ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 26
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 42 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 55.
4/7% | ||
13/24% | ||
13/24% | ||
14/25% | ||
11/20% |
Евдокимова
Е
Новичок
11
17 апреля 2020
17 апр 2020 09:06
Цитата "toltec » 14.04.2020 12:52":
Привыкайте, они постоянно что-то меняют в проекте, так, как удобно и выгодно им. Например, вместо паркинга в первом доме Автографа - еще 2дома второй очереди, вместо 3 лифта в домах второй очереди - кладовочки под продажу, вместо общего пространства на крыше А52 - еще один этаж надстройка-мансарда под продажу. Зато по просьбам инвесторов, например о централизовано сделанных застройщиком корзин для кондиционеров, - это чрезвычайно трудно менять проект
А вообще, кто покупает квартиры во второй очереди, готовьтесь, что с вами никто заморачиваться уже не будет. Главное - создать картинку красивую на примере первого дома на объекте, чтоб квартиры продавались, а дальше - можно не париться
avvacum
a
Пользователь
55
06 июня 2010
17 апр 2020 10:00
Цитата "Hireson » 16.04.2020 02:01":
я о том же, но пока ж и о затягивании здесь говорить рановато) - поживем увидим
Я писал на счёт второй очереди, что задержка минимум на год. Боты накидывались и в упор не видели мои аргументы, рассказывая сказки. Где боты эти? Закончилась стройка, сменили ники и пошли в другие ветки.
Пишу тут для истории, в Новом Автографе уже отставание год, это то что уже нагнать не получиться.
С такими темпами как сейчас, то 2 года. Если будут проблемы с подрядчиками по фасадам как в 2 очереди Автографа - до трёх лет. В январе 22 года готов подвести черту.
toltec
Постоянный пользователь
124
22 февраля 2018
17 апр 2020 15:18
Цитата "Евдокимова » 17.04.2020 11:06":
Ты смотри, у меня появились последователи и подражатели)))) Это ж надо было так заморочиться)) Ну на здоровье, хоть я и не понял, что именно вы хотели доказать вашей таблицей)
Ну а вообще, и для Евдокимова и для DillyDream
Ну, если ожидать получить просто коробочку из 4 стен, а дальше "идите лесом" и доделывайте все за свои деньги (но не забывайте еще и заносить за все в УК двойную цену и выбивать любую услугу с боями), то конечно. Тут мы друг другу не противоречим Заниженный уровень ожиданий - гарантированное средство от разочарования
Но эту информацию я пытался донести как раз до тех, кто надеется на адекватные, качественные и своевременные услуги за адекватные деньги и на равноправные отношения между сторонами договора (как по строительству, так и по жилищно-коммунальным услугам), когда я заплатил деньги и могу что-то требовать от второй стороны
liak
Постоянный пользователь
460
12 февраля 2016
17 апр 2020 18:03
Цитата "Евдокимова » 17.04.2020 11:06":
Так фасад второй очереди точно так же гудит как и в первом доме А людям втирали что доработали И из-за этого были задержки Нестыковочка выходит
Автогррраф
А
Новичок
13
08 ноября 2019
17 апр 2020 18:25
Цитата "Евдокимова » 17.04.2020 11:06":
Татьяна С. (или другой неизвестный сотрудник PR Дим), хотелось бы, чтобы вы так же оперативно реагировали на наши замечания и запросы, и так же эффективно работала УК, как здесь вы оперативно создаете "опровержения". Даже не поленились зарегистрировать новый аккаунт, чтобы ответить на правду
Hireson
H
Пользователь
45
22 октября 2019
17 апр 2020 22:28
Цитата "avvacum » 17.04.2020 12:00":
Я писал на счёт второй очереди, что задержка минимум на год. Боты накидывались и в упор не видели мои аргументы, рассказывая сказки. Где боты эти? Закончилась стройка, сменили ники и пошли в другие ветки.
Пишу тут для истории, в Новом Автографе уже отставание год, это то что уже нагнать не получиться.
С такими темпами как сейчас, то 2 года. Если будут проблемы с подрядчиками по фасадам как в 2 очереди Автографа - до трёх лет. В январе 22 года готов подвести черту.
а вы вообще заходили на сайт или смотрели на какой стадии находится строительство, мимо может проходили? зайдите посмотрите - а то цифры с потолка совсем, первый дом уже выгнали до 17 этажа в первой секции. кирпич кладут двумя этажами ниже. всего их 26. сдают пишут что в конце 2021го
https://new-avtograf.com.ua/site/progress-single/17
Hireson
H
Пользователь
45
22 октября 2019
17 апр 2020 22:42
Цитата "Евдокимова » 17.04.2020 11:06":
а вы кто? может представитесь? сначала подумал зачем копипастить было эту таблицу - потом вижу что она другая. то что мелко написано в двух пунктах не разобрать. спасибо что пересчитали тарифы - но опять же повторюсь зачем складывать охрану, консьержа и так далее? по отдельности понятно стоит ли услуга этого. корректно говорить о 8+ и 13+ это понятно любому жителю города
avvacum
a
Пользователь
55
06 июня 2010
18 апр 2020 09:39
Цитата "Hireson » 18.04.2020 01:28":
а вы вообще заходили на сайт или смотрели на какой стадии находится строительство, мимо может проходили? зайдите посмотрите - а то цифры с потолка совсем, первый дом уже выгнали до 17 этажа в первой секции. кирпич кладут двумя этажами ниже. всего их 26. сдают пишут что в конце 2021го
https://new-avtograf.com.ua/site/progress-single/17
И на сайт, и дом в живую вижу.
Есть такое понятие темп строительства. Я слежу за ним, а вы следите?
Для тех кому лень посчитать дам сравнительные цифры. От 0 (не учитываем подвал, паркинг, так как там разной сложности работы) до 26 с крышей у Автографа темп строительства был 2,6 этажа в месяц. У 1 дома чуть меньше, так как долго возились с крышей (котельная).
В Новом Автографе он на сегодняшний день по первой секции первого дома 1,3. А если построить график, то темп падает. Возьмём текущий средний темп по первому дому 1 секции, и можем посчитать сколько необходимо времени что б закончить второй дом. А именно по нему мы будем судить о окончании строительства нового Автографа и впишется застройщик в обещанные сроки - декабрь 2021 года.
26-2=24/1,3=18. До окончания планового срока осталось 20 месяцев. Кто-то верит, что за 2 месяца можно закончить дом? Для первого дома тоже не все так радужно. Если темп не сбавится, то закончат монолит к концу года. И ещё остаётся год. Так вот не в одном из домов Автографа застройщик не смог уложится в год, от момента окончания монолитных работ, до завершения работ по благоустройству. В первом доме Автографа у него ушло на это 15 месяцев. И для этого нагнали туда уйму работников, всё-таки он был показательным. Работы по благоустройству 2-3 дома ещё не закончены. Напомню во втором доме Автографа монолит был закончен в марте 18. Уже прошло 25 месяцев.
Капитан Смолетт
Постоянный пользователь
110
16 августа 2017
18 апр 2020 13:20
В Паркленде утримання прибудинкової території - 9,75 грн/м2 + 100 охрана и 15 домофон - вот копия счета-квитанции.Цитата "DillyDream » 15.04.2020 15:24":... квартира в ЖК Парклэнд и там коммуналка 15 грн/м2 +100 охрана+ 15 домофон) ...
Не смешно. У ДИМа на сайте много чего написано, но какое это имеет отношение к реальности? Еще там написано - "Зображення є рекламними матеріалами та можуть відрізнятися від кінцевого продукту" - вот этому я верю.Цитата "Hireson » 18.04.2020 00:28":... сдают пишут что в конце 2021го https://new-avtograf.com.ua/site/progress-single/17
А по поводу прогнозов - полистайте формум старого автографа - там по 2-3 дому куча копий поломана и море негодования вылито ДИМ-ботами, но 2 и 3 дом построились на год позже заявленного срока.
Вот фото 2-го дома, выложено на форум 30-06-2017 - на нем построено 3 этажа. Забор вокруг второго дома сняли через 2 года и 9 месяцев.
Сейчас у 2-го дома Нового Автографа тоже 3 этажа. Не сложно посчитать ориентир окончания - декабрь 2022 - январь 2023.
DillyDream
D
Старожил
727
22 сентября 2016
18 апр 2020 13:31
Цитата "Капитан Смолетт":В Паркленде утримання прибудинкової території - 9,75 грн/м2 + 100 охрана и 15 домофон - вот копия счета-квитанции. [attachment=2]ParkLand_bill.jpg[/attachment]
В Кубике стоимость 15 грн за м2
Dgrei
D
Новичок
13
21 апреля 2020
21 апр 2020 11:54
Цитата "avvacum » 18.04.2020 11:39":
И на сайт, и дом в живую вижу.
Есть такое понятие темп строительства. Я слежу за ним, а вы следите?
Для тех кому лень посчитать дам сравнительные цифры. От 0 (не учитываем подвал, паркинг, так как там разной сложности работы) до 26 с крышей у Автографа темп строительства был 2,6 этажа в месяц. У 1 дома чуть меньше, так как долго возились с крышей (котельная).
В Новом Автографе он на сегодняшний день по первой секции первого дома 1,3. А если построить график, то темп падает. Возьмём текущий средний темп по первому дому 1 секции, и можем посчитать сколько необходимо времени что б закончить второй дом. А именно по нему мы будем судить о окончании строительства нового Автографа и впишется застройщик в обещанные сроки - декабрь 2021 года.
26-2=24/1,3=18. До окончания планового срока осталось 20 месяцев. Кто-то верит, что за 2 месяца можно закончить дом? Для первого дома тоже не все так радужно. Если темп не сбавится, то закончат монолит к концу года. И ещё остаётся год. Так вот не в одном из домов Автографа застройщик не смог уложится в год, от момента окончания монолитных работ, до завершения работ по благоустройству. В первом доме Автографа у него ушло на это 15 месяцев. И для этого нагнали туда уйму работников, всё-таки он был показательным. Работы по благоустройству 2-3 дома ещё не закончены. Напомню во втором доме Автографа монолит был закончен в марте 18. Уже прошло 25 месяцев.
Я слежу за новостройками и по сути нет жк, которые укладывались бы в заявленные сроки. Помимо того, что все застройщики изначально ставят заниженные сроки, то плюс разные причины возникают, тч отставание даже в полгода уже давно задержкой не считается. В принципе пока темпы работ норм, тем более в теперишних обстоятельствах
Dgrei
D
Новичок
13
21 апреля 2020
21 апр 2020 11:59
Цитата "liak » 17.04.2020 20:03":
Так фасад второй очереди точно так же гудит как и в первом доме А людям втирали что доработали И из-за этого были задержки Нестыковочка выходит
Меня этот вопрос тоже интересует, Но разве в 1 доме до сих пор гудит? Там ведь исправляли. А вы замеряли чемто?
LookingToInvest
L
Гость
4
28 апреля 2020
28 апр 2020 07:59
А расскажите пожалуйста про целевое отведение земли - что застройщик говорит о том, что предназначение "для убечных заведений" а не для "жилых домов"
и мне в отделе продаж ничего не рассказали о том, что первые два этажа-под универ будут отданы (была в ОП до того как нагуглила про землю)
и мне в отделе продаж ничего не рассказали о том, что первые два этажа-под универ будут отданы (была в ОП до того как нагуглила про землю)
DillyDream
D
Старожил
727
22 сентября 2016
28 апр 2020 14:33
Цитата "LookingToInvest":и мне в отделе продаж ничего не рассказали о том, что первые два этажа-под универ будут отданы (была в ОП до того как нагуглила про землю)
Ну, Вы вероятно не спрашивали, вот Вам никто и не говорил. Я спросил, когда инвестировал, мне ответил менеджер Дмитрий, что первые 2 этажа 2-го дома отдаются университету.
LookingToInvest
L
Гость
4
28 апреля 2020
28 апр 2020 15:04
Цитата "LookingToInvest » 28.04.2020 09:59":А расскажите пожалуйста про целевое отведение земли - что застройщик говорит о том, что предназначение "для убечных заведений" а не для "жилых домов"
и мне в отделе продаж ничего не рассказали о том, что первые два этажа-под универ будут отданы (была в ОП до того как нагуглила про землю)
да, не спрашивал, был в отделе продаж до того как узнал об этом, поэтому и решил узнать здесь, потому что в отедел продаж всё как всегда сладко-ягодно-прекрасно
Hireson
H
Пользователь
45
22 октября 2019
28 апр 2020 23:26
Цитата "avvacum » 18.04.2020 11:39":
И на сайт, и дом в живую вижу.
Есть такое понятие темп строительства. Я слежу за ним, а вы следите?
вы почему то считаете оба дома по отдельности, как будто это не один объект - а по мне так рабочие с первого дома потом перейдут на второй и он начнет резко прирастать в темпе. иии тогда вся эта теория остается теорией.
Hireson
H
Пользователь
45
22 октября 2019
28 апр 2020 23:45
Цитата "Капитан Смолетт » 18.04.2020 15:20":В Паркленде утримання прибудинкової території - 9,75 грн/м2 + 100 охрана и 15 домофон - вот копия счета-квитанции. [attachment=2]ParkLand_bill.jpg[/attachm ent]
Не смешно. У ДИМа на сайте много чего написано, но какое это имеет отношение к реальности? .
конечно не смешно, детский сад какой то прямо - есть же отчеты и фото и камера. наш дом строится, хотя у многих стройки легли наглушняк, поэтому непонятна логика в духе у вас все будет плохо обязательно будет. сейчас нет - но потом плохо будет точно. с фига ли? может у кого то завышенные ожидания просто и ждали что им сдадут дом день в день? я например год и три месяца просто заложил сверху на всякий потому что понимаю где мы живем
Hireson
H
Пользователь
45
22 октября 2019
28 апр 2020 23:48
Цитата "DillyDream » 28.04.2020 16:33":
Ну, Вы вероятно не спрашивали, вот Вам никто и не говорил. Я спросил, когда инвестировал, мне ответил менеджер Дмитрий, что первые 2 этажа 2-го дома отдаются университету.
о таком прямо не слышал, только предполагаю вероятность что могут так сделать. вполне себе вариант не отдавать столько а ограничится парочкой помещении
bohdanwed
b
Гость
3
16 июля 2019
29 апр 2020 08:26
Мені теж таку інформацію сказали (про 2 поверхи універу). Але вже на етапі ознайомлення з документами. Повідомили, що вхід буде окремий у користувачів цього приміщення і жителі 2 будинку не будуть бачити студентів.
Оскільки навчальний заклад приватний в цьому приміщенні можуть що завгодно зробити, в т.ч. і дитсадок.
Оскільки навчальний заклад приватний в цьому приміщенні можуть що завгодно зробити, в т.ч. і дитсадок.
DillyDream
D
Старожил
727
22 сентября 2016
29 апр 2020 08:37
Цитата "LookingToInvest » 28.04.2020 09:59":А расскажите пожалуйста про целевое отведение земли - что застройщик говорит о том, что предназначение "для убечных заведений" а не для "жилых домов"
Кадастровый номер земельного участка: 8000000000:66:094:0069 (02.10. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури)
Застройщик ничего не говорит, а предъявляет документы, тому кто спрашивает непосредственно в отделе продаж
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее