ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская

Виграли суд, найняли приватного виконавця

Invador_vip

Виграли суд, найняли приватного виконавця

Доброго дня, скажіть будь ласка, який був суд? Змінений власник, будівельна компанія, чи щось інше? 

Доброго дня,єсть інформація що ЖК.заморожений,працівники  ЖК.звільнилися,і нічого не робиться на будові.

У середині комерціїних приміщень повиростали кущі через бетон, видно через відкриті або вибиті вікна

porodkoaleksandr530@gmail.com

Доброго дня,єсть інформація що ЖК.заморожений,працівники  ЖК.звільнилися,і нічого не робиться на будові.

Доброго дня! Те що робиться все дуже повільно, люди знають. Але з якого джерела у вас така інформація? На скільки вона достовірна та офіційна? Дякую.

whiteandblack

У середині комерціїних приміщень повиростали кущі через бетон, видно через відкриті або вибиті вікна

Це просто жах...☹️😢

Доброго дня,підкажіть єсть якась інформація що відбувається на будівництві?

porodkoaleksandr530@gmail.com

Доброго дня,підкажіть єсть якась інформація що відбувається на будівництві?

Добрий день! Весна на дворі, ЖК Барселона 4 та 5 черга збирається прокидатися від сплячки? Хоч у цьому році окрім висаджених садів будуть зміни в будинку? Які новини по будівництву? Дякую.

ЖК «Барселона» у Софіївській Борщагівці — це вже повністю завершений проєкт. Будівництво всіх будинків було закінчено ще у 2020–2021 роках. Комплекс має власну затишну атмосферу, але, як і будь-яка новобудова в передмісті, має свої нюанси.

Ось детальний огляд станом на січень 2026 року:

🏠 Чи повністю зданий?

Так, комплекс повністю введений в експлуатацію. Всі будинки мають поштові адреси, а мешканці оформили право власності. Це вже «обжитий» ЖК, де ремонти у більшості сусідів закінчені, тож шум від перфораторів мінімальний.

🌟 Як живеться мешканцям (враження):

• Естетика та затишок: Це одна з головних переваг. Будинки малоповерхові (6–9 поверхів), що створює приємну атмосферу «не мурашника». Двори доглянуті, є фонтан, багато зелені та ландшафтний дизайн.
  

• Опалення: У квартирах встановлено індивідуальне газове опалення (двоконтурні котли). Це дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру та суттєво економити на комунальних платежах.
  

• Безпека: Територія комплексу закрита від сторонніх, працює охорона та відеоспостереження.
  

1. Звукоізоляція: Традиційно для сучасного будівництва (моноліт та газоблок) звукоізоляція середня. Чутно і сусідів, і те, що відбувається в коридорі.
   

2. Паркування: Хоча територія закрита, місць для авто критично не вистачає. Вечорами знайти вільне місце у дворі — справжній квест. Багато хто залишає машини вздовж дороги за межами ЖК.
   

3. Затори: Софіївська Борщагівка — це постійні затори на виїзд до Києва вранці та на в'їзд увечері. Хоча «Барселона» розташована не в самому центрі селища, дорога до Кільцевої може займати від 15 до 40 хвилин у пікові години.
   

4. Інфраструктура навколо: Поруч є невеликі магазини та аптеки, але за великими покупками чи розвагами доводиться їхати до ТРЦ (наприклад, Euroпарк або Respublika Park).
   

🏠 Чи надали адресу 4-му будинку?

Так, станом на зараз будинок має офіційну поштову адресу.

• Історія питання: Дійсно, була затримка з отриманням адреси та введенням в експлуатацію саме 4-го будинку (секції, що здавалися останніми). Це було пов'язано з бюрократичними нюансами оформлення декларацій про готовність об'єкта та зміною вимог до сертифікації в період 2021 року.
  

• Результат: Проблема була вирішена, будинок отримав сертифікат, а згодом і поштову адресу, що дозволило мешканцям оформити право власності та укласти прямі договори з постачальниками послуг (Київобленерго, Газмережі тощо).
  

⚠️ Чи дійсно там все «без проблем»?

Хоча юридичні питання з адресою закриті, мешканці виділяють кілька експлуатаційних нюансів, які варто врахувати:

1. Прямі договори на електрику: У 4-му будинку (як і в деяких інших секціях) був період, коли мешканці платили за «промисловим тарифом», поки забудовник не передав мережі на баланс обленерго. Зараз ця ситуація врегульована, і мешканці платять за побутовим тарифом.
   

2. Паркінг: Це «хронічна» проблема всього РК. Оскільки 4-й будинок знаходиться в глибині, знайти місце поруч із під'їздом після 19:00 майже неможливо. Мешканці часто змушені залишати авто на прилеглих вулицях.
   

3. Якість води: Деякі власники скаржаться на жорстку воду, що є типовим для Софіївської Борщагівки, тому в квартирах 4-го будинку зазвичай встановлюють додаткові фільтри (системи осмосу).
   

4. Комунікація з ОСББ: Час від часу виникають дискусії в чатах щодо вартості обслуговування прибудинкової території, але загалом комплекс виглядає дуже доглянутим (працюючий фонтан, стрижені газони).
   

📱 Якщо ви плануєте покупку в 4-му будинку, раджу:

• Запитати у продавця Витяг з реєстру речових прав — якщо він є, значить з адресою та правом власності все 100% гаразд.
  

• Перевірити, чи немає боргів за комунальні послуги саме за промисловим тарифом (це минуле, але краще перестрахуватися).
  

Станом на 2026 рік комплекс стабільно забезпечений енергією. Завдяки газовим котлам мешканці менше залежать від централізованих мереж тепла. Проте під час масових відключень світла в районі можуть виникати проблеми з насосами для води, хоча ОСББ намагається вирішувати ці питання встановленням генераторів.

Резюме: «Барселона» — це гарний вибір для тих, хто шукає європейський стиль та затишок за межами галасливого Києва і цінує індивідуальне опалення. Головні виклики тут — логістика до міста та паркінг.