ЖК Святобор | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 15

Согласна с предыдущими пользователями, качество строительных работ очень низкое, лифты и др. начинка закуплены  очень плохие,  работы по благоустройству почти не ведутся.... очень жалеем, что купили здесь квартиру.

Являюсь инвестором ЖК Святобор (3-х комнатная квартира), хочу поделиться своими критериями выбора, в том числе основаные на просмотре сданного в эксплуатацию дома №2.

Плюсы:

• Хорошее местоположение: близко к метро, много зелени.
  
• Двор без машин
  
• Территория ЖК будет закрыта от посторонних
  
• Окна Rehau, фурнитура Sigenia (хоть тут не сэкономили)
  
• Симпатично выглядят фасады
  
• Обещают красивый двор
  
• Наличие большого паркинга под стилобатом
• Наличие рассроки на 36 месяцев
  

Минусы: 

• Внутри есть ощущение экономии на материалах и незавершенности: швы между плитками на стенах местами не затерты, сама плитка на вид самая дешевая, ступеньки первых двух этажей на холодном переходе выложены плиткой, уже выше плитка отсутсвует, штукатурка в МОПах на вид самая простая и дешевая.
• Лифты при движении издают скрипящие звуки, двери кабины закрываються очень медленно
  
• Входные двери в квартиру выглядат очень дешево -  покрашеная в коричневый цвет металлическая дверь без МДФ или других накладок. Во втором доме многие начали менять такие двери и получился винигрет из разных цветов и рисунков, это безусловно влияет на восприятие нового дома.
  
• В кварите которую нам показывали штукатурка от застройщика отпадала от стен (бухтела)
  

Спорные моменты:

• Плинировки квартир устарели (очень похоже на советские), в моей квартире (~ 92 м2), только один санузел площадью 1.77 м2 и ванная комната 4.55 м2
  
• Коридоры в МОПах узкие

Фотоотчет со строительной площадки ЖК «Святобор» за январь

Діяльність забудовника Cвятобор Park Resort у 2021

Інформація на сайті ЖК

«Подовжуємо будувати та створювати сучасне місто, попри всі зовнішні виклики»

Команда компанії City One Development з початку 2022 року системно та послідовно реалізує плани, які намічені на рік. Всі проекти, які заявлені в портфелі компанії, розвиваються згідно графіку, на будівельних майданчиках тривають планові роботи.

Купили 1 комн в 2021 году. В 2022г стройка остановилась.Летом 2023 стройка возобновилась. Вроде бы обещают уже строить без остановок. Решил купить еще одну квартиру. Если у кого то есть какие то вопросы звоните 0983219660 возможно чтото подскажу.

Доброго, шановні мешканці! Доволі часто буваю біля ЖК, але так і не зрозуміла: чи будують, чи роблять вигляд..? Дякую!

Olga169

Доброго, шановні мешканці! Доволі часто буваю біля ЖК, але так і не зрозуміла: чи будують, чи роблять вигляд..? Дякую!

В среднем «выгоняют» один-полтора этажа монолита в месяц + параллельно делают кладку кирпича. Это вполне приличные показатели с учётом ситуации. К весне обещают (неофициально) закончить монолитные работы на 2-3 секции 7 дома (они сейчас в приоритете). 

dmvgura

В среднем «выгоняют» один-полтора этажа монолита в месяц + параллельно делают кладку кирпича. Это вполне приличные показатели с учётом ситуации. К весне обещают (неофициально) закончить монолитные работы на 2-3 секции 7 дома (они сейчас в приоритете). 

Куда там. За года по ЛУН выгнали 4-7, в зависимости от секции, этажей и немного кладки доделали. Посмотрите фото с декабря 2023 по декабрь 2024

Да, есть небольшое добавление и активизация стройки, но очень медленно и явно без акцента на активную стройку. 

Special Agent

Куда там. За года по ЛУН выгнали 4-7, в зависимости от секции, этажей и немного кладки доделали. Посмотрите фото с декабря 2023 по декабрь 2024

Да, есть небольшое добавление и активизация стройки, но очень медленно и явно без акцента на активную стройку. 

Согласен, к сожалению в начале года динамика была значительно хуже, так как не хватало рабочих. Сейчас туда перекидывают людей с НП Липок, где строительство практически завершено, и скорость подросла. Вот фото с ЛУН 2023 к 2024, разница в год. Видно, что прогресс есть и ощутимый. Повторюсь, я имею в виду именно 7 дом, основные ресурсы у застройщика сейчас идут именно на него. 

Інвестиційно-девелоперська компанія City One Development оприлюднила оновлені дані про хід реалізації проєкту. Наразі триває будівництво 6 та 7 черг комплексу.

«Святобор Park Resort» – це приклад, де динаміка будівництва підтверджується стабільним щомісячним прогресом: у червні нові секції будівлі додали ще два поверхи.

Девелопер продовжує зберігати високі темпи роботи над новими чергами комплексу та звітує про стан будівництва за минулий місяць:

7️ черга / 1 секція

▪️ Завершено зведення монолітного каркасу до 14 поверху

▪️ Триває формування опорних стовпів на 15 поверсі

▪️ Здійснено утеплення міжсекційних стін

▪️ Виконано внутрішні роботи з мурування цегляних стін до 9 поверху включно

6️ черга

▪️ 1 та 2 секції – встановлено додатковий баштовий кран, розпочато формування монолітного каркасу нових секцій

▪️ 3 секція – зведено монолітний каркас до 16 поверху включно

▪️ 4 секція – монолітний каркас готовий до 16 поверху, тривають будівельні роботи на 17 поверсі

Липень 2025 | стан будівництва

Актуальний хід будівництва (серпень 2025)

Наразі активні будівельні роботи ведуться на 6-й та 7-й чергах (нових секціях):

• 6-та черга, 1-ша секція: Тривають роботи з формування фундаменту.
  

• 6-та черга, 2-га секція: Розпочато будівництво першого поверху.
  

• 6-та черга, 3-тя та 4-та секції: Зведено монолітний каркас до 17-го поверху.
  

• 7-ма черга, 1-ша секція: Монолітний каркас зведено до 16-го поверху, а внутрішні цегляні стіни викладено до 9-го поверху.
  

Також активно розвивається інфраструктура комплексу. У серпні відкрито новий салон краси, а у внутрішньому дворі розпочалися роботи з облаштування додаткового дитячого майданчика.

ЖК Святобор Park Resort (Святошинський район, вул. Львівська, 15) від City One Development — це один із найстабільніших проєктів у своєму районі. Станом на лютий 2026 року, він має репутацію добротного бізнес-класу зі своїми «сімейними» особливостями.

1. Стан проєкту (Лютий 2026)

Комплекс будується чергами, і ситуація в них різна:

• Будинки №1, 2, 3: Давно введені в експлуатацію та заселені. Тут уже сформоване ком’юніті та працює інфраструктура.
  

• Будинки №6 та №7: Зараз є центром уваги. Згідно з останніми звітами (січень-лютий 2026), будівництво не зупинялося навіть у мороз. Наразі триває зведення верхніх поверхів та внутрішні інженерні роботи.
  

• Затримки: Важливо знати, що комплекс має історію затримок (по деяких чергах вона сягала понад рік-півтора), але City One Development — це той забудовник, який завжди добудовує. Вони ж стоять за «Новопечерськими Липками», що додає впевненості.
  

2. Як живеться: Плюси

• Концепція Park Resort: Це справді «зелений» комплекс. Поруч парк, а внутрішня територія дуже затишна, з ландшафтним дизайном.
  

• Якість будівництва: Стіни з червоної цегли, гарне утеплення та якісні фасади. Квартири вважаються одними з найтепліших у районі.
  

• Локація: До метро «Житомирська» або «Святошин» можна дійти пішки за 10–15 хвилин. При цьому сам ЖК стоїть трохи в глибині від проспекту Перемоги (Берестейського), тому шум дороги не так заважає.
  

3. Проблеми та нюанси

• Паркування: Хоча передбачено підземний паркінг, його місць не вистачає на всіх мешканців. Навколо ЖК на вул. Львівській припаркуватися ввечері — велика проблема.
  

• Ціна: Це один із найдорожчих об'єктів у Святошинському районі. Багато хто на форумах зазначає, що за таку ціну очікували б вищого рівня сервісу від керуючої компанії.
  

• Будівництво поруч: Оскільки комплекс великий, мешканці перших будинків уже кілька років живуть «вікнами в будівництво» наступних черг.
  

4. Фінансовий аспект

• Вартість: На лютий 2026 року м² у будинках, що будуються, коштує від ~$1 300–1 500. Готові квартири на вторинному ринку з ремонтом можуть сягати $2 200+ за м².
  

• єОселя: Забудовник активно співпрацює з банками по держпрограмах, що робить його привабливим для військових та бюджетників.
  

Загальне враження:

ЖК Святобор — це вибір для тих, хто шукає «безпечну гавань». Ви переплачуєте за надійність забудовника та цегляні стіни, але отримуєте комфортне житло в тихому районі з гарною екологією. Це не «пафосний» центр, а якісний сімейний бізнес-клас.

Звіт за березень 2026 року по ЖК «Святобор Park Resort» (вул. Львівська, 15) виглядає досить бадьоро, і, судячи з динаміки на майданчику, забудовник (City One Development) справді намагається витримувати темпи.

Ось аналіз того, що відбувається насправді, без маркетингових прикрас:

Це флагманська частина будівництва на сьогодні.

• Моноліт: Тут звіти не брешуть — каркас практично готовий. У 3-й секції вже вийшли на 25-й поверх (з 26-ти), у 2-й секції — на 24-й. Це означає, що за весну-літо 2026 року коробку повністю «виженуть».
  

• Цегляна кладка: Це той етап, де зазвичай починаються затримки. Зараз кладка йде на рівні 9–10 поверхів (у 3-й секції) та 4–7 поверхів (у 2-й). Тобто розрив між бетоном і стінами складає близько 15 поверхів. Це велика дистанція, яка вказує на те, що здача в експлуатацію наприкінці 2026 року — під великим питанням. Реалістично це буде середина 2027 року.
  

Тут усе лише починається. Завершено бетонування підлоги 1-го поверху. Це стадія «низького старту», тому на швидкий результат тут розраховувати не варто — попереду мінімум 2 роки активних робіт.

Якщо ви розглядаєте купівлю готового або життя там, ось реальні відгуки мешканців:

• Плюси: Закрита територія та ландшафтний дизайн — це сильна сторона «Святобора». Двір дійсно виглядає як «курорт» посеред Святошина. Охорона працює, сторонніх мінімум.
  

• Мінуси (на що скаржаться):
  

  • Комунікації: Були тривалі проблеми з прямими договорами з ДТЕК у 4-й черзі (люди довго платили за промисловим тарифом). Зараз ситуація вирівнялася, але «дитячі хвороби» нових секцій нікуди не зникли.
    

  • Шум: Через те, що 6-та та 7-ма черги активно будуються, мешканці вже зданих будинків живуть «на будівництві». Постійний рух техніки та шум кранів — це реальність ще мінімум на 2 роки.
    

  • Парковка: Попри наявність паркінгу, місць катастрофічно не вистачає. Навколо ЖК на вузьких вуличках Святошина припаркуватися ввечері майже неможливо.
    

Будують, і будують непогано. City One Development входить у топ надійних забудовників Києва, і «Святобор» для них — важливий проєкт.

• Для інвесторів 7-ї черги: Роботи йдуть стабільно, але затримка на 6–9 місяців від початкового плану — це стандарт, до якого треба бути готовим.
  

• Для покупців: Це один із небагатьох об'єктів у цьому районі, де будівництво не зупинялося навіть у складні періоди.