ЖК Montreal House | Alliance Novobud | Київ, вул. Велика Васильківська, 102у

У комплексах «Альянс Новобуд» почала діяти «Доступна іпотека під 0%»

Альянс Новобуд:

"Шановні покупці, ми раді повідомити про відновлення будівельних робіт на проєкті Montreal House. Наші будівельні бригади продовжать виконувати влаштування монолітного каркаса та цегляної кладки. На будівельному майданчику працюють будівельні крани.

Девелопер «Альянс Новобуд» докладає максимум зусиль, аби здати будинки в експлуатацію як найшвидше, а також підтримати економіку країни.

Разом до перемоги!"

Постоянный шум от стройки на выходных. В субботу активно стучат и выбивают/режут бетон с 8 утра и до 16 дня. Подумайте,  нужно ли вам такое отношение застройщика к людям? 

Соседи123

Постоянный шум от стройки на выходных. В субботу активно стучат и выбивают/режут бетон с 8 утра и до 16 дня. Подумайте,  нужно ли вам такое отношение застройщика к людям? 

Поверьте, инвесторов это только радует, что их застройщик так спешит достроить дом! 

dmvgura

Поверьте, инвесторов это только радует, что их застройщик так спешит достроить дом! 

Радостные инвесторы не осознают того, что застройщик забивает не только на нормы шума, а и на нормы капстроя, в т.ч. технологические процессы, так что на выходе качество постройки дома совсем не радует.

Вопрос к застройщику: будет ли внесены изменения в данный проект в результате нового законодательства - снабдить все новостройки бомбоубежищами?

CaWko

Вопрос к застройщику: будет ли внесены изменения в данный проект в результате нового законодательства - снабдить все новостройки бомбоубежищами?

а) Закон не имеет обратной силы, так что он не распространяется на уже строящиеся объекты. 
б) Бомбоубежища (объекты длительной коллективной защиты, герметичные, с фильтровентиляцией, и.т.д. — никто никакого строить не обязывает. Будут просто убежища, а убежищем может являться подземный паркинг с туалетом. Почитайте закон. 

• Будинок 1 - Покрівлю влаштовано на понад 80%. Добігають кінця роботи з встановлення віконних конструкцій. Готовність — 98%. Готовність мокрих фасадів — понад 75%. Монтаж металевих огороджень балконів готовий на 25%, а монтаж металевих огороджень сходових майданчиків холодних переходів виконаний на 70%. Стартували роботи з оздоблення місць загального користування. Встановлення дверних блоків до квартир виконане на 40%.
  
• Будинок 2 - Роботи з влаштування покрівлі виконані на 35%. Триває підготовка ліфтових шахт до монтажу обладнання. 
  

Як повідомили  у компанії Альянс Новобуд на будмайданчику ЖК Montreal House у січні будівельний майданчик був на канікулах. Наразі проводяться роботи з підвезення будівельних матеріалів та підготовки необхідної техніки до відновлення робіт у перші дні лютого.  

Я, заключил договор с ЖК Монреаль/Альянс Новобуд еще в апреле 2019.

Были предприняты попытки коммуникации с застройщиком по переносу сроков оплаты в связи с пунктами описанными выше. До начала войны ребята были адекватные и могли признать что обьективно они не успевают достроить дом и мы уже раз переносили сроки оплаты чтобы они более - менее совпадали со сроком сдачи. 

В этот Застройщик не выходил на связь и какой либо конструктивный диалог. Монреаль - если вы считаете что вы можете вести бизнес и строить комплексы бизнес класса - нужно хотя бы научиться общаться с вашими инвесторами особенно в ситуации форс-мажора которая произошла в стране!!! 

 Потом конечно мне стало понятно почему - они просто решили отмолчаться, подождать - а потом прислать  разорвание договора в одностороннем порядке !! Потому что они просто посчитали что на данный момент выгоднее продать квартиру по текущей цене да и еще заработать на "штрафных процентах" которые они так же не имеют права применять. 

В договоре четко прописан пункт про ситуации форс мажора (войны и тд) - Но Монреалю то наплевать - главное то заработать побольше во время войны - "ведь мы же строим ..." (с) 

Еще приведу выдержку с договора как подтверждение: 

Договір стор. 7 СТАТТЯ 8 ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ

Очень хочется услышать комментарии от ОП и компании

YegorK

История о том как застройщик решил нажиться во время войны - наплевав на собственный договор. 

Я, заключил договор с ЖК Монреаль/Альянс Новобуд еще в апреле 2019.

Условия были такими что сперва оплачивалась полная стоимость дериватива в момент покупки(50% от общей стоимости), остальная стоимость(50%) должна была быть погашена в течении следующих 3 лет в рассрочку месячными платежами.

В течении последующих трех лет мной вовремя оплачивался месячный платеж по договору до момента июня 2022.

На тот момент было оплачено около 95% от стоимости имущественных прав. На тот момент ситуация в стране была неопределенная и явно была задержка в строительстве минимум на год (на данный момент дом еще не сдан и находиться на этапе строительства), Большинство комплексов приостановили строительство на тот момент. 

Были предприняты попытки коммуникации с застройщиком по переносу сроков оплаты в связи с пунктами описанными выше. До начала войны ребята были адекватные и могли признать что обьективно они не успевают достроить дом и мы уже раз переносили сроки оплаты чтобы они более - менее совпадали со сроком сдачи. 

В этот Застройщик не выходил на связь и какой либо конструктивный диалог. Монреаль - если вы считаете что вы можете вести бизнес и строить комплексы бизнес класса - нужно хотя бы научиться общаться с вашими инвесторами особенно в ситуации форс-мажора которая произошла в стране!!! 

