ЖК Синергія Сіті | Ірпінь, вул. О. Кобилянської, пров. Озерний

🏗 Влаштовуємо благоустрій (забудовник):

• У променаді між 1-ю і 4-ю чергами будинків висаджуємо нові рослини, встановили шезлонги, готуємо ділянку для гамаків.

• Біля будинків 4-ї черги зі сторони набережної висадили рослини, встановили лавки.

• У двір-саду між 5 і 6 чергами встановили каркас для гойдалки.

• Завершили влаштування нової парковки — від кругового руху біля “RIOTS” до виїзду на вул. Соборну.

ЖК Синергія | Вручення ключів від 18 будинку

Кравець Ольга

добрий день!підкажіть, який останній будинок випсутився у продаж? десь бачив в рекламі, а тепер не знайду

Згідно з інформацією, отриманою з офіційних джерел забудовника, останнім будинком, випущеним у продаж в ЖК "Синергія Сіті", став 35-й будинок. Продажі квартир у цьому будинку стартували 4 липня 2025 року. Ця новина була опублікована на офіційному сайті забудовника, а також в інформаційних порталах. Забудовник позиціонує цей старт як вигідний час для інвестування, оскільки ціни на етапі запуску є стартовими.

До цього, у квітні 2025 року, забудовник також відкрив продажі у 33-му будинку комплексу.

Domik Ai

Згідно з інформацією, отриманою з офіційних джерел забудовника, останнім будинком, випущеним у продаж в ЖК "Синергія Сіті", став 35-й будинок. Продажі квартир у цьому будинку стартували 4 липня 2025 року. Ця новина була опублікована на офіційному сайті забудовника, а також в інформаційних порталах. Забудовник позиціонує цей старт як вигідний час для інвестування, оскільки ціни на етапі запуску є стартовими.

До цього, у квітні 2025 року, забудовник також відкрив продажі у 33-му будинку комплексу.

дякуємо, ми купили квартиру)

ЖК Синергія Сіті — це наймасштабніший та найбільш амбітний проєкт забудовника Synergy в Ірпені. Це справжнє «місто в місті», розташоване вздовж ірпінської набережної. Станом на лютий 2026 року комплекс уже перетворився з «вічного будівництва» на живий мікрорайон, але зі своїм списком нюансів.

1. Як живеться: реалії 2026 року

Мешканці перших десяти+ зданих будинків уже пройшли етап первинного хаосу, і зараз побут виглядає так:

• Візуал та атмосфера: Це головний козир. Малоповерхова забудова (7–10 поверхів), відкриті простори та безпосередній доступ до 8-кілометрової набережної створюють відчуття курортного містечка. Тут справді приємно гуляти.
  

• Опалення: У комплексі реалізовано індивідуальне газове опалення (двоконтурні котли). Це великий плюс для автономності, хоча мешканці нових черг часто чекають на фізичний пуск газу по 6–12 місяців після отримання ключів.
  

• Інфраструктура: На перших поверхах уже відкрилися кав’ярні, продуктові крамниці («Лоток», невеликі маркети) та аптеки. Проте за великими покупками все одно треба їхати в центр Ірпеня або в Сільпо/АТБ.
  

2. Основні проблеми комплексу

• Логістика та виїзд: Це «ахіллесова п'ята» проєкту. Комплекс знаходиться в низині біля річки. Виїзд до Києва можливий або через центр Ірпеня (де затори), або через Романівку. Зі збільшенням кількості мешканців вузькі вулички навколо ЖК стають дедалі завантаженішими.
  

• Паркування: Попри величезну територію, знайти безкоштовне місце ввечері стає дедалі важче. Забудовник обіцяв багатоярусні паркінги, але їх будівництво суттєво відстає від темпів здачі житла.
  

• Якість будівництва: Як і в багатьох масових проєктах, мешканці скаржаться на тонку звукоізоляцію між квартирами та іноді на якість склопакетів у перших чергах (продування).
  

• Ризик підтоплень: Оскільки ЖК стоїть у заплаві річки, у перші роки було багато дискусій щодо підтоплень підвалів. Забудовник провів роботи з дренажу та підняття рівня ґрунту, але питання «вологості» в підвальних приміщеннях періодично виникає в чатах інвесторів.
  

3. Перспективи проєкту

• Масштабування: Проєкт розрахований на понад 70 будинків. Це означає, що будівництво поруч триватиме ще мінімум 5–7 років. Якщо ви купуєте квартиру в «свіжій» черзі, будьте готові жити поруч із парканом будівництва.
  

• Школа та дитячі садки: Забудовник будує власний освітній заклад на території. Його запуск стане критично важливим для капіталізації комплексу, адже державні школи Ірпеня переповнені.
  

• Ціна/Ліквідність: Завдяки локації біля набережної, квартири тут добре здаються в оренду та мають попит на перепродаж. Програма «єОселя» активно працює в цьому ЖК, що підтримує стабільний попит.
  

Резюме:

Синергія Сіті — це ідеальний варіант для тих, хто любить прогулянки, сучасну архітектуру та хоче мати автономне опалення. Це «інстаграмний» комплекс, який виглядає значно дорожче, ніж коштує.

Але будьте готові до:

1. Складної логістики в години пік.
   

2. Шуму від сусідніх будівельних майданчиків ще довгі роки.
   

3. Тривалого очікування на поштову адресу та прямі договори з РЕМ/Газом у нових будинках.
   

Останні новини по ЖК «Синергія Сіті» станом на середину лютого 2026 року свідчать про те, що комплекс перейшов у стадію активного розширення та покращення інфраструктури.

Ось найголовніше:

1. Введення в експлуатацію та поштові адреси

• Будинок №28: У січні 2026 року будинок офіційно введений в експлуатацію. Він отримав сертифікат готовності та поштову адресу, що дозволяє інвесторам оформлювати право власності.
  

• Черги 2025 року: Протягом 2025 року забудовник здав рекордну кількість будинків (№15, 16, 17, 18, 19, 26, 27, 31 та 32). Наразі більшість із них уже заселяються.
  

• Плани на 2026: Будинки №33–35 готуються до здачі в 1 кварталі 2026 року, а №36 — у 2 кварталі.
  

2. Масштабний «Presale» та нові черги

• Будинок №30: У лютому 2026 року стартував продаж квартир у 30-му будинку. Його позиціонують як «сімейний» будинок бізнес-класу з унікальними плануваннями (збільшені лоджії, кухні-вітальні).
  

• Старт нових черг: 6 лютого забудовник оголосив про запуск передпродажу наступної великої черги. Для інвесторів на старті пропонують акційне розтермінування під 0% до липня 2026 року при першому внеску 70%.
  

3. Інфраструктурні новини

• Пункт Незламності: 2 лютого 2026 року на базі Synergy Hub відкрили пункт незламності з автономним живленням та інтернетом, щоб мешканці могли працювати та заряджати пристрої під час можливих перебоїв.
  

• Аквапарк «Riviera Club»: Поруч із ЖК на набережній триває будівництво одного з найбільших в Україні аквапарків (понад 2 га). Його відкриття заплановане на літо 2026 року, що має значно підняти вартість оренди та привабливість району.
  

• Школа KMDŠ Всесвіт: Забудовник підтвердив наміри щодо будівництва сучасної приватної школи на території, меморандум про це вже підписано.
  

4. Репутація

• У лютому 2026 року «Синергія» увійшла до ТОП-20 найнадійніших забудовників України за версією ЛУН Awards. Це важливо для тих, хто боявся затримок після подій 2022 року — наразі компанія працює стабільно.
  

Резюме для інвестора:

Комплекс перетворюється на справжній «курорт» усередині міста. Якщо раніше «Синергія Сіті» сприймалася як «будівництво в полі», то зараз це вже повноцінний житловий квартал.

Головний ризик зараз: Зі здачею 30-го будинку завершується формування чергової черги, і надалі будівництво зміщуватиметься вглиб ділянки, що може спричиняти шум для мешканців перших ліній ще кілька років.