Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

teo3573

Думаю, что сейчас самое дно

А в Днепре?

formbeton

А в Днепре?

Наверное про Днепр или про прифронтовые города и шла речь. В Киеве дно было в 2022 году, сейчас цены почти как в 2021 году (где-то выше, где-то ниже). 

Showtime

Наверное про Днепр или про прифронтовые города и шла речь. В Киеве дно было в 2022 году, сейчас цены почти как в 2021 году (где-то выше, где-то ниже). 

Мабуть дно уже було .

1. Якщо війна закінчиться 2025 = ріст 

2. Якщо не закінчится війна а перейде в тиху війну = ріст 

3. якщо Путін дійде танками до Києва = спад .

Я не вірю що танками в Києві ,тому думаю що буде ріст нерухомості.

Тим паче нові новобудови стартують . + будматеріали подорожчання 

Все ж буде ріст . 

Svitanka

Мабуть дно уже було .

1. Якщо війна закінчиться 2025 = ріст 

2. Якщо не закінчится війна а перейде в тиху війну = ріст 

3. якщо Путін дійде танками до Києва = спад .

Я не вірю що танками в Києві ,тому думаю що буде ріст нерухомості.

Тим паче нові новобудови стартують . + будматеріали подорожчання 

Все ж буде ріст . 

Как насчет увеличения количества дронов и ракет при обстрелах Киева? Не кажется ли Вам, что цена будет зависеть от баланса сил атаки и ПВО? Это уже четвертый, и, по-моему, наиболее реалистичный сценарий.

Recap

Как насчет увеличения количества дронов и ракет при обстрелах Киева? Не кажется ли Вам, что цена будет зависеть от баланса сил атаки и ПВО? Это уже четвертый, и, по-моему, наиболее реалистичный сценарий.

Я писала в березні -ви запитали в жовтні . Пройшло пів року ось і  Подивіться як змінилися ціни в Києві . 

За ці пів року були дуже великі обстріли Києва . А що з цінами на квартири ? По вашій логіці ціни повинні впасти . А по факту як ? 

Ось і відповідь .

Svitanka

Я писала в березні -ви запитали в жовтні . Пройшло пів року ось і  Подивіться як змінилися ціни в Києві . 

За ці пів року були дуже великі обстріли Києва . А що з цінами на квартири ? По вашій логіці ціни повинні впасти . А по факту як ? 

Ось і відповідь .

Интересно, как из моего вопроса можно было сделать вывод, что, по моей логике, цены однозначно должны были упасть? При этом я не получил ответа на вопрос о четвертом, наиболее реалистичном, сценарии. И да - в марте по Киеву уже стреляли и дронами и ракетами.

Recap

Интересно, как из моего вопроса можно было сделать вывод, что, по моей логике, цены однозначно должны были упасть? При этом я не получил ответа на вопрос о четвертом, наиболее реалистичном, сценарии. И да - в марте по Киеву уже стреляли и дронами и ракетами.

Все саме цікаве ще попереду...

Сьогоднішня курсова “стабільність” – це маска, утримувана міжнародною допомогою. Коли цей потік зменшиться (а МВФ прогнозує не більше $12 млрд на рік після війни), Україна неминуче зіткнеться з масштабною девальвацією і новим витком інфляції.

Що не так із курсовою стабільністю гривні

Segrion

Все саме цікаве ще попереду...

Сьогоднішня курсова “стабільність” – це маска, утримувана міжнародною допомогою. Коли цей потік зменшиться (а МВФ прогнозує не більше $12 млрд на рік після війни), Україна неминуче зіткнеться з масштабною девальвацією і новим витком інфляції.

Що не так із курсовою стабільністю гривні

Вновь начал активно следить за киевским рынком крайние пару лет, вижу, что достаточно много жилья годами "болтается" в продаже, то пропадая, то вновь всплывая в объявлениях. Много продается владельцами из-за границы. Стройки в основном стоят, спрос на первичку без ремонта просел (ремонты получаются "золотые" по понятным причинам),  цены на верхние этажи просели, как и вторичные квадраты в домах, где были прилеты. Но при этом владельцы даже тех квартир, которые уже несколько лет в продаже,  торгуются в основном неохотно.

 Что касается потенциальных покупателей, мне кажется, большинство сечас "тянут" из-за тотальной неопреденленности, но при этом "на низком старте". Видится маловероятным, что орки способны дойти до Киева, но вот ракетно-дроновая угроза может усилиться, особенно, если наше ПВО будет отставать.

  С учетом того, о чем Вы написали, интересно было бы узнать как читающие форум оценивают риски и считают ли текущие цены уже адекватными ситуации. Кто-нибудь изучал поведение рынка в послевоенных странах? Как на будущие цены может повлиять баланс эмигрирующих и вернувшихся + переселенцы из регионов, где жилье было разрушено? Какие шансы, что экономику послевоенной Украины будут продолжать стабилизировать вливаниями валюты извне?

И самое главное - если предположить, что война продлится еще 10-15 лет, у кого какие прогнозы по ценам на киевскую недвижимость? Было бы интересно узнать мнения форумчан.