 Потом конечно мне стало понятно почему - они просто решили отмолчаться, подождать - а потом прислать  разорвание договора в одностороннем порядке !! Потому что они просто посчитали что на данный момент выгоднее продать квартиру по текущей цене да и еще заработать на "штрафных процентах" которые они так же не имеют права применять. 

В договоре четко прописан пункт про ситуации форс мажора (войны и тд) - Но Монреалю то наплевать - главное то заработать побольше во время войны - "ведь мы же строим ..." (с) 

Еще приведу выдержку с договора как подтверждение: 

Договір стор. 7 СТАТТЯ 8 ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ

"Обставинами непереборноъ сили можуть бути, наприклад воэннх дії, пожежі, блокади. Дія обставин непереборної сили звільняє Сторони від відповідальності та невиконання й/або неналежне виконання ними відповідних зобовязаннь

Очень хочется услышать комментарии от ОП и компании

Вы зря расстраиваетесь! Забирайте деньги и убегайте с проекта. Потеря на курсе на такая уж большая. Они Вашу квартиру вообще никому не продадут, так как застройщик не стабильный, строит медленно, задержки длинной в годы и годы. Вероятность достройки в обозримом будущем очень низкая. Клиента они сейчас не найду даже если цену снизят на 50% - застройщик со всеми признаками банкротства. Радуйтесь что эти глупцы вам деньги вернут, главное постарайтесь их быстрее с них востребовать.  

Trito

Вы зря расстраиваетесь! Забирайте деньги и убегайте с проекта. Потеря на курсе на такая уж большая. Они Вашу квартиру вообще никому не продадут, так как застройщик не стабильный, строит медленно, задержки длинной в годы и годы. Вероятность достройки в обозримом будущем очень низкая. Клиента они сейчас не найду даже если цену снизят на 50% - застройщик со всеми признаками банкротства. Радуйтесь что эти глупцы вам деньги вернут, главное постарайтесь их быстрее с них востребовать.  

Ну там вприцнипе осталось то не особо много работ, за год справятся наверное. 

С учетом курса и текущей цены потеря как раз значительная. Тем более они еще хотят удержать процент как бы за неуплату что является неправомерным по договору.

Больше конечно поражает подмена понятий у ОП а так же то что они утверждают что у нас не война в стране (с). 

Чи планує хтось відвідати зустріч з забудовником 20.11? Це непогана нагода власними очима побачити що відбувається на майданчику і можливо вперше зайти у свою квартиру. 

Стан будівництва | липень 2025

[ більше на сайті проекту ]

Вітаю,

Шукаю для себе, є питання по квартирах. Дякую.

ЖК Montreal House на Великій Васильківській (кут із вул. Лабораторною) — це один із найпрестижніших і водночас найбільш очікуваних довгобудів у центрі Києва. Враження від нього сьогодні (березень 2026 року) можна розділити на естетичне захоплення та інвесторське терпіння.

Проєкт нарешті вийшов на фінішну пряму після тривалих пауз та юридичних суперечок минулих років.

• Актуальний статус: Будівництво активне. Станом на зараз у блоках 1 та 2 завершено ремонт скляних фасадів, пошкоджених вибухами під час війни. В усіх чотирьох блоках йдуть внутрішні інженерні роботи: монтаж систем пожежогасіння, водопостачання (готовність ~60%) та блискавкозахисту.
  

• Паркінг: Ведуться серйозні гідроізоляційні роботи та монтаж вентиляції. Це важливий момент, оскільки паркінг тут багаторівневий і складний технічно.
  

• Терміни здачі: ЛУН та забудовник наразі орієнтують на IV квартал 2026 року. Враховуючи, що початкова здача планувалася на 2022-й, затримка складає вже 4 роки.
  

👍 Що захоплює (Плюси):

• Архітектура: Це справді бізнес-клас без компромісів. Використання каменю, металу та великої кількості скла робить його одним із найкрасивіших будинків у центрі. Каскадна поверховість створює розкішні відкриті тераси для мешканців верхніх поверхів.
  

• Локація: Центр-центр. Поруч Костел святого Миколая, сквери, найкращі ресторани та ділові центри. Це статусний об'єкт, який не втратить у ціні.
  

• Концепція: Власний дитячий садок, закриті тераси спільного користування та професійний консьєрж-сервіс рівня 5-зіркового готелю.
  

⚠️ Нюанси та ризики:

1. Тривалість будівництва: Багато інвесторів втомилися чекати. Проєкт кілька разів змінював динаміку, що викликало хвилі паніки на форумах.
   

2. Шум та трафік: Велика Васильківська — це дуже шумна магістраль 24/7. Мешканцям нижніх поверхів доведеться жити з вікнами, які краще не відчиняти.
   

3. Логістика: Виїзд із підземного паркінгу на вузьку Лабораторну або забиту Васильківську в години пік може стати щоденним квестом.
   

Станом на зараз ціни в Montreal House тримаються на рівні $2 300–3 500 за м² залежно від поверху та виду. На вторинному ринку через переуступку можна знайти варіанти трохи дешевше, оскільки частина інвесторів виходить із проєкту через затягнуті терміни.

Коротко: Montreal House — це "київський Мангеттен". Якщо ви шукаєте житло для власного престижного проживання в самому серці міста і готові почекати ще рік-півтора до реального заселення (з урахуванням часу на ремонти) — це топовий варіант. Але для швидких інвестицій "на перепродаж" момент уже майже втрачено.