ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 5

Житловий комплекс The Light

Київ, вул. Джона Маклейна, 5 (Івана Кудрі)

Забудовник: City One Development

Очень красиво и величественно, прям дома из будущего. Интересно - как долго строиться будут?

Когда старт проекта ?

На месте проекта стоит здание (под офисы) которое ещё функционирует.
Поэтому вероятно что не скоро.

Интересно, почему уже как 2-а года не начинают строительство, странно..странно

Зато через дорогу началась активная расчистка территории.

😏 КАН? Пол года назад мелькала новость что они будут застраивать.
Было бы крайне интересно если бы эти 2 проекта стартовали одновременно (здоровая конкуренция только на пользу инвесторам). Но врятле так будет.

да, у кана документы на подготовительные работы, сейчас очень активно расчищают территорию, но паспорт объекта нет, даже на подготовительные работы.

Кондиціонери на скляному фасаді виглядають жахливо.

Ніби стартували продажі . В кого є інфо ?

Житловий комплекс The Light 

(раніше ЖК Healthy City).

Даних про старт продажу немає. Новини про початок бронювання квартир є на офіційному сайті, але вони за 2022 рік. 

По іншим проектам забудовника (ЖК Новопечерські Липки, Святобор Park Resort) регулярні новини говорять про їх активне будівництво.

Як повідомляють сайти-агрегатори новин, почався старт продаж з 1 жовтня 2025.

Бронювання тривало із початком вересня 2025, як відомо з офіційних новин проекту.

Domik Ai

Як повідомляють сайти-агрегатори новин, почався старт продаж з 1 жовтня 2025.

Бронювання тривало із початком вересня 2025, як відомо з офіційних новин проекту.

Да, только вот в ОП никто на звонки не отвечает.
Уж такие они нынче, старты продаж...

ЖК The Light (вул. Джона Маккейна, 5) — якщо ви бачили новину про «перші результати», то мова йде про січень 2026 року, коли девелопер звітував про завершення складних інженерних циклів.

https://city1development.com.ua/novini/city-one-development-fiksuie-pershi-rezultati-budivnic/

🏗️ Стан будівництва та прогрес

Зараз комплекс знаходиться на початковій, але активній стадії:

• Що зроблено: Станом на кінець січня 2026 року завершено влаштування огородження котлованів для будинків №6 та №8, а також підземного паркінгу. Використано складну технологію буросічних паль (що важливо для Печерська з його ґрунтами).
  

• Поточні роботи: Триває розробка котлованів та влаштування паль під житлові будинки та дитячий садок.
  

• Черговість: Будівництво стартувало з 4-ї черги (будинки ближче до вул. Василя Тютюнника). Загальна здача всього комплексу (8 будинків) запланована на кінець 2028 року.
  

💼 Хто стоїть за проектом (Надійність забудовника)

Забудовником є City One Development (президент — Валерій Кодецький) у партнерстві з BudCapital.

• Репутація: Це один із найбільш «важковаговиків» на ринку Києва. Їхні візитівки — «Новопечерські Липки» та «Бульвар Фонтанів». Ці проекти доведені до кінця і мають високу вартість на вторинному ринку.
  

• Стійкість: Компанія продовжує працювати в Україні, залучає іноземні інвестиції (наприклад, нещодавня угода з корейською ITOXI щодо будівництва склозаводів). Це добрий знак, що у девелопера є фінансовий ресурс.
  

• Документи: ЖК The Light має повний пакет дозволів (дозвіл на буд. роботи від червня 2022 року, права оренди землі). Клас наслідків СС3 (найвищий), що відповідає поверховості до 31 поверху.
  

⚠️ Ризики, які варто врахувати

1. Стадія «котловану»: Хоча забудовник надійний, ви купуєте проект на самому початку. У нинішніх умовах це завжди ризик термінів. Навіть у «мирні» часи City One мав середню затримку близько 9 місяців. Зараз вона може бути більшою.
   

2. Складність локації: Будівництво на Маккейна — це дуже щільна забудова. Будь-які технічні чи логістичні складнощі в центрі можуть уповільнювати процес.
   

3. Ціна: Це Печерськ, тому поріг входу високий. Інвестиційна привабливість тут розрахована на довгу перспективу (3–5 років).
   

Проект The Light можна вважати надійним у порівнянні з більшістю новобудов Києва, оскільки за ним стоять гроші та досвід City One Development. Це не «піраміда», а реальний будівельний майданчик із чітким планом. Проте, як інвестор, ви маєте бути готовим до того, що ключі ви отримаєте не раніше 2029 року.