Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.04.2007
Любопытный)
Л
Постоянный пользователь
334
25 июля 2006
12 апр 2007 11:14
Ничего удивительного, вобщем-то. Примеры подобные этому часто рассказывают на разного рода семинарах.
Смысл простой - есть большое предприятие, государственное, комунальное, которое контролируется властями и нынешним назначенным руководством компании.
Необходимо обеспечить хорошую прибыль в свой карман (мимо государственного) при максимальной легальности и отсутствии публичного интереса к схеме. Кроме того, должна быть обеспечена безопасность на случай смены властей, которые затем могут сменить руководство компании (т.е. потери контроля над материнской компанией).
Для этого создаются дочерние предприятия, в которых материнской компании принадлежит доля, не дающая права контроля. Контроль достается нынешнему фактическому руководству материнской компании.
Дочерние предприятия берут на себя ключевые обязанности и наиболее перспективные работы, часто пользуясь активами материнской компании, например, полученными в аренду по нужной цене. Таким образом, основная прибыль остается у дочерних компаний - материнской достается только небольшая доля.
Когда угроза потери контроля над материнской компанией становится реальной - часть активов МК продается дочерним, на которые к этому времени завязаны все важные активы, клиенты, контракты.
В то время как на саму МК вроде как никто и не посягал.
Т.е. заговор есть, но смысл в другом.
Все как ИМХО, разумеется.
Смысл простой - есть большое предприятие, государственное, комунальное, которое контролируется властями и нынешним назначенным руководством компании.
Необходимо обеспечить хорошую прибыль в свой карман (мимо государственного) при максимальной легальности и отсутствии публичного интереса к схеме. Кроме того, должна быть обеспечена безопасность на случай смены властей, которые затем могут сменить руководство компании (т.е. потери контроля над материнской компанией).
Для этого создаются дочерние предприятия, в которых материнской компании принадлежит доля, не дающая права контроля. Контроль достается нынешнему фактическому руководству материнской компании.
Дочерние предприятия берут на себя ключевые обязанности и наиболее перспективные работы, часто пользуясь активами материнской компании, например, полученными в аренду по нужной цене. Таким образом, основная прибыль остается у дочерних компаний - материнской достается только небольшая доля.
Когда угроза потери контроля над материнской компанией становится реальной - часть активов МК продается дочерним, на которые к этому времени завязаны все важные активы, клиенты, контракты.
В то время как на саму МК вроде как никто и не посягал.
Т.е. заговор есть, но смысл в другом.
Все как ИМХО, разумеется.
ant-ant
a
Пользователь
25
11 апреля 2007
12 апр 2007 12:10
В чем смысл, мы увидим позднее.
Настолько четко Вы все изложили, что возникает соблазн примерить такую же матрицу к ситуации в других отраслях отчественной экономики. И что мы видим? Все сказанное Вами на 100% применимо, например, к металлургии, или нефтепереработке. С аналогичными прогнозами по строительному рынку на ближайшие 5-6 лет.
Настолько четко Вы все изложили, что возникает соблазн примерить такую же матрицу к ситуации в других отраслях отчественной экономики. И что мы видим? Все сказанное Вами на 100% применимо, например, к металлургии, или нефтепереработке. С аналогичными прогнозами по строительному рынку на ближайшие 5-6 лет.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
12 апр 2007 12:12
С рекламными отделами банков практически не сталкивался (разве что отрывочная информация от редакторов СМИ). Потому в своем посте и понаставил кучу вопросительных знаков.
Anonymous
13 апр 2007 09:45
Анализ рынков, в том числе недвижимости, методологически прост. Прогнозирование на основе анализа (на Украине)- вещь сложная до утопии. Нет ни истории рынка, ни методов сравнительного анализа, ни инструмента анализа. Наличиствует только один факт - зародышевое состояние потребительской культуры. Она-то и есть определяющая, как в вопросах отношений с банками потенциального покупателя, так и в деле продажи последнему инвестиционных схем. Не о чем говорить.
Lorer

Ветеран
1 065
01 июня 2006
13 апр 2007 14:27
Сразу видно коллегу-маркетолога! Согласен с вышеприведенным полностью, т.к. испытал это лично. В этих условиях получается так, что тот, кто прогнозирует и планирует продажи по принципу "пальцем в небо", оказывается более прав, чем тот, кто проводит вычисления с помощью неимоверно сложных алгоритмов. Однако нельзя не заметить, что наша потребительская культура потихоньку эволюционирует, а рынки начинают насыщаться. Так что недалек тот момент, когда навыки прогнозирования весьма понадобятся в большинстве отраслей.
Anonymous
14 апр 2007 05:49
У нас,уважаемые маркетологи, отсутствует не культура потребления, а культура ПРЕДЛОЖЕНИЯ (РН - один из самых ярких примеров). Меняйте точку опоры.
Anonymous
14 апр 2007 08:37
Когда вы все поймете, что это не отсутствие культуры, а такая национальная культура. По сравнению с ней - американцы дикари

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.073 085
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)08.072
- Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова08.0718 018
- ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-2608.0710 123
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 561
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее