ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "Ilya_ua":

А что говорит инженер из УК? У него можно узнать по поводу фонтанов из канализации и относительно клапана. Ну и смотря какой этаж у Вас. Если низкий, я б поставил "на всякий случай", как говорится)

Инженер? А вы пробовали с ним общаться? Он как будто с другой планеты ,занят как я понимаю своими ремонтами в нашем доме и его больше особо ничего не волнует...
Я так понимаю кроме меня этой проблемы у соседей больше нет?

На сколько я знаю, то главный инженер у нас новый!!! У нас проблема с мошками, которые не понятно откуда взялись и живут на балконе, так вот написав заявление в УК и пригласив главного инженера, пришёл совершенно другой мужчина!!!

На мой вопрос кто будет убирать ржавчину с перила балкона , новый главный инженер сказал что каждая квартира будет покупать сама специальное дорогое средство и будет сама протирать им ржавчину. Так панели балкона же на гарантии подрядчик несет ответственность!!!!! Вот вам и РЕАЛЬНАЯ РАБОТА УК , дальше делайте выводы сами дорогие соседи 1 дома.

Цитата "Kovalskiy":

На мой вопрос кто будет убирать ржавчину с перила балкона , новый главный инженер сказал что каждая квартира будет покупать сама специальное дорогое средство и будет сама протирать им ржавчину. Так панели балкона же на гарантии подрядчик несет ответственность!!!!! Вот вам и РЕАЛЬНАЯ РАБОТА УК , дальше делайте выводы сами дорогие соседи 1 дома.

В следующем году,как достроят дома 2 и 3,следует задуматься об ОСББ.

здача третьої черги 2021 рік.

Цитата "Цікавий":

здача третьої черги 2021 рік.

откуда инфо?

Цитата "Podoler":

откуда инфо?

С информационного плаката, который был перед стройкой)

Цитата "NikAvto":

В следующем году,как достроят дома 2 и 3,следует задуматься об ОСББ.

Платим очень большие деньги за обслуживание НОВОГО ДОМА , а УК даже не хочет элементарные вопросы решать.

ЖК "Новый Автограф", ул. Жмаченко, 26 - "DIM Group"

Цитата "Kovalskiy":

На мой вопрос кто будет убирать ржавчину с перила балкона , новый главный инженер сказал что каждая квартира будет покупать сама специальное дорогое средство и будет сама протирать им ржавчину. Так панели балкона же на гарантии подрядчик несет ответственность!!!!! Вот вам и РЕАЛЬНАЯ РАБОТА УК , дальше делайте выводы сами дорогие соседи 1 дома.

судячи з Вашої логіки, я теж можу кричати за створення ОСББ, якщо УК не будуть мити мені підлогу та пилисосити.

кожен напевно сам відповідає за чистоту на своєму балконі.

Цитата "Ise and fire":

Появился первый остекленный балкон, что не могло не вызвать возмущения застройщиков, мои поздравления и полная поддержка соседу.
Лично меня уже достала бездейственность УК.
Застройщик планирует судится с жильцом, предлагаю совместно давить на УК и не позволить им победить в данном иске

Полностью согласен, нужно недопустить победы жильца в данном вопросе, подав пример другим жильцам что нельзя портить фасад дома, нарушать условия договора и нужно добиваться устранения нарушений

Цитата "Цікавий":

судячи з Вашої логіки, я теж можу кричати за створення ОСББ, якщо УК не будуть мити мені підлогу та пилисосити.

кожен напевно сам відповідає за чистоту на своєму балконі.

Тут, скорее всего, вопрос в том, что сдали балкон с дефектом, который теперь активно стал проявляться. На любое изделие, в том числе и здания, есть гарантия от производителя. И все всплывающие косяки, которые появляются не по вине владельца, должны исправляться производителем.

Цитата "Vikfsc":

Полностью согласен, нужно недопустить победы жильца в данном вопросе, подав пример другим жильцам что нельзя портить фасад дома, нарушать условия договора и нужно добиваться устранения нарушений

Где в договоре вы увидели запрет на остекление? Там есть о согласовании таких работ с УК! Предполагаю, что в отделе продаж говорили потенциальным инвесторам то, что они хотели услышать. Тем кто планировал остекление, что это будет возможно в одном стиле, а тем кто хотел оставить открытыми, видимо, что остекления не будет. В итоге, мы имеем договора, где нет однозначного запрета, но есть "заковыристый" пункт о согласовании остекления. Теперь имеем проблему! Я ранее писал о возможном решении - согласовать остекление, которое не испортит внешний вид и будет учитывать пожелания собственников квартир. Сделать это можно таким путём: разработать конструктивный проект остекления(по стоякам) с эскизами и вынести на суд инвесторов. ЖК "Соборный" наглядный тому пример(на фото). Если не решим так, чтобы устраивало всех, то, рано или поздно, начнётся чехарда с остеклением(уже началась), с судами и т.п.
Относительно судов! А стоит ли затевать? Думаю, что вполне возможно оспорить пункт договора или договор в целом, т.к. здание не имеет архитектурно-исторического значения. Если есть юристы, прокомментируйте моё мнение. Но, так или иначе, это не решение вопроса!

В 3-й очереди открытых балконов не будет ,все лоджии застеклены ,видать застройщику надоели эти карусели:)

Цитата "Ilya_ua":

Тут, скорее всего, вопрос в том, что сдали балкон с дефектом, который теперь активно стал проявляться. На любое изделие, в том числе и здания, есть гарантия от производителя. И все всплывающие косяки, которые появляются не по вине владельца, должны исправляться производителем.

в такому разі чому претензії до УК..? не вони ж будували)
так само можна було б ображати ОСББ вимогами виправити недоліки Забудовника.

Цитата "Цікавий":

в такому разі чому претензії до УК..? не вони ж будували)
так само можна було б ображати ОСББ вимогами виправити недоліки Забудовника.

А название УК и застройщика вам не кажется немножко похожими? Нет? Тогда подскажу - это управляющая компания от застройщика. Отсюда и ответственность за объект)

Цитата "Ilya_ua":

А название УК и застройщика вам не кажется немножко похожими? Нет? Тогда подскажу - это управляющая компания от застройщика. Отсюда и ответственность за объект)

да хоч від Папи Римського)
кожен має робити свою роботу.
Ви ж не підете в аптеку за хлібом;)
УК нехай обслуговує будинок, не будуть справлятись, будемо обговорювати питання ОСББ.
Звертайтесь до Забудовника, нехай свої обов‘язки виконує, нічого не кажу.
Чи Ви бажаєте щоб УК охорону або консьєржа відправляли Вам на балконі іржу прибирати?

*доречі, не обов‘язкове чекати здачі другої черги, щоб організувати ОСББ;)

Цитата "Ilya_ua":

Тут, скорее всего, вопрос в том, что сдали балкон с дефектом, который теперь активно стал проявляться. На любое изделие, в том числе и здания, есть гарантия от производителя. И все всплывающие косяки, которые появляются не по вине владельца, должны исправляться производителем.

Ограждение на лоджиях сдали без дефектов. Следы ржавчины появились после мытья лоджий клининговой компанией с использованием агрессивных веществ.
Решение вопроса - заявление в УК, они его передают застройщику и ограждение очищается от ржавчины. Почему это не делают всем и сразу? - возможно, потому, что не у всех наблюдается данная проблема.

Цитата "Цікавий":

в такому разі чому претензії до УК..? не вони ж будували)
так само можна було б ображати ОСББ вимогами виправити недоліки Забудовника.

УК и застройщик одно и тоже лицо , так что претензии к УК законны , тем более что перила на ГАРАНТИИ . Также перила МОПа на этаже тоже в ржавчине , и их УК не хочет удалять. Так так скоро по дому пойдут ржавые разводы внизу перил. Как в том анекдоте : а крайних так и не нашли.