Изъятие имущества должников.

Цитата:

Стоп. Если они пересчитывают по текущему курсу и дают сейчас цифру, то какое имеет значение имеет, какой официальный курс был раннее продолжительное время, пересчитывают-то сейчас, когда он 8 вместо 4.85 и 5.05? Вы же сами себе противоречите. Выходит, за какие-то полгода, к тому же кризисные, ипотечники погасили почти половину своего многолетнего долга, чтобы он уменьшился даже в гривне? Не верю. Ведь большая часть ипотеки в долларах - эта цифра достигает 80%.

Цитата:

Неидиот, среди спекулянтов было достаточно много случаев, когда взяли ипотеку в гривне под залог своей недвжимости (или оформили фиктивные сделки купли-продажи) и конвертнули гривну в бакс и спокойно ждали часа Ч, а потом половину баксов сдали - погасили кредит и почти половина осталась в качестве прибыли.

Цитата:

Неужели процентов меньше набежало чем те 60% на которые грохнулась гривна?

Цитата:

Если кредит был взят как раз в конце лета 2008 года, а погашение в декабре 2008 года (т есть кредит на полгода), то поцентов было бы не так уж много.

Цитата:

А что, были ипотечные кредиты на полгода?

Цитата:

Досрочное погашение.

Цитата:

Без штрафных санкций?

Цитата:

А что, были ипотечные кредиты на полгода?

Были ипотечные кредиты совершенно разные, в том числе с возможностью досрочного погашения, этой возможностью спекули с удовольствием пользовались, пока цены росли. Идеальная схема была, если в вечный рост цен верить: платишь первый взнос, оставшимися деньгами и арендой платишь проценты, через полгода продаёшь дороже и имеешь прибыль, в несколько раз превышающую вложеные деньги. Идеальная схема, если вовремя соскочить уметь, но при вечном росте: вовремя - это всегда. То, что деревья не ростут до небес, понимали 10% банкиров и 1% населения, вот и получили результат, "дурачок" Черновецкий слил свой банк, и таки вовремя слил, хотя то может он под коксом удачно угадал. Неплохая реклама для наркоторговцев © ihtiandr.

Цитата:

В Европе практика заемщиков «не платим, потому что не хотим» не распространена благодаря многолетней банковской традиции. Заемщик понимает, что информация о неуплате попадет в бюро кредитных историй и ему больше не выдадут кредит ни в одном банке. У нас же люди пока этого не понимают. Хотя информация о таких должниках регулярно и скрупулезно подается практически всеми банками в несколько работающих в Украине бюро.

Цитата:

Во-первых, проблемная задолженность выросла НА 7.2 млрд, что значит что общая сумма этой задолженности составляет около 8 млрд.
Во-вторых, реально проблемной задолженности намного больше, ее просто официально никто в банке не хочет списывать, почему - см. третий пункт. Списывают только тогда когда заемщик абсолютно перестает платить, когда цедит хоть проценты никто списывать не будет. Хоть и барану ясно, что надо.
В-третьих, в большинстве случаев, капитал банка составляет 10% от активов (кредитов), так вот, 7.1% проблемной задолженности означает, что в худшем случае 70% капитала банка отправилось на небеса. Объяснять надеюсь не надо, что когда 0%, то банк банкрот. Вывод - банковская система близка к банкротству даже по приукрашенным данным. Если реально посчитать, то уже банкрот. Это в общем, понятно, что есть банки (несколько) у которых не все так плохо.
В-четвертых, так как недвижимость упала приблизительно на 30-40% от пика, то это означает, что конечные потери по той проблемной задолженности будут как минимум 30-40%, а реально 50-60%.
В-пятых, банки прекрасно понимают, что даже если они выйдут на рынок с продажами этой проблемной недвиги, то это обвалит РН еще больше, так как глубина рынка совсем небольшая. Тоесть реально потери по тем проблемным кредитам будут доходить до 90%, плюс количество свежих проблемных будет расти в геометр прогрессии. Другими словами, у них не только не останется капитала, но даже не смогут вернуть деньги своим кредиторам - депозитчикам и иностранным банкам.
Шестое, на основании вышеизложенного вам должно стать понятно, что кредитования не будет очень долго - фактически нужно создавать новую банковскую систему.
Седьмое, как вы наверно догадались Надра и Укрпром были первыми которые прошли этот круг, так как были наиболее агрессивнами (по простому, там воровали больше, чем в других банках).
Это все обобщение как система работает, в каждом конкретном случае ситуация может отличаться, но не приципиально.

Цитата:

Чтобы началось серьёзное падение, должен найтись маленький банк, не сильно зависший в ипотеке, который начнёт слив. Такие банки есть, просто перед их хозяевами пока не стал вопрос, кто их будет убивать, кредиторы за неплатежи или конкуренты за демпинг. Брагинский - первая ласточка. Ещё несколько таких убийств, и слив кто-то начнёт, ибо убоится кредиторов сильнее, чем конкурентов.

Цитата:

Я думаю таких банков немало и тем не менее никакого слива нет так как баниры тоже понимають последствия и не хотят потерять в деньгах

Цитата:

Чтобы началось серьёзное падение, должен найтись маленький банк, не сильно зависший в ипотеке, который начнёт слив. Такие банки есть, просто перед их хозяевами пока не стал вопрос, кто их будет убивать, кредиторы за неплатежи или конкуренты за демпинг. Брагинский - первая ласточка. Ещё несколько таких убийств, и слив кто-то начнёт, ибо убоится кредиторов сильнее, чем конкурентов.

Цитата:

Ихти в украине это не работает... Тут все самые умные это ж не Израиль