Подать объявление

Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

1. . .4850. . .52
23 сен 2021 15:43
Простите конечно, но в статье данные за 2020 год. Далее, показатели опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины (рассчитаны по состоянию на 1 октября 2020 года) Да и приведите сейчас стоимость вот аж интересно.
Ну и конечно покажите предложения квартир меньше 1000уе/м2.
Список надежных застройщиков пожалуйста:
https://minfin.com.ua/ua/realty/rating/2021/1-2-quarter/
https://minfin.com.ua/ua/realty/rating/2020/3-4-quarter/
дальше я так понимаю про криминал и ваш поток сознания.
Ого-переходим на открытое хамство, как вас зацепило, однако)) Пока я читаю именно "поток сознания" от вас, причем по всем вопросам. Научитесь пользоваться поисковиком не только на этом форуме. Получите ответы сами. В моем тексте они были, видимо и смысловая нагрузка короткого текста не ваш конек. Кстати-личный опыт ремонта в 20 и 21 году цены на стройматериалы практически не изменились, надеюсь, хоть из этого выводы сможете сделать, или опять разведете демагогию?))
23 сен 2021 17:37

Да пожалуйста приведите примеры квартир в “Варшавский+”
https://lun.ua/uk/жк-варшавський-плюс-київ
Как я понимаю ничего там так и не ввели в эксплуатацию, если не прав поправите меня.
Раз уж Вы так умеете хорошо пользоваться гуглом может покажите данные о которых говорите за 2021год?
Надёжные застройщики можете привести любые примеры тех, кого Вы таковыми считаете.
Цитата “Вы в курсе-что строительство во всем мире-это криминальный бизнес, потому что, как и коммунальные услуги-невозможно посчитать настоящие затраты? У нас, как-то, резко увеличивается количество "неблагонадежных" застройщиков в течение года-двух после вборов. Не наводит ни на какие мысли?”
В Киеве я так понимаю все застройщики отличные, как и Войцеховский, просто государство не дало построить?

24 сен 2021 09:54
надежный застройщик? их нет. есть чуйка и удача(везение)
24 сен 2021 11:44

Воспользовавшись нехитрым поиском в гегле- себестоимость строительства 2021г:https://biz.ligazakon.net/ru/news/200829_skolko-stoit-stroitelstvo-kvadratnogo-metra-zhilya-v-ukraine Идем далее-на счет отсутствия однокомнатных квартир, вот даже не буду постить обьявления олх, проверьте, их немало, одних вариантов "варшавский+"/это бизнес класс/немеряно. Наличие и стоимость на этапе котлована,-туда же. "Надежные застройщики" -Это какие?, укрбуд и аркада были вполне, или? Вы в курсе-что строительство во всем мире-это криминальный бизнес, потому что, как и коммунальные услуги-невозможно посчитать настоящие затраты? У нас, как-то, резко увеличивается количество "неблагонадежных" застройщиков в течение года-двух после вборов. Не наводит ни на какие мысли?

Немного комментариев про Вашу статью и нехитрый поиск.
https://news.finance.ua/ru/news/-/485215/minregion-rasschital-srednyuyu-stoimost-kvadrata-zhilya-v-2020
Средняя стоимость не отражает рыночных цен на квартиры. Этот показатель применяется при расчетах объемов бюджетных инвестиций на строительство жилья для граждан, нуждающихся в государственной поддержке.

Ни о каких естественно средних ценах и тем более за 2021 год в Вашей статье не идёт и естественно это ниже нижнего предела цены продажи.
24 сен 2021 13:18
Говорят, цены на квартиры остановились и стоят, это так?
24 сен 2021 14:09

Хотите посмотреть примерные цены и их изменение
https://domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html
https://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
Конечно проследить динамику на отдельную квартиру не выйдет, но статистика выглядит как-то так, Вам остается либо верить в неё или не верить)))

24 сен 2021 19:25
Говорят, цены на квартиры остановились и стоят, это так?


Смотря на какие квартиры.
Вторичка, особенно малоликвидная, да — цены стабилизировались. Спрос низкий, предложений много. Однушки, особенно возле метро, — продолжают дорожать.
Первичка — уверенно идёт вверх практически вся, особенно хорошие ЖК у метро и 1-2 комнатные. Там за считанные месяцы рост до 10% вверх. (25-30% с начала года).
24 сен 2021 19:32
Цитата:
Хотите посмотреть примерные цены и их изменение
https://domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html
https://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
Конечно проследить динамику на отдельную квартиру не выйдет, но статистика выглядит как-то так, Вам остается либо верить в неё или не верить)))

Судя с графика мы уверенно идем в 2014. Но это уже не "торт" - вес денег уже значительно изменился и 8 лет скитаний, а ведь все таки как же политические события влияют на нашу жизнь, сумно б..(
25 сен 2021 15:15
график средней цены в $ за 1 кв.м. в период с 2006 по 2021
25 сен 2021 19:33
Главное не вестись на мантру риелторов - растёт и будет расти. КТо помнит 2007й тот поймёт. В этой стране катаклизм случается в среднем раз в 10 лет, в ближайшие пару лет будет непременно.
25 сен 2021 19:49
Цитата:
Главное не вестись на мантру риелторов - растёт и будет расти. КТо помнит 2007й тот поймёт. В этой стране катаклизм случается в среднем раз в 10 лет, в ближайшие пару лет будет непременно.

Согласен с вами, хоть и хочется верить в лучшее но давно не было "черного лебедя". Кстати, интересы моих знакомых нерезов к РН после лета заметно поутих.
25 сен 2021 21:12
Да и не плакать и не говорить, зря я не купил в 2016-2018, а ведь шанс был ещё в 2021)))
Да и покупать квартиры можно у застройщиков и находить хозяев самому. :no:
25 сен 2021 23:20
У успішного китайського забудовника Евергранд вилазить боком борг еквівалентом у понад 300 мільярдів доларів США,найімовірніше його визнають банкрутом. Багато хто припускає, що це банкрутство може спричинити цілий ланцюжок банкрутств з наступною світовою економічною кризою. Може і так, а може і ні. Люди люблять робити прогнози, більшість з яких не збуваються. Важливіше інше - як так сталося, що забудовник, котрий завжди звітував про успіхи, довів себе до стану УкрБуду? Або власники компанії не дивлячись на китайське законодавство мутили з фактично чужими грошима приблизно те ж саме, що мутив Микитась, або ж уся їхня стратегія "розвитку" грунтувалася на хибному уявленні про те, як безкінечно довго зростатимуть ціни на нерухомість. А вони не можуть рости вище планки, після котрої населення вважає еміграцію привабливішою, ніж покупку житла.
25 сен 2021 23:45
Dobce. По-Вашему,нужно срочно бежать к застройщику за квартирой? "БУДЕТТОКА ДОРОЖАТЬ",других мыслей не допускаете? То есть подождать пару месяцев,хотя бы для того,чтобы увидеть новые проекты(и актуальные на тот момент цены)вообще не вариант...
26 сен 2021 09:26
Только продавцу по рекламе звонят в основном риэлторы, приводят клиентов с расчётом на хороший торг.
26 сен 2021 10:28
вчера удивил "риэлтор". уравнял дома по годам в цене. панель 9 этажей и кирпич 4 этажа с автономкой. "какая разница?"
26 сен 2021 10:48
Цитата:
о есть подождать пару месяцев,хотя бы для того,чтобы увидеть новые проекты(и актуальные на тот момент цены)вообще не вариант...

Когда разъезд, т.е. продажа-покупка, некогда ждать. Ждут те, кому ничто не поджимает.
26 сен 2021 11:08
У успішного китайського забудовника Евергранд вилазить боком борг еквівалентом у понад 300 мільярдів доларів США,найімовірніше його визнають банкрутом.



Там история более интересная: фактически, это «косяк» со стороны правительства и государственной строительной программы — они стимулировали строительство буквально «в прок», то есть строились целые города, с ТРЦ, МФЦ, инфраструктурой с заделом на будущее, под дальнейшую урбанизацию. Застройщики привлекали под это баснословные кредиты. То есть это была не рыночная ситуация, а какая-то местная китайская специфика. А потом — вжжжжууух! — и сложилось два негативных фактора: эпидемия коронавируса, притормозившая запуск новых заводов и фабрик (для обеспечения которых и строились эти сотни зданий) + в этом году правительство Китая, для недопущения закредитованности рынка, ограничило выдачу льготного ипотечного кредитования. И такой монстр как Evergrande натурально «попал». Дома настроены, но туда некому заезжать, а огромные долги — остались и на них набегают немаленькие проценты.

Во всяком случае так мне это прокомментировали из Китая, но это комментарий знакомого, не связанного с темой недвижимости. Мнение «тамошнего» обывателя.
26 сен 2021 11:44
график средней цены в $ за 1 кв.м. в период с 2006 по 2021

а чого вже так скромно, тільки до 2006. Якщо вже перейшли на десятиліття - давайте ще трохи вглиб часу подивимося, бо квартири в Києві були і по 2 тис дол.
26 сен 2021 12:50



Там история более интересная: фактически, это «косяк» со стороны правительства и государственной строительной программы — они стимулировали строительство буквально «в прок», то есть строились целые города, с ТРЦ, МФЦ, инфраструктурой с заделом на будущее, под дальнейшую урбанизацию. Застройщики привлекали под это баснословные кредиты. То есть это была не рыночная ситуация, а какая-то местная китайская специфика. А потом — вжжжжууух! — и сложилось два негативных фактора: эпидемия коронавируса, притормозившая запуск новых заводов и фабрик (для обеспечения которых и строились эти сотни зданий) + в этом году правительство Китая, для недопущения закредитованности рынка, ограничило выдачу льготного ипотечного кредитования. И такой монстр как Evergrande натурально «попал». Дома настроены, но туда некому заезжать, а огромные долги — остались и на них набегают немаленькие проценты.

Во всяком случае так мне это прокомментировали из Китая, но это комментарий знакомого, не связанного с темой недвижимости. Мнение «тамошнего» обывателя.


Подробиці історії цікаві та унікальні, але сухий залишок один - ринкова вартість величезної кількості нерухомості виявилась нижчою за собівартість її будівництва не дивлячись на усі прогнози та хотіли забудовнмка.
1. . .4850. . .52