ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Цитата "Б007 » 19.07.2021 14:45":

Всім доброго дня!
Надаю офіційну інформацію про стан розгляду справ в Господарському суді м. Києва. Наразі відбулися підготовці засідання у справах про визнання недійсними Інвестиційних договорів 08.07.2021 між Агрокомбінатом та ТОВ "Інтерпроект" і Агрокомбінатом та ТОВ "Проектінвестбуд", 12.07.2021 між Агрокомбінатом та ТОВ "Олівер-Буд", 13.07.2021 між Агрокомбінатом та ТОВ " Конкорд-ДС-Плюс". Як пройшли вищезазначені засідання на сайті судової влади України інформація відсутня (станом на 15.00 19.07.2021).
Проте достомінно відомо, що 15.07.2021 року суддя Господарського суду м. Києва Шкурдова Л.М. винесла Ухвалу про відкриття провадження у справі ТОВ " Конкорд-ДС-Плюс" до Агрокомбінату про зобов"язання виконати умови Інвестиційного договору з якої вбачається.
17.06.2021 ТОВ " Конкорд-ДС-Плюс" звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до ДП "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" про зобов"язання виконати умови визначені підпунктами 4.1, 6.1.6, 6.1.11 та пунктом 7.3 Інвестиційного договору №2811-1-ІД/11 від 28.10.2014, а саме: підписати та скріпити печаткою Акт готовності об"єкта до експлуатації від 28.04.2021.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.06.2021 матеріали справи №911/1804/21 передано до Господарського суду міста Києва за встановленою підсудністю.
Підготовче засідання по даній справі призначено на 09.09.2021 о 11год 10хв.
Всім терпіння і гарних новин.

Проблема в том что суды будут еще очень долго переноситься по ходатойству ФГИ и даже если суд когда-то состоиться и Столица его выиграет, то дальше решение суда поступит в Исполнительный орган, где зависнет еще на пол года, а потом Пущу просто никто не заставит подписать документы на сертификат, ну не существует такого инструмента

Цитата "MacDon » 22.07.2021 22:05":

Замість того, щоб віддати державі недоплачене, СГ взяла у заручники інвесторів? Юристи дійсно, зароблять

Я вот не согласна про "недоплачене"

Представьте, что Вы купили квартиру/дом. Рассчитались полностью.... Проходит 10 лет... Звонок в дверь... Вы открываете, а там бывший собственник - здоровается с Вами и говорит, что Вы ему еще денег должны ... Он вот (спустя 10 лет) подумал, что дешево продал Вам квартиру/дом... Как думаете нормальная ситуация?

Считаю, что в данном случае государство в лице ФГИ действует как "рейдер"... Если они действительно считают, что стоимость СЕЙЧАС выше - пусть ведут переговоры по новым землям. А не берут инвесторов построенных домов в заложники...

И еще добавлю: если бы стоимость была действительно занижена (если!) - в первую очередь должен быть вопрос к тому чиновнику, кто подписал эти договора 10 лет назад от лица ФГИ. И в первую очередь должны быть судебные иски к этому должностному лицу, которое за "безценок" раздавало земли и тем самым нанесло ущерб государству. А без этого - эта ситуация выглядит точно не в пользу государства. Я думаю, что все понимают, о чем идет речь

К сожалению не совсем корректный пример, так как СГ не купила землю у ПУщи. Вот и представьте, вы дали свою квартиру кому то в аренду 10 лет назад, а с того времени цены выросли и вы теперь хотите за неё не 5 тысяч, а 15, потому что это цены, продиктованные рынком, вот и здесь так, поэтому, как владелец земли Пуща и делает сейчас то, что делает, к огромному сожалению.

А есть инфомация про позицию Столицы по поводу того, что все возможные сроки сдачи которые прописаны в инвест. договорах безнадежно просрочены? Какие-то бонусы для инвесторов или что-то такое? Или все обиженые могут только затребовать возврат внесенных денег?

Цитата "kr1s_t1na":

СГ не купила землю у ПУщи. Вот и представьте, вы дали свою квартиру кому то в аренду 10 лет назад, а с того времени цены выросли и вы теперь хотите за неё не 5 тысяч, а 15, потому что это цены, продиктованные рынком, вот и здесь так, поэтому, как владелец земли Пуща и делает сейчас то, что делает, к огромному сожалению.

Столиця Груп за роки несправедливих до держави договорів заробила мільярди гривень. Отже, замість того, щоби спокійно виплатити різницю в ціні між старими напівшахрайськими угодами і актуальними вимогами ДП, пішли іншим шляхом. Це погано для інвесторів, яких використовують для тиску на державу, замість того, щоб домовитися із нею.

Цитата:

К сожалению не совсем корректный пример, так как СГ не купила землю у ПУщи. Вот и представьте, вы дали свою квартиру кому то в аренду 10 лет назад, а с того времени цены выросли и вы теперь хотите за неё не 5 тысяч, а 15, потому что это цены, продиктованные рынком, вот и здесь так, поэтому, как владелец земли Пуща и делает сейчас то, что делает, к огромному сожалению.

А если б стоимость земли упала? Тогда что? "Пуща" должна вернуть неустойку?

НМД, ви не праві. Тут мають діяти не "хотілки" якихось чинуш, а норми договору. Якщо в договорі прописана можливість перегляду вже діючих умов (в чому я ну дуже сумніваюсь) - тоді немає сенсу ніяких тяжб з Пущею. Але поки що все виглядає, що чергові "слуги народу" , прикриваючись держ. посадами, займаються банальним рейдерством. І допоки таких "чинуш" не будуть карати - ладу не буде :(

Цитата "Artem2018 » 23.07.2021 18:35":

А есть инфомация про позицию Столицы по поводу того, что все возможные сроки сдачи которые прописаны в инвест. договорах безнадежно просрочены? Какие-то бонусы для инвесторов или что-то такое? Или все обиженые могут только затребовать возврат внесенных денег?

Я уже задавала этот вопрос: какую компенсацию предлагает Столица своим инвесторам из-за просрочки договоров. Пока что тишина.

У всіх інвесторів Варшавський плюс сума в договорі купівлі-продажу деривативу і договорі купівлі-продажу майнових прав розділена приблизно 63% на 37%?

Цитата "MMPsy » 23.07.2021 22:51":

Я уже задавала этот вопрос: какую компенсацию предлагает Столица своим инвесторам из-за просрочки договоров. Пока что тишина.

Компенсация? По ходу, нам, инвесторам, нужно продавать наши квартиры по переуступке за деньги побольше. Мысль такая уже посещает. Бесит, что все зависло. Учитывая, что я заплатила всю сумму. Полгода ждем и ждать еще будем хз сколько.

В мене інші пропорції. Припускаю, що вони ставлять вартість форвардного контракту трохи нижче мільйона, а решта йде вже на майнові права.

Цитата "Наташа1403 » 24.07.2021 19:08":

Компенсация? По ходу, нам, инвесторам, нужно продавать наши квартиры по переуступке за деньги побольше. Мысль такая уже посещает. Бесит, что все зависло. Учитывая, что я заплатила всю сумму. Полгода ждем и ждать еще будем хз сколько.

Мы тоже 100% оплату вносили...
На Лун уже много объявлений по переуступке майновых прав на квартиры в Варшавском+

Цитата "Tymoha » 23.07.2021 20:50":

НМД, ви не праві. Тут мають діяти не "хотілки" якихось чинуш, а норми договору. Якщо в договорі прописана можливість перегляду вже діючих умов (в чому я ну дуже сумніваюсь) - тоді немає сенсу ніяких тяжб з Пущею. Але поки що все виглядає, що чергові "слуги народу" , прикриваючись держ. посадами, займаються банальним рейдерством. І допоки таких "чинуш" не будуть карати - ладу не буде :(

Полностью согласна

Цитата "Artem2018":

А есть инфомация про позицию Столицы по поводу того, что все возможные сроки сдачи которые прописаны в инвест. договорах безнадежно просрочены? Какие-то бонусы для инвесторов или что-то такое? Или все обиженые могут только затребовать возврат внесенных денег?

Если вы подписывали форвардный контракт и договор по майновым правам, то претендовать на возврат вы можете только по стоимости договора майновых прав, поскольку по форвардному все обязательства считаются выполненными...((((
Так что инвесторы заложники еще и этой ситуации

Цитата "kr1s_t1na » 23.07.2021 16:11":

К сожалению не совсем корректный пример, так как СГ не купила землю у ПУщи. Вот и представьте, вы дали свою квартиру кому то в аренду 10 лет назад, а с того времени цены выросли и вы теперь хотите за неё не 5 тысяч, а 15, потому что это цены, продиктованные рынком, вот и здесь так, поэтому, как владелец земли Пуща и делает сейчас то, что делает, к огромному сожалению.

Вы правы - но только на половину . Потому как мы говорим не о четкой сумме а о % . Стоимость квартир и леквидность ваыросла ? Так и Пуща начала получать квартиры которые не 40к стоят а 80.
5% тут молжно сравнивать как вы реализатор и даете продукцию под реализацию . Если спрос на товар вырос то и получите вы больше а не повышение процента .
Кому интерестно посмотрите какие % по земле отдают в государство например по левому берегу или по земле в центре ...

Цитата "Vero_Nika » 26.07.2021 08:11":

...претендовать на возврат вы можете только по стоимости договора майновых прав, поскольку по форвардному все обязательства считаются выполненными...

А чому зобов'язання вважаються виконаними, якщо квартира фактично не передана покупцю, тобто, умовно кажучи, поставка не відбулася?

Kuroneko, а Вы почтайте договор на покупку дериватива (обязательства). Там, скорее всего, и акт приемо-передачи уже подписан.

Цитата "Наташа1403 » 24.07.2021 19:08":

Компенсация? По ходу, нам, инвесторам, нужно продавать наши квартиры по переуступке за деньги побольше. Мысль такая уже посещает. Бесит, что все зависло. Учитывая, что я заплатила всю сумму. Полгода ждем и ждать еще будем хз сколько.

Так а кто у вас их купить за деньги по-больше с такими проблемами?

Цитата "Kuroneko » 26.07.2021 11:58":

А чому зобов'язання вважаються виконаними, якщо квартира фактично не передана покупцю, тобто, умовно кажучи, поставка не відбулася?

А по условиям форвардного контракта вам и не должны передавать квартиру. После внесения полной суммы форвардного контракта вы подписываете акт, который и означает, что стороны выполнили свои обязательства.(перечитайте договор, после подписания акта вам никто ничего не вернет. Да и вообще в нем указан возврат средств только по инициативе продавца если покупатель не выполняет своих обязательств. Невыполнение обязательств продавцом договором не предусмотрено)
Во всех остальных документах будет фигурировать стоимость договора майновых прав.

Цитата "MacDon » 23.07.2021 20:11":

Столиця Груп за роки несправедливих до держави договорів заробила мільярди гривень. Отже, замість того, щоби спокійно виплатити різницю в ціні між старими напівшахрайськими угодами і актуальними вимогами ДП, пішли іншим шляхом. Це погано для інвесторів, яких використовують для тиску на державу, замість того, щоб домовитися із нею.

Это все ваши домыслы и зависть. Было несколько уголовных дел. Все они закрыты за отстутствием состава. Это значит, что доказать вашу позицию невозможно.
Бизнес создается для того, чтобы зарабатывать. И пока что я вижу, что СГ играет по правилам, в то время как государство на них забило и занимается шантажом и вымагательством.
СГ готова пойти на уступку, если государство предоставит обоснование их хотелок. А оно (государство) этого не делает. Почему?