Чи варто зараз купувати нерухомість?
Ого-переходим на открытое хамство, как вас зацепило, однако)) Пока я читаю именно "поток сознания" от вас, причем по всем вопросам. Научитесь пользоваться поисковиком не только на этом форуме. Получите ответы сами. В моем тексте они были, видимо и смысловая нагрузка короткого текста не ваш конек. Кстати-личный опыт ремонта в 20 и 21 году цены на стройматериалы практически не изменились, надеюсь, хоть из этого выводы сможете сделать, или опять разведете демагогию?))Цитата "dobce » 23.09.2021 07:51":Простите конечно, но в статье данные за 2020 год. Далее, показатели опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины (рассчитаны по состоянию на 1 октября 2020 года) Да и приведите сейчас стоимость вот аж интересно.
Ну и конечно покажите предложения квартир меньше 1000уе/м2.
Список надежных застройщиков пожалуйста:
https://minfin.com.ua/ua/realty/rating/2021/1-2-quarter/
https://minfin.com.ua/ua/realty/rating/2020/3-4-quarter/
дальше я так понимаю про криминал и ваш поток сознания.
Да пожалуйста приведите примеры квартир в “Варшавский+”
https://lun.ua/uk/жк-варшавський-плюс-київ
Как я понимаю ничего там так и не ввели в эксплуатацию, если не прав поправите меня.
Раз уж Вы так умеете хорошо пользоваться гуглом может покажите данные о которых говорите за 2021год?
Надёжные застройщики можете привести любые примеры тех, кого Вы таковыми считаете.
Цитата “Вы в курсе-что строительство во всем мире-это криминальный бизнес, потому что, как и коммунальные услуги-невозможно посчитать настоящие затраты? У нас, как-то, резко увеличивается количество "неблагонадежных" застройщиков в течение года-двух после вборов. Не наводит ни на какие мысли?”
В Киеве я так понимаю все застройщики отличные, как и Войцеховский, просто государство не дало построить?

Цитата "Hiperion » 22.09.2021 16:28":
Воспользовавшись нехитрым поиском в гегле- себестоимость строительства 2021г:https://biz.ligazakon.net/ru/news/200829_skolko-stoit-stroitelstvo-kvadratnogo-metra-zhilya-v-ukraine Идем далее-на счет отсутствия однокомнатных квартир, вот даже не буду постить обьявления олх, проверьте, их немало, одних вариантов "варшавский+"/это бизнес класс/немеряно. Наличие и стоимость на этапе котлована,-туда же. "Надежные застройщики" -Это какие?, укрбуд и аркада были вполне, или? Вы в курсе-что строительство во всем мире-это криминальный бизнес, потому что, как и коммунальные услуги-невозможно посчитать настоящие затраты? У нас, как-то, резко увеличивается количество "неблагонадежных" застройщиков в течение года-двух после вборов. Не наводит ни на какие мысли?
Немного комментариев про Вашу статью и нехитрый поиск.
https://news.finance.ua/ru/news/-/485215/minregion-rasschital-srednyuyu-stoimost-kvadrata-zhilya-v-2020
Средняя стоимость не отражает рыночных цен на квартиры. Этот показатель применяется при расчетах объемов бюджетных инвестиций на строительство жилья для граждан, нуждающихся в государственной поддержке.
Ни о каких естественно средних ценах и тем более за 2021 год в Вашей статье не идёт и естественно это ниже нижнего предела цены продажи.
Хотите посмотреть примерные цены и их изменение
https://domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html
https://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
Конечно проследить динамику на отдельную квартиру не выйдет, но статистика выглядит как-то так, Вам остается либо верить в неё или не верить)))

Цитата "Slavik123 » 24.09.2021 12:18":Говорят, цены на квартиры остановились и стоят, это так?
Смотря на какие квартиры.
Вторичка, особенно малоликвидная, да — цены стабилизировались. Спрос низкий, предложений много. Однушки, особенно возле метро, — продолжают дорожать.
Первичка — уверенно идёт вверх практически вся, особенно хорошие ЖК у метро и 1-2 комнатные. Там за считанные месяцы рост до 10% вверх. (25-30% с начала года).

Цитата:Хотите посмотреть примерные цены и их изменение
https://domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html
https://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
Конечно проследить динамику на отдельную квартиру не выйдет, но статистика выглядит как-то так, Вам остается либо верить в неё или не верить)))
Судя с графика мы уверенно идем в 2014. Но это уже не "торт" - вес денег уже значительно изменился и 8 лет скитаний, а ведь все таки как же политические события влияют на нашу жизнь, сумно б..(


Цитата:Главное не вестись на мантру риелторов - растёт и будет расти. КТо помнит 2007й тот поймёт. В этой стране катаклизм случается в среднем раз в 10 лет, в ближайшие пару лет будет непременно.
Согласен с вами, хоть и хочется верить в лучшее но давно не было "черного лебедя". Кстати, интересы моих знакомых нерезов к РН после лета заметно поутих.
Да и покупать квартиры можно у застройщиков и находить хозяев самому.



Цитата:о есть подождать пару месяцев,хотя бы для того,чтобы увидеть новые проекты(и актуальные на тот момент цены)вообще не вариант...
Когда разъезд, т.е. продажа-покупка, некогда ждать. Ждут те, кому ничто не поджимает.

Цитата "ZMaster » 25.09.2021 22:20":У успішного китайського забудовника Евергранд вилазить боком борг еквівалентом у понад 300 мільярдів доларів США,найімовірніше його визнають банкрутом.
Там история более интересная: фактически, это «косяк» со стороны правительства и государственной строительной программы — они стимулировали строительство буквально «в прок», то есть строились целые города, с ТРЦ, МФЦ, инфраструктурой с заделом на будущее, под дальнейшую урбанизацию. Застройщики привлекали под это баснословные кредиты. То есть это была не рыночная ситуация, а какая-то местная китайская специфика. А потом — вжжжжууух! — и сложилось два негативных фактора: эпидемия коронавируса, притормозившая запуск новых заводов и фабрик (для обеспечения которых и строились эти сотни зданий) + в этом году правительство Китая, для недопущения закредитованности рынка, ограничило выдачу льготного ипотечного кредитования. И такой монстр как Evergrande натурально «попал». Дома настроены, но туда некому заезжать, а огромные долги — остались и на них набегают немаленькие проценты.
Во всяком случае так мне это прокомментировали из Китая, но это комментарий знакомого, не связанного с темой недвижимости. Мнение «тамошнего» обывателя.
Цитата "NikoSteely » 25.09.2021 14:15":график средней цены в $ за 1 кв.м. в период с 2006 по 2021
а чого вже так скромно, тільки до 2006. Якщо вже перейшли на десятиліття - давайте ще трохи вглиб часу подивимося, бо квартири в Києві були і по 2 тис дол.

Цитата "dmvgura » 26.09.2021 10:08":
Там история более интересная: фактически, это «косяк» со стороны правительства и государственной строительной программы — они стимулировали строительство буквально «в прок», то есть строились целые города, с ТРЦ, МФЦ, инфраструктурой с заделом на будущее, под дальнейшую урбанизацию. Застройщики привлекали под это баснословные кредиты. То есть это была не рыночная ситуация, а какая-то местная китайская специфика. А потом — вжжжжууух! — и сложилось два негативных фактора: эпидемия коронавируса, притормозившая запуск новых заводов и фабрик (для обеспечения которых и строились эти сотни зданий) + в этом году правительство Китая, для недопущения закредитованности рынка, ограничило выдачу льготного ипотечного кредитования. И такой монстр как Evergrande натурально «попал». Дома настроены, но туда некому заезжать, а огромные долги — остались и на них набегают немаленькие проценты.
Во всяком случае так мне это прокомментировали из Китая, но это комментарий знакомого, не связанного с темой недвижимости. Мнение «тамошнего» обывателя.
Подробиці історії цікаві та унікальні, але сухий залишок один - ринкова вартість величезної кількості нерухомості виявилась нижчою за собівартість її будівництва не дивлячись на усі прогнози та хотіли забудовнмка.

- Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова17.0722 490
- Житловий квартал Патріотика | Осокорки, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна17.0718 715
- ЖК Aquamarine | Really Building | Українка, просп. Днепровський, 2717.0771
- ЖК Sense City | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а17.0725
- ЖК Wellspring | Edelburg Development | Вишневе, вул. Остапа Вишни, 117.0790
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б17.07115
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
