ЖК Новий Автограф | DіM | Київ, вул. Князя Романа Мстиславича (Генерала Жмаченка), 26
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 42 500 Грн/м² |
Ваше враження про цей проект:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 40.
13/33% | ||
13/33% | ||
14/35% |
Domik-Inform

forum bot
11 476
03 апреля 2017
24 сен 2018 21:27
Відгуки про новобудову
Житловий комплекс Новий Автограф
Київ, вул. Князя Романа Мстиславича (Генерала Жмаченка), 26
Забудовник: DіM
Запланований термін введення: 2022, 2024
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
08 окт 2018 08:11
Ужас какой-то, судя с рендера - 38-ми этажный 

Ilya_ua

Пользователь
66
24 мая 2018
08 окт 2018 08:25
Капец... этот монстр перекроет весь вид на правый берег. А в отделе продаж ведь говорили "мы не в курсе. вряд ли кто-то там захочет строиться". Профессия такая... врать.
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
08 окт 2018 08:30
Хоть бы сделали ЖК в едином стиле
а так получается, из общего - одно название! 


parusenkov

Постоянный пользователь
398
28 ноября 2016
08 окт 2018 08:43
да вроде насчитал 26 этажей, откуда 38?)
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
08 окт 2018 09:01
Цитата "parusenkov":да вроде насчитал 26 этажей, откуда 38?)
Первое впечатление от этой "стены", что одна часть значительно выше.
parusenkov

Постоянный пользователь
398
28 ноября 2016
08 окт 2018 09:05
Цитата "Andrewshko":
Первое впечатление от этой "стены", что одна часть значительно выше.
или высота потолка будет от 3 метров
Комок Грусти

Постоянный пользователь
185
14 июня 2017
08 окт 2018 09:43
Почему не повторили архитектуру первых домов, а заметно упростили новый проект, выжав из того места максимально возможное, вопрос риторический - конечно же заботились о клиенте.
Но зачем такой стабильной, честной, развивающейся компании под каждый новый дом создавать новое ООО с уставным капиталом в 3 копейки?
Но зачем такой стабильной, честной, развивающейся компании под каждый новый дом создавать новое ООО с уставным капиталом в 3 копейки?
Юлия Семенюк
ЮС
Прохожий
1
08 октября 2018
08 окт 2018 10:25
Школы, садики рядом все забиты. Поликлиники нормальной нет. Учитывайте это при покупке квартиры.
kassio
k
Новичок
19
30 августа 2012
08 окт 2018 11:09
axes3000

Постоянный пользователь
190
25 октября 2017
08 окт 2018 11:25
Стена? Да вы, ребятки, еще стен не видели, которые в Киеве строят. Нормальный, среднего класса, проект. Интересно какой фасад, навесной или штукатурка?
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
Tracer
T
Пользователь
29
20 мая 2011
08 окт 2018 12:50
Похожа визуализация на Файна-Таун, 1я очередь.
Кто рассчитывал навариться на продажах квартир в 2м и 3м домах - могут отдыхать, рядом строят новые и никакого навара не будет. Наоборот, цена упадет от нового соседства...
Кто рассчитывал навариться на продажах квартир в 2м и 3м домах - могут отдыхать, рядом строят новые и никакого навара не будет. Наоборот, цена упадет от нового соседства...
axes3000

Постоянный пользователь
190
25 октября 2017
08 окт 2018 17:47
Извините, не смог удержаться на тему стены
Без обид, кто там купил квартиры

Без обид, кто там купил квартиры

Domik-Inform

forum bot
11 476
03 апреля 2017
08 окт 2018 19:56
DIM GROUP объявил о старте продаж квартир в ЖК «Новый Автограф»
К началу продаж минимальные цены за установлены на уровне — 18 500 грн./м2.
К началу продаж минимальные цены за установлены на уровне — 18 500 грн./м2.
Blinchik

Старожил
564
09 марта 2017
09 окт 2018 08:25
Довелось вчера побывать в отделе продаж касательно новой очереди строительства.
Всё указанное мной ниже - это моё субъективное мнение и не является поводом для каких-либо диспутов.
Начну с хорошего,
потому как хорошего мало, точнее всего два пункта:
- жители первых трёх домов не будут наблюдать унылый котлован КУТЭПа из окон;
- им же не стоит беспокоиться, что отпрыски могут себе свернуть голову в тех дебрях.
Теперь об обратной стороне медали:
- Сроки.
Сдача в Q4 2021.
Увидев вчера очередь, которая не помещалась в сам отдел продаж - я сделал вывод, что в нашей стране не перевелись рисковые люди;
- все эти 3 года, для живущих в 1 и 2 очереди, эта стройка станет неотъемлимой частью жизни с мелодичностью кранов и бетономешалок.
- Паркинг.
Этот вопрос был задан в лоб при начале общения с менеджером в ОП, на что она робко ответила "ну мы сделает порядка 170 мест в подземном паркинге..."
Одна ремарка, третья очередь будет полностью закрытой, иными словами - въезд транспорта на придомовую территорию будет запрещён, только вдоль Жмаченко.
Теперь минута занимальной арифметики: 768 квартир = три дома + новая очередь = 510 квартир (первый дом) и ещё порядка 200 квартир во 2ом доме (продажи по 2ому дому будут старторвать не раньше января).
Итого: 1478 квартир.
Где поставить такое количество машин вдоль Жмаченко?
Да нигде. Менеджер отдела продаж, пожав плечами, сказала:
"мы делаем всё, что можем. Ведь будет 170 мест паркинга"...почти даром, от 20К USD.
- Планировки.
Разительно отличаются от первых двух очередей строительства. Смотрели 2комнатные.
Сделано всё в лучших традииях КГС:
коридор в 12-14.5 метров, кухня в 20-22 квадрата, ванная 5.5-6.5 метров, всё что некуда было деть - это и есть те самые две комнаты. Вот только по площади они обе почему-то меньше кухни.
Причём такой бред практически со всеми планировками 2К квартир.
Минимальная планировка 2К: 74.5 кв.м, жилая из неё - 31 кв.м.
Скрин с частью планировок прикрепил.
- Цены.
Котлована ещё нет.
Цены стартуют от 680 USD при 100% оплате.
Если же Вы захотите квартиру выше 5-6 этажа, то это уже будет на 30 USD.
Хотите выше 12ого? Будьте добры, доплатите ещё 25-30 USD за квадрат.
По факту, "средняя температура по палате" на уровне 730-750 USD (20 700 UAH/sq m)
Без котлована, до обещанной сдачи - 39 месяцев.
- Остальное.
Про количество лифтов я спрашивать не стал.
По опыту инвестирования в дом №3 уже знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное утверждение застройщика.
95% планировок будет с застеклёнными балконами.
Есть несколько планировок с открытыми.
Очень часто менеджеры отдела продаж путаются в своих же "показаниях".
Наблюдали картину, когда одна к другой при клиентах подходит и спрашивает:
"- а здесь что будет?
- не знаю, наверное это. Ну лучше не утверждать, давай скажем, что перезвоним после уточнений."
И их почему-то мало смущает, что всё это слышат потенциальные инвесторы, сидящие рядом.
В целом,
пока это продажа кота в мешке.
Менеджеры ОП слабо понимают, что продают, хотя продажи и стартовали.
Надеюсь, что после первой недели возможного ажитажа застройщик сядет в глубокую лужу с этой затеей.
Меня очень радует, что вся эта "идиллия" не перекроет вид 2 и 3 дома в сторону парка. См. прикреплённый файл ниже.
Как-то так.
Всё указанное мной ниже - это моё субъективное мнение и не является поводом для каких-либо диспутов.
Начну с хорошего,
потому как хорошего мало, точнее всего два пункта:
- жители первых трёх домов не будут наблюдать унылый котлован КУТЭПа из окон;
- им же не стоит беспокоиться, что отпрыски могут себе свернуть голову в тех дебрях.
Теперь об обратной стороне медали:
- Сроки.
Сдача в Q4 2021.
Увидев вчера очередь, которая не помещалась в сам отдел продаж - я сделал вывод, что в нашей стране не перевелись рисковые люди;
- все эти 3 года, для живущих в 1 и 2 очереди, эта стройка станет неотъемлимой частью жизни с мелодичностью кранов и бетономешалок.
- Паркинг.
Этот вопрос был задан в лоб при начале общения с менеджером в ОП, на что она робко ответила "ну мы сделает порядка 170 мест в подземном паркинге..."
Одна ремарка, третья очередь будет полностью закрытой, иными словами - въезд транспорта на придомовую территорию будет запрещён, только вдоль Жмаченко.
Теперь минута занимальной арифметики: 768 квартир = три дома + новая очередь = 510 квартир (первый дом) и ещё порядка 200 квартир во 2ом доме (продажи по 2ому дому будут старторвать не раньше января).
Итого: 1478 квартир.
Где поставить такое количество машин вдоль Жмаченко?
Да нигде. Менеджер отдела продаж, пожав плечами, сказала:
"мы делаем всё, что можем. Ведь будет 170 мест паркинга"...почти даром, от 20К USD.
- Планировки.
Разительно отличаются от первых двух очередей строительства. Смотрели 2комнатные.
Сделано всё в лучших традииях КГС:
коридор в 12-14.5 метров, кухня в 20-22 квадрата, ванная 5.5-6.5 метров, всё что некуда было деть - это и есть те самые две комнаты. Вот только по площади они обе почему-то меньше кухни.
Причём такой бред практически со всеми планировками 2К квартир.
Минимальная планировка 2К: 74.5 кв.м, жилая из неё - 31 кв.м.

Скрин с частью планировок прикрепил.
- Цены.
Котлована ещё нет.
Цены стартуют от 680 USD при 100% оплате.
Если же Вы захотите квартиру выше 5-6 этажа, то это уже будет на 30 USD.
Хотите выше 12ого? Будьте добры, доплатите ещё 25-30 USD за квадрат.
По факту, "средняя температура по палате" на уровне 730-750 USD (20 700 UAH/sq m)
Без котлована, до обещанной сдачи - 39 месяцев.
- Остальное.
Про количество лифтов я спрашивать не стал.
По опыту инвестирования в дом №3 уже знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное утверждение застройщика.
95% планировок будет с застеклёнными балконами.
Есть несколько планировок с открытыми.
Очень часто менеджеры отдела продаж путаются в своих же "показаниях".
Наблюдали картину, когда одна к другой при клиентах подходит и спрашивает:
"- а здесь что будет?
- не знаю, наверное это. Ну лучше не утверждать, давай скажем, что перезвоним после уточнений."
И их почему-то мало смущает, что всё это слышат потенциальные инвесторы, сидящие рядом.
В целом,
пока это продажа кота в мешке.
Менеджеры ОП слабо понимают, что продают, хотя продажи и стартовали.
Надеюсь, что после первой недели возможного ажитажа застройщик сядет в глубокую лужу с этой затеей.
Меня очень радует, что вся эта "идиллия" не перекроет вид 2 и 3 дома в сторону парка. См. прикреплённый файл ниже.
Как-то так.
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
09 окт 2018 08:49
Цитата "axes3000":Стена? Да вы, ребятки, еще стен не видели, которые в Киеве строят. Нормальный, среднего класса, проект. Интересно какой фасад, навесной или штукатурка?
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профита

Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Borys_H
B
Пользователь
28
28 декабря 2017
09 окт 2018 08:58
По поводу внешних стен, вот что нашел на сайте dim:
"Архитектурная концепция нового комплекса предполагает использование декоративной штукатурки и навесного вентилированного фасада с применением керамогранита, передовых технологий строительства и качественных материалов."
"Архитектурная концепция нового комплекса предполагает использование декоративной штукатурки и навесного вентилированного фасада с применением керамогранита, передовых технологий строительства и качественных материалов."
axes3000

Постоянный пользователь
190
25 октября 2017
09 окт 2018 09:23
Цитата "Andrewshko":
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профитабольше. Ведь что мешало сделать комплекс в едином стиле?
Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Вообще не понимаю претензию, что этот ЖК отличается от Автографа. Он где-то позиционируется как 3я очередь? Отдельный ЖК, с (почти) другим названием, сайтом, логотипом. Как я понимаю, с новым ОП. Почему он должен быть в одном стиле с другим объектом? "Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады...." - Вы правы, абсолютно ни чем;) Того же уровня объекты, так что потенциальным клиентам, рекомендация смотреть в сторону этих застройщиков.
Blinchik

Старожил
564
09 марта 2017
09 окт 2018 10:06
Цитата "Andrewshko":
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профитабольше. Ведь что мешало сделать комплекс в едином стиле?
Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Полностью согласен с озвученным.
Зачем усложнять себе жизнь, когда можно слепить скворечник.
axes3000,
Не правильно понимаете.
Никакого нового ОП,
никакой отдельной концепции.
Просто новый логотип и слоган.
Если заедите в ОП, то убедитесь в том, что он вовсе не позиционируется как новый ЖК.
Это типичный пример того, как за счёт визитной карточки можно слепить пулю из г***а и пытаться втюхать по цене оригинала.
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
09 окт 2018 10:11
Цитата "axes3000":
Вообще не понимаю претензию, что этот ЖК отличается от Автографа. Он где-то позиционируется как 3я очередь?
Претензий нет, простое совпадение, что девелопер обоих проектов ДИМ
Цитата "axes3000":Отдельный ЖК, с (почти) другим названием, сайтом, логотипом. Как я понимаю, с новым ОП.
"Почти" = плагиат? Ведь тот самый ОП, который еще недавно утверждал, что не в курсе кто возобновил строительство на этой площадке

Цитата "axes3000":Почему он должен быть в одном стиле с другим объектом? "Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады...." - Вы правы, абсолютно ни чем;) Того же уровня объекты, так что потенциальным клиентам, рекомендация смотреть в сторону этих застройщиков.
На этом и сойдемся. Не утруждайте себя рекомендациями, клиенты на рынке недвижимости не постоянны, в отличии от застройщиков!

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2701.09450
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.094 647
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее