Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.04.2007
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:13
Вы меня шокируете, честно. Что значит банк не рискует? Ну вот выдаст он кредит на 95% стоимости жилья. начинается падение. человек тянеть еще год. Потом упала стоимость жилья на 30% ( просто с потолка цифры беру.) . Человек перестает платить. Что у банка? все сладко? Продавать недвижимость ниже и ничем не рисковать? Пожалуйсте, будьте серьезнее в комментариях.
Банк опускает первичный платеж - конечно же в борьбе за потребитиля. Только не из за падения спроса, а в борьбе между банками. Это уже маркетинг идет, а не паника перед обвалом рынка. Это же бред давать кредит на 20 лет ожидая падения рынка .
Банк опускает первичный платеж - конечно же в борьбе за потребитиля. Только не из за падения спроса, а в борьбе между банками. Это уже маркетинг идет, а не паника перед обвалом рынка. Это же бред давать кредит на 20 лет ожидая падения рынка .
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:14
потому что удобства во дворе. И волки ходят.
Anonymous
11 апр 2007 14:21
Advent Поинтересуйтесь у любого банковского юриста, что они будут делать, когда произойдет переоценка залоговой стоимости? Если цена снизилась, будут требовать дополнительный залог, либо поручителя.
Lorer

Ветеран
1 065
01 июня 2006
11 апр 2007 14:22
Удорожание материалов - это, повторюсь, стандартный аргумент строителей. Объективная внешняя причина для такого подорожания была всего одна - стоимость газа, и действовала единократно. Остальные причины подорожания ИМХО тесно связаны с рентабельностью строительной отрасли и общим состоянием украинской экономики, т.е. являются внутренними.
Anonymous
11 апр 2007 14:24
To Lorer То, что Вам в устной форме пообещали держать в гривне долларовую з/п при стабильном курсе не означает, что в случае каких-то скачков курса, Вам пересчитают сразу з/п по новому курсу, а время идет и платить надо сейчас, если кредит в валюте
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:26
Супер, предлагаю это все сделать по системе FightClub ( тот что фильм, а не передача сейчас). хаха
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:30
Вообще, ждать кризис уровня 1998 года - это рисковое занятие. До пенсии ждать можно. Страна другая.
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:33
//www.investfunds.com.ua/news/6148
Я говорил что дешевеют. И беру промежуток не месяца а хотя бы год. И у кредита не только фишка в процентах. Это только видимая часть айсберга. Кредит - это и условия выдачи и условия обслуживаная. К нам пришли МЕГА крупные банки. Тут будет и идет мега битва за потребитиля. Цены - это самый надежный инструмент борьбы. Так что через проценты или условия или 5% стартовый взнос порог вступления в кредитную кабалу опускается
Я говорил что дешевеют. И беру промежуток не месяца а хотя бы год. И у кредита не только фишка в процентах. Это только видимая часть айсберга. Кредит - это и условия выдачи и условия обслуживаная. К нам пришли МЕГА крупные банки. Тут будет и идет мега битва за потребитиля. Цены - это самый надежный инструмент борьбы. Так что через проценты или условия или 5% стартовый взнос порог вступления в кредитную кабалу опускается
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:35
отлично, что они будут делать при понижении 2-3 раза в году? и что они будут делать при отказе предоставить раз на третий нового поручителя?
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:38
По удорожании - зайдьте в Эпицентр.. там товар для частных лиц, не для строителей. Цены выросли существенно на все. Дорожает все по чуть чуть , потому что все связано цепью. Бензин дорожает, дорожает вся продукция.. Дорожает продукция, народ просит больше ЗП. Больше ЗП - инфляция, опять все дорожает. Это спираль, цены растут на все
Anonymous
11 апр 2007 14:38
Advent Вот на этот вопрос ответ наверное будет разный в каждом конкретном случае. Не зря создаются коллекторские службы
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:44
Вывод - банку выгодно рост рынка. хотя бы длительная фиксация
ant-ant
a
Пользователь
25
11 апреля 2007
11 апр 2007 14:57
Другими словами, Вы полностью согласились с тем, что перечисленные в моем посте факторы действительно работают. Вам только не хватило решительности признать выводы...
И потом - я никого не обвинял... Все действуют в рамках своих представлений о рациональном и эффективном поведении... Все хотят построить вертикаль, и у кого-то одного это получится...
И самое главное - этот же путь в точности уже прошли другие важные отрасли отечественной экономики... Металлургия, например... Десять лет назад тоже казалось невероятным, что Ахметову понадобится прозрачная структура бизнеса и четкие правила игры...
И потом - я никого не обвинял... Все действуют в рамках своих представлений о рациональном и эффективном поведении... Все хотят построить вертикаль, и у кого-то одного это получится...
И самое главное - этот же путь в точности уже прошли другие важные отрасли отечественной экономики... Металлургия, например... Десять лет назад тоже казалось невероятным, что Ахметову понадобится прозрачная структура бизнеса и четкие правила игры...
ant-ant
a
Пользователь
25
11 апреля 2007
11 апр 2007 15:02
Нет, лучше Вы объясните зачем продавать квартиру на стадии котлована по 1000 за метр, если через год после окончания строительства ее можно продать за 2500? Деньги нужны сейчас? А почему бы не прокредитоваться? Разве это сложно на растущем рынке, да еще в условиях удешевления финансового ресурса?
ant-ant
a
Пользователь
25
11 апреля 2007
11 апр 2007 15:07
Цитируя Жванецкого, "процент идиотов везде одинаковый". Банкиры тоже временами ошибаются, хотя у них достаточно страховочных механизмов для того, чтобы не слишком париться на этот счет...
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 16:10
Вы сделали очевидные постулаты и сделали на базе них космический вывод. На таком языке я так же признаю проблемы глобального потепления, но поставить машину в гараж пока не готов.
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 16:12
Конечно сложно. Банк не выдаст 100% стоимости объекта никак. Нужен cashflow. и скажем, банк может прокредитовать где то на 40-50% от оборота. Банк же строителю выдает деньги под что-то. Так же как и клиентам. Под залог. Катлован - это не залог.
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
11 апр 2007 16:13
Мы же сейчас говорим не о единичных случаях, а о самом подходе.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
11 апр 2007 16:18
Цеметная отрасль Украины почти загнила. Против импорта и цемента и других строительных материалов ставят сертифкационные рогатки.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
11 апр 2007 16:57
выпуск цемента в Украине в 2006 году составил 13732тыс.тонн и увеличился за год на 12,9%
Более подробно про цементную отрасль //document.org.ua/dossier/dossier. ... bergcement

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.072
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4311.07451
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 210.0786
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее