ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная

Natali Rud

Взагалі в тому що є консьєрж, немає нічого поганого. Потрібен час щоб побачити наскільки якісно вони будуть виконувати свої обов'язки. Але сумма на таку кількість квартир дуже велика, та мала б бути меньша як мінімум вдвічі. Це дуже дуже дорого як і обслуговування. Тож наші квартири ніяк не економ класу, а дуже дорогі в оплаті по обслуговуванню. Ліфти не працюють тому що їх встановлював забудовник, щоб зекономити. Будинок у Києві у якому вдвічі менше квартир, має підземну парковку та систему живлення насосу води- який працює без світла, звісно й гарячу воду, ціна обслуговування - 8грн та плата за консьєржа нижча. А зараз маємо неякісні ліфти, жодних покращень, не виконані умови договору  та ще й неадекватні ціни за послуги обслуговуючої компанії Атланту. Повне розчарування(((

Більше заробляй

Natali Rud

Взагалі в тому що є консьєрж, немає нічого поганого. Потрібен час щоб побачити наскільки якісно вони будуть виконувати свої обов'язки. Але сумма на таку кількість квартир дуже велика, та мала б бути меньша як мінімум вдвічі. Це дуже дуже дорого як і обслуговування. Тож наші квартири ніяк не економ класу, а дуже дорогі в оплаті по обслуговуванню. Ліфти не працюють тому що їх встановлював забудовник, щоб зекономити. Будинок у Києві у якому вдвічі менше квартир, має підземну парковку та систему живлення насосу води- який працює без світла, звісно й гарячу воду, ціна обслуговування - 8грн та плата за консьєржа нижча. А зараз маємо неякісні ліфти, жодних покращень, не виконані умови договору  та ще й неадекватні ціни за послуги обслуговуючої компанії Атланту. Повне розчарування(((

От з тебе можна приклад розчарування зробити. Візьми калькулятор та прикинь кількість квартир помнож на 250, поділи на 3, відніми податки і от тобі і ЗП получиться. Брутто 16500, Нетто десь 11000. Їдь у Київ де все чудово і вода у крані з'являється від квантової флуктуації.

Доброго дня, може хтось знає яка фірма домофону у нас? або назва додатку на телефон. А то за домофон гроші взяли, а як його підключити так нормально і не пояснили, сказали на дверях QR код, але я його не знайшла

Щось 2 місяці вже немає відеозвітів.  Хто там буває періодично, можете глянути, що відбувається з 2м та 3м будинками?! Буду вдячний за інформацію та фото.
Якщо глянути на публічну карту геокадастру, то за котелнею є ділянка і у неї призначення для житлової забудови. Хтось в курсі, що по генплану там хочуть вліпити? Там навіть біля дитячого майданчику, якщо дивитись по фото, обривається дорога у тому напрямку.

Salesman Rain

Щось 2 місяці вже немає відеозвітів.  Хто там буває періодично, можете глянути, що відбувається з 2м та 3м будинками?! Буду вдячний за інформацію та фото.

Якщо глянути на публічну карту геокадастру, то за котелнею є ділянка і у неї призначення для житлової забудови. Хтось в курсі, що по генплану там хочуть вліпити? Там навіть біля дитячого майданчику, якщо дивитись по фото, обривається дорога у тому напрямку.

вітаю, працюють роблять будинки

я тепер там часто буваю тому якщо тут є можливість тегайте мене буду тримати вас в курсі справи

vserediuks

вітаю, працюють роблять будинки

я тепер там часто буваю тому якщо тут є можливість тегайте мене буду тримати вас в курсі справи

Дякую vserediuks, за таку відкриту позицію у питанні інформування. Якщо можете, опишіть будь ласка, що відбувається на 2у будинку, бо на сайті Лун видно динаміку тільки по 3у будинку, тому що йдуть монолітні роботи.
Чи йде шліфовка бетону, ставлять вікна, електрофікація, міжкімнатні перегородки, утепелення, монтаж зовнішнього ліфту, чи ще щось?
Атлант скоротив публікацію оновлень будівництва по об'єктах мабуть раза в 2 з осені минулого року.
Та як взагалі враження від нового будинку після отримання ключів? Дякую.

ВсереДюкс десь зник. Сподіваюсь, що з тобою усе гаразд та Атлант не перехоплює твої повідомлення.
Хо з тих, хто їздить в ЖК та має сміливість розповісти яка ситуація на будівництві?
Були навіть ті, кому нічого не подобалось, та вони зникли....

Salesman Rain

ВсереДюкс десь зник. Сподіваюсь, що з тобою усе гаразд та Атлант не перехоплює твої повідомлення.

Хо з тих, хто їздить в ЖК та має сміливість розповісти яка ситуація на будівництві?

Були навіть ті, кому нічого не подобалось, та вони зникли....

Вони роблять ремонти у 1-му будинку)

Sunsevierra

Вони роблять ремонти у 1-му будинку)

Саме цікаве, що Атлант соромиться викласти відео з звітом ЖК на Озерній, бо мабуть немає чого показати у розрізі прогресу будівництва. Вже виклали відео Вудлайну та Одеського бульвару, а по нашому ЖК тільки 6 сумних фото на сайті. В Одеському та Вудлайні вставляють вікна в ще недолитий моноліт, а от 2й будинок Озерного вже залитий з осені минулого року.... 
Так, ремонт це завжди приємно, особливо, якщо з хорошими будівельниками.

Доброго дня , підкажіть будь ласкка можливо хтось вже робив в першому будинку монтаж гіпсокартоних конструкцій, чи можете поділитись контактами? 

Salesman Rain

Саме цікаве, що Атлант соромиться викласти відео з звітом ЖК на Озерній, бо мабуть немає чого показати у розрізі прогресу будівництва. Вже виклали відео Вудлайну та Одеського бульвару, а по нашому ЖК тільки 6 сумних фото на сайті. В Одеському та Вудлайні вставляють вікна в ще недолитий моноліт, а от 2й будинок Озерного вже залитий з осені минулого року.... 

Так, ремонт це завжди приємно, особливо, якщо з хорошими будівельниками.

Бачу, що йдуть продажі в Вудлайні, Одеському бульварі, та навіть у третьому будинку Озерного трохи. Ліквідні 1к квартири. 3к не дуже популярні, тому по 2у будинку не сильно й працюють. Також сумно, що немає відео звіту по нашому ЖК, а по іншим є...

Можливо хтось в курсі, чи є можливість відмовитись від послуг консьєржа?

Korshe

Можливо хтось в курсі, чи є можливість відмовитись від послуг консьєржа?

Чуєш, а це ти писав, що в тебе 100% інформація про те що буде 25 поверхів?

Був у будинку №1. Бачу, що багато хто почав встановлювати кондиціонери і виводити патрубки для зливу конденсату назовні фасаду! Хочеться запитати - невже важко зробити відвід конденсату у каналізацію? Іще не вселилися ,а гарний фасад свого ж будинку самі почали спотворювати ! І до речі ,чи дозволяють таке робити відповідні норми? 

Korshe

Можливо хтось в курсі, чи є можливість відмовитись від послуг консьєржа?

Так, є така можливість.... Можна відмовитись від консьєржа через голосування в протоколі зборів співвласників. І якщо більше 51% (по площі квартир) проголосують за відмову від консьєржа, то УК має його зняти. Але, меншість може оспорити таке рішення через суд. І мені чомусь здається, що суд погодиться з меншістю, що краще не дихати аміаком.

Vl.Volodya

Був у будинку №1. Бачу, що багато хто почав встановлювати кондиціонери і виводити патрубки для зливу конденсату назовні фасаду! Хочеться запитати - невже важко зробити відвід конденсату у каналізацію? Іще не вселилися ,а гарний фасад свого ж будинку самі почали спотворювати ! І до речі ,чи дозволяють таке робити відповідні норми? 

