Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Падение цен на рынке жилья не выгодно никому: мнение

Падение цен на недвижимость не выгодно для рынка. Потому что недвижимость - это не товар повседневного спроса, а целый сегмент экономики, и от цен на рынке недвижимости зависит огромное количество рабочих мест, зарплат строителей и т.д.

А також хабарі чиновникам, відкати будівельникам і будівельним компаніям, комісійні рієлторів. У них у всіх така важка праця.

Цитата:

Об этом заявил на пресс-конференции в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23) учредитель и партнер группы риелторских компаний, аффилированный член Национальной ассоциации риелторов (NAR) США, вице-президент АСНУ (Ассоциация специалистов по недвижимости Украины) 2001-2006, председатель международного комитета АСНУ Артур Оганесян.

По его словам, если сейчас банки выставят на продажу проблемные активы по заниженным ценам, то рынок недвижимости Украины пойдет вниз. Но в обрушении рынка нет ничего позитивного.

Для нього звичайно нічого позитивного, а ось для тисячі українців, які можуть нарешті купити житло, то звичайно зло.

Цитата:

"Цены (на недвижимость в Украине, - ред.) упали на 50%, и никто не покупает. Если их обрушить еще на 50% - все равно никто не будет покупать. Раньше выставляли квартиры по $200 тыс. и их покупали. Сейчас не покупают по $60 тыс. Где гарантия, что будут брать по $30 тыс.?", - заявил риелтор.

Боїться.

Цитата:

По его мнению, оптимальной ценой на недвижимость является та, за которую покупатель готов купить, а не та, которая основывается на "хотении" продавца. "Как только покупатель начнет приобретать жилье, мы сможем говорить о достижении ценового дна и оптимальной цены на жилье", - сказал А.Оганесян.

Хоч один раз виявився правим не "хотєлкі", а ціна яку згоден заплатити покупець і буде оптимальною.

Цитата:

Напомним, что бум залогового жилья, который ожидался в течение всего прошлого года, не произошел. Список ипотечных должников и список выставленных на сайтах банков объектов недвижимости достаточно велик, но до продажи дело так и не доходит

Це до виборів, подивимося, що буде зараз.

Цитата:

Ставлю 100 к 1 , что у продавцов с АН подписан договор, иначе риэлторы и на пушечный выстрел не подпустили бы.

Охотно верю,НО! В 2005 даже имея эксклюзив они меня все равно напрягали "просмотровку" подписывать. А теперь сам мол иди. Т.Е. в 2005 с двух рук ели ублюдки, теперь уже и одной хватает причем и напрягаться показами не хотят.

Цитата:

Согласен с женщинами тяжело, уж если начинаю пилить то просто труба.
Я своих родителей построил, надо бы жену еще такую найти что-б можно было построить и тещу не особо языкастую.
Но идеальный вариант это конечно самому деньги зарабатывать, мои деньги что хочу то и делаю.

хе-хе тут палка о двух концах если будет покорная инертная, то и тебя двигать особо не будет и помощи никакой в делах.. нужен баланс

Землячества трейдеров

«Американские горки» или почему США процветают, в то время, когда весь остальной мир ожидает дефолта последней сверхдержавы?


Информационно-аналитическая служба журнала "Биржевой лидер", совместно с Землячеством трейдеров и инвесторов США, возглавляемого Расулом Жалаловым, решили разобраться в ситуации и найти ответ на главный вопрос дождётся ли мир краха США? И почему, не смотря на то, что с одной стороны, многие мировые СМИ предрекают его скорую неизбежность, весь остальной мир помогает в первую очередь, именно США, преодолеть последствия второй волны мирового экономического кризиса, девальвируя национальные валюты относительно доллара? Может быть альтернативы, стремительно несущемуся под откос, американскому экономическому "локомотиву" и нет вовсе?

В последние годы стало уже просто заезженным штампом говорить об упадке и близком крахе США. Сколько книг вышло с апокалипсическими названиями и прогнозами - “Отступление от империи?”, “Конец эры Америки”, и фильмов, в числе которых, самым ярким является документальный фильм Питера Джозефа - "Дух времени" (Zeitgeist).



Многочисленные записные пророки от британского публициста Чен Акья, с его прогнозом скорого краха США по советскому образу и подобию, до Российского профессора Игоря Панарина, предсказывающего раскол Америки, непременно на шесть частей и цену в 67 российских копеек за 1 доллар, в 2010 году - критика концепции которого, была проведена профессиональными трейдерами и инвесторами Международной академии MasterForex-V.
И так из года в год, Штатам пророчат повторение судьбы бывших мировым экономических сверхдержав Римской империи, Испании, Голландии, Великобритании, то в 1998, 2000, 2001, и 2002 гг. и т.д. Наконец, сам Президент США Барак Обама, в начале этого года предостерег нацию от опасности потери мирового лидерства.

Не лучшие времена для США. Безусловно, США сегодня переживают не лучшие времена
* растущая безработица, сегодня в США почти 10% безработных
* бюджетный дефицит в $1,4 трлн., что составляет около 10,8% от ВВП и является, критическим относительно масштабов экономики США
* чрезмерно большая внутренняя задолженность, государственный долг превысил $12 трлн. или 88% от объема ВВП. В последние два года его ежегодный прирост составлял 23-24%, что и превратило страну в крупнейшего в мире должника, каждый житель США уже на сегодня должен всему остальному миру более $40 тысяч
* серьезная девальвация доллара. К концу 2009 года значение индекса USDX снизилось почти на 25% от уровня 1973 года
* болезненное состояние банковской системы. Так, за 9 месяцев 2009 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, количество проблемных банков и их активов возросло более чем в 3 раза
* падение спроса на недвижимость, недвижимость дешевеет уже со второй половины 2007 года
* снижение экономического роста. В 2009 году падение ВВП США составило 2,4%, правда, в странах еврозоны падение было еще более существенным - 4,2% (в Германии — 5%), Японии — 5%
* вытеснение промышленности гипертрофированным финансовым сектором и превращение страны в ведущего импортера промышленных товаров. Доля финансовых услуг в ВВП США, превзошла долю промышленности, уже в середине 1990-х годов

Свет в конце туннеля? США, как и многие другие страны, в условиях мирового экономического кризиса, находятся в упадке, но данный процесс, во-первых, не является необратимым, страна только в ХХ веке не раз оказывалась и в более худших ситуациях, чем нынешняя (Великая депрессия, изматывающая война во Вьетнаме), но не оставляла лидирующего положения в мире.
Во-вторых, меры администрации Барака Обамы, по поддержанию экономики уже приносят первые, правда, не всегда те, которые ожидались, плоды. Последние статистичесие данные свидетельствуют о возобновлении слабого роста американской экономики.
В основу программы спасения американской экономики были положены
* государственная поддержка финансового и промышленного секторов, объемом в $787 млрд., издержкой чего стал необоснованный рост долларовой массы
* дополнительные налоговые льготы на сумму в $38 млрд. В прошлом году, для 95% семей, налоги были сокращены весьма существенно
* создание новых рабочих мест
* поддержка малого бизнеса за счет крупных банков. Б. Обама предложил передать $30 млрд. из банков Уолл-стрита местным банкам, для выдачи кредитов малому бизнесу
* увеличение расходов на образование и здравоохранение.
Эксперты утверждают, что экономика США в четвертом квартале 2009 года вышла из рецессии и впервые за последние два года, выросла на 3,5%. И первопричиной этого стал рост внутреннего потребления. Так, расходы домохозяйств поднялись на 3,4%, что является самым значительным показателем за последние два года.
Как оптимистично заявил Барак Обама, худшее для США осталось позади.



Мировое лидерство или на чем держится фундамент финансового центра Земли?
США, мало похожи на дряхлеющую супердержаву, несмотря на то, что сегодня уста многочисленных аналитиков наполнены именно катастрофическими прогнозами будущего Америки, но при этом, ни один из них, ни разу не отказался от служебной командировки в США, перед написанием статьи о неминуемом и скором крахе этой державы.
По мнению Расула Жалалова, США по-прежнему удерживают лидирующие позиции по целому ряду важнейших показателей. Именно они и выступают базовыми столпами сохраняющегося мирового американского господства.

Информационно-аналитическая служба Академии трейдинга Masterforex-V, обращает особое внимание инвесторов на тот факт, что пока эти столпы не разрушены - лидерство США в мире, по-прежнему незыблимо.

К основным столпам, являющимся прочным фундаментом мирового экономического лидерства США, руководитель Землячества трейдеров и инвесторов США, Расул Жалалов, относит следующие
1-й элемент фундамента мировое военно-политическое лидерство. На сегодня Америка обладает непревзойденным ни одной другой страной мира военным потенциалом. Ожидается, что в 2011 году военный бюджет страны поставит рекорд – и впервые превысит $700 млрд.
* Совокупный военный бюджет стран - членов ЕС составляет 60% от американского военного бюджета. Военный потенциал европейцев едва достигает 10% военного потенциала Америки.
* Америка - мировой лидер по количеству авианосцев – 11 (для сравнения - у Великобритании и Италии – по 2 авианосца, России, Франции, Испании – по 1). В составе ВМС США находятся 285 боевых кораблей различных типов. На вооружении ВВС - более 4 тысяч пилотируемых летательных аппарата, более 2 тысяч крылатых ракет воздушного базирования, 450 межконтинентальных баллистических ракет.
Если о формировании нового военного полюса в лице ЕС говорить еще очень рано, то о старом военном полюсе в лице России, уже поздно, во всяком случае, в ближайшем будущем.

Все возрастающая военная мощь России может выступать серьезным сдерживающим фактором для США, но конкурировать на равных за военное господство в мире, Российская Федерация, пока не в силах.
РФ сегодня имеет
* на 39% меньше стратегических бомбардировщиков,
* на 58% меньше МБР и на 80% меньше подводных ракетоносцев, чем бывший СССР.
Хотя и сегодня на вооружении у России 608 стратегических носителей, способных нести почти 3 тыс. ядерных боезарядов. В составе РВСН - 367 ракетных комплексов с 1248 ядерными боезарядами. Россия имеет 13 тыс. ядерных боеголовок и около 23 тыс. танков.

Не является сегодня военным конкурентом для США и Китай. По объему военной техники страна пока занимает только третье место в мире после США и РФ, в ее арсенале - 1700 боевых самолетов, 240 носителей ядерного оружия, более 7,5 тысяч танков, 8 атомных подводных лодок, 144 военных корабля. Добавим, что на сегодняшний день, Китай остается единственной крупной державой, у которой нет авианосцев, которые относятся к наступательным видам вооружения.
По прогнозам экспертов, первый боеспособный авианосец Китай сможет создать только к 2020-му году. Сегодня Китай превосходит США только по численности вооруженных сил, в рядах армии Китая служит 2,3 миллиона человек, а в ВС США – 1,5 млн.

2-й элемент фундамента лидерства США в мире научно-технические достижения. Хотя американцы и признают, что утрачивают в этой сфере лидирующие позиции, азиатские конкуренты опережают по масштабам вложений в научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы в 2-4 раза. Но все же, несмотря на негативные факторы, США остаются и по сей день мировым лидером в сфере финансов, новых научно-технических исследований, программного обеспечения, компьютеров и интернета, космоса, медицины, фармацевтики и ряде других областей.

3-й элемент фундамента лидерства США в мире экономическое измерение. Хотя, если сравнивать США, Китай, Россию и ЕС по общему объему ВВП за 2008 год, то лидером тогда стал ЕС. Общий ВВП стран ЕС составил $18 трлн., США - $14,4 трлн./, а у Китая — почти $4 трлн. По итогам 2009 года, Россия вышла на второе место в Европе, по объёму ВВП, оставив позади Германию и Францию.
Но, при этом не надо забывать, что в состав Евросоюза входят 27 европейских стран, большинство из которых является экономически высокоразвитыми. ЕС - это союз государств (который, как показывает опыт Греции, Испании и Прибалтики, может и распасться при неблагоприятном развитии ситуации), а США, как Китай и РФ - единые государства, со строгой вертикалью власти

4-й элемент фундамента лидерства США в мире стандарты «американского чуда»
В историографии уже давно закрепился термин "американское чудо". Мыслящие умы не одно десятилетие ищут ответ на вопрос, каковы же истоки "американского чуда"?

На стороне Америки
* география, соперники находились слишком далеко, чтобы доставлять серьезное беспокойство
* дружественное окружение, не было жесткой необходимости укреплять обороноспособность порой за счет понижения уровня жизни населения, как это делали в 19 и 20 веках европейские и азиатские страны
* богатые сырьевые ресурсы. Как известно, США обладают большими запасами руды, золота, газа, нефти, угля и многочисленных других полезных ископаемых
* демография, изначально это приток дешевой рабочей силы. В 1860 году население США составляло 31 млн., сегодня – более 300 млн. Население постоянно растет и стареет медленнее, чем в Европе. Демографическая программа США нацелена на увеличение численности населения в США до 500 млн. человек к 2050-му году.
* дух предпринимательства и новаторское мышление. Известный немецкий социолог М.Вебер, связывал интенсивное развитие капитализма в США, с протестантской этикой переселенцев, рассматривавших всякий труд, как богоугодное дело
* высокий уровень концентрации производства, слияние банковского капитала с промышленным
* развитая инфраструктура. Правительство не жалело средств на развитие железных и автомобильных дорог, электрической сети, телеграфа, телефона.
* первоклассное высшее образование
* стабильная политическая система
* демократические традиции, создающие ощущение свободы и больших возможностей для самореализации, позволяющие разрешать даже самые острые споры мирным переговорным путем.
*«этнический котел», возникший в результате взаимодействия различных культур. Американский народ, аккумулировал накопленный этими народами опыт, при котором американскому обществу удалось (иногда с некоторыми перехлестами по защите прав афроамериканцев) но все-таки успешно решить национальный вопрос
* федеративное государство, т.е. сильное правительство страны, не мешающее отдельным штатам проводить самостоятельную финансово-экономическую политику, в отношении жителей штата, несмотря на разницу в законодательстве между Американскими штатами.

Что ожидает американский доллар в ближайшее время?
По мнению аналитиков и трейдеров Академии Masterforex-V, являющейся лучшим обучающим проектом форекс в Европе, по итогам выставки ShowWorldFX 2009, в условиях продолжающейся 2-й волны мирового экономического кризиса, доллар США будет укрепляться, по отношению ко всем национальным валютам мира, поскольку и на сей день, он остается главной мировой валютой в условиях однополярного мира с финансовым центром в США

График евро к доллару США 1989-2010


График индекса американского доллара 1985-2010


Америка forever?
Разумеется, ничто не вечно в этом мире. А Соединенные Штаты не какая-то уникальная страна, избранная Богом. Быстро меняющееся соотношение сил в мире является одним из фундаментальных принципов современности. Не существует мирового лидерства на века. Вот и основной вывод доклада «Глобальные тенденции до 2025 года», подготовленного спецслужбами США, состоит в том, что лидерство Америки на мировой арене, в ближайшие десятилетия будет неуклонно ослабевать. И когда-нибудь Соединенным Штатам Америки придется уступить свое лидерство другим.

Землячество трейдеров и инвесторов США Академии Masterforex-V полагает, что прогнозы экспертов относительно упадка и постепенного заката мирового лидерства США в итоге, конечно, оправдаются, вот только тревогу они начали бить преждевременно.

Если Америка и кажется кому-то слабой и загнивающей сверхдержавой, сообщил руководитель американского землячества Академии Masterforex-V Расул Жалалов, - то лишь в сравнении с тем, какой она была после Второй мировой войны, но не в сравнении со своими сегодняшними соперниками. Она кажется "глиняным колосом" лишь тем, кто ее никогда не видел в глаза, не жил в ней. Подтверждение длинные очереди в американские посольства тех, кто мечтает стать ее гражданином из которых посольства и консульства без труда могут выбрать и за бесценок купить те "мозги", которые нужны США для укрепления ее лидерства и господства. И эту сторону правды о США, инвесторам так же необходимо знать и учитывать, собирая факты, а не слухи о США.



Ближайшие соперники США (РФ, Китай, ЕС, Япония) лишь приближаются к США, сменяя друг друга, не в силах ее опередить в тех сферах, в которых Америка занимает лидирующие позиции, поэтому серьезных конкурентов у США в настоящее время по-прежнему нет.

Цитата:

будет просто послан куда подальше
это всмысле -"будем и дальше ходить напросмотры как в кино"?...кто же запрещает?

