ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 2

Громко сказано - строится. Этот объект в промзоне они выбрали как донор для восполнения своих финансовых показателей, которые у них уже стремились с минусовым показателям. Но тут проблема случилась, с такой репутацией и завышенной ценой и очень спорной репутацией дела даже по проекту эконом класса пошли плохо. На данный момент и этот проект, как и все предыдущие начал существенно больше потреблять денег чем приносить застройщику. Этот факт и привел к остановке строительства, дотянули самую недорогую фазу монолита и все, забуксовали. Сколько не кричи, что все вокруг плохие, строительство свидетельствует об обратном. 

Думав гляну на сайті прогрес будівництва. А там останні фото рік назад)) Ото будуються, хоча останній раз проїзджав ніби пару вікон встановили в першому будинку але то не точно.

Не понимаю гениев маркетинга придумавших название Оранжерея для ЖК строящегося в непосредственной близости от КНС Грушки. Пахнуть там явно не цветами будет. Если некрасивую промзону и гаражи в перспективе когда нибудь тоже застроят и облагородят, а говнохранилище, куда  силой гравитации (самая низкая точка района) стекает все добро с Отрадного с последующей перекачкой насосами на Бортничи, оно ведь никуда не денется. Зимой добро пахнет меньше, летом запах более насыщенный. Оранжерея одним словом.

Продаж квартир першої черги відкрито.

Запланований термін введення 2026 рік.

З сайту проекту:

"Житловий квартал «ОРАНЖЕРЕЯ» - це ревіталізація колишньої промзони, що на сьогоднішній день є однією з найпопулярніших світових практик. Тут ми будемо будувати і розвивати життєвий простір за концепцією «місто в місті», яка виділяється своєю масштабністю, функціональністю і продуманістю.

У найближчі 5-7 років тут з’явиться фактично новий житловий масив з усією необхідною інфраструктурою. У першій частині кварталу буде 6 сімнадцяти-поверхових будинків, які будуть єдиним цілим завдяки продуманій концепції житлового кварталу.

Працюючи над створенням проекту ми орієнтувались на тенденцію «здоровий урбанізм», яка сьогодні актуальна, як ніколи.  Природні кольори, ландшафтний дизайн території з великою кількістю дерев і ендемічних рослин, допоможуть кварталу асимілюватися з містом, забезпечуючи нерозривний зв’язок майбутніх мешканців з природою.

«ОРАНЖЕРЕЯ» - це не просто багатоквартирні будинки, це ціле ком’юніті однодумців, які, як і ми «за» прогресивні цінності, трансформацію і розвиток міста."

Midiel

Не понимаю гениев маркетинга придумавших название Оранжерея для ЖК строящегося в непосредственной близости от КНС Грушки. Пахнуть там явно не цветами будет. Если некрасивую промзону и гаражи в перспективе когда нибудь тоже застроят и облагородят, а говнохранилище, куда  силой гравитации (самая низкая точка района) стекает все добро с Отрадного с последующей перекачкой насосами на Бортничи, оно ведь никуда не денется. Зимой добро пахнет меньше, летом запах более насыщенный. Оранжерея одним словом.

Ну так все логічно, маркетинг. Яку назву ви пропонуєте? ))) "ЖК ***хранилище?"

Стан будівництва | ЖК Оранжерея

Судячи з того як будуються інші їх об'єкти, то сміливо можна накидати 10 років. Плануйте передати дітям, а може й онукам.  

Запитання про ЖК «Оранжерея» (вул. Миколи Василенка, 2) дуже влучне. Динаміка цього проекту та його обіцяні терміни справді викликають чимало дискусій серед експертів та інвесторів.

Ось реальна картина станом на лютий 2026 року:

🏗️ Динаміка будівництва: чи встигнуть до кінця 2026?

Здача наприкінці 2026 року для будинків №2 та №3 виглядає як вкрай амбітний, але теоретично можливий сценарій, якщо забудовник не збавлятиме темпів.

• Поточний стан: Станом на січень-лютий 2026 року будинки №2 та №3 перебувають в активній стадії монолітних робіт (зведено близько 15-17 поверхів). Це означає, що основний каркас майже готовий.
  

• Чому це може бути «казкою »: Після моноліту йде найдовший етап — цегляна кладка, скління, фасадні роботи та, найголовніше, внутрішні інженерні мережі. Зазвичай на ці роботи з моменту «коробки» йде від 12 до 18 місяців. Отже, запуск у 4 кварталі 2026 року — це робота «впритул».
  

• Інші будинки: Будинки №1, 4, 5 та 6 досі перебувають на стадії проектування або підготовчих робіт. Про їх здачу у 2026 році мова взагалі не йде.
  

Це важливий фактор для оцінки реальності термінів:

• Стиль роботи: Edelburg відомий досить якісними проектами (наприклад, Edelweiss House, Q-smart), але вони майже ніколи не здають об'єкти вчасно. Середня затримка у цього забудовника становить від 1 до 2 років.
  

• Ресурс: Компанія системна, будівництво на Василенка рухається, що вже є позитивом у нинішніх умовах. Проте «здати» (отвимати сертифікат) і «пустити на ремонт» — це різні речі. Реальне заселення мешканці, швидше за все, побачать у середині 2027 року.
  

1. Локація (промзона): Комплекс будується на території колишньої промислової зони. Це означає потенційні складнощі з підключенням до міських комунікацій (електрика, каналізація), що часто стає причиною затримок уже готових будинків.
   

2. Залізнична колія: Поруч проходить залізниця, що може впливати на комфорт, якщо забудовник зекономить на склопакетах.
   

3. Черговість: Жити в перших двох будинках, поки навколо будуватимуться ще чотири, — це перспектива життя на будмайданчику ще мінімум 3-4 роки.
   

Заява про здачу в кінці 2026 року — це «оптимістичний маркетинг».

• Реальність: Фізично будинки можуть бути добудовані, але юридична здача та ключі — це скоріше 2027 рік.
  

• Чи варто розглядати? Так, якщо вам подобається локація (близькість до НАУ, парків «Орлятко» та «Відрадний») і ви готові до того, що терміни змістяться на рік. Ціна за м² зараз (від ~39 000 грн) є конкурентною для цього етапу.