Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.04.2007
Любопытный)
Л
Постоянный пользователь
334
25 июля 2006
12 апр 2007 11:14
Ничего удивительного, вобщем-то. Примеры подобные этому часто рассказывают на разного рода семинарах.
Смысл простой - есть большое предприятие, государственное, комунальное, которое контролируется властями и нынешним назначенным руководством компании.
Необходимо обеспечить хорошую прибыль в свой карман (мимо государственного) при максимальной легальности и отсутствии публичного интереса к схеме. Кроме того, должна быть обеспечена безопасность на случай смены властей, которые затем могут сменить руководство компании (т.е. потери контроля над материнской компанией).
Для этого создаются дочерние предприятия, в которых материнской компании принадлежит доля, не дающая права контроля. Контроль достается нынешнему фактическому руководству материнской компании.
Дочерние предприятия берут на себя ключевые обязанности и наиболее перспективные работы, часто пользуясь активами материнской компании, например, полученными в аренду по нужной цене. Таким образом, основная прибыль остается у дочерних компаний - материнской достается только небольшая доля.
Когда угроза потери контроля над материнской компанией становится реальной - часть активов МК продается дочерним, на которые к этому времени завязаны все важные активы, клиенты, контракты.
В то время как на саму МК вроде как никто и не посягал.
Т.е. заговор есть, но смысл в другом.
Все как ИМХО, разумеется.
Смысл простой - есть большое предприятие, государственное, комунальное, которое контролируется властями и нынешним назначенным руководством компании.
Необходимо обеспечить хорошую прибыль в свой карман (мимо государственного) при максимальной легальности и отсутствии публичного интереса к схеме. Кроме того, должна быть обеспечена безопасность на случай смены властей, которые затем могут сменить руководство компании (т.е. потери контроля над материнской компанией).
Для этого создаются дочерние предприятия, в которых материнской компании принадлежит доля, не дающая права контроля. Контроль достается нынешнему фактическому руководству материнской компании.
Дочерние предприятия берут на себя ключевые обязанности и наиболее перспективные работы, часто пользуясь активами материнской компании, например, полученными в аренду по нужной цене. Таким образом, основная прибыль остается у дочерних компаний - материнской достается только небольшая доля.
Когда угроза потери контроля над материнской компанией становится реальной - часть активов МК продается дочерним, на которые к этому времени завязаны все важные активы, клиенты, контракты.
В то время как на саму МК вроде как никто и не посягал.
Т.е. заговор есть, но смысл в другом.
Все как ИМХО, разумеется.
ant-ant
a
Пользователь
25
11 апреля 2007
12 апр 2007 12:10
В чем смысл, мы увидим позднее.
Настолько четко Вы все изложили, что возникает соблазн примерить такую же матрицу к ситуации в других отраслях отчественной экономики. И что мы видим? Все сказанное Вами на 100% применимо, например, к металлургии, или нефтепереработке. С аналогичными прогнозами по строительному рынку на ближайшие 5-6 лет.
Настолько четко Вы все изложили, что возникает соблазн примерить такую же матрицу к ситуации в других отраслях отчественной экономики. И что мы видим? Все сказанное Вами на 100% применимо, например, к металлургии, или нефтепереработке. С аналогичными прогнозами по строительному рынку на ближайшие 5-6 лет.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
12 апр 2007 12:12
С рекламными отделами банков практически не сталкивался (разве что отрывочная информация от редакторов СМИ). Потому в своем посте и понаставил кучу вопросительных знаков.
Anonymous
13 апр 2007 09:45
Анализ рынков, в том числе недвижимости, методологически прост. Прогнозирование на основе анализа (на Украине)- вещь сложная до утопии. Нет ни истории рынка, ни методов сравнительного анализа, ни инструмента анализа. Наличиствует только один факт - зародышевое состояние потребительской культуры. Она-то и есть определяющая, как в вопросах отношений с банками потенциального покупателя, так и в деле продажи последнему инвестиционных схем. Не о чем говорить.
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
13 апр 2007 14:27
Сразу видно коллегу-маркетолога! Согласен с вышеприведенным полностью, т.к. испытал это лично. В этих условиях получается так, что тот, кто прогнозирует и планирует продажи по принципу "пальцем в небо", оказывается более прав, чем тот, кто проводит вычисления с помощью неимоверно сложных алгоритмов. Однако нельзя не заметить, что наша потребительская культура потихоньку эволюционирует, а рынки начинают насыщаться. Так что недалек тот момент, когда навыки прогнозирования весьма понадобятся в большинстве отраслей.
Anonymous
14 апр 2007 05:49
У нас,уважаемые маркетологи, отсутствует не культура потребления, а культура ПРЕДЛОЖЕНИЯ (РН - один из самых ярких примеров). Меняйте точку опоры.
Anonymous
14 апр 2007 08:37
Когда вы все поймете, что это не отсутствие культуры, а такая национальная культура. По сравнению с ней - американцы дикари
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее