ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького

Відгуки про новобудову

Житловий комплекс Brother

Київ, вул. Ревуцького

Забудовник: РІЕЛ

Запланований термін введення першої черги: 2027

Добрый день! Давненько я тут не писал, хотя на форуме уже лет 20.) Пожскажите, по этому новострою, как с документами? Рендеры красивые и компания надежная вроде, но 2,5 года ждать как-то долго...

Добрий. Терміни здачі зараз загалом умовність, вважаю. Ніхто вчасно не здає. А забудовник начебто норм.

Egouar

Добрый день! Давненько я тут не писал, хотя на форуме уже лет 20.) Пожскажите, по этому новострою, как с документами? Рендеры красивые и компания надежная вроде, но 2,5 года ждать как-то долго...

Доброго дня! 

За аналізом наявної інформації:

Житловий комплекс «Brother» - це черговий масштабний проєкт комфорт-класу від компанії «РІЕЛ», який реалізують в Дарницькому районі Києва. Комплекс складається з 13 будинків різної поверховості (від 8 до 25 поверхів), які розташовані каскадом.

Компанія RiEL може вважатися компанією з високою репутацією. Має багато завершених проектів та проектів, що будуються саме в цей час. Критичних проблем з документами саме по цьому ЖК не знайдено.

Цікаво, що одночасно з цим проектом почали будівництво ЖК Sister (у Києві) та ЖК Father (у Львові).

ЖК Brother (вул. Ревуцького, 1) — це "брат" проєкту Sister, але з дещо іншим характером. Якщо Sister на Клеманській — це спроба перетворити промзону на житло, то Brother будується на знайомому багатьом березі озера Сонячне.

Аналіз проєкту станом на лютий 2026 року:

1. Стан будівництва

На відміну від Sister, де моноліт уже піднявся на кілька поверхів, Brother зараз знаходиться на нульовому циклі:

• Що зроблено: Повністю завершено пальове поле у всіх секціях першої черги (Секції А1, А2, А3). Це критично важливий етап, адже будинок стоїть поблизу озера, де складні ґрунти.
  

• Наступні кроки: У лютому 2026-го почали армування фундаментної плити та монтаж баштового крана. Активна фаза моноліту розпочнеться навесні.
  

• Терміни: Заявлена здача — 3–4 квартал 2027 року. Враховуючи поточний етап, це досить амбітний план; реальніше орієнтуватися на середину 2028-го.
  

Це важливий момент, який варто знати інвестору. У січні 2026 року Нацполіція Києва зацікавилася цим будівництвом.

• Суть претензії: Слідство розслідує можливу незаконну зміну цільового призначення землі. Справа в тому, що раніше на вул. Ревуцького, 1 планувався багатоповерховий паркінг, а тепер там зводять 13 висоток на 1,3 тис. квартир.
  

• Що це означає: Проєкт не заморожений, але такі судові справи можуть сповільнити отримання дозволів у майбутньому або підключення до мереж.
  

Переваги:

• Озеро Сонячне: Це головний козир. Вихід до води, променад та близькість до зони відпочинку.
  

• Інфраструктура Харкова: Поруч розвинений житловий масив — школи, дитсадки, "Ашан" (Rive Gauche) та багато дрібної комерції.
  

• Близькість до Дарницького мосту: Зручно для поїздок на правий берег авто.
  

Недоліки:

• Перенаселеність: На ділянці, де мав бути паркінг, тепер буде величезна кількість нових мешканців. Це створить навантаження на і без того забиті дороги Дарниці.
  

• Будівництво навколо: Ви будете жити в епіцентрі будівництва ще мінімум 5 років, оскільки проєкт дуже масштабний.
  

Забудовник робить ставку на "сімейність":

• Закриті двори без машин.
  

• Сучасні спортмайданчики (TRX-зони) та велодоріжки.
  

• Дитячі простори, розділені за віковими групами.
  

ЖК Brother — це проєкт для тих, хто вірить у трансформацію Дарниці. Він виглядає стильніше за сусідні панельки, але несе в собі юридичні ризики через зміну призначення землі.

• Інвестиція: Ризикована через нульовий етап будівництва та розслідування поліції, але на старті ціна приваблива (від ~40 000 грн/м²).
  

• Для життя: Якщо ви любите озеро Сонячне і готові чекати 2-3 роки до заїзду — це непоганий варіант сучасного "комфорту".
  

Порівняно з Sister, Brother має трохи кращу локацію (озеро), але Sister юридично виглядає дещо спокійніше і будується швидше.

Добрий день. Підкажіть пліз, чи є рухи щодо розслідування нацполом відносно цього комплексу? Чи є сенс вкладатися? 

Звичайно є сенс вкладатися, рендери гарні і компанія надійна, тільки чомусь не вказує схему фінасування, але то таке, ви не кіпіщуйте та вкладайтеся.

Поряд, крім озера Сонячного, є ще пам'ятка природи озеро Гарячка, яку заздрісні злидні маргінали з панельок, звуть золовідвалом Дарницької ТЕЦ та канцерогенною клоакою, але то все іпсо та наклеп невдах, не звертайте на них увагу, головне ставка на "сімейність", озеро Сонячне та променади під місяцем

Uncle Billy

Звичайно є сенс вкладатися, рендери гарні і компанія надійна, тільки чомусь не вказує схему фінасування, але то таке, ви не кіпіщуйте та вкладайтеся.

Поряд, крім озера Сонячного, є ще пам'ятка природи озеро Гарячка, яку заздрісні злидні маргінали з панельок, звуть золовідвалом Дарницької ТЕЦ та канцерогенною клоакою, але то все іпсо та наклеп невдах, не звертайте на них увагу, головне ставка на "сімейність", озеро Сонячне та променади під місяцем

Та я не кіпішую, просто запитую про те чи хтось знає достеменно про справу, що порушено нацполом, стосовно не законного цільового перепризначення землі на будівництво (з багаторівневого паркінгу на ЖК). Чи не може це бути підставою у подальшому для порушення строків здачі чи взагалі заморозки будівництва. Ще цікавий один факт, що ЖК Sister стартував разом із Brother, але у тому вже збудовано 9 поверхів, а тут глухо, все на рівні землі. 

Але бачу активності в групі немає, мабуть тому що інвесторів дуже мало)))))