Вы будете смеяться но я именно сейчас так и делаю...
Почему я весной стал квартирным туристом? Объясняю.
Я уже писал здесь, что в 2000 годах а может и вообще по набору хромосом, продаван ленив от рождения. Зачем напрягаться, прийдет тетка риэлторша, все найдет и устроит, а покупант все оплатит...
Так было до 2009 года. Но леность и барские замашки трудно выводятся. Помним наверное как долго тут риэлторы гонор свой показывали, а голод спесь лечит, вон тигров и то в "ягнят" превращает. Продавец еще не оголодал. Вы Буд наверное помните я говорил что 2009 - черный год риэлтора? Видимо так и произошло в противном случае не было бы такого разительного изменения в подходе ко мне напросмотрах. Так вот 2010 - это черный год продавана. И станет он, это продаван пушистее и сговорчивее. НО! Где их найти когда они уже будут тепленькие? Правильно, нужно свою базу создавать. Вот и хожу я сейчас квартирным туристом, узнаю хозяев, ну а через пол годика годик и риэлтор побоку. Сроки договора с ним уже пролетят, а адрески то у меня останутся, и не беда что пару штук из них найдут своих клиент до меня - и нам достанется...

Цитата:

не вижу логической цепочки между статьей и вашими выводами... аналогично можно сказать что и ценам на автомобили и на бытовую технику - "падать и падать"...

Да нет уважаемый Буд, именно, отпадали они уже. Только случилось это задолго до этого пузыря на РН. Помнице когда то давно один цыганский барон даже завещал похоронить с собой его компьютер, вот до какой степени дорога тогда техника была, покупка стиральной машинки автомат было целое событие и предмет городости перед соседями, автомобиль это было вообще верх мечтаний. И цены для рядового человека были просто заоблачными. А Что мы наблюдаем сейчас? Вы удивите кого то телевизором? А дорогу я лично могу минут десять не рисковать перейти, уж такой поток машин. Так что о том о чем вы говорите уже упало, теперь очередь недвиги.

Цитата:

верящих в достигнутое дно - немного
//www.dengi.ua/votes/149.html

Пять баллов
В пиндосии индекс потребительского доверия это священная корова.
Я думаю не зря...

Цитата:

А теперь представьте, что риэлторские конторы - это супермаркеты недвижимости, которые ориентированы на покупателя. Приходит к ним неадекват с ценой 2-3 т.$ за метр, а они его посылают на йух, он в другое агенство - тоже на йух, третье - таже фигня. Тогда даже самый одаренный продавец задумается о снижении цены. Тогда и рынок, наверное, заработал бы.

так и есть. Если риэлтор видит неадекватную квартиру (по цене) даже не выезжает на просмотр

//dom.ria.ua/realty-1561860.html

в 2008 г там сотка земли стоила 1500-2000 баксов...а дачу-розвалюху можна было купить тысяч за 20..

Цитата:

Вы будете смеяться но я именно сейчас так и делаю...
Почему я весной стал квартирным туристом? Объясняю.

Ну, если вы такой турист, то вам наруку воспользоваться методом Кийосаки. Который заключается в том, что-бы насмотреть 100 хороших домов/квартир, потом всем продаванам предложить 50% хотелки, 99 чел откажутся, 1 согласится.

Цитата:

Ну, если вы такой турист, то вам наруку воспользоваться методом Кийосаки. Который заключается в том, что-бы насмотреть 100 хороших домов/квартир, потом всем продаванам предложить 50% хотелки, 99 чел откажутся, 1 согласится.

Теория больших чисел этого не отрицает, но смотреть нужно тогда что бы эти 50% от их "хотелки" соответствовало 100% моей "могулки". Только времени нет на большие числа, ведь я то не безработный риэлтор.

Цитата:

Ну, если вы такой турист, то вам наруку воспользоваться методом Кийосаки. Который заключается в том, что-бы насмотреть 100 хороших домов/квартир, потом всем продаванам предложить 50% хотелки, 99 чел откажутся, 1 согласится.

А почему 50%, а не 60 или 40? Лучший способ сложить цену - попытаться взять кредит под залог аналогичной квартиры и предложить продавану на 10% больше максимальной суммы, которую банк или частное лицо согласится одолжить.

Улыбают некоторые объявления в сегодняшнем номере авизо, расположенные рядом:

Пушкінська, 12а, будинок після капремонту, престижний Центр, 2/4пов., 88 кв.м, Н=4м, дизайнерський ремонт 2008р., склопакети, італійські меблі, вбудована кухня, нова електропроводка, лічильники, кондиціонування, гідромасажна душова кабіна, бойлер, іспанська сантехніка, балкон засклений утеплений, 300000у.о. - Благовест

2/4 цег, царський будинок пiсля капремонту, квартира 88 кв.м. з сучасним i якiсним ремонтом, Н=4м, іспан. сантехніка, вбудована кухня, італ. меблі, вiкна у двір, 350000 у.о., торг. - Парклейн

Агенства в охоте на лоха

Цитата:

постараюсь ответить кратко..
вы как потребитель скажите мне во сколько раз подорожала колбаса за последние 3-4 года? в 3-4 раза если я не ошибаюсь... вы что считаете что это ВСЁ наценка?
гос комиссия по контролю над ценами проверяет производителей и думаю что там вряд ли могут завысить сильно накрутки...тока в пределах обще отраслевых...

В 1.9 в 2.2 раза, а не в три-четыре, как пишите Вы. Занимаюсь оптово-розничными продажами колбасных изделий, уже больше четырех лет и за цены на эти продукты могу ответить с абсолютной точностью - за 4 года колбаса поднялась в цене в среднем в два раза, а не в четыре, как у Вас. Но Вам простительно, читая Ваши посты находишь достаточно несостыковок, Вы любите ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЕ расчеты, выгодные для ВАШИХ рассуждений.

А квартиры точно поднялись не в два раза. А во сколько раз - это виднее Вам, т.к. это Вы работаете в строительной отрасли, вот и озвучьте на сколько они стали доступнее, когда большинство людей уже колбасу с трудом осилить могут в материальном плане - и то самые дешевые сорта.

Кому интересно - инфа по Киевгорстрою за 2008 год //www.smida.gov.ua/emitents/year/?id=496 09&did=13

"...
В II половинi 2008 року почався спад попиту на будiвництво житла, пов'язаний зi свiтовою фiнансовою кризою, обсяги будiвництва житла в Українi в цiлому, та зокрема в Києвi, зменшилися на 30%-50% та мають тенденцiю до подальшого падiння, тому перспективи розвитку цiєї галузi дуже негативнi. Конкуренцiя в будiвництвi, особливо в м.Києвi, буде зростати в зв'язку iз зменшенням попиту та ростом пропозицiй. Перспективнi плани розвитку - участь в будiвництвi об'єктiв iнфраструктури Євро-2012."

"Основною проблемою, що значно впливає на дiяльнiсть Компанiї, є спад попиту на будiвництво житла, пов'язаний зi свiтовою фiнансовою кризою, рiзке скорочення банками iпотечного кредитування та кредитування будiвництва, що призводить до скорочення залучення коштiв потенцiйних iнвесторiв, а, таким чином, нестабiльностi надходження коштiв на будiвництво житла, що призводить до нестабiльної роботи пiдрядних органiзацiй та зриву графiкiв вводу житла в експлуатацiю. Iснує також проблема рiзкого скорочення кiлькостi земельних дiлянок пiд будiвництво на перспективу, пов'язана з кризовим браком коштiв, що призведе до подальшого спаду об'ємiв будiвництва на 2010-2011 роки."

"В звiтному 2008 роцi були сплаченi наступнi штрафи в сумi 689 тис.грн., в тому числi :
133 тис.грн. - за порушення пов'язанi з будiвництвом; "

"АТ ХК "Київмiськбуд" в 2008 роцi вело або продовжує вести бiльше 108 судових справ, де виступає позивачем, вiдповiдачем або третьою стороною, в судах рiзних iнстанцiй, дати вiдкриття та закриття деяких справ сягають декiлькох рокiв."
возможно часть из них - дела разочарованных инвесторов

//www.rbc.ua/rus/newsline/show/v_ukra... inyust_01032010
Врут и не скривятся! В 2009-м году в Украине было 225 тысяч сделок купли-продажи жилья, что всего на 25% меньше чем в 2008-м, говорят. А усадеб в 2008-м было продано 500, а в 2009-м - 38. Странно, не находите? Судя по тому, что первые 3 месяца вообще все было мертвое, а в августе, Рубанов сказал, что в Киеве было всего 200 сделок, и в сентябре тенденция сохранилась, при том, что в начале 2008-го было около 3000 сделок в месяц, в Украине их должно было тоже стать меньше раз в 10, а не "на 25%".
Хотя чему удивляться? Вот 2 взаимоисключающие статьи:
//realtyonmap.com.ua/realty-news/50-s... vijimosti-kieva
//domik.ua/mod/main/news/flats/news83725 .html
Правды уже никто не ждет!

Перечитываю форумы образца 2007-2008 года, когда застройщики, рылторы и продаваны не верили дажев остановку роста, номысли и тогда люди высказывали правильные, цитата" "Все "пузыри" рано или поздно лопаются. Другого история не знает, так как законы сбережения никто не отменял богатство из ничего не создается. Вопрос лишь в том, когда и насколько упадут цены. "Пузыри" имеют обыкновение надуваться дольше, чем того ожидают люди, мыслящие рационально. Они лопаются, когда этого меньше всего ждут, и спрогнозировать точную дату невозможно. "...

Цитата:

//www.rbc.ua/rus/newsline/show/v_ukra... inyust_01032010
Врут и не скривятся! В 2009-м году в Украине было 225 тысяч сделок купли-продажи жилья, что всего на 25% меньше чем в 2008-м, говорят. А усадеб в 2008-м было продано 500, а в 2009-м - 38. Странно, не находите? Судя по тому, что первые 3 месяца вообще все было мертвое, а в августе, Рубанов сказал, что в Киеве было всего 200 сделок, и в сентябре тенденция сохранилась, при том, что в начале 2008-го было около 3000 сделок в месяц, в Украине их должно было тоже стать меньше раз в 10, а не "на 25%".

Неидиот, 4 квартал 2008 и 1 квартал 2009 - массовый перевод актив (смена собственников, в т.ч. и по недвижимости), дабы банки за долги не забрали все, а ограничились только залогом. А эти сделки выглядят как обычная продажа, так что никто ничего не врет. С вашей позиции месяцы были мертвые, а с позиции собственников-заемщиков и нотариусов - продыху не было

Хомяки возрадуйтесь, на рынке зарождается новая тенденция.
Прям на глазах начинают умнеть

Цитата:

О новых правилах «риелторского налога» говорили еще в 2005 году
На рынок недвижимости выходят компании, работающие по стандарту "покупатель не платит комисионные". Они предлагают, по их словам, новую и результативную для Украины, модель, когда покупатель не платит со сделки комиссионные и получает дополнительные возмещения с комиссионных продавца.

Представители и основатели этих стандартов в Украине считают, что таким образом смогут предотвратить "кризис профессии риелтора" и в 2011 году смогут занять 20% рынка. По мнению же эксперта по недвижимости Владимира Германова, "на самом деле, из ничего пытаются сделать сенсацию".

"О новых стандартах продажи недвижимости и изменениях правил оплаты комиссионных говорили еще в 2005 году. С того времени, кроме разговоров, существенных изменений не произошло, – объясняет Владимир Германов. – Правила нашего рынка недвижимости довольно банальны и просты: кто заказывает услугу, тот и платит деньги. Поэтому говорить в который раз о европейских стандартах и тому подобном, считаю, уже не перспективно и нерентабельно. По поводу 20% рынка к 2011 году, которые хотят занять компании с подобными стандартами, очень сомневаюсь. Для того, чтобы это сделать, надо иметь не менее 100 сделок в месяц. Они сами должны понимать, что для них это просто нереально"

//ubr.ua/market/real-estate/o-novyh-p... 2005-godu-38738

Глядишь через годик научатся и к покупателю прислушиваться

Цитата:

А Вы сталкивались когда-нибудь с госкомиссией по контролю за ценами на продукты?

Только на продукты первой необходимости - такие как хлеб, крупы, сахар. Где-то год назад Тимошенко пыталась для розничных предприятий ввести наценку не более 15% еще на большинство продуктов, тогда туда попали и вареные колбасы 2-х сортов. Но потом отменили, наверное за неэффективностью.

И заметье для розничных предпринимателей была и есть определенная наценка, а производителей и здесь никто не трогает - заводы сами устанавливают свою рентабельность и цену, например как в случае с молоком. Ведь все заводы принадлежат депутатам. бандитам и т.д. Так и с недвижимостью - сказали строительные организации столько стоит себестоимость кв. метра - значит столько стоит, для них главное, что бы деньги текли в карманы сильных мира сего и ручей не пересыхал, а простые люди побоку.