитата:

нет, в год - у моей подруги дом 160м, вот ток чо получила инфу от нее,
канализация не в счет - у них яма
вода централизованно, по счетчику, правда живут трое

Что-то не верится. А горячую воду откуда берут? один телек, компа нет? стиралки тоже нет? Утюга нет?