ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 7

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
Виконують:
- зварювальні роботи на покрівлі - буд.№18;
- утеплення стелі паркінгу - буд. №№18,19;
- поклейку вогнетривкими ламелями - буд. №№18,19;
- монтаж вентиляції - буд. №№18,19,20.
- електромонтажні роботи: монтаж світильників паркінг№2,
монтаж лотка, затягуванння кабелів.
Опорядження: облаштування плитки на буд. №16 - затирка 1-паркінг;
- облаштування плитки на сходовій - буд. №15;
- облаштування плитки хол 1-го поверху - буд.№14
Виконують монтаж колесовідбійників - паркінг №2.

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
Виконують стяжку підлог у 18 будинку.
Проводять сантехнічні роботи.
Виконують фасадні роюоти - 13, 17, 20 будинки.
Проводять електромережі.
Облаштовують огородження з нержавіючої сталі біля 6-го будинку.
Виконують роботи з благоустрою між 5-м та 6-м будинками, біля 13-16 будинків.

«Київміськбуд» інформує, що Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано Сертифікат, що засвідчує відповідність закінченого будівництва проектній документації та готовність до експлуатації частини житлових будинків з об’єктами соціально-громадського призначення в урочищі Гончари-Кожум’яки на вул. Воздвиженській, Гончарній, Кожум’яцькій, Дегтярній у Подільському районі м. Києва.
Найближчим часом інвесторів буде запрошено для підписання необхідних документів та подальшого оформлення права власності. Докладніше можна дізнатися на сайті забудовника за посиланням: http://kmb.ua/ua/news/kievgorstroj-sdal-v-ekspluataciyu-zhk-podol-grad/

«Київміськбуд» інформує, що розпорядженням Подільської районної у м. Києві держадміністрації будинкам №13-16 житлового комплексу «Поділ град» надано поштові адреси.

Відповідно до розпорядження, будинкам присвоєно такі адреси:

будинок № 13 – вул. Дегтярна, 18-А

будинок № 14 – вул. Дегтярна, 20-А

будинок № 15 – вул. Дегтярна, 20-Б

будинок № 16 – вул. Дегтярна, 22-А

Щодо подальшого оформлення правовстановлюючих документів інвесторів буде поінформовано додатково. 

Докладніше можна дізнатися на сайті Компанії за посиланням:https://kmb.ua/ua/news/podol-grad-poluchil-pochtovye-adresa/

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

Огляд будівництва на ЖК Подол Град

Інформація на сайті ЖК

ПрАТ «ХК «Київміськбуд» повідомляє інвесторів про початок видачі ключів до квартир у будинку №6 ЖК «Поділ Град», що на вул. Дегтярна, 8 у Подільському районі столиці.

Ситуація з ЖК «Подол Град» (урочище Гончарі-Кожум'яки) станом на лютий 2026 року виглядає оптимістично, оскільки цей об'єкт є одним із пріоритетних для «Київміськбуду» (КМБ).

Ось найсвіжіші новини:

1. Стан будівництва та 7-ма черга

Станом на 12 лютого 2026 року, «Київміськбуд» офіційно повідомив, що будівництво 7-ї черги (це фінальний етап комплексу) увійшло у завершальну фазу.

• Що роблять зараз: Основні сили кинуті на підземний паркінг та інженерні мережі. Зокрема, монтують системи каналізації та внутрішні комунікації.
  

• Фасади: Триває встановлення декоративних елементів (французьких балконів).
  

• Електрика: Роботи з прокладання кабелів дещо сповільнилися через морози на початку лютого (кабель стає крихким), але їх обіцяють відновити, як тільки потеплішає.
  

2. Юридичний статус та заселення

• 6-та черга: Інвесторам 6-го пускового комплексу вже передали ключі через керуючу компанію. Процес передачі прав власності триває.
  

• 7-ма черга: Після завершення сантехнічних робіт та благоустрою (орієнтовно весна-літо 2026 року) документи будуть подані до ДІАМ для отримання сертифіката готовності.
  

• Загальний стан: Із 18 запланованих будинків 14 вже офіційно введено в експлуатацію.
  

3. Головна проблема: Зовнішні мережі

Незважаючи на готовність самих будинків, залишається розрив між «паперовою здачею» та реальною можливістю жити. Головна перепона для фінального запуску — підключення до міських зовнішніх мереж. КМБ визнає це як єдину серйозну перешкоду, що залишилася. У лютому 2026 року на об'єкті працює лише обмежена кількість фахівців (близько 13–15 осіб), що свідчить про точкове завершення робіт, а не про масовий штурм.

Резюме

Новини добрі: комплекс — у списку «щасливчиків», які КМБ добудовує першочергово завдяки високому рівню готовності (понад 90%). Прогноз: Якщо не буде нових форс-мажорів з фінансуванням, фінальна 7-ма черга має отримати документи до кінця літа 2026 року. Проте повноцінний пуск усіх комунікацій (газ/світло за прямими договорами) може затягнутися до зими 2026-го.

ЖК «Подол Град» (вул. Дегтярна) на квітень 2026 року — це, мабуть, найбільш «реальний» проєкт Київміськбуду (КМБ), який дійсно має шанси на фініш у найближчі місяці. Новина від 3 квітня — це не просто черговий піар, а відображення того факту, що об'єкт отримав пріоритетне фінансування.

Ось як справи виглядають насправді, якщо прибрати рекламний лоск:

На відміну від багатьох інших ЖК КМБ, де на об'єкті «півтори калєки», на «Подол Граді» (особливо на фінальній 7-й черзі) зафіксовано реальний рух:

• Інженерія (найважливіше): Основні сили кинуті на підземний паркінг та внутрішні мережі. У лютому-березні закінчили прокладання каналізаційних лежаків. Зараз, із потеплінням, відновили роботу з електричними кабелями (їх не можна було тягнути в морози).
  

• Благоустрій: Це те, що ви бачите на фото у новині. Дійсно почали класти бруківку та ФЕМ-плитку навколо секцій. Це гарний знак, бо благоустрій зазвичай робиться в останню чергу перед подачею документів у ДІАМ.
  

• Фасади: Секція 7.1 — триває облицювання гранітом та фарбування. Монтують французькі балкони.
  

«Подол Град» потрапив у список об'єктів з високим ступенем готовності (85%+), на які в першу чергу виділили кошти з того самого траншу докапіталізації КМБ (2,56 млрд грн), про який ми говорили раніше.

• Забудовнику вигідно «закрити» цей кейс, бо квартири тут дорогі, і введення в експлуатацію дозволить зняти арешти та завершити розрахунки з інвесторами.
  

1. Кількість робочих: Хоча робота йде, її темп все одно не «довоєнний». На лютий-березень на майданчику офіційно звітували про 13–15 фахівців лише на сантехнічних роботах. Це небагато для такого масштабу, тому здача може розтягнутися.
   

2. Документи: КМБ планує подавати документи на сертифікат готовності одразу після завершення мереж та благоустрою. Реалістичний прогноз на отримання паперів по 7-й черзі — осінь 2026 року, якщо не виникне нових бюрократичних затримок.
   

3. Воздвиженка та її проблеми: Не забувайте, що ЖК знаходиться в зоні зі складним рельєфом. Питання водовідведення та стійкості схилів тут завжди актуальні, тому якість виконання благоустрою (ливнівок) є критичною.
   

У випадку з «Подол Градом» новини КМБ близькі до істини. Будинок не імітує роботу, а дійсно "дотягується" до фіналу.

• Якщо ви інвестор 7-ї черги: Це найкращі новини за останні 3 роки. Шанс отримати документи до кінця 2026 року зараз складає близько 80%.
  

• Якщо плануєте купувати: На цьому етапі ціна вже майже пікова, але ризик недобудови мінімальний порівняно з іншими об'єктами КМБ.
  

Уже всі чули новину що 

Вже буде введення в експлуатацію. 

ЖК «Поділ Град» офіційно введено в експлуатацію.

28 липня 2026 року житловий комплекс «Поділ Град» отримав сертифікат ДІАМ (№ ІУ123260721244), який підтверджує відповідність об’єкта проєктній документації та його готовність до експлуатації.

Отримання сертифіката про готовність до експлуатації (у цьому випадку сертифікат ДІАМ) - це великий і критично важливий етап, але це ще не фінал, після якого можна одразу заходити й жити. Це лише юридичне підтвердження того зведеного об'єкта, що будівництво завершено згідно з проєктом.

Чи є поштова адреса?

• Ні, автоматично вона не з'являється. Сертифікат — це підстава для подальшого оформлення.
  

• Наступним кроком має стати окреме розпорядження місцевої влади (у випадку Києва — Подільської РДА або КМДА) про присвоєння поштової адреси завершеному будинку чи черзі.
  

• Цей процес після отримання сертифіката зазвичай триває від кількох тижнів до кількох місяців
  

• Поки немає паперу з конкретною поштовою адресою (наприклад, вулиця Дегтярна, номер...), нотаріус фізично не зможе відкрити реєстр для оформлення прав власності.
  

• Ще ні.
  

• Отримання сертифіката означає, що забудовник (у цьому випадку «Київміськбуд») завершив будівельні роботи.
  

• Тепер запускається процедура передачі будинку на баланс: або створеному ОСББ, або керуючій компанії, яку призначить забудовник/райдержадміністрація.
  

• Паралельно триває підписання угод із постачальниками комунальних послуг (Водоканал,Київоблгаз/ДТЕК) за постійною схемою, а не за будівельними тарифами.
  

• Ще ніхто не має свідоцтв чи витягів з держреєстру.
  

• Оформлення права власності — це фінальна процедура, яка стає можливою лише після того, як:
  

  1. Буде офіційно присвоєна поштова адреса.
     

  2. Забудовник сформує та передасть пакет документів у державний реєстр (або нотаріусу).
     

  3. Інвестор отримає від забудовника пакет необхідних довідок (зокрема про виконання умов договору та повну оплату/відсутність заборгованості) і звернеться до нотаріуса чи ЦНАПу для реєстрації квартири на себе.
     

• Фізично — ні.
  

• Попри наявність сертифіката, у новому будинку після введення ще певний час тривають пусконалагоджувальні роботи ліфтів, перевірка інженерних систем, підключення води та тепла.
  

• Навіть якщо ви отримаєте ключі «для ремонту» одразу після отримання сертифіката (що іноді практикують, підписуючи тимчасові акти огляду), повноцінне проживання неможливе через відсутність стабільних комунікацій та готової інфраструктури (наприклад, якщо не працюють ліфти чи немає постійного світла).