Відгуки про забудовника SAGA Development

Відгуки про забудовника SAGA Development

Всі новобудови SAGA Development

Компанія про себе:

"Компанія заснована у 2016 році як Riverside Development. Ця назва була символічною для нашої команди: ми займалися розвитком територій біля Дніпра та почали працювати над першим масштабним проєктом — житловим районом RYBALSKY, розташованим на Рибальському півострові. Згодом портфель проєктів поповнився новими концептуальними об’єктами, й назва Riverside Development стала замалою для нас. У 2018 році ми обрали інше ім’я — SAGA Development.

Ми створюємо багатофункціональні комплекси та райони, які змінюють українські

міста й наповнюють їх новими сенсами, новими архітектурними символами та новою

якістю життя.

Для кожного з наших співробітників слово SAGA означає щось своє. Сага – це історія, яка об’єднує різних людей. Це історія, яка ніколи не закінчується. Це можливість сказати власне слово, яке почують майбутні покоління. Сьогодні SAGA Development – це частина великої екосистеми, до якої входять партнери та підрядники, поточні та потенціальні інвестори, муніципальні установи та міські громади. Ми прагнемо об’єднувати навколо себе чесних гравців, які поділяють спільні цінності, культуру та мету вдосконалення міст. Ми постійно шукаємо компетентних партнерів, які зацікавлені разом з нами розвивати екосистему. Об’єднання зусиль заради спільної мети – тільки цим шляхом треба прямувати у майбутнє. Приєднуйтесь!"

Війна війною, а недобудова ЖК Рибальского від Сага Девелопмент – за розкладом. Стільки проблем з цим ЖК: пеня, недобудова, строки виконання робіт. І зовнішнього ворога не потрібно, своїх вистачає.

Хоча може і здається, що ЖК розбудовується активно, АЛЕ! 11 дім чекає на квартири з 2018 року. І побудували тільки 1 фасад, щоб зробити гарні фото для свого сайту та реклами. Далі почали будувати інші будинки, щоб знов заробити бодай якісь кошти.

Але чи не кинуть інвесторів інших будинків – питання! Я б надалі задумався чи інвестувати сюди. Та взагалі співпрацювати з цим девелопером.

По факту ЖК стоїть недобудований, що перетворює всю архитектуру Києва в перманентну НЕДОБУДОВУ!

Хочу звернути увагу на строки виконання будівельних робіт цього девелопера. Майже кожен об’єкт не здається в строк, а деякі взагалі заморожені.

Здається, що цей девелопер скоро може взагалі обанкротитись. Хоча за деякими даними може вже і є банкрут.

Чекаю на квартиру 5 років від забудовника. Перспектива далекоглядна, але зважаючи, що деякі об’єкти взагалі під арештом, то не втрачаю оптимізм.

Марина Бондаренко

Чекаю на квартиру 5 років від забудовника. Перспектива далекоглядна, але зважаючи, що деякі об’єкти взагалі під арештом, то не втрачаю оптимізм.

Оптимизм годам не товарищ. А если еще 10 лет, оптимизм выдержит? 

Special Agent

Оптимизм годам не товарищ. А если еще 10 лет, оптимизм выдержит? 

З Вавришем та його Сагою вже нічому не здивуюсь. Просто сумно, що квартира в Рибальському, який такий розпіарений, на паузі недобудована стоїть, а більш перспективні до продажу - будуються та активно виставлені на продаж. Гроші не пахнуть тільки тим, у кого їх занадто багато (навіть якщо вони і арештовані).

Сага Девелопмент та Perfect Group  - майбутні власники квартир у вашому ЖК вимагають відповідей на питання!

Вавриш давно вже ніби банкрот, а тягне на дно Бродського та інших партнерів. Хто вкладається в Сагу, подумайте!

https://antikor.com.ua/articles/720659-zastrojshchik_hk_rybaljskij_andrej_vavrysh_arest_imushchestva_i_ispolniteljnye_proizvodstva_na_milliony

Справжня ситуація з забудовником!

SAGA Development (повна назва ТОВ «САГА ДЕВЕЛОПМЕНТ») – це українська девелоперська компанія, заснована у листопаді 2016 року (спочатку як Riverside Development, змінила назву у 2018 році). Засновником та головою компанії є Андрій Вавриш, відомий бізнесмен, який раніше працював у Департаменті містобудування та архітектури КМДА.

Компанія позиціонує себе як розробник інноваційних та сучасних проєктів, часто з оригінальною архітектурою та розвиненою інфраструктурою. SAGA Development реалізувала понад 20 проєктів житлової та комерційної нерухомості у Києві та Одесі, включаючи відомі ЖК бізнес-класу (NEW YORK Concept House, CHICAGO Central House, WASHINGTON Concept House, PHILADELPHIA Concept House, EINSTEIN Concept House, RESIDENT Concept House) та багатофункціональні комплекси (RYBALSKY, SAN FRANCISCO Creative House, HAPPY HOUSE).

Що відомо про SAGA Development на цей час (липень 2025):

1. Активність та нові партнерства:

• Компанія продовжує свою діяльність на ринку.
  

• У жовтні 2024 року SAGA Development уклала угоду про стратегічне партнерство з BGV Group Management (інвестиційна група Геннадія Буткевича). Співпраця розпочалася з проєкту BOSTON Creative House і планується розширитись на інші девелоперські проєкти. Це може свідчити про залучення додаткових інвестицій та стабілізацію проєктів.
  

• На сайті SAGA Development регулярно оновлюються новини про хід будівництва та акції.
  

2. Завершення та введення в експлуатацію проєктів:

• Saga City Space введений в експлуатацію у червні 2024 року.
  

• Загалом, компанія має успішно введені в експлуатацію об'єкти, що вказує на наявність досвіду та можливостей добудовувати об'єкти.
  

3. Фінансовий стан (за даними Опендатабот на кінець 2024 року):

• Чистий прибуток ТОВ «САГА ДЕВЕЛОПМЕНТ» у 2024 році склав 76 900 ₴.
  

• Вартість активів компанії станом на кінець 2024 року становила 25 009 400 ₴.
  

  • Важливо зазначити: Ці дані стосуються конкретно ТОВ "САГА ДЕВЕЛОПМЕНТ" і можуть не відображати повну картину фінансового стану всіх пов'язаних структур або фондів, через які здійснюється фінансування будівництва. Великі девелоперські компанії часто мають складну структуру з багатьма юридичними особами під кожен проєкт.
    

4. Виклики та проблемні аспекти (репутація та судові справи):

• Проблеми з O2 Residence: Цей ЖК залишається одним із найскандальніших об'єктів компанії. Будівництво заміського комплексу було заморожено через махінації із землею (рекреаційні землі Національної академії МВС). За повідомленнями ЗМІ (наприклад, Stopcor.org від липня 2025), попри замороження, компанія продовжує продавати квартири в цьому ЖК, і сотні сімей залишилися без житла. Тривають розслідування та судові процеси.
  

• Затримки будівництва: Багато інвесторів стикалися (і продовжують стикатися) із значними затримками у термінах введення в експлуатацію своїх об'єктів. Це викликало невдоволення та навіть протистояння між інвесторами та забудовником, особливо після початку повномасштабного вторгнення.
  

• Нарахування пені: Були випадки, коли компанія нараховувала пеню інвесторам за несвоєчасні платежі, навіть у період воєнного стану, попри обіцянки не робити цього, що викликало обурення (KyivVlada).
  

• Судові позови: Андрій Вавриш програв два суди про захист честі, гідності та ділової репутації проти інвесторки ЖК "Рибальський", яка критикувала компанію (Главком, червень 2025).
  

• Проєкт "Київпроєкт" та "Новий Поділ": Компанія була залучена у суперечливі проєкти реновації Київського річкового порту та Рибальського мосту (Новий Поділ), а також об'єкту "Київпроєкт". Щодо "Київпроєкту" були судові заборони на будівництво, питання про демонтаж.
  

• "Туалетні схеми" та лобізм: Деякі журналістські розслідування (наприклад, LIGA.net) згадують SAGA Development у контексті "скандальної забудови Києва".
  

• Вихід партнерів: Вавриш заявляв, що один із партнерів забрав гроші з рахунків і втік за кордон, що, ймовірно, вплинуло на фінансову стабільність деяких проєктів.
  

• Скандал з Ольгою Фреймут: Телеведуча Ольга Фреймут звинувачувала SAGA Development у шахрайстві (серпень 2024).
  

Загальний підсумок:

SAGA Development є великим та амбітним гравцем на ринку нерухомості Києва, відомим своїми сучасними та часто архітектурно привабливими проєктами. Компанія продовжує будувати та залучати нових партнерів.

Однак, її репутація дуже неоднозначна. Історія компанії обтяжена численними скандалами, судовими позовами, значними затримками у термінах здачі об'єктів, а також питаннями щодо законності деяких земельних ділянок (особливо O2 Residence). Це призвело до значного невдоволення серед інвесторів, які стикалися з невиконанням договірних зобов'язань.

Для потенційних інвесторів в об'єкти SAGA Development вкрай важливо провести дуже ретельну перевірку всіх документів, дозволів, статусу земельної ділянки, а також ознайомитися з відгуками інвесторів конкретного ЖК, який цікавить. Ризики інвестування у деякі проєкти компанії залишаються високими.