Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.10.2007

Цитата:

Ну и чё ты там видишь.Мэгре?Тебе может мусором пойти работать?Будеш там "наружкой" заниматься или "прослушкой"...или просто стукачём устроишся.

Свидетель - неоднократные нарушения культуры общения.
Блокировка оставлять сообщения. (Read Only)

Количество сделок на РН не растёт.

Таково мнение вице-президента Союза специалистов по недвижимости Киева И. Однопозова (см. == Коммерсантъ == от11.10.2007, ЧТ
== В последний месяц спрос на недвижимость вырос, но сделок больше не стало",– объясняет вице-президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов. По мнению риэлтеров, на низких темпах роста сделок сказалась и предвыборная кампания, которая отвлекла с рынка платежеспособных клиентов. Ожидается, что оживление рынка может произойти в декабре. "Декабрь всегда был пиком финансовой активности и активности на рынке недвижимости. Хотя, возможно, этого не произойдет. Пока нет стабильности в государстве, нет стабильности на рынке недвижимости",– резюмировал Игорь Однопозов. == ).

Одно непонятно. О том, что стагнация прекратилась аналитики сообщали не только на Domik.net - " Сентябрь 2007 года войдет в историю киевского рынка недвижимости как время выхода из состояния стагнации" (см. Ситуация на рынке недвижимости Киева итоги сентября и третьего квартала 2007 года -, но и на других информационных ресурсах.

А стагнация оказывается никуда с РН и не девалась (=... сделок больше не стало...= - И.Однопозов;=..На рынке борются две противоположные тенденции. Одна направлена на продолжение стагнации...=-Domik),и реальное оживление возможно в декабре (= Декабрь всегда был пиком финансовой активности и активности на рынке недвижимости...=- И.Однопозов).

Почему-то в памяти всплывают слова Фагота (М. Булгаков =Мастер и Маргарита=) =...Поздравляю Вас,гражданин, соврамши!..=

Цитата:

"Декабрь всегда был пиком финансовой активности и активности на рынке недвижимости.

ржу нимагу.... ещё скажите что январь самый активныймесяц в году....

хотя после того как риэлтеры говорили что в августе нет сделок из а жары :106: сборник перлов прямо....


моё ИМХО у риэлтеров есть ещё 2 недели чтобы заработать денег на декабрь январь....

Да, смешные пацаны ) Вот как раз под новый год все и покупают жильё, под ёлочку ) А особо набожные на рождество ), т.е. пик в акурат 5-6 января )
В рекламе, когда нечего говорить, говорят "А также много всего другого..."

Для Бывалого,
Мда... Я тебе прямо сейчас дам 60 000 у.е. если ты мне ПОД КЛЮЧ из нормального материала построишь НОРМАЛЬНЫЙ 2-х этажный дом 200 кв.м.
Ты, выдать со стройкой не имел дела никогда.

Цитата:

Для Бывалого,
Мда... Я тебе прямо сейчас дам 60 000 у.е. если ты мне ПОД КЛЮЧ из нормального материала построишь НОРМАЛЬНЫЙ 2-х этажный дом 200 кв.м.
Ты, выдать со стройкой не имел дела никогда.

1. Что значит под ключ? С мебелью и отделкой ?
2. Добавь его посредничество +20..30к. Кто тебе на шару по себестоимости будет дом строить.
3. 60к (и даже меньше) на коробку 200м2 вполне реально было построить год назад. Как сейчас не знаю.

сегодня индекс будет либо +0,2 либо меньше

жду контраргументов

Цены предложения действительно немного поднялись. Однако, как и ожидалось еще в сентябре, в середине октября начались растущие проблемы на мировых фондовых рынках. На прошлой недели в среднем более чем 4% падение индексов. То есть федеральный резервный банк может продолжить понижать интербанковскую ставку в конце месяца (с кратковременным облегчением.. ростом всех индексов и цен на недвижимость..и инфляции). Неплохая инфляция в Украине уеп..

Может решить повременить с вкачиванием дополнительной ликвидности, тогда цены на жилье и индексы фондового рынка в Украине вернутся в падающее состояние.

Цитата:

Количество сделок на РН не растёт.

Таково мнение вице-президента Союза специалистов по недвижимости Киева И. Однопозова (см. == Коммерсантъ == от11.10.2007, ЧТ
== В последний месяц спрос на недвижимость вырос, но сделок больше не стало",– объясняет вице-президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов. По мнению риэлтеров, на низких темпах роста сделок сказалась и предвыборная кампания, которая отвлекла с рынка платежеспособных клиентов. Ожидается, что оживление рынка может произойти в декабре. "Декабрь всегда был пиком финансовой активности и активности на рынке недвижимости. Хотя, возможно, этого не произойдет. Пока нет стабильности в государстве, нет стабильности на рынке недвижимости",– резюмировал Игорь Однопозов. == ).

Одно непонятно. О том, что стагнация прекратилась аналитики сообщали не только на Domik.net - " Сентябрь 2007 года войдет в историю киевского рынка недвижимости как время выхода из состояния стагнации" (см.: Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги сентября и третьего квартала 2007 года -, но и на других информационных ресурсах.

А стагнация оказывается никуда с РН и не девалась (=... сделок больше не стало...= - И.Однопозов;=..На рынке борются две противоположные тенденции. Одна направлена на продолжение стагнации...=-Domik),и реальное оживление возможно в декабре (= Декабрь всегда был пиком финансовой активности и активности на рынке недвижимости...=- И.Однопозов).

Почему-то в памяти всплывают слова Фагота (М. Булгаков =Мастер и Маргарита=): =...Поздравляю Вас,гражданин, соврамши!..=

Да возьмите и сразу отложите спрос при таких ценах до следущего сентября-не ошибетесь.Потом еще отложите.А то,если так часто откладывать рост активности,то сильно заметно становиться-можете распугать даже нынешних сорвиголова-покупателей .В декабре у людей денег больше не будет-многие плюнут и купят себе машину,остальное проедят.Что ни месяц то ожидание активности.Может пора на "землю спустится"?С таким подходом обвал будет мгновенный,чего не очень бы хотелось.Паника никогда к хорошему не приводила.К падению даже банки готовятся.Похоже Однопозов ставит в сомнение квалифицированность наших банковских аналитиков.

Цитата:

сегодня индекс будет либо +0,2 либо меньше

жду контраргументов

А крыть-то и нечем исходя из политики "домика" так и будет.

Владимир,где индексы???
а то масло дорожает,кефир дорожает,помогите сравнять расходы и доходы!!

Цитата:

Владимир,где индексы???
а то масло дорожает,кефир дорожает,помогите сравнять расходы и доходы!!

Да да! Дайте несчастным чего хотим! Пусть кушать становится все дороже, зато внушите нам, что сегодня мы, владельцы квартир, стали на 25$ богаче. Ведь на столько в день дорожает?

А если по существу, то думаю нарисуют +0.3
Вспоминается песенка с "в гостях у сказки": рисуйте рисуйте, как вы только можете, рисуйте рисуйте как можете вы.

P.S. всем Ынвесторам просьба скинуться на апгрейд сервера для Domik.net, и сменить их Pentium 166MMX и ПО сo вставками кода while(true) do_nothing(), на что нибудь побыстрей. Например, у меня база более миллиона записей, считает всевозможные выборки по сложности не уступающей специфики РН, менее чем за десятки минут... Взамен они нарисуют еще +0.1. Шутю : )

Цитата:

Для Бывалого,
Мда... Я тебе прямо сейчас дам 60 000 у.е. если ты мне ПОД КЛЮЧ из нормального материала построишь НОРМАЛЬНЫЙ 2-х этажный дом 200 кв.м.
Ты, выдать со стройкой не имел дела никогда.

Возьми калькулятор и посчитай сам, если не веришь. хватит смотреть на навязанные "рыночные" индексы, пора бы уже и своей головой думать.

Цитата:

Да да! Дайте несчастным чего хотим! Пусть кушать становится все дороже, зато внушите нам, что сегодня мы, владельцы квартир, стали на 25$ богаче. Ведь на столько в день дорожает?

А если по существу, то думаю нарисуют +0.3
Вспоминается песенка с "в гостях у сказки": рисуйте рисуйте, как вы только можете, рисуйте рисуйте как можете вы.

P.S. всем Ынвесторам просьба скинуться на апгрейд сервера для Domik.net, и сменить их Pentium 166MMX и ПО сo вставками кода while(true) do_nothing(), на что нибудь побыстрей. Например, у меня база более миллиона записей, считает всевозможные выборки по сложности не уступающей специфики РН, менее чем за десятки минут... Взамен они нарисуют еще +0.1. Шутю : )

Они уже вторую неделю подряд не могут вовремя выпустить в наш мир новые индексы :103: Тяжкий это труд, особенно оптимистичный коментарий сочинить нелегко

Цитата:

Владимир,где индексы???

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.10.2007

Индекс стоимости жилья Киева составил 2496$/кв.м ( + 0,3% ).
Индекс ценового ожидания: 0,3% ( без изменения).
Индекс доходности: +1,2 банк/деп. ( без изменения).

Цитата:

А если по существу, то думаю нарисуют +0.3

Браво!

Цитата:

Браво!

А чего браво?
Рынок недвижимости обладает большой инерционностью (и инертностью).
За неделю процессы изменяются мало.
К тому же при определении индексов еще и математика сглаживает выбросы.
Так что, если статистика и дает какие-то колебания (в основном вызванные изменением состава предложения), то для колебания индексов должны быть достаточно веские причины.

судя по активному обсуждению,этот вопрос уже мало кого интересует(((

Цитата:

А чего браво?
Рынок недвижимости обладает большой инерционностью (и инертностью).
За неделю процессы изменяются мало.
К тому же при определении индексов еще и математика сглаживает выбросы.
Так что, если статистика и дает какие-то колебания (в основном вызванные изменением состава предложения), то для колебания индексов должны быть достаточно веские причины.

Понятно! Прдедсказатели были правы :103:

Цитата:

судя по активному обсуждению,этот вопрос уже мало кого интересует(((

Можно, конечно, ориентироваться на активность обсуждения...
А можно на количество заявок покупателей (а также количество, звонков, просмотров, сделок).
А можно ориентироваться на количество людей в БТИ (много там сейчас людей).
А можно ориентироваться на все это вместе взятое.