В Украине ожидается массовое "замораживание" строительных площадок
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
19 окт 2008 11:45
А с чего вы взяли, что я о вас говорю? Прочтите мой текст сначала.
Anonymous
20 окт 2008 22:46
Кризис - это очищение от неэффективных хозяйствующих субъектов - и это положительно. Но у нас - свободной рыночной экономики нет - все решается "крышой" - кто под кем ходит важнее эффективной работы. Поэтому, выживут не лучшие, а "свои" - значит, только усилится монополия, доступнее и качественнее жилье не станет, а обеспеченность квадратными метрами так и будет - одна из самых низких в европе... Но, все же, у покупателей появилась возможность не "хватать" все подрят в ажиотаже, а думать и ВЫБИРАТЬ качественное ГОТОВОЕ жилье. Это хоть немного заставит застройщиков заботиться о повышении качества, задуматься о снижении себестоимости, сроков строительства, привлекать финансирование за счет кредитных ресурсов, а не за счет покупателей....Но это в идеале, а пока очень высокая вероятность, что болото останется болотом в среднесрочной перспективе.
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
21 окт 2008 09:04
...не знаю уважаемый, откуда вы такой умный нарисовались, но скажу Вам следующее
1. Выживут не "свои", а все таки те кого кризис не съест - тобиш большие к примеру компании - которые смогут чем то пожертвовать шоб что то оставить. И никакая "крыша" в кризисе не участвует - шоб Вы знали.
2. Покупатели и до сегоднешнего кризиса могли выбирать - а не хватать в ажиотаже. И могут выбирать дальше - если есть у них деньги.
3. Где Вас не устраивает именно качество? В черновом варианте отделки качества никогда нет, могут быть вопросы к неровным стенам и стяжкам только - все серое и мрачное в порядок приводят шпаклевки и смовыравнивающие смеси.
4. Готовое? это как? с отделкой? - я бы ее все таки советовал делать самому, так как на вкус и цвет друзей нет. Да и ментальность наших рабочих строителей не та - они все равно поцарапают шо стены шо двери новые. И скажут шо так было.
5. Себестоимость снизить должны не строители и девелоперы, им уже некуда - я уже об этом говорил выше... поинтересуйтесь какие факторы влиляют на стоимость строительства - их в основном до десяти пунктов. Потом логически сами попробуйте ответить на этот вопрос.
6. Стрительство всегда велось за счет кредитных средств, средств от покупателей и собственной прибыли. Иначе невозможно - если убрать деньги покупателей - посчитайте на сколько будет дороже жилье за счет процентной ставки по кредиту в гривне 18% сроком на 3-5 лет, при стоимости дома 10 млн.у.о. площадью 6000 м.кв. Это обычный 15-ти этажный дом, в котором жилой реально площади на 25-30% меньше от 6000 м.кв. (примерно столько занимают коридоры, лифты и лесничные марши). Продается же только квартира, а не коридоры.
7. Вы правы - среднесрочная перпектива не блестит, так как над этим никто не работает.
1. Выживут не "свои", а все таки те кого кризис не съест - тобиш большие к примеру компании - которые смогут чем то пожертвовать шоб что то оставить. И никакая "крыша" в кризисе не участвует - шоб Вы знали.
2. Покупатели и до сегоднешнего кризиса могли выбирать - а не хватать в ажиотаже. И могут выбирать дальше - если есть у них деньги.
3. Где Вас не устраивает именно качество? В черновом варианте отделки качества никогда нет, могут быть вопросы к неровным стенам и стяжкам только - все серое и мрачное в порядок приводят шпаклевки и смовыравнивающие смеси.
4. Готовое? это как? с отделкой? - я бы ее все таки советовал делать самому, так как на вкус и цвет друзей нет. Да и ментальность наших рабочих строителей не та - они все равно поцарапают шо стены шо двери новые. И скажут шо так было.
5. Себестоимость снизить должны не строители и девелоперы, им уже некуда - я уже об этом говорил выше... поинтересуйтесь какие факторы влиляют на стоимость строительства - их в основном до десяти пунктов. Потом логически сами попробуйте ответить на этот вопрос.
6. Стрительство всегда велось за счет кредитных средств, средств от покупателей и собственной прибыли. Иначе невозможно - если убрать деньги покупателей - посчитайте на сколько будет дороже жилье за счет процентной ставки по кредиту в гривне 18% сроком на 3-5 лет, при стоимости дома 10 млн.у.о. площадью 6000 м.кв. Это обычный 15-ти этажный дом, в котором жилой реально площади на 25-30% меньше от 6000 м.кв. (примерно столько занимают коридоры, лифты и лесничные марши). Продается же только квартира, а не коридоры.
7. Вы правы - среднесрочная перпектива не блестит, так как над этим никто не работает.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
21 окт 2008 09:58
Цитата:
Не буди лихо пока оно тихо. Не знаю в какой области вы изволите зарабатывать себе на жизнь, но после обвала у строителей безработица к вам тоже постучится непременно
К тому времени, как лично ко мне постучится безработица, строителей можно будет найти разве что в краеведческом музее... :105:
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
21 окт 2008 10:01
Цитата:
Россия...
Росия уже пришла на подол в Киеве с самим высоким зданием в Украине. "Миракс-Групп" - на 8 этаже заморозили стройку через финансовую нестабильность в стране и дорогими ресурсами, что на прямую повлияло на политику прожаж. По их словам заморозили минимум на год стройку.
Меня удивляет - что не смотря на то, что в стране нашей бардак, и несмотря на точто времени все таки было достаточно что б понять все таки в чем проблема - дальше ездят по строителях все - не понимая что не в них на самом то деле в первую очередь проблема.
Кто-то радуется - песни поет - не понимая - что все єто пока только цветочки - ягодки будем лизать весной 2009. Когда большинство останется без работы и думать будем уже не о стоимоси жилья, а как заработать на батон с колбасой.
Серьёзно задумайтесь над этой профессией... Она поможет вам пережить кризис... :105:
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
21 окт 2008 10:04
Цитата:
...да я понимаю что не различают - но дело даже и не в девелоперах...
девелопер купил землю, заказал проект, нананял подрядчика н астроительство и понес немалые затраты на него - и даже если он отнимет свою прибыль то все равно жилье его будет недоступным для населения.
Потому что стоимость ресурсов наступает на пятки!!!
Так зачем тогда этим заниматься? Освободите место другим... :105:
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
21 окт 2008 11:07
Цитата:
...не знаю уважаемый, откуда вы такой умный нарисовались, но скажу Вам следующее:
1. Выживут не "свои", а все таки те кого кризис не съест - тобиш большие к примеру компании - которые смогут чем то пожертвовать шоб что то оставить. И никакая "крыша" в кризисе не участвует - шоб Вы знали.
Если жильё никто покупать не будет, то большие компании будут среди первых, кто начнёт переквалифицироваться...
Цитата:
2. Покупатели и до сегоднешнего кризиса могли выбирать - а не хватать в ажиотаже. И могут выбирать дальше - если есть у них деньги.
В том то всё и дело, что покупателей с деньгами уже практически не осталось...
Цитата:
3. Где Вас не устраивает именно качество? В черновом варианте отделки качества никогда нет, могут быть вопросы к неровным стенам и стяжкам только - все серое и мрачное в порядок приводят шпаклевки и смовыравнивающие смеси.
4. Готовое? это как? с отделкой? - я бы ее все таки советовал делать самому, так как на вкус и цвет друзей нет. Да и ментальность наших рабочих строителей не та - они все равно поцарапают шо стены шо двери новые. И скажут шо так было.
При нынешних ценах в только что построенном доме должны быть не неровные стены, а золотые унитазы в каждой комнате... :105:
Цитата:
5. Себестоимость снизить должны не строители и девелоперы, им уже некуда - я уже об этом говорил выше... поинтересуйтесь какие факторы влиляют на стоимость строительства - их в основном до десяти пунктов. Потом логически сами попробуйте ответить на этот вопрос.
(1) Хочу, хочу, хочу...
(2) см. (1)
...
(10) см. (1) :106:
Цитата:
6. Стрительство всегда велось за счет кредитных средств, средств от покупателей и собственной прибыли. Иначе невозможно - если убрать деньги покупателей - посчитайте на сколько будет дороже жилье за счет процентной ставки по кредиту в гривне 18% сроком на 3-5 лет, при стоимости дома 10 млн.у.о. площадью 6000 м.кв. Это обычный 15-ти этажный дом, в котором жилой реально площади на 25-30% меньше от 6000 м.кв. (примерно столько занимают коридоры, лифты и лесничные марши). Продается же только квартира, а не коридоры.
7. Вы правы - среднесрочная перпектива не блестит, так как над этим никто не работает.
Да вы что? Продаётся же только квартира... В том-то всё и дело, что жильцы оплачивают полностью весь дом, а получают только квартиру... А на нижний (коммерческий) этаж почему-то приходят бизнесмены и бизнесвумены, которые как и вы постоянно кричат о каком-то там понимании со стороны общества...
Я вам серьёзно говорю - меняйте профессию... :105: Вы, как отечественный строитель - уже в истории... Скоро к вам присоединятся банковские и страховые работники...
Anonymous
21 окт 2008 11:49
Строитель1, Ну что Вы все ноете и ноете!? Еще всех вокруг пугаете, тоже мне напугали ежа голой пятой точкой. Не волнуйтесь, мы уж как-нибудь без вас проживем, а вот вы без нас как долго протянете? Народу с так называемым отложенным спросом не до недвижки будет. Нету таких денег, что вы за метры просите. НУ НЕТУ и все тут! Где вы раньше были? Чего раньше шевелиться не начали, а только когда реально хвост прищимило? До одного места нам ваши объяснения почему вы цену снижать не будете и почему она такая высокая, потому что сейчас мысли о том как бы покушать чего. Хотя народ пока что по инерции живет, но вот весной только о покушать и будет думать. Так что ваши проблемы - это только ВАШИ проблемы!
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
21 окт 2008 12:11
Цитата:
Строитель1, Ну что Вы все ноете и ноете!? Еще всех вокруг пугаете, тоже мне напугали ежа голой пятой точкой. Не волнуйтесь, мы уж как-нибудь без вас проживем, а вот вы без нас как долго протянете? Народу с так называемым отложенным спросом не до недвижки будет. Нету таких денег, что вы за метры просите. НУ НЕТУ и все тут! Где вы раньше были? Чего раньше шевелиться не начали, а только когда реально хвост прищимило? До одного места нам ваши объяснения почему вы цену снижать не будете и почему она такая высокая, потому что сейчас мысли о том как бы покушать чего. Хотя народ пока что по инерции живет, но вот весной только о покушать и будет думать. Так что ваши проблемы - это только ВАШИ проблемы!
Вот это, на мой взгляд, очень точно подмечено... Пока всё было хорошо, все молчали и рисовали всё новые и новые цифры за квадрат... А теперь опомнились...
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
21 окт 2008 12:17
...потрындите, потрындите...
Легче стало? Поздравляю.
Уперлись в стенку рогами - можете их даже не высовывать, если Вам так удобно.
Легче стало? Поздравляю.
Уперлись в стенку рогами - можете их даже не высовывать, если Вам так удобно.
Anonymous
21 окт 2008 12:23
"Строитель1
...потрындите, потрындите...
Легче стало? Поздравляю.
Уперлись в стенку рогами - можете их даже не высовывать, если Вам так удобно."
Это Вы про себя? Самокритика - это всегда хорошо. А то заладили заморозим, всем плохо будет, цены не опустим.
...потрындите, потрындите...
Легче стало? Поздравляю.
Уперлись в стенку рогами - можете их даже не высовывать, если Вам так удобно."
Это Вы про себя? Самокритика - это всегда хорошо. А то заладили заморозим, всем плохо будет, цены не опустим.
Юрко
Ю
Постоянный пользователь
382
04 сентября 2008
21 окт 2008 12:57
Цитата:
...потрындите, потрындите...
Легче стало? Поздравляю.
Уперлись в стенку рогами - можете их даже не высовывать, если Вам так удобно.
Вот ведь странная психология... во первых, тут вообще-то ВСЕ "трындят", и Вы в том числе. Оно форум, для того и создано.
Во вторых. Вы упорно не хотите понимать (или делаете вид), что ВАШ ТОВАР не покупают. По тем или иным причинам. Точка. И не будут еще полгода-год.
Прекратите производить ? Не вопрос. Прекращайте. Этого никто не заметит в данной ситуации - К СОЖАЛЕНИЮ, НЕ ДО ЖИЛЬЯ. Неужели не понятно, что даже при живых кредитах и отсутствии проблем в экономике, весной этого года, УЖЕ возникли проблемы с недвигой. Сейчас - и того хуже. А будет - еще хуже.
Только зачем этот пафос с "рогами" и "трындежом" ?
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
21 окт 2008 13:15
...должно быть понимание истины, а не просто действительно трендеж, так абы потрындеть...
финансовый кризис, кризис недвиджимости и прочие другие отраслевые кризысы увязаны на политике в первую очередь и это надо понимать, а не просто орать - !не стройте, !ваши проблемы...!чешите репу, !сами виноваты...
а рога и трындеж - это полное непонимание и нехотение понять.
И с каких пор "живые кредиты" в 15% в валюте и 20% в гривне приемлимы? и когда у нас "отсутствовали проблемы в экономике"?
финансовый кризис, кризис недвиджимости и прочие другие отраслевые кризысы увязаны на политике в первую очередь и это надо понимать, а не просто орать - !не стройте, !ваши проблемы...!чешите репу, !сами виноваты...
а рога и трындеж - это полное непонимание и нехотение понять.
И с каких пор "живые кредиты" в 15% в валюте и 20% в гривне приемлимы? и когда у нас "отсутствовали проблемы в экономике"?
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
21 окт 2008 13:21
...это полное непонимание и нехотение понять ситуацию правильно как она есть на самом деле.
Юрко
Ю
Постоянный пользователь
382
04 сентября 2008
21 окт 2008 13:29
Цитата:
...должно быть понимание истины, а не просто действительно трендеж, так абы потрындеть...
финансовый кризис, кризис недвиджимости и прочие другие отраслевые кризысы увязаны на политике в первую очередь и это надо понимать, а не просто орать - !не стройте, !ваши проблемы...!чешите репу, !сами виноваты...
а рога и трындеж - это полное непонимание и нехотение понять.
И с каких пор "живые кредиты" в 15% в валюте и 20% в гривне приемлимы? и когда у нас "отсутствовали проблемы в экономике"?
В данный момент нету никакого понимания истины, потому что глобально ситуацию видят пассажиры вроде Уоррена Баффета, да и то, не факт что правильно. Все остальные просто ждут, что будет. И считают, на сколько месяцев\лет хватит сбережений протянуть без работы.
Да, мне тоже ОЧЕНЬ хотелось бы, чтобы цены снижались в следствие перепроизводства жилья, а не потому что ни у кого нет денег. Но так НЕ БУДЕТ. Не успели.
И еще. Финансовый кризис, кризис недвижимости и прочее завязаны на финансовых потоках\спекуляциях. Или вы считаете, что не было б в Украине проблем с коалицией, Штаты обошлись бы без ипотечного кризиса ? Или это по нашим банкам так лупит из-за выборов Президента в США ?
А вот по поводу "ваши проблемы" и "чешите репу", пожалуй, это правда. Или Вы и здесь сделаете крайней ЮВТ или ВАЮ ? Ваши риски, ваши прибыли, бизнес на заемном капитале с бешеным плечом - вы считаете, украинским налогоплательщикам стоит скинуться и махом выкупить недостроеные метры, чтобы оживить рынок недвижимости ?
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
21 окт 2008 13:32
К новому году в супермаркетах к примеру полки будут пустыми все, и несмотря на то что денег нет даже нечнго пожрать будет... - Так вы будете что говорить? Зайдете на форум где активно обсуждают вкус селедки и скажете продавцам что сами они в этом всем виноваты, и даже в том что за год инфляция достигла 25%?
То же самое может случится с газом, бензином и прочими ресурсами. Кто будет виноват по вашему? Россия?
Очнитесь господа.
То же самое может случится с газом, бензином и прочими ресурсами. Кто будет виноват по вашему? Россия?
Очнитесь господа.
Юрко
Ю
Постоянный пользователь
382
04 сентября 2008
21 окт 2008 13:36
Цитата:
К новому году в супермаркетах к примеру полки будут пустыми все, и несмотря на то что денег нет даже нечнго пожрать будет... - Так вы будете что говорить? Зайдете на форум где активно обсуждают вкус селедки и скажете продавцам что сами они в этом всем виноваты, и даже в том что за год инфляция достигла 25%?
То же самое может случится с газом, бензином и прочими ресурсами. Кто будет виноват по вашему? Россия?
Очнитесь господа.
Тю. Вы вообще читате, что другие пишут ? На этом форуме уже давно обсуждают именно то, что в перспективе жрать будет нечего. Только при чем тут виноватые и недвижимость ?
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
21 окт 2008 13:43
...не поверите, и нам хочется тоже сделать во благо Родины много чего как и другим участникам бизнеса, только не надо нас винить в том, что наш бизнес дорог так же как и газ с хлебом.
мы не хотим что б кто то чесал за нас репу, - потому что у нас проблемы. Пускай почешут репу хотя бы для того что б спасти народ, = наши уважаемые 100 раз перевыбранные...
Не надо нас выкупать и нам помогать выкупами - пускай дадут приемлимые условия. И мы сами поставим все на место.
мы не хотим что б кто то чесал за нас репу, - потому что у нас проблемы. Пускай почешут репу хотя бы для того что б спасти народ, = наши уважаемые 100 раз перевыбранные...
Не надо нас выкупать и нам помогать выкупами - пускай дадут приемлимые условия. И мы сами поставим все на место.
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
21 окт 2008 13:45
...при том что как раз виноватыми и считают строителей и девелоперов ...в сложившийся ситуации на недвижемость.
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
21 окт 2008 13:47
...что на самом деле не так.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.05802
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее