Стоит ли сейчас покупать недвижимость?
Ого-переходим на открытое хамство, как вас зацепило, однако)) Пока я читаю именно "поток сознания" от вас, причем по всем вопросам. Научитесь пользоваться поисковиком не только на этом форуме. Получите ответы сами. В моем тексте они были, видимо и смысловая нагрузка короткого текста не ваш конек. Кстати-личный опыт ремонта в 20 и 21 году цены на стройматериалы практически не изменились, надеюсь, хоть из этого выводы сможете сделать, или опять разведете демагогию?))Цитата "dobce » 23.09.2021 07:51":Простите конечно, но в статье данные за 2020 год. Далее, показатели опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины (рассчитаны по состоянию на 1 октября 2020 года) Да и приведите сейчас стоимость вот аж интересно.
Ну и конечно покажите предложения квартир меньше 1000уе/м2.
Список надежных застройщиков пожалуйста:
https://minfin.com.ua/ua/realty/rating/2021/1-2-quarter/
https://minfin.com.ua/ua/realty/rating/2020/3-4-quarter/
дальше я так понимаю про криминал и ваш поток сознания.
Да пожалуйста приведите примеры квартир в “Варшавский+”
https://lun.ua/uk/жк-варшавський-плюс-київ
Как я понимаю ничего там так и не ввели в эксплуатацию, если не прав поправите меня.
Раз уж Вы так умеете хорошо пользоваться гуглом может покажите данные о которых говорите за 2021год?
Надёжные застройщики можете привести любые примеры тех, кого Вы таковыми считаете.
Цитата “Вы в курсе-что строительство во всем мире-это криминальный бизнес, потому что, как и коммунальные услуги-невозможно посчитать настоящие затраты? У нас, как-то, резко увеличивается количество "неблагонадежных" застройщиков в течение года-двух после вборов. Не наводит ни на какие мысли?”
В Киеве я так понимаю все застройщики отличные, как и Войцеховский, просто государство не дало построить?

Цитата "Hiperion » 22.09.2021 16:28":
Воспользовавшись нехитрым поиском в гегле- себестоимость строительства 2021г:https://biz.ligazakon.net/ru/news/200829_skolko-stoit-stroitelstvo-kvadratnogo-metra-zhilya-v-ukraine Идем далее-на счет отсутствия однокомнатных квартир, вот даже не буду постить обьявления олх, проверьте, их немало, одних вариантов "варшавский+"/это бизнес класс/немеряно. Наличие и стоимость на этапе котлована,-туда же. "Надежные застройщики" -Это какие?, укрбуд и аркада были вполне, или? Вы в курсе-что строительство во всем мире-это криминальный бизнес, потому что, как и коммунальные услуги-невозможно посчитать настоящие затраты? У нас, как-то, резко увеличивается количество "неблагонадежных" застройщиков в течение года-двух после вборов. Не наводит ни на какие мысли?
Немного комментариев про Вашу статью и нехитрый поиск.
https://news.finance.ua/ru/news/-/485215/minregion-rasschital-srednyuyu-stoimost-kvadrata-zhilya-v-2020
Средняя стоимость не отражает рыночных цен на квартиры. Этот показатель применяется при расчетах объемов бюджетных инвестиций на строительство жилья для граждан, нуждающихся в государственной поддержке.
Ни о каких естественно средних ценах и тем более за 2021 год в Вашей статье не идёт и естественно это ниже нижнего предела цены продажи.
Хотите посмотреть примерные цены и их изменение
https://domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html
https://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
Конечно проследить динамику на отдельную квартиру не выйдет, но статистика выглядит как-то так, Вам остается либо верить в неё или не верить)))

Цитата "Slavik123 » 24.09.2021 12:18":Говорят, цены на квартиры остановились и стоят, это так?
Смотря на какие квартиры.
Вторичка, особенно малоликвидная, да — цены стабилизировались. Спрос низкий, предложений много. Однушки, особенно возле метро, — продолжают дорожать.
Первичка — уверенно идёт вверх практически вся, особенно хорошие ЖК у метро и 1-2 комнатные. Там за считанные месяцы рост до 10% вверх. (25-30% с начала года).

Цитата:Хотите посмотреть примерные цены и их изменение
https://domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html
https://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
Конечно проследить динамику на отдельную квартиру не выйдет, но статистика выглядит как-то так, Вам остается либо верить в неё или не верить)))
Судя с графика мы уверенно идем в 2014. Но это уже не "торт" - вес денег уже значительно изменился и 8 лет скитаний, а ведь все таки как же политические события влияют на нашу жизнь, сумно б..(


Цитата:Главное не вестись на мантру риелторов - растёт и будет расти. КТо помнит 2007й тот поймёт. В этой стране катаклизм случается в среднем раз в 10 лет, в ближайшие пару лет будет непременно.
Согласен с вами, хоть и хочется верить в лучшее но давно не было "черного лебедя". Кстати, интересы моих знакомых нерезов к РН после лета заметно поутих.
Да и покупать квартиры можно у застройщиков и находить хозяев самому.





Цитата:о есть подождать пару месяцев,хотя бы для того,чтобы увидеть новые проекты(и актуальные на тот момент цены)вообще не вариант...
Когда разъезд, т.е. продажа-покупка, некогда ждать. Ждут те, кому ничто не поджимает.

Цитата "ZMaster » 25.09.2021 22:20":У успішного китайського забудовника Евергранд вилазить боком борг еквівалентом у понад 300 мільярдів доларів США,найімовірніше його визнають банкрутом.
Там история более интересная: фактически, это «косяк» со стороны правительства и государственной строительной программы — они стимулировали строительство буквально «в прок», то есть строились целые города, с ТРЦ, МФЦ, инфраструктурой с заделом на будущее, под дальнейшую урбанизацию. Застройщики привлекали под это баснословные кредиты. То есть это была не рыночная ситуация, а какая-то местная китайская специфика. А потом — вжжжжууух! — и сложилось два негативных фактора: эпидемия коронавируса, притормозившая запуск новых заводов и фабрик (для обеспечения которых и строились эти сотни зданий) + в этом году правительство Китая, для недопущения закредитованности рынка, ограничило выдачу льготного ипотечного кредитования. И такой монстр как Evergrande натурально «попал». Дома настроены, но туда некому заезжать, а огромные долги — остались и на них набегают немаленькие проценты.
Во всяком случае так мне это прокомментировали из Китая, но это комментарий знакомого, не связанного с темой недвижимости. Мнение «тамошнего» обывателя.
Цитата "NikoSteely » 25.09.2021 14:15":график средней цены в $ за 1 кв.м. в период с 2006 по 2021
а чого вже так скромно, тільки до 2006. Якщо вже перейшли на десятиліття - давайте ще трохи вглиб часу подивимося, бо квартири в Києві були і по 2 тис дол.

Цитата "dmvgura » 26.09.2021 10:08":
Там история более интересная: фактически, это «косяк» со стороны правительства и государственной строительной программы — они стимулировали строительство буквально «в прок», то есть строились целые города, с ТРЦ, МФЦ, инфраструктурой с заделом на будущее, под дальнейшую урбанизацию. Застройщики привлекали под это баснословные кредиты. То есть это была не рыночная ситуация, а какая-то местная китайская специфика. А потом — вжжжжууух! — и сложилось два негативных фактора: эпидемия коронавируса, притормозившая запуск новых заводов и фабрик (для обеспечения которых и строились эти сотни зданий) + в этом году правительство Китая, для недопущения закредитованности рынка, ограничило выдачу льготного ипотечного кредитования. И такой монстр как Evergrande натурально «попал». Дома настроены, но туда некому заезжать, а огромные долги — остались и на них набегают немаленькие проценты.
Во всяком случае так мне это прокомментировали из Китая, но это комментарий знакомого, не связанного с темой недвижимости. Мнение «тамошнего» обывателя.
Подробиці історії цікаві та унікальні, але сухий залишок один - ринкова вартість величезної кількості нерухомості виявилась нижчою за собівартість її будівництва не дивлячись на усі прогнози та хотіли забудовнмка.

- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.094 680
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
