ЖК "Совские пруды", ул. Кировоградская, 70 - "Сити-Девелопмент"

Отзывы о жилом комплексе

Осторожно, незаконное строительство

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Как живется в ЖК «Совские пруды»: обзор, отзывы жильцов и индекс надежности 




Жилой комплекс "Совские пруды"
Соломенский р-н, Кировоградская, 70
Застройщик: "Сити-Девелопмент"
1 очередь: 3 квартал 2014 (1,2 дом)
2 очередь: 3 квартал 2015 (3,4 дом)


https://monitor.mkk.kga.gov.ua/
За даними департаменту містобудування та архітектури КМДА цей об'єкт, відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України має ознаки самовільного будівництва.




Юридическая информация:
- постановление суда первой инстанции о полном запрете проведения работ на Кировоградская, 70 //reyestr.court.gov.ua/Review/36087081
- определение суда апелляционной инстанции, которое подтвердило постановление вышеуказанного постановления //reyestr.court.gov.ua/Review/38883209

Пояснение:
Основанием для запрета строительства является эти зафиксированные нарушения:
- не надано підтверджуючі документи щодо працездатності зовнішнього протипожежного водопостачання на тиск та витрату води;

- не встановлено покажчики (об'ємні зі світильником або плоскі з застосуванням світловідбивних покриттів) місцезнаходження найближчих пожежних гідрантів;

- біля в'їзду на будівельний майданчик відсутній план з нанесенням на ньому будівель і споруд, що будуються, а також допоміжних будівель і споруд, в'їздів та під'їздів до вододжерел, місць знаходження засобів пожежогасіння та зв'язку;

- розміщення виробничих, складських та допоміжних будівель і споруд на території будівництва не відповідає затвердженому у встановленому порядку будгенплану, опрацьованому у складі проекту організації будівництва;

- з'єднання, відгалуження та окінцювання жил електричних проводів і кабелів в інвентарних (мобільних) будівлях не виконано за допомогою опресування, зварювання, паяння або затискачів;

- електричні розетки та вимикачі в інвентарних (мобільних) будівлях встановлені на горючій основі без підкладання під них суцільного негорючого матеріалу, що виступає за габарити електроприладу на 1 см з кожного боку;

- вводи електрокабелів в інвентарні будівлі мобільного типу через зовнішні стіни влаштовані не у металевих трубах з зашпаруванням зазору між кабелями та трубою негорючим матеріалом;

- допускається улаштування та експлуатація тимчасових електромереж в Інвентарних (мобільних) будівлях;

- не надано підтверджуючі документи щодо проведення виміру опору ізоляції електричних мереж та електроустановок;

- не на кожній тимчасовій, мобільній будівлі та споруді не вивішені таблички із зазначенням її призначення, інвентарного номера, прізвища особи, відповідальної за її експлуатацію та протипожежний стан;

- не надано підтверджуючі документи, щодо використання матеріалу утеплювача внутрішнього шару системи зовнішнього облицювання стін житлового будинку відповідно п. 3.4. Державних будівельних норм ДБНВ. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»;

- на розгляд не надана проектна документація на влаштування системи автоматичного пожежогасіння підземного паркінгу та машинного відділення ліфта для транспортування підрозділів пожежної охорони, яка пройшла експертизу щодо пожежної безпеки в органах державного пожежного нагляду з позитивним результатом відповідно п. 5.4. наказу МНС України від 29.09.2011 року №1037 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25.10.2011 року за № 1227/19965 «Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності з надання послуг і виконання робіт протипожежного призначення»;

- на розгляд не надана проектна документація на влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації, а також системи оповіщення про пожежу та управлінням евакуацією людей, яка пройшла експертизу щодо пожежної безпеки в органах державного пожежного нагляду з позитивним результатом відповідно п. 6.4. наказу МНС України від 29.09.2011 року № 1037 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25.10.2011 року за № 1227/19965 «Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності з надання послуг і виконання робіт протипожежного призначення»;

- на розгляд не надана проектна документація на влаштування системи протидимного захисту, яка пройшла експертизу щодо пожежної безпеки в органах державного пожежного нагляду з позитивним результатом відповідно п. 8.4. наказу MHC України від 29.09.2011 року №1037 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25.10.2011 року за № 1227/19965 «Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності з надання послуг і виконання робіт протипожежного призначення»;

- на розгляд не надана проектна документація на монтаж пристроїв блискавко захисту, яка пройшла експертизу щодо пожежної безпеки в органах державного пожежного нагляду з позитивним результатом відповідно п. 11.4. наказу МНС України від 29.09.2011 року № 1037 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25.10.2011 року за № 1227/19965 «Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності з надання послуг і виконання робіт протипожежного призначення»;

- значення межі вогнестійкості будівельних конструкцій не визначені шляхом випробувань за ДСТУ Б В. 1.1-4, за стандартами на методи випробувань на вогнестійкість будівельних конструкцій конкретних видів або за розрахунковими методами відповідно до стандартів або методик, узгоджених з головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань забезпечення реалізації державної політики у сфері будівництва та центральним органом державного пожежного нагляду в порушенная п. 2.10.2. Державних будівельних норм ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»;

- відстань від краю проїзду зі сторони внутрішнього двору до стін житлових будинків проектом передбачено менше 8 - 10 м в порушення п. 2 дод. 3.1. ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».
i]В документе, также, говорится, что устранены 6 из 17 нарушений.

Имеется отчёт экспертизы, что проект соответствует 5-й категории сложности



Но разрешающие документы на строительство 5-й категории Застройщик не предоставляет. Официально строит по 3-й категории.

