Вопросы наследства недвижимости, завещания
alex7722
a
Пользователь
29
01 сентября 2015
16 сен 2020 21:36
Добрый день!
Может кто-то подсказать такую ситуацию: есть квартира в Украине. Квартира была выкуплена у государства еще в 1989 году. После владелец квартиры эмигрировал в другую страну и является гражданином другой страны (Израиль). У владельца квартиры есть наследники: сын (гражданин Украины-живет в этой квартире) и дочь (гражданка Израиля).
Дочь не претендует на квартиру.
Сын имеет склонность к алкоголизму, плюс после инсульта (забывает многие вещи)
У сына (прямого наследника) есть сын (т.е. внук владельца квартиры) который живет в другом городе.
Владелец квартиры не хочет, чтобы сын в последствии подарил или переписал свою часть квартиры (либо всю квартиру) на совершенно посторонних людей, а хочет, чтобы квартира досталась внуку (сыну сына).
Как поступить владельцу квартиры, если он находится в Израиле. Владельцу 90 лет.
Нужна дарственная на внука? Завещание на внука?
Внук не собирается ущемлять право проживания отца (сына владельца квартиры).
Может кто-то подсказать такую ситуацию: есть квартира в Украине. Квартира была выкуплена у государства еще в 1989 году. После владелец квартиры эмигрировал в другую страну и является гражданином другой страны (Израиль). У владельца квартиры есть наследники: сын (гражданин Украины-живет в этой квартире) и дочь (гражданка Израиля).
Дочь не претендует на квартиру.
Сын имеет склонность к алкоголизму, плюс после инсульта (забывает многие вещи)
У сына (прямого наследника) есть сын (т.е. внук владельца квартиры) который живет в другом городе.
Владелец квартиры не хочет, чтобы сын в последствии подарил или переписал свою часть квартиры (либо всю квартиру) на совершенно посторонних людей, а хочет, чтобы квартира досталась внуку (сыну сына).
Как поступить владельцу квартиры, если он находится в Израиле. Владельцу 90 лет.
Нужна дарственная на внука? Завещание на внука?
Внук не собирается ущемлять право проживания отца (сына владельца квартиры).
ket88
Гость
3
09 сентября 2014
17 сен 2020 05:05
Дарственое на внука.
VlPr
V
Постоянный пользователь
235
25 апреля 2018
17 сен 2020 05:22
Можно и дарственную и завещание. Но наследнику придется платить 18%(НДФЛ) +1.5%(ВС) налогов при вступлении в наследство или принимая в дар. Можно продать квартиру ему, как я понял квартира во владении дольше трехлетнего срока, и налогов будет 1%(ГП)+1.5%(ВС)=2.5%. Есть еще вариант договора пожизненного содержания, минимум налогов, и больше свободы у сегодняшнего хозяина, при разных непредвиденных взбрыках получателя. Но нюансы договора надо оговаривать с нотариусом
VlPr
V
Постоянный пользователь
235
25 апреля 2018
17 сен 2020 05:49
И мой вам совет, делайте все быстро. Если израильский нотариус признает дедушку не дееспособным, то налога 18% не избежать. Доверенность делается через апостиль в Иерусалиме по почте, это время. А в Украину он врядли сейчас прилетит
VlPr
V
Постоянный пользователь
235
25 апреля 2018
17 сен 2020 06:54
Да, есть мнение что и при продаже надо платить 18%. Так что возможно вам реально подойдет лиш последний вариант
alex7722
a
Пользователь
29
01 сентября 2015
18 ноя 2020 20:25
Цитата "VlPr » 17.09.2020 07:49":И мой вам совет, делайте все быстро. Если израильский нотариус признает дедушку не дееспособным, то налога 18% не избежать. Доверенность делается через апостиль в Иерусалиме по почте, это время. А в Украину он врядли сейчас прилетит
Спасибо! Думаю что с доверенностью я опоздал. Какие могут быть еще варианты если не будет доверенности и завещания? Заранее спасибо!
VlPr
V
Постоянный пользователь
235
25 апреля 2018
19 ноя 2020 06:41
То есть дедушка не дееспособен, я так понял. Тогда его внуку поможет только лояльность остальных родственников. Когда произойдет неизбежное, и откроется наследство, наследнику прийдется платить 18+1.5%, причем если он резидент Украины то после вступления в наследство. У отца, как я понял, таких денег не будет. Потому он скорее всего будет продавать квартиру, или вообще похерит вступление в наследство.
В первом случае нужно чтоб на наследство подала так же дочь, живущая в Израиле. Внуку стоит даже договорится о компенсации ей налогов, в обмен на отказ от квартиры по какому нибудь из сценариев выше, так как ей прийдется платить налог до вступления в наследство. Тогда сын не сможет продать квартиру так просто, а налог никуда не денется. С ним уже можно будет договариватся. Но это сложный путь.
Во втором случае есть 2 варианта: а) внук подает на наследство, б) никто не подает на наследство, все замораживается. Через годы, когда станет удобно, внук через суд получает право собственности, так как не знал о смерти дедушки, или по факту проживания в данной квартире более 5 лет и отсутствия собственника у нее.
Если сын вообще похерил общение с родней, стоит без огласки внедрить вариант 2а, и пусть сын живет в квартире. Возится с судами он врядли будет.
В первом случае нужно чтоб на наследство подала так же дочь, живущая в Израиле. Внуку стоит даже договорится о компенсации ей налогов, в обмен на отказ от квартиры по какому нибудь из сценариев выше, так как ей прийдется платить налог до вступления в наследство. Тогда сын не сможет продать квартиру так просто, а налог никуда не денется. С ним уже можно будет договариватся. Но это сложный путь.
Во втором случае есть 2 варианта: а) внук подает на наследство, б) никто не подает на наследство, все замораживается. Через годы, когда станет удобно, внук через суд получает право собственности, так как не знал о смерти дедушки, или по факту проживания в данной квартире более 5 лет и отсутствия собственника у нее.
Если сын вообще похерил общение с родней, стоит без огласки внедрить вариант 2а, и пусть сын живет в квартире. Возится с судами он врядли будет.
Romson
Ветеран
3 542
13 октября 2013
19 ноя 2020 07:03
Это не понял:
Частной собственности тогда ещё не было. Право устанавливающий документ на квартиру какой, когда?
Я бы сделал только завещание на внука.
Цитата:Квартира была выкуплена у государства еще в 1989 году.
Частной собственности тогда ещё не было. Право устанавливающий документ на квартиру какой, когда?
Я бы сделал только завещание на внука.
VlPr
V
Постоянный пользователь
235
25 апреля 2018
19 ноя 2020 07:07
На заметку - На наследство можно подать в течении пол года после смерти наследодателя. Потом только через суд
Romson
Ветеран
3 542
13 октября 2013
19 ноя 2020 07:24
Это тоже замечательно:
А внуку она надо?
Цитата:Владелец квартиры не хочет, чтобы сын в последствии подарил или переписал свою часть квартиры (либо всю квартиру) на совершенно посторонних людей, а хочет, чтобы квартира досталась внуку (сыну сына).
А внуку она надо?
VlPr
V
Постоянный пользователь
235
25 апреля 2018
20 ноя 2020 06:44
Цитата:А внуку она надо?
Ну я так понял что вопрос и идет от внука. Иногда бывает так что жить с родителями не возможно. Но и не хочется чтоб очередной засланый собутыльник подсунул невменяемому родителю на подпись какой нибудь "интересный документ", после чего помог тихо уйти в "страну вечной охоты". Если квартира того стоит, то всякое бывает. В Москве, для примера, такой черный риелт весьма популярен.
Romson
Ветеран
3 542
13 октября 2013
20 ноя 2020 08:55
Я так понял, что сын сейчас только пользователь кв-ры (зарегистрирован в ней) и самостоятельно распорядиться ею не может.
После смерти сына (такое вероятно, судя по всему) внук будет в 1й очереди наследования вместе с тёткой.
После смерти сына (такое вероятно, судя по всему) внук будет в 1й очереди наследования вместе с тёткой.
Romson
Ветеран
3 542
13 октября 2013
20 ноя 2020 10:51
Цитата:Думаю что с доверенностью я опоздал. Какие могут быть еще варианты если не будет доверенности и завещания?
вступление в права наследства по решению суда.
mystery2021
m
Гость
3
02 января 2021
02 янв 2021 13:17
Подскажите:
1.спустя 6 месяцев я должен был вступить в наследство, но нотариус отказывает - неизвестный мужик подал в суд на киевраду, в иске как заинтересованное лицо указан мой нотариус, я не указан, якобы квартира безхозная(пытались провернуть аферу). Суд исковое заявление оставил без движения в итоге и дал время на апелляцию (уже 3 месяца висит эта ухавала), но так и нет ухвалы, что она вступила в сил. Нотариус говорит привезите копию ухвалы, в суде меня послали, сказали против меня не подано ничего в этом иске, к тому же еще она не вступила в силу (3 месяца вступает..). Ограничительных мер суд по отношению к наследству не вводил. Уже прошло 9 месяцев со дня смерти наследодателя. Подскажите, это нормальное поведение нотариуса не выдавать единственному наследнику наследство и затягивать, что-то можно сделать?
2. в нотариусе обманули и сказали, что не могут обеспечить охрану наследства (квартира) и даже если бы могли, то ни за какие деньги не согласились, какая причина обмана может быть и можно ли как-то заставить обеспечить охрану до вступления в наследство?
1.спустя 6 месяцев я должен был вступить в наследство, но нотариус отказывает - неизвестный мужик подал в суд на киевраду, в иске как заинтересованное лицо указан мой нотариус, я не указан, якобы квартира безхозная(пытались провернуть аферу). Суд исковое заявление оставил без движения в итоге и дал время на апелляцию (уже 3 месяца висит эта ухавала), но так и нет ухвалы, что она вступила в сил. Нотариус говорит привезите копию ухвалы, в суде меня послали, сказали против меня не подано ничего в этом иске, к тому же еще она не вступила в силу (3 месяца вступает..). Ограничительных мер суд по отношению к наследству не вводил. Уже прошло 9 месяцев со дня смерти наследодателя. Подскажите, это нормальное поведение нотариуса не выдавать единственному наследнику наследство и затягивать, что-то можно сделать?
2. в нотариусе обманули и сказали, что не могут обеспечить охрану наследства (квартира) и даже если бы могли, то ни за какие деньги не согласились, какая причина обмана может быть и можно ли как-то заставить обеспечить охрану до вступления в наследство?
Cromarty
C
Пользователь
27
10 октября 2019
02 янв 2021 14:27
mystery2021
Как минимум, обратитесь к другому нотариусу, и все по полочкам в спокойном тоне сядьте и расскажите ситуацию, и слушайте советы.
Как минимум, обратитесь к другому нотариусу, и все по полочкам в спокойном тоне сядьте и расскажите ситуацию, и слушайте советы.
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
09 янв 2021 11:14
Гражданин Украины и резидент хочет оставить наследство детям - квартиру и дачу. Дети все граждане Украины тоже, но один ребенок не резидент и живет за границей.
Как лучше сделать что бы уменьшить налоги? Читала, что если наследник не резидент, при вступлении в наследство ему придется заплатить 18% налогов. Тогда может лучше дарственная? Завещание? Или не резиденту стоит отказаться от наследования в пользу других детей-резидентов? (Отношения между детьми хорошие).
Как лучше сделать что бы уменьшить налоги? Читала, что если наследник не резидент, при вступлении в наследство ему придется заплатить 18% налогов. Тогда может лучше дарственная? Завещание? Или не резиденту стоит отказаться от наследования в пользу других детей-резидентов? (Отношения между детьми хорошие).
VlPr
V
Постоянный пользователь
235
25 апреля 2018
09 янв 2021 17:56
Дачу не резидент наследовать не сможет вообще, если речь про садовое товарищество (земля не в черте населенного пункта). То есть он унаследует с обязательством продать в течении года. Тут лучше пусть унаследуют резиденты, и отдадут не резиденту деньгами за отказ от претензий на наследство. Если вы им доверяете. Можно подстраховатся долговой распиской или подобным.
Mutabor
M
Пользователь
76
26 мая 2008
09 янв 2021 21:59
Я когда покупала квартиру в Киеве не сообщала что я не резидент. Проблем не было. Причем у меня и прописки не было в Украине. При продаже тоже без проблем потом. Было 2 покупки и она продажа в период с 2014-2019 год
Mutabor
M
Пользователь
76
26 мая 2008
09 янв 2021 22:20
В любом случае лучше получить хоть какое-то наследство заплатив 18%, чем не получить ничего.
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
10 янв 2021 09:44
Цитата "Mutabor » 09.01.2021 23:59":Я когда покупала квартиру в Киеве не сообщала что я не резидент. Проблем не было. Причем у меня и прописки не было в Украине. При продаже тоже без проблем потом. Было 2 покупки и она продажа в период с 2014-2019 год
У вас был внутренний украинский паспорт? Или только украинский загран?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Crystal Residence | Кристал | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Жилянская, 26-2802.12249
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка02.12473
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2502.1273
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.123 041
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 102.1261
- ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное01.124 052
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4930.119
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 830.11143
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.1132
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7429.112 200
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы03.1215 234
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.123 837
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее