ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "sibazon8":

Насколько я знаю, это делается на случай если инвестор при ремонте захочет сделать в санузлах теплый пол

Кто захочет, а кто нет. Стяжка должна быть по-умолчанию, а кому она не нужна, может отказаться.

Вот читаю последние сообщения и улыбаюсь:
Oleg_80, Вы сначала написали про "мед черпаком", а уже через несколько часов жалуетесь на отсутствие счетчиков тепла, регуляторов отопления и стяжки в санузлах.
Ничего личного, просто улыбнуло
Ну а по сути, каждый в отдельности из "недоделок" не особо сказываются на стоимости квадратного метра, но если все сложить, то цена поменяется более значительно и, конечно, не в лучшую для инвестора сторону.

Доброго время суток!Подскажите с каким банком работает жк місто квітів??Спасибо!

От що що а стяжки в підлозі в санвузлі ні в моїй ні в братовій квартирі не було. Хоча будинки різного класу(в моєму випадку забудовник зекономив, в братовому навпаки дав волю будівельникам). От наприклад в мене через ванну йшло опалення в спальню - так продовжена труба змійкою зробила підлогу теплою взимку)).

Це вже дуже незначні трати. По опаленню при нинішніх тарифах і великогабаритній квартирі - хотілося б регулювати температуру самому, і особливо ставити на мінімум в кімнатах якими не використовувались поки б. Або коли часто не буваю вдома періодами - можна на мінімум поставити всю квартиру. І думаю 5к грн окупляться швидше ніж здається.

Про корзини під кондери - то зазвичай обирають найкомфортніше місце для розташування під вікном. Ну звісно можна на 30 см лівіше - але ж з вікна бачити шахматку на сусідньому будинку не хочеться? тоді не треба економити і самому.

Цитата "qwertyuiop1234":

Доброго время суток!Подскажите с каким банком работает жк місто квітів??Спасибо!

Когда я платил были Приват и Диамант. Сейчас может быть что то изменилось

Цитата "Oleg_80":

Про регулирование тепла на батареях - не знаю, но спрошу. Хотя вряд ли, честно говоря, застройщик сильно экономит.

Беру свои слова обратно. Сегодня снова был в районе ЖК и зашёл "на огонёк". Представитель "Приминвеста" уверил, что радиаторы будут современные с регуляторами (крутилки).

В продолжение к своему посту выше:
- во многих квартирах уже установлены оконные рамы, некоторые уже со стёклами;
- оконные профили - в квартирах Rehau, в парадных - KBE. Сделаны на беглый взгляд неплохо;
- в доме №1 уже начали прокладывать трубы (или отопление, или вода, точно не скажу).
Сегодня снова укладывали перекрытия и внутренние перегородки на 12 этаже.
Стройка движется, но не быстро.

Цитата "qwertyuiop1234":

Доброго время суток!Подскажите с каким банком работает жк місто квітів??Спасибо!

Вітаю, в даний момент Місто Квітів працює з Діамантбанк та Сбербанк, в останньому в них рахунки.

Цитата "A_Sa":

Вот читаю последние сообщения и улыбаюсь:
Oleg_80, Вы сначала написали про "мед черпаком", а уже через несколько часов жалуетесь на отсутствие счетчиков тепла, регуляторов отопления и стяжки в санузлах.
Ничего личного, просто улыбнуло
Ну а по сути, каждый в отдельности из "недоделок" не особо сказываются на стоимости квадратного метра, но если все сложить, то цена поменяется более значительно и, конечно, не в лучшую для инвестора сторону.

A_Sa - я не обижаюсь, а Вы внимательней читайте. Разве я где-то жалуюсь. Просто счётчики тепла, если их можно установить в квартире - это уже не роскошь, а необходимость, как утепление стен. Об этом я писал. Например, Аркада и Интергал-Буд на это обращают внимание при продаже, а они прямые конкуренты. То же самое - регуляторы на радиаторах. Минимумы. Место установки кондиционера, допрозетки и т.д. - это уже каждый делает под себя. А стяжка всё равно делается, поэтому она должна быть, а кому не надо может отказаться.
А теперь простая арифметика (считаю исходя из своей жилплощади):
1) счётчик тепла с установкой - 4000грн (в реалии было бы ещё дешевле, если он устанавливался застройщиком)=4000/81,73=+48,94грн к метру2.
2) стяжка пола - 1318грн/м3 (цена ДБК4, М400)=(3,85+2,56)*0,07*1318/81,73=+7,24грн к метру2.
Итого: 48,94+7,24=56,18/м2. "Существенное" повышение цены за м2. Зато уже всё есть и "бегать" никуда не надо.
А теперь представьте, сколько времени Вы "убъёте" на то, чтобы установить счётчик тепла (согласование документации, его установка с Вашим обязательным присутствием, его цена, которая будет больше, чем это обошлось бы застройщику). Стяжка - ищи человека, покупай и доставляй материал, стоимость работы + потраченное время.
И это всё не стоит дополнительных 56,18грн к квадратному метру? Я не жалуюсь, просто подсчитал, удивился и написал.

По лічильникам згідний. А по стяжці - таке враження, що решту ремонту ви не будете робити, і не можуть за разом це зробити ваші робочі і закупити все разом. Є добре, не має - не велика трагедія.

Цитата "qwertyuiop1234":

Доброго время суток!Подскажите с каким банком работает жк місто квітів??Спасибо!

Сейчас они перешли на Сбербанк. Раньше был Приват

Звісно з корзинами під кондиціонери було б краще, щоб їх встановлював забудовник, вигляд фасаду залишався б більш естетичний. З приводу стяжки, в санвузлах рідко де в новобудовах вона передбачається, тим паче за такі гроші.

Цитата "Oleg_80":

Разве я где-то жалуюсь.

Я немного неправильно высловился. Просто Вы сначала написали, что альтернатив по совокупности характеристик не знаете, а после упрекнули застройщика в жадности
Для более объективной картины по удорожанию я решил пересчитать стоимость для однушки площадью 42,43 кв.м.
1. Счетчик. 4000/42,43 = 94 грн/кв.м.
2. Стяжка. 1318 м.куб. (ДБК 4, М400) + 137 доставка (9 км от ДБК 4) = 1455 * 3,85 * 0,07 / 42,43 = 9 грн/кв.м. + работа по подъему на этаж и самой заливке, к примеру, 40 грн/кв.м (стяжки) * 3,85 / 42,43 = 3 грн/кв.м (квартиры)
С грубым округлением удорожание 100 грн. При том, что в однушках и так цена выше за квадрат, чем в трешках.
Понятно, что с учетом оптовых скидок это удорожание можно было бы довести и до 70 грн/кв.м., но не всем инвесторам это нужно...
В целом с размышлениями про "геморой" со счетчиками соглашусь. Но, видимо, у застройщика были причины не заниматься их установкой.
Это как с автомобилем ЗАЗ Сенс. Хотели сделать дешевый автомобиль: взяли Ланос, что-то поменяли, что-то убрали, в общем экономили на всем по отдельности и получили Сенс, который в целом на 30% дешевле Ланоса.
Думаю, было бы хорошо перенести автомобильный опыт комлектаций на строительство: за отпределенную сумму можно получить, грубо говоря, стены, а дальше за доплату заказываешь опции (стяжку, штукатурку, розетки, счетчики и т.д.). Кстати, возможно, в варинтах ремонта от застройщика будут: "Стяжка в санузлах", "Установка теплового счетчика" и т.д.
Мне все-таки ближе философия дозаказать себе чего-нибудь по необходимости, чем отказываться от заранее избыточной части чего-нибудь

Цитата "A_Sa":

Думаю, было бы хорошо перенести автомобильный опыт комлектаций на строительство: за отпределенную сумму можно получить, грубо говоря, стены, а дальше за доплату заказываешь опции (стяжку, штукатурку, розетки, счетчики и т.д.). Кстати, возможно, в варинтах ремонта от застройщика будут: "Стяжка в санузлах", "Установка теплового счетчика" и т.д.
Мне все-таки ближе философия дозаказать себе чего-нибудь по

А что, застройщик хочет предоставить жильцам возможность заказать у него ремонт? Это было бы наверное интересно. Возможность выбора с ремонтом или без считаю правильным решением. Есть застройщики, где дома сдают полностью с ремонтом(Аркада, ДБК-4), и там ну никак нельзя не платить за тот ремонт, что они делают. Можно отказаться от ремонта, но деньги не вернут, вот такой парадокс. А ремонт они делают на троечку с минусом как по мне. И что самое необычное, что в доме, в котором во всем квартирах сделаны ремонты потом еще пару лет жильцы делают ремонты.....както странно получается. В Интергале более продуманно, берешь с ремонтом или без, причем ремонт у них по вкусным ценам, самому за такую цену ремонт такого качества вряд ли получится сделать. Посмотрим что предложит наш застройщик.

Цитата "Alex.Kiev":

А что, застройщик хочет предоставить жильцам возможность заказать у него ремонт?

Да, писали на форуме, что скоро должны открыть шоурум с вариантами ремонтов (в монолитном доме). Но цены еще не сообщали, по крайней мере на форуме не писали про это.

От поки не почали говорити про ремонти від забудовника не було відчуття, що економ клас.
На фоні інших будинків такої цінової категорії - зовнішній вигляд квітучих будинків навіть дуже крутий. От і питання - або ви надієтесь що і ремонти будуть крутими, чи вас враштує 2-хметрова кухня з 2 навісними шкафчиками, які комплектують майже всі отакі ремонти.
Все ж своя квартира, по лекалу не хотілося б. Чи проблема в вільному часі?

Цитата "mark99":

або ви надієтесь що і ремонти будуть крутими, чи вас враштує 2-хметрова кухня з 2 навісними шкафчиками, які комплектують майже всі отакі ремонти

Как я понял, в нашем случае, ремонт от застройщика - это не стандартная поклейка обоев и установка дверей для галочки, а дополнительный сервис, который будет отдельно оплачиваться. Уже в рамках этого сервиса можно выбрать степень ремонта (черновая, чистовая). И работы, скорее всего, будет выполнять не застройщик, а сторонняя фирма, которая специализируется на этом направлении. Т.е. фактически это должен быть ремонт довольно неплохого качества, но за счет "оптового" заказа, он должен быть дешевле.

Просматривал план дома 1, и обнаружил нишу, на которую ранее почему-то не обратил внимание. Может кто знает что это? Уж не мусоропровод ли часом? Отметил красным знаком вопроса на картинке.

Всім Привіт! Хтось уточнював у відділі продажу чи можна склити балкони чи лоджії? По фото вже зрозуміло, що буде металеве огородження в панельних будинках

A_Sa выкладывал технический план этажа на 22 станице (ссылка на сообщение
//forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-420.html#p1111766 ). Думаю вы правы. И это таки мусоропровод