Є норми, але для людей, які хочуть жити з стійким запахом аміаку в будинку відмовившись від консьєржа такі норми не мають нічого цінного. Та й підключення дренажної системи до системи водовідведення влетить в копієчку. Якщо написати в УК щодо порушень, то вони можуть виставити власнику квартиру вимогу, а той вже має прийняти відповідні рішення та вчинити дії..

MromanM

Доброго дня, ціна за послуги консьєржа 250 грн з квартири, не ринкові.

Для прикладу ЖК Зарічний - комфорт клас, місто Київ, в будинку переважна більшість квартир 2, 3 кімнатні і ціна послуг консьєржа... 155 грн.

В досить великому будинку з лише невеликих однокімнатних квартир ціна повинна бути явно менше 155 грн.

P.S. мешкаю в Києві, в закритому ЖК комфорт класу, консьєржа немає, але працює охоронна фірма, яка встановила камери по всій території і в будинках (МЗК), шлагбауми, є пункти пропуску на територію, чергові обходи і тд., вартість послуги 170 грн з квартири

Salesman Rain

Є норми, але для людей, які хочуть жити з стійким запахом аміаку в будинку відмовившись від консьєржа такі норми не мають нічого цінного. Та й підключення дренажної системи до системи водовідведення влетить в копієчку. Якщо написати в УК щодо порушень, то вони можуть виставити власнику квартиру вимогу, а той вже має прийняти відповідні рішення та вчинити дії..

Доброго дня, ціна за послуги консьєржа 250 грн з квартири, не ринкові.

Для прикладу ЖК Зарічний - комфорт клас, місто Київ, в будинку переважна більшість квартир 2, 3 кімнатні і ціна послуг консьєржа... 155 грн.
В досить великому будинку з лише невеликих однокімнатних квартир ціна повинна бути явно менше 155 грн.
P.S. мешкаю в Києві, в закритому ЖК комфорт класу, консьєржа немає, але працює охоронна фірма, яка встановила камери по всій території і в будинках (МЗК), шлагбауми, є пункти пропуску на територію, чергові обходи і тд., вартість послуги 170 грн з квартири

MromanM

Доброго дня, ціна за послуги консьєржа 250 грн з квартири, не ринкові.

Для прикладу ЖК Зарічний - комфорт клас, місто Київ, в будинку переважна більшість квартир 2, 3 кімнатні і ціна послуг консьєржа... 155 грн.

В досить великому будинку з лише невеликих однокімнатних квартир ціна повинна бути явно менше 155 грн.

P.S. мешкаю в Києві, в закритому ЖК комфорт класу, консьєржа немає, але працює охоронна фірма, яка встановила камери по всій території і в будинках (МЗК), шлагбауми, є пункти пропуску на територію, чергові обходи і тд., вартість послуги 170 грн з квартири

Спитайте, чи офіційно ті консьєржі отримують ЗП і хто їх наймає на роботу. Вище був розрахунок податків при оплаті 250 грн з квартири. Тут питання не в ринковості, а в офіційності. У 2025 році штрафи за неофіційну зарплату в Україні такі: за неоформленого працівника - 80 000 грн (10 мінімальних зарплат) за перше порушення, та 240 000 грн (30 мінімальних зарплат) за повторне порушення протягом двох років. З підняттям мінімалки штраф буде більше.
Атлант - це економ, згідно з даними на сайті компанії. Співвласники разом з УК можуть домовитись та огородити територію.

В ЖК Вудлайн конс'єрж взагалі для видимості. Покладуть камінь на пульт відкриття дверей, щоб були відкриті (щоб їх не турбували) і вирішують свої питання. Краще камери та охорона, ніж конс'єрж по принципу "хай буде".