ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

....или вы начинаете игру слов? - если так то я в слова и словосочетания не буду играть

В нашей стране даже купив квартиру в ЖК со всеми разрешительными документами есть шанс остаться без денег и без квартиры, надеюсь что когда нибудь это поменяется. Но на данный момент это так, и относиться это не только к недвижимости. Посмотрите что твориться в стране с банками, люди теряют деньги положенные на депозит в законные банки, с государственными гарантиями. Все это происходит потому что кто то хочет заработать на простых гражданах , пока мы отвлечены на таких форумах.
Что касается стройки, то Войцеховский кризис 2008-2009 пережил и ни одного обьекта не бросил, а продолжал медленно, но уверенно достраивать и если бы не чиновники типа Никонова и Кличко которые только и мечтают вытеснить всех конкурентов со строительного рынка то таких размышлений на тему законности данного строительства и еще многих комплексов не было.

Цитата "Anton8":

Это тупо только ваши домыслы. Все сошлось только на 5-ой категории. До этого была 3-ая категория, потом архитектурное решение поменяли - получили 5-ую категорию, потом архитектурное решение опять поменяли - с чемо следует что 5-ую категорию нужно получать опять. Где кто говорит "мы строим незаконно" или "мы както порешаем" ? - это только ваша бурная фантазия вас накручивает.

Уважаемый Anton8, прошу простить мою резкость, но Вы пишете полнейший бред.
Вы представляете себе разницу между третьей и пятой (!!!!) категориями. Если Вы хоть что-то понимаете в строительстве то должны понимать, что это принципиально разные объекты. Как КАМАЗ и Запорожец. И никаками "архитектурными изменениями" здесь и не "пахнет".
И если Вы этого не понимаете, то рассуждайте на понятные Вам темы.

Немезидище, а какая категория сложности у атомной электростанции?

//minbud.info/licence_category.html

Согласно ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 "Определение класса последствий (ответственности) и категории сложности объектов строительства", ДБН В.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надежности и конструктивной безопасности зданий, сооружений, строительных конструкций и оснований» и ДБН A.2.2-3:2012 «Состав и содержание проектной документации на строительство», который распространяются на:
- строительные объекты (здания и сооружения) различного назначения.
- составные части объектов, их основы и конструкции из различных материалов.

КЛАССИФИКАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Классы последствий (ответственности) зданий и сооружений определяются уровнем возможных материальных убытков и (или) социальных потерь, связанных с прекращением эксплуатации или с потерей целостности объекта.

Возможные социальные потери от отказа должны оцениваться в зависимости от таких факторов риска, как:
- опасность для здоровья и жизни людей;
- резкое ухудшение экологической обстановки в прилегающей к объекту местности (например, при разрушении хранилищ токсичных жидкостей или газов, отказе очистных сооружений канализации и т.п.);
- потеря памятников истории и культуры или других духовных ценностей общества;
- прекращение функционирования систем и сетей связи, энергоснабжения, транспорта или других элементов жизнеобеспечения населения или безопасности общества;
- невозможность организовать предоставление помощи пострадавшим при авариях и стихийных бедствиях;
- угроза обороноспособности страны.

КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
Категория сложности объекта строительства определяют на основании класса последствий (ответственности) в соответствии с таблицей
Возможные экономические убытки должны оцениваться расходами, связанными как с необходимостью восстановления объекта, который отказал, так и косвенный ущерб (убытки от остановки производства, упущенная выгода и т.д.).

Категория сложности объекта строительства определяется независимо по каждой из приведенных в колонках таблицы характеристикой возможных последствий отказа от объекта.
Объекта строительства присваивают высшую категорию сложности из определенных категорий с учетом приведенных ниже положений.
1) для объекта строительства, в состав которого входит несколько отдельных домов, зданий или сооружений (комплекс), категория сложности определяется отдельно для каждого дома, здания, сооружения. В случае, если в состав комплекса входят здания и сооружения IV-V категорий сложности, на экспертизу проектная документация предоставляется в полном составе на весь комплекс сооружений;
2) объект повышенной опасности, идентифицирован согласно законодательству, относят к V категории сложности;
3) к объектам культурного наследия национального или местного значения относятся здания или сооружения, которые занесены в соответствующий Государственный реестр недвижимых памятников Украины.

Примечание 1. Здания или сооружения присваивается наивысший класс последствий (ответственности) по одной из всех характеристик возможного ущерба от отказа.
Примечание 2. Считается, что на объекте постоянно есть люди, если он заполнен не менее чем восемь часов в сутки и не менее 150 дней на год. Людьми, которые периодически посещают объект, считаются те, которые заполняют его не больше трех часов в сутки. Возможной опасностью для жизнедеятельности людей является вероятное нарушение нормальных условий жизнедеятельности более чем на трое суток.
Примечание 3. Объем возможного экономического ущерба определяется в соответствии с Методикой.
Примечание 4. Минимальный размер заработной платы ежегодно устанавливается Законом Украины.
Примечание 5. Категории объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
Примечание 6. Уровень значение коммуникаций и других инженерных сетей устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Независимо от классификации по признакам следует устанавливать класс последствий (ответственности) не менее:
СС3 - для объектов (зданий и сооружений) повышенной опасности, определенных в соответствии с законодательством;
СС2 - для высотных жилых и общественных зданий высотой от 73,5 м до 100 м;
СС3 - для высотных жилых и общественных зданий высотой более 100 м;

Относительно категорий ответственности конструкций и их элементов, то в зависимости от последствий, которые могут быть вызваны отказом, различают три категории ответственности конструкций и их элементов:
А - конструкции и элементы, отказ которых может привести к полной непригодности к эксплуатации здания (сооружения) в целом или значительной ее части.
Б - конструкции и элементы, отказ которых может привести к осложнению нормальной эксплуатации здания (сооружения) или к отказу других конструкций, которые не относятся к категории А.
В - конструкции, отказы которых не приводят к нарушению функционирования других конструкций или их элементов.

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПО КЛАССАМ ПОСЛЕДСТВИЙ (ОТВЕТСТВЕННОСТИ)

До зданий и сооружений класса СС3, как правило, следует относить:
- объекты нефте - и газодобывающей, газоперерабатывающей, металлургической, химической и других отраслей промышленности, оборудованы пожарно - и взрывоопасными емкостями и хранилищами жидкого топлива, газа и газопродуктов, особенно при их хранении под давлением (технологические трубопроводы, аппараты, котлы, газгольдеры, изотермические резервуары емкостью свыше 10 тыс. кубометров, резервуары для хранения нефти и нефтепродуктов емкостью 30 тыс. кубометров и более, сосуды высокого давления и т.п.);
- объекты химической, нефтехимической, биотехнологической, оборонной и других отраслей, связанных с использованием, переработкой, производством и хранением химически токсичных, взрыво - и пожароопасных веществ и промышленных взрывчатых материалов, биологически опасных веществ и т.п.;
- объекты угольной и горнорудной промышленности, с опасностью пожара, взрыва и газа согласно классификации Госнадзорохранытруда;
- здания главных вентиляционных систем на приисках и рудниках;
- объекты атомной энергетики (АЭС, AETC, ACT), включая хранилища и заводы по переработке ядерного топлива и радиоактивных отходов, а также другие радиационное опасные объекты по классификации Госатомнадзора;
- объекты гидро - и теплоэнергетики (ГЭС, ГРЭС, ТЭС, ТЭЦ, ГАЭС) мощностью свыше 1,0 млн. кВт;
- мосты и тоннели на дорогах высшей категории, или протяженностью свыше 1000 м или пролетом свыше 300 м;
- стационарные сооружения знаков навигационной обстановки;
- шлюзы и основные портовые сооружения на водных путях 1-го и 2-го классов ДСТУ Б В.2.3-1;
- здания и сооружения крупных железнодорожных вокзалов и аэровокзалов;
- магистральные трубопроводы диаметром более 1000 мм, или с рабочим давлением свыше 2,5 МПа, а также участки магистральных трубопроводов меньшего диаметра и с меньшим рабочим давлением в местах переходов через водные преграды, железнодорожные и автомобильные дороги;
- гидротехнические сооружения мелиоративных систем с площадью орошения и осушения более 300 тыс. га и водохранилищ объемом более 1 кубический километр;
- крупные элеваторы и зернохранилища, мельничные комбинаты;
- жилые, общественные или многофункциональные здания высотой более 100 м;
- здания основных музеев, государственных архивов, хранилищ национальных исторических и культурных ценностей;
- зрелищные объекты с массовым пребыванием людей (стадионы, театры, кинозалы, цирки, выставочные помещения и т.д.);
- здания университетов, институтов, школ, дошкольных заведений и т.д.;
- крупные больницы и другие учреждения здравоохранения;
- универсамы и другие крупные торговые предприятия;
- объекты жизнеобеспечения крупных районов городской застройки и промышленных территорий;
- крупные объекты защитно-предупредительного характера (противоселевые, противооползневые, противолавинные сооружения, защитные дамбы и т.д.).

До зданий и сооружений класса СС2, как правило, следует относить те, что не принадлежат к классу СС3:
- основные объекты металлургической промышленности, тяжелого машиностроения, нефтехимии, судостроение, оборонной промышленности (доменные и мартеновские сборочные цеха, корпуса, высокие дымовые трубы и т.д.);
- копры, машинные отделения добывающих машин;
- объекты гидро - и теплоэнергетики мощностью менее 1,0 млн. кВт, распределительные системы основных электросетей высокого напряжения (включая опоры линий электропередачи и открытых распределительных устройств);
- емкости для нефти и нефтепродуктов;
- путевые полотна магистральных автодорог, взлетно-посадочные полосы, мосты и тоннели протяженностью менее 1000 м, канатные дороги, вокзалы, аэровокзалы, вертолетные станции;
- магистральные трубопроводы;
- большие гостиницы, общежития;
- объекты водопровода и канализации (включая водонапорные башни, очистные сооружения, водозаборы) промышленных предприятий и населенных пунктов;
- здания зрелищных и спортивных предприятий, предприятий торговли, общественного питания, службы быта, учреждения здравоохранения;
- здания и сооружения центральных складов для обеспечения жизненных потребностей населения, склады особо ценного оборудования и материалов, военные склады;
- жилые, общественные или многофункциональные здания высотой до 100 м.

До зданий и сооружений класса СС1, как правило, следует относить:
- все объекты промышленности, энергетики, транспорта и связи, сельского хозяйства и переработки сельхозпродукции, которые не отнесены к классам СС3 и СС2;
- общественные здания, объекты физкультуры и спорта, не отнесенные к классам СС3 и СС2, а также все временные объекты, мобильные здания;
- объекты внутрипроизводственных дорог, коммуникаций и продуктопроводов;
- парники, теплицы;
- опоры распределительной сети низкого напряжения, осветительные опоры.
Примечание. В нормах проектирования конкретных объектов их классификационные параметры могут уточняться.

По ссылке сверху можно увидеть еще и таблицу в которой четко есть соотношение класса последствий к категории сложности. Суть в том что не возможно на глаз, по старинке, посчитав количество этажей определить категорию сложности, отрасль развивается, нормы тоже, раньше здание выше 73,5 метров считалось экспериментальным и не попадало под категории, сегодня уже есть ДБН для жилых домов высотой до 100 метров. Для определения категории нужен расчет на основании проектной документации

Класс-Категрия

Немезидище, рассуждайте на понятные Вам темы!
И простите за мою резкость

Цитата "i88":

Немезидище, рассуждайте на понятные Вам темы!
И простите за мою резкость

Совские Пруды сразу получают 5-ю категорию т.к. рассчитаны на постоянное пребывание более 400 человек.

А как вы это посчитали?

Цитата "i88":

А как вы это посчитали?

А догадайтесь, как можно подсчитать, что в доме на более чем 1000 квартир будет проживать более 400 человек
P.S. У меня есть скан экспертизы, которую заказывал Сити Девелопмент еще под старый проект до увеличения этажности - 5-я категория.

КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
Категория сложности объекта строительства определяют на основании класса последствий (ответственности) в соответствии с таблицей
Возможные экономические убытки должны оцениваться расходами, связанными как с необходимостью восстановления объекта, который отказал, так и косвенный ущерб (убытки от остановки производства, упущенная выгода и т.д.).

Категория сложности объекта строительства определяется независимо по каждой из приведенных в колонках таблицы характеристикой возможных последствий отказа от объекта.
Объекта строительства присваивают высшую категорию сложности из определенных категорий с учетом приведенных ниже положений.
1) для объекта строительства, в состав которого входит несколько отдельных домов, зданий или сооружений (комплекс), категория сложности определяется отдельно для каждого дома, здания, сооружения.

Читайте законы, а не чьи то мнения)

И у вас не возникал вопрос почему застройщик не получил разрешение на строительство, земля есть, экспертизу прошли, а разрешение не дали или просто кто-то не хочет что бы дали!
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 13 квітня 2011 р. N 466

Дозвіл на виконання будівельних робіт
27. Дозвіл видається на безоплатній основі відповідним органом державного архітектурно-
будівельного контролю за формою, наведеною у додатку 9 до цього Порядку.
(пункт 27 із змінами, внесеними згідно з постановою
Кабінету Міністрів України від 21.10.2015 р. N 879)
28. Замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з
описом вкладення до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю заяву
про отримання дозволу за формою, наведеною у додатку 10 до цього Порядку.
До заяви додаються:
копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія
договору суперфіцію (крім випадків, визначених пунктом 7 цього Порядку);
копія розпорядчого документа щодо комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів)
застарілого житлового фонду у разі здійснення комплексної реконструкції кварталів
(мікрорайонів) застарілого житлового фонду на замовлення органів державної влади чи органів
місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи комунальної власності (замість
копії документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою);
проектна документація на будівництво, розроблена та затверджена в установленому
законодавством порядку;
копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або згода його власника,
засвідчена у встановленому законодавством порядку, на проведення будівельних робіт у разі
здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту чи технічного переоснащення діючих
підприємств;
копії документів про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт, та осіб, які
здійснюють авторський і технічний нагляд;
інформація про ліцензію, що дає право на виконання будівельних робіт, та кваліфікаційні
сертифікати.

i88, вы лжец или просто безграмотны? Действующая до прошлого лета редакция: //www.minregion.gov.ua/attachments/files /bydivnitstvo/texnichne-regulyuvannya/no rmuvannja/DSTU_viznachenja_klasu_naslidk iv.pdf
4.2 Проектування об’єкта будівництва, до складу якого входить декілька
окремих будинків, будівель, споруд або лінійних об’єктів інженерно-
транспортної інфраструктури, потрібно здійснювати на підставі вихідних даних,
у тому числі містобудівних умов і обмежень, на об’єкт будівництва в цілому.
При цьому категорію складності такого об’єкта будівництва визначають за усіма
показниками таблиці А.1, розрахованими для об’єкта будівництва в цілому.

А Разрешение не дали, ибо экспертизы на строящиеся ЖК Совские Пруды нет - есть на другой объект.

Шановні Інвестори!
Уважно вивчайте всі документи на будівництво перш ніж приймете важливе для себе рішення!

Цитата "Партизанка":

если вас не страшит отсутствие документов НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ - покупайте.
ЕЩЕ РАЗ: ДОКУМЕНТОВ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ - НЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!![/
О каком праве собственности может идти речь? Дом то еще строиться. Ни один застройщик в недостроеном доме вам не даст право собственности на квартиры. Это и так понятно что на данном этапе у них документов на право собственности нет.

ого жара)))

Цитата "Lyudmila88":

Шановні Інвестори!
Уважно вивчайте всі документи на будівництво перш ніж приймете важливе для себе рішення!