с 22.05.2014 судебный запрет на проведение работ на стройке набрал законной силы и в данный момент любые работы вне закона до отмены этого решения.
Строительство Совских запрещено предписанием ГАСК в июле 2014 года - первые две инстанции подтвердили законность запрета (26 мая 2015).

//reyestr.court.gov.ua/Review/44447068 - 26.05.2015 "Сити Девелопмент" подал кассацию.

"Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті-Девелопмент» залишити без задоволення, а постанову Окружного адміністративного суду міста Києва від 26 грудня 2014 року - без змін."

//reyestr.court.gov.ua/Review/46741150 - кассацию приняли 13.07.2015.

Кроме этого, строительство запрещено судом по иску МЧС.
Последняя информация о состоянии дел по этому запрету - в проигранном иске "Сити Девелопмент" от 2 июня 2015 года //reyestr.court.gov.ua/Review/45705883

Ещё одна визуализация

В живописнейшем месте Солменского района, в городе Киеве, начато строительство нового жилого комплекса "Совские пруды".
Планируестя возведение жилого комплекса бизнесс классас созданием соответсвующей инфраструктуры.
Заказчиком строительства выступила компания "Сити-Девелопмент".
Страничка пректа: //www.citygroup.kiev.ua/objects/sovskie- prudy/info.html

Если у вас есть вопросы касающиеся непосредственно строительства и продажи данного объекта - спрашивайте. Отвечу на все вопросы.

Убедительная просьба к конкурентам - Не занимайтесь троллингом и антирекламой в этой теме. Тема создана в помощь инвесторам.

Стартовали продажи в ЖК "Совские пруды"
Цена на данный момент: от 7500 грн за м2

А так же есть акция: Первые 5 квартир - по 7200 грн за м2

Кто застройщик ЖК и какая разрешительная документация есть? Сроки сдачи реальны?

чтоб "без тролизма". кто застройщик, что такое "ребрендинг", для чего он делается? как он строит? как платит свои сотрудникам?

Цитата "Domik - Новострой":

Стартовали продажи в ЖК "Совские пруды"
Цена на данный момент: от 7500 грн за м2

А так же есть акция: Первые 5 квартир - по 7200 грн за м2

А можно посмотреть планировки и на какие квартиры акция? Меня интересует двушка или небольшая трехкомнатная.

Планировки можно увидеть на странице Застройщика:
//www.citygroup.kiev.ua/obj_search/regio n=0/obj=4670/price=0/rooms=0.html

Сколько уже куплено квартир смогут сказать в отделе продаж:
тел. (044) 220 07 03
тел. (044) 220 07 04

По данным всего в доме 920 квартир.
Доступно на данный момент 226 ...

Цитата "helg":

чтоб "без тролизма". кто застройщик, что такое "ребрендинг", для чего он делается? как он строит? как платит свои сотрудникам?

что Вы? инвесторам на это ж наплевать.. это ж сы-ы-ы-р-р-р.. ))

ЖК «Совские пруды»:
Получен документ от КиевГлавАрхитектуры по застройке земельного участка.

Цитата "Domik - Новострой":

ЖК «Совские пруды»:
Получен документ от КиевГлавАрхитектуры по застройке земельного участка.

Это описывает, что именно они имеют право строить (но право строить это не дает) и без остальной части текста пользы и информации почти ноль. Хотя, вру: обещают комплекс из 4 жилых домов, а в бумажке разрешено дом - одна штука;)

совские пруды-ы-ы застенчивые лица-ожидаем очеридное ноу-хау

Цитата "GeorgeM":

Цитата "Domik - Новострой":

ЖК «Совские пруды»:
Получен документ от КиевГлавАрхитектуры по застройке земельного участка.

Это описывает, что именно они имеют право строить (но право строить это не дает) и без остальной части текста пользы и информации почти ноль. Хотя, вру: обещают комплекс из 4 жилых домов, а в бумажке разрешено дом - одна штука;)

так и сроки 5- летней аренды земли с 2007 года уже профуканы. Нарушено все что можно. Вместо одного дома террасного типа - 4 свечки. А продажи - идут. Потому что очень деньги нужны. Разве не уважительная причина?

Скоро половину Киева будут составлять УКОвские недострои.

Цитата "Юго":

Скоро половину Киева будут составлять УКОвские недострои.

Зато у Главного Кидалы в офисе на 8 этаже по Харьковском шоссе 19 есть фотографии, где он рядом с Мыколой Азировым.

Панове, ніхто не проїжджав в тому районі - вони вже почали пагорб з деревами знищувати?
Дякую за відповідь

Проезжал. Строительство даже не начиналось. Забора нет, зато деревья стоят.

Говорят, застройщик некая контора «Сити груп», я вот конечно начитался про нее на форумах и тоже был бы в шоке, если б моя подруга не жила в их ЖК «затышный». Говорит, сертификаты им выдали и вообще проблем никаких не было. Так что кто знает, перестраховываться конечно надо, но мож они начали строить таки

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Меня зовут Наталья, я сотрудник компании «Сити Групп». Отныне все вопросы, которые интересуют вас по поводу того или иного объекта, строящегося группой компаний «Сити Групп», вы можете задать непосредственно мне. Нашей компании не хотелось бы, чтобы неподтвержденные слухи или информация от недостоверных источников была причиной вашего недоверия к нам. Именно поэтому я открыта для общения и готова выслушать любой ваш вопрос. Надеюсь, наша коммуникация будет плодотворной, и вы сможете узнать всю интересующую вас информацию.

ЖК «Совские пруды»
Получена декларация про начало исполнения строительных работ.