ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 26
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 42 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 55.
4/7% | ||
13/24% | ||
13/24% | ||
14/25% | ||
11/20% |
Domik-Inform
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
forum bot
11 482
03 апреля 2017
24 сен 2018 21:27
Отзывы о жилом комплексе
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Жилой комплекс Новый Автограф
Киев, ул. Жмаченко, 26 | Днепровский р-н
Застройщик: DIM Group
Планируемый ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2021 | перенос 2 кв. 2022
2 дома переменной этажности на 800 квартир.
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
08 окт 2018 08:11
Ужас какой-то, судя с рендера - 38-ми этажный ![:down: :down:](/assets/st-images/21.gif)
![:down: :down:](/assets/st-images/21.gif)
Ilya_ua
![](/images/thumb/micro/00006137caf73a7360f1.jpg)
Пользователь
66
24 мая 2018
08 окт 2018 08:25
Капец... этот монстр перекроет весь вид на правый берег. А в отделе продаж ведь говорили "мы не в курсе. вряд ли кто-то там захочет строиться". Профессия такая... врать.
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
08 окт 2018 08:30
Хоть бы сделали ЖК в едином стиле
а так получается, из общего - одно название! ![:down: :down:](/assets/st-images/21.gif)
![:faceoff: :faceoff:](/assets/st-images/faceoff.gif)
![:down: :down:](/assets/st-images/21.gif)
parusenkov
![](/images/thumb/micro/00006137aaba36675ad0.jpg)
Постоянный пользователь
398
28 ноября 2016
08 окт 2018 08:43
да вроде насчитал 26 этажей, откуда 38?)
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
08 окт 2018 09:01
Цитата "parusenkov":да вроде насчитал 26 этажей, откуда 38?)
Первое впечатление от этой "стены", что одна часть значительно выше.
parusenkov
![](/images/thumb/micro/00006137aaba36675ad0.jpg)
Постоянный пользователь
398
28 ноября 2016
08 окт 2018 09:05
Цитата "Andrewshko":
Первое впечатление от этой "стены", что одна часть значительно выше.
или высота потолка будет от 3 метров
Комок Грусти
![](/images/thumb/micro/00006137b6a7077291c6.jpg)
Постоянный пользователь
185
14 июня 2017
08 окт 2018 09:43
Почему не повторили архитектуру первых домов, а заметно упростили новый проект, выжав из того места максимально возможное, вопрос риторический - конечно же заботились о клиенте.
Но зачем такой стабильной, честной, развивающейся компании под каждый новый дом создавать новое ООО с уставным капиталом в 3 копейки?
Но зачем такой стабильной, честной, развивающейся компании под каждый новый дом создавать новое ООО с уставным капиталом в 3 копейки?
Юлия Семенюк
ЮС
Прохожий
1
08 октября 2018
08 окт 2018 10:25
Школы, садики рядом все забиты. Поликлиники нормальной нет. Учитывайте это при покупке квартиры.
kassio
k
Новичок
19
30 августа 2012
08 окт 2018 11:09
axes3000
![](/images/thumb/micro/00006137bec249bf362c.jpg)
Постоянный пользователь
190
25 октября 2017
08 окт 2018 11:25
Стена? Да вы, ребятки, еще стен не видели, которые в Киеве строят. Нормальный, среднего класса, проект. Интересно какой фасад, навесной или штукатурка?
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
Tracer
T
Пользователь
29
20 мая 2011
08 окт 2018 12:50
Похожа визуализация на Файна-Таун, 1я очередь.
Кто рассчитывал навариться на продажах квартир в 2м и 3м домах - могут отдыхать, рядом строят новые и никакого навара не будет. Наоборот, цена упадет от нового соседства...
Кто рассчитывал навариться на продажах квартир в 2м и 3м домах - могут отдыхать, рядом строят новые и никакого навара не будет. Наоборот, цена упадет от нового соседства...
axes3000
![](/images/thumb/micro/00006137bec249bf362c.jpg)
Постоянный пользователь
190
25 октября 2017
08 окт 2018 17:47
Извините, не смог удержаться на тему стены
Без обид, кто там купил квартиры![:smoke: :smoke:](/assets/st-images/73.gif)
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
Без обид, кто там купил квартиры
![:smoke: :smoke:](/assets/st-images/73.gif)
Domik-Inform
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
forum bot
11 482
03 апреля 2017
08 окт 2018 19:56
DIM GROUP объявил о старте продаж квартир в ЖК «Новый Автограф»
К началу продаж минимальные цены за установлены на уровне — 18 500 грн./м2.
К началу продаж минимальные цены за установлены на уровне — 18 500 грн./м2.
Blinchik
![](/images/thumb/micro/00006137b0c0506f595e.jpg)
Старожил
564
09 марта 2017
09 окт 2018 08:25
Довелось вчера побывать в отделе продаж касательно новой очереди строительства.
Всё указанное мной ниже - это моё субъективное мнение и не является поводом для каких-либо диспутов.
Начну с хорошего,
потому как хорошего мало, точнее всего два пункта:
- жители первых трёх домов не будут наблюдать унылый котлован КУТЭПа из окон;
- им же не стоит беспокоиться, что отпрыски могут себе свернуть голову в тех дебрях.
Теперь об обратной стороне медали:
- Сроки.
Сдача в Q4 2021.
Увидев вчера очередь, которая не помещалась в сам отдел продаж - я сделал вывод, что в нашей стране не перевелись рисковые люди;
- все эти 3 года, для живущих в 1 и 2 очереди, эта стройка станет неотъемлимой частью жизни с мелодичностью кранов и бетономешалок.
- Паркинг.
Этот вопрос был задан в лоб при начале общения с менеджером в ОП, на что она робко ответила "ну мы сделает порядка 170 мест в подземном паркинге..."
Одна ремарка, третья очередь будет полностью закрытой, иными словами - въезд транспорта на придомовую территорию будет запрещён, только вдоль Жмаченко.
Теперь минута занимальной арифметики: 768 квартир = три дома + новая очередь = 510 квартир (первый дом) и ещё порядка 200 квартир во 2ом доме (продажи по 2ому дому будут старторвать не раньше января).
Итого: 1478 квартир.
Где поставить такое количество машин вдоль Жмаченко?
Да нигде. Менеджер отдела продаж, пожав плечами, сказала:
"мы делаем всё, что можем. Ведь будет 170 мест паркинга"...почти даром, от 20К USD.
- Планировки.
Разительно отличаются от первых двух очередей строительства. Смотрели 2комнатные.
Сделано всё в лучших традииях КГС:
коридор в 12-14.5 метров, кухня в 20-22 квадрата, ванная 5.5-6.5 метров, всё что некуда было деть - это и есть те самые две комнаты. Вот только по площади они обе почему-то меньше кухни.
Причём такой бред практически со всеми планировками 2К квартир.
Минимальная планировка 2К: 74.5 кв.м, жилая из неё - 31 кв.м.
Скрин с частью планировок прикрепил.
- Цены.
Котлована ещё нет.
Цены стартуют от 680 USD при 100% оплате.
Если же Вы захотите квартиру выше 5-6 этажа, то это уже будет на 30 USD.
Хотите выше 12ого? Будьте добры, доплатите ещё 25-30 USD за квадрат.
По факту, "средняя температура по палате" на уровне 730-750 USD (20 700 UAH/sq m)
Без котлована, до обещанной сдачи - 39 месяцев.
- Остальное.
Про количество лифтов я спрашивать не стал.
По опыту инвестирования в дом №3 уже знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное утверждение застройщика.
95% планировок будет с застеклёнными балконами.
Есть несколько планировок с открытыми.
Очень часто менеджеры отдела продаж путаются в своих же "показаниях".
Наблюдали картину, когда одна к другой при клиентах подходит и спрашивает:
"- а здесь что будет?
- не знаю, наверное это. Ну лучше не утверждать, давай скажем, что перезвоним после уточнений."
И их почему-то мало смущает, что всё это слышат потенциальные инвесторы, сидящие рядом.
В целом,
пока это продажа кота в мешке.
Менеджеры ОП слабо понимают, что продают, хотя продажи и стартовали.
Надеюсь, что после первой недели возможного ажитажа застройщик сядет в глубокую лужу с этой затеей.
Меня очень радует, что вся эта "идиллия" не перекроет вид 2 и 3 дома в сторону парка. См. прикреплённый файл ниже.
Как-то так.
Всё указанное мной ниже - это моё субъективное мнение и не является поводом для каких-либо диспутов.
Начну с хорошего,
потому как хорошего мало, точнее всего два пункта:
- жители первых трёх домов не будут наблюдать унылый котлован КУТЭПа из окон;
- им же не стоит беспокоиться, что отпрыски могут себе свернуть голову в тех дебрях.
Теперь об обратной стороне медали:
- Сроки.
Сдача в Q4 2021.
Увидев вчера очередь, которая не помещалась в сам отдел продаж - я сделал вывод, что в нашей стране не перевелись рисковые люди;
- все эти 3 года, для живущих в 1 и 2 очереди, эта стройка станет неотъемлимой частью жизни с мелодичностью кранов и бетономешалок.
- Паркинг.
Этот вопрос был задан в лоб при начале общения с менеджером в ОП, на что она робко ответила "ну мы сделает порядка 170 мест в подземном паркинге..."
Одна ремарка, третья очередь будет полностью закрытой, иными словами - въезд транспорта на придомовую территорию будет запрещён, только вдоль Жмаченко.
Теперь минута занимальной арифметики: 768 квартир = три дома + новая очередь = 510 квартир (первый дом) и ещё порядка 200 квартир во 2ом доме (продажи по 2ому дому будут старторвать не раньше января).
Итого: 1478 квартир.
Где поставить такое количество машин вдоль Жмаченко?
Да нигде. Менеджер отдела продаж, пожав плечами, сказала:
"мы делаем всё, что можем. Ведь будет 170 мест паркинга"...почти даром, от 20К USD.
- Планировки.
Разительно отличаются от первых двух очередей строительства. Смотрели 2комнатные.
Сделано всё в лучших традииях КГС:
коридор в 12-14.5 метров, кухня в 20-22 квадрата, ванная 5.5-6.5 метров, всё что некуда было деть - это и есть те самые две комнаты. Вот только по площади они обе почему-то меньше кухни.
Причём такой бред практически со всеми планировками 2К квартир.
Минимальная планировка 2К: 74.5 кв.м, жилая из неё - 31 кв.м.
![:faceoff: :faceoff:](/assets/st-images/faceoff.gif)
Скрин с частью планировок прикрепил.
- Цены.
Котлована ещё нет.
Цены стартуют от 680 USD при 100% оплате.
Если же Вы захотите квартиру выше 5-6 этажа, то это уже будет на 30 USD.
Хотите выше 12ого? Будьте добры, доплатите ещё 25-30 USD за квадрат.
По факту, "средняя температура по палате" на уровне 730-750 USD (20 700 UAH/sq m)
Без котлована, до обещанной сдачи - 39 месяцев.
- Остальное.
Про количество лифтов я спрашивать не стал.
По опыту инвестирования в дом №3 уже знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное утверждение застройщика.
95% планировок будет с застеклёнными балконами.
Есть несколько планировок с открытыми.
Очень часто менеджеры отдела продаж путаются в своих же "показаниях".
Наблюдали картину, когда одна к другой при клиентах подходит и спрашивает:
"- а здесь что будет?
- не знаю, наверное это. Ну лучше не утверждать, давай скажем, что перезвоним после уточнений."
И их почему-то мало смущает, что всё это слышат потенциальные инвесторы, сидящие рядом.
В целом,
пока это продажа кота в мешке.
Менеджеры ОП слабо понимают, что продают, хотя продажи и стартовали.
Надеюсь, что после первой недели возможного ажитажа застройщик сядет в глубокую лужу с этой затеей.
Меня очень радует, что вся эта "идиллия" не перекроет вид 2 и 3 дома в сторону парка. См. прикреплённый файл ниже.
Как-то так.
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
09 окт 2018 08:49
Цитата "axes3000":Стена? Да вы, ребятки, еще стен не видели, которые в Киеве строят. Нормальный, среднего класса, проект. Интересно какой фасад, навесной или штукатурка?
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профита
![:dollar: :dollar:](/assets/st-images/91.gif)
Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Borys_H
B
Пользователь
28
28 декабря 2017
09 окт 2018 08:58
По поводу внешних стен, вот что нашел на сайте dim:
"Архитектурная концепция нового комплекса предполагает использование декоративной штукатурки и навесного вентилированного фасада с применением керамогранита, передовых технологий строительства и качественных материалов."
"Архитектурная концепция нового комплекса предполагает использование декоративной штукатурки и навесного вентилированного фасада с применением керамогранита, передовых технологий строительства и качественных материалов."
axes3000
![](/images/thumb/micro/00006137bec249bf362c.jpg)
Постоянный пользователь
190
25 октября 2017
09 окт 2018 09:23
Цитата "Andrewshko":
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профитабольше. Ведь что мешало сделать комплекс в едином стиле?
Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Вообще не понимаю претензию, что этот ЖК отличается от Автографа. Он где-то позиционируется как 3я очередь? Отдельный ЖК, с (почти) другим названием, сайтом, логотипом. Как я понимаю, с новым ОП. Почему он должен быть в одном стиле с другим объектом? "Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады...." - Вы правы, абсолютно ни чем;) Того же уровня объекты, так что потенциальным клиентам, рекомендация смотреть в сторону этих застройщиков.
Blinchik
![](/images/thumb/micro/00006137b0c0506f595e.jpg)
Старожил
564
09 марта 2017
09 окт 2018 10:06
Цитата "Andrewshko":
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профитабольше. Ведь что мешало сделать комплекс в едином стиле?
Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Полностью согласен с озвученным.
Зачем усложнять себе жизнь, когда можно слепить скворечник.
axes3000,
Не правильно понимаете.
Никакого нового ОП,
никакой отдельной концепции.
Просто новый логотип и слоган.
Если заедите в ОП, то убедитесь в том, что он вовсе не позиционируется как новый ЖК.
Это типичный пример того, как за счёт визитной карточки можно слепить пулю из г***а и пытаться втюхать по цене оригинала.
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
09 окт 2018 10:11
Цитата "axes3000":
Вообще не понимаю претензию, что этот ЖК отличается от Автографа. Он где-то позиционируется как 3я очередь?
Претензий нет, простое совпадение, что девелопер обоих проектов ДИМ
Цитата "axes3000":Отдельный ЖК, с (почти) другим названием, сайтом, логотипом. Как я понимаю, с новым ОП.
"Почти" = плагиат? Ведь тот самый ОП, который еще недавно утверждал, что не в курсе кто возобновил строительство на этой площадке
![:yes: :yes:](/assets/st-images/yes.gif)
Цитата "axes3000":Почему он должен быть в одном стиле с другим объектом? "Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады...." - Вы правы, абсолютно ни чем;) Того же уровня объекты, так что потенциальным клиентам, рекомендация смотреть в сторону этих застройщиков.
На этом и сойдемся. Не утруждайте себя рекомендациями, клиенты на рынке недвижимости не постоянны, в отличии от застройщиков!
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее