Стоит ли сейчас покупать недвижимость?
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
24 март 2021 17:59
Да, ремонты обходятся дорого. Допустим $7000 ушло на мебель и бытовую, а 28000 на ремонт, значит $700 за метр. Правда сначала нужно демонтировать и содрать все старое, а в новостроях сразу можно делать.
tomah
t
Новичок
19
25 марта 2021
27 март 2021 09:47
Зачем демонтировать. Это же крутой старый паркет. Его бы реставрировать. И вот сделали крутой ремонт - а паркет как ходил ходуном, так и ходит). В новостройке даже мысли такой не возникнет. Ремонт так ремонт, по полной.
А вот что покупать, уже есть смысл задуматься. Особенно если в спальне есть полноценная гардеробная, зачем тогда этот подъемный механизм? Или огромное изголовье у кровати. А это все деньги. Но покупают по максималке, не беря во внимание класс жилья. И потом "ой как-то у нас получилось слишком дорого".
А вот что покупать, уже есть смысл задуматься. Особенно если в спальне есть полноценная гардеробная, зачем тогда этот подъемный механизм? Или огромное изголовье у кровати. А это все деньги. Но покупают по максималке, не беря во внимание класс жилья. И потом "ой как-то у нас получилось слишком дорого".
Машка1010
М
Постоянный пользователь
124
30 марта 2020
27 март 2021 14:11
Отличная огромная Кровать с большим изголовьем, ортопедическим матрасом, и подъёмным механизмом, стоит 20к гривен. Дом Мебели, второй этаж, территория сна. Без ниши не намного дешевле. И у меня есть и море шкафов, и гардеробная, и встроенный шкаф, и кладовка. Но кроватей без ниш я не признаю.
По поводу старого крутого дубового паркета, люди его оставляют сугубо в целях экономии. Новое дерево плюс монтаж и материалы стоят от 3 тысяч долларов на 20 метров квадратных. Дуб, ясень.
По поводу старого крутого дубового паркета, люди его оставляют сугубо в целях экономии. Новое дерево плюс монтаж и материалы стоят от 3 тысяч долларов на 20 метров квадратных. Дуб, ясень.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
27 март 2021 16:38
Бывает паркет в идеале, можно оставить при ремонте. Арендаторы не особо смотрят что за полы. Потолки тоже можно без фанатизма в 2 уровня, но качественные светильники, например led. Важны стены, окна и санузел.
tomah
t
Новичок
19
25 марта 2021
28 март 2021 06:46
В этом и суть, что одни не признают без ниш, вторые ламинат. И если и менять паркет - то на дуб за 3к$ - 20кв. И оставляют старый дубовый, экологичный. Да после циклевки его вскрывают термоядерным лаком, который должен минимум 2 дня выветриваться. Но это так мелочи.
А потом пол года прошло - и все скрепит. И кровать из-за дешевого "польского" механизма, и паркет, после того как на него эту кровать-трансформер поставили.
При этом покупая модный модульный диван-конструктор от Интерии, который не то, что ниши не имеет, даже не раскладывается.
Или плевать, что потом ремонт все равно дороже самой квартиры выходит. Мы же никогда это продавать не будем. И те, кто это купит - тоже наверное не признают именно то, что и мы. И точно оЦЕНенит наши дорогие решения.
Да, может всего выше описанного и не будет. Но очень часто люди кидаются в крайности. При том одновременно - и паркет сохраняют и на "сэкономленные" диван или кровать за 40-50к покупают, просто потому, что обивочная ткань бельгийская понравилась в шоуруме.
Но у каждой квартиры свой сценарий на ремонт. И конкретная квартира с исходными данными - для себя, под продажу или под аренду - после ремонта попадает уже в разные ценовые категории.
А потом пол года прошло - и все скрепит. И кровать из-за дешевого "польского" механизма, и паркет, после того как на него эту кровать-трансформер поставили.
При этом покупая модный модульный диван-конструктор от Интерии, который не то, что ниши не имеет, даже не раскладывается.
Или плевать, что потом ремонт все равно дороже самой квартиры выходит. Мы же никогда это продавать не будем. И те, кто это купит - тоже наверное не признают именно то, что и мы. И точно оЦЕНенит наши дорогие решения.
Да, может всего выше описанного и не будет. Но очень часто люди кидаются в крайности. При том одновременно - и паркет сохраняют и на "сэкономленные" диван или кровать за 40-50к покупают, просто потому, что обивочная ткань бельгийская понравилась в шоуруме.
Но у каждой квартиры свой сценарий на ремонт. И конкретная квартира с исходными данными - для себя, под продажу или под аренду - после ремонта попадает уже в разные ценовые категории.
Svitanka
S
Постоянный пользователь
255
25 июня 2016
12 июль 2021 20:25
А стоит ли сейчас покупать недвижимость ? Все же . Вопросик . Смотрю на цены которые ракетой вверх + закон 5600+ По всем новостям все застройщики орут «будет дорожать « + непонятно что с дельта ковид и локдаунами + замедление роста экономики стран =
Что же делать ? Покупать или сидеть в кеше ?
Что же делать ? Покупать или сидеть в кеше ?
Dmitreus

Постоянный пользователь
305
09 марта 2015
13 июль 2021 06:06
Цитата:А стоит ли сейчас покупать недвижимость ? Все же . Вопросик . Смотрю на цены которые ракетой вверх + закон 5600+ По всем новостям все застройщики орут «будет дорожать « + непонятно что с дельта ковид и локдаунами + замедление роста экономики стран =
Что же делать ? Покупать или сидеть в кеше ?
Этого никто не знает, действуйте по обстоятельствам. Если квартира для жизни то однозначно надо покупать, если есть возможность. По своим наблюдениям могу сказать, что нерезы сейчас покупают достаточно активно. Естетвенно не для проживания, а в дальнешем с целью перепродать. Что будет емли они начнут резко сбрасывать? Что касаеться ковидной истории то я сам думал, что цены пойдут вниз, но этого не произошло. Что касаеться инвестирования с целью перепродажи я вообще не понимаю в чем бизнес, если условно купить за 100к в надежде продать через пару лет за 130к то тогда надо надеятся на постоянный рост, но опять же после того как продали за 130к надо что то купить же на high прайсе, в чем бизнес?
Неуверенный
Н
Новичок
9
11 июля 2021
13 июль 2021 18:33
Думаю не стоит. Уже потолок. Дальше только вниз. Плюс нестабильная политическая. В этой стране раз в 5-10 лет какая-то задница(дефолт, кризис, война), подождите следующий и покупайте за копейки.
Svitanka
S
Постоянный пользователь
255
25 июня 2016
13 июль 2021 20:10
Не думаю что в след году можно будет купить за копейки )
Сегодня нашла интересную инфо —-идёт обесценивание долларов -ведь напечатали их множество не подтверждённых ничем ,поэтому в США растут цены на все.
Думаю надо покупать квартиру или коммерческую чтобы сохранить средства -подбираю варианты а там посмотрим )
Сегодня нашла интересную инфо —-идёт обесценивание долларов -ведь напечатали их множество не подтверждённых ничем ,поэтому в США растут цены на все.
Думаю надо покупать квартиру или коммерческую чтобы сохранить средства -подбираю варианты а там посмотрим )
SorimBela
S
Прохожий
1
14 июля 2021
14 июль 2021 15:25
Когда я был в Киеве в начале этого года, я заметил, сколько строительных проектов ведется и сколько придорожных объявлений рекламируют новые жилые и бизнес-комплексы. После небольшого онлайн-исследования и разговоров с моими друзьями там выяснилось, что доходность квартир / кондоминиумов в таких городах, как Киев и Львов, намного выше, чем доходность, которую мы можем получить здесь, в США или в любой другой развитой стране. На самом деле это также выше, чем урожайность в большинстве развивающихся стран. Вы бы порекомендовали иностранцу (с друзьями в Украине и семьей в соседней стране) инвестировать в недвижимость в указанных городах?
ELISHA
E
Пользователь
48
04 ноября 2015
14 июль 2021 19:59
SorimBela, я думаю, что многое зависит о какой конкретно соседней стране говорить.
Так как у нас рядом есть страна из которой Украина, мягко говоря, не с самым большим удовольствием принимает граждан, особенно мужского пола и возраста от 18 до 65, по-моему. По совершенно понятным причинам.
Если этот момент не затрагивается, то почему бы и нет. Но учитывайте, еще налоги, если покупать будет не гражданин Украины, они заметно выше
Так как у нас рядом есть страна из которой Украина, мягко говоря, не с самым большим удовольствием принимает граждан, особенно мужского пола и возраста от 18 до 65, по-моему. По совершенно понятным причинам.
Если этот момент не затрагивается, то почему бы и нет. Но учитывайте, еще налоги, если покупать будет не гражданин Украины, они заметно выше
Svitanka
S
Постоянный пользователь
255
25 июня 2016
15 июль 2021 16:52
Цитата "SorimBela » 14.07.2021 17:25":Когда я был в Киеве в начале этого года, я заметил, сколько строительных проектов ведется и сколько придорожных объявлений рекламируют новые жилые и бизнес-комплексы. После небольшого онлайн-исследования и разговоров с моими друзьями там выяснилось, что доходность квартир / кондоминиумов в таких городах, как Киев и Львов, намного выше, чем доходность, которую мы можем получить здесь, в США или в любой другой развитой стране. На самом деле это также выше, чем урожайность в большинстве развивающихся стран. Вы бы порекомендовали иностранцу (с друзьями в Украине и семьей в соседней стране) инвестировать в недвижимость в указанных городах?
Конечно порекомендовали ) но только если вы не с росии - мы ничего не имеем против адекватных россиян которые без оружия приходят к нам в гости и понимают что они в гостях )
А так мы очень дружелюбны) милости просим -у нас цивильная страна . Только посмотрите рейтинг застройщиков по моему мнению доверяйте КАН , Столица, сити Ван, Буд, геос, ковальская, а также советуйтесь на всяких сайтах инвесторов
Лучше вкладывать в Киев в 1 комнатные квартиры -быстрее можно перепродать . Ну и учитывайте налоги если вы не резидент кажется 20%. Удачной инвестиции .
alfaro
a
Новичок
9
15 июля 2017
08 сен 2021 13:08
Покупать, но не на все. Думаю, следующее дно цен- через 4-5 лет. Но сильного роста уже не будет, боковик с уклоном вверх)
alfaro
a
Новичок
9
15 июля 2017
08 сен 2021 13:15
Кстати, писал в этой теме пост еще от 11.12.2018 насчет подорожания)
Это было очевидно. Сейчас ситуация немного другая, сильно вверх идти уже не будем, предложений пока маловато, но последние недели 2 квартир на продажу стало немного больше.
Это было очевидно. Сейчас ситуация немного другая, сильно вверх идти уже не будем, предложений пока маловато, но последние недели 2 квартир на продажу стало немного больше.
IraPen
I
Постоянный пользователь
325
18 июля 2019
08 сен 2021 19:53
Я вообще не вижу предложений по продаже квартир 1-2 комнт... Их нет. Есть какие-то долгоиграющие годичные или полугодичные предложения продажи по завышенным ценам. Пишу про молодую вторичку до 15 лет.
vitaxa2006
v
Постоянный пользователь
187
19 июля 2011
14 сен 2021 14:44
Цитата "alfaro » 08.09.2021 15:08":Покупать, но не на все. Думаю, следующее дно цен- через 4-5 лет. Но сильного роста уже не будет, боковик с уклоном вверх)
А что будет через 4-5 лет? Очередной виток кризиса?
Dmitreus

Постоянный пользователь
305
09 марта 2015
14 сен 2021 18:08
Цитата "alfaro » 08.09.2021 15:15":Кстати, писал в этой теме пост еще от 11.12.2018 насчет подорожания)
Это было очевидно. Сейчас ситуация немного другая, сильно вверх идти уже не будем, предложений пока маловато, но последние недели 2 квартир на продажу стало немного больше.
Я так думаю, вверх может идти почти такими же темпами как и сейчас, пока не нащупают падение интереса и спроса к недвиге в целом, вы же знаете жадность наших продаванов (девелоперов), и это не радует,поскольку это зачастую уже необьективный ценник как 2007-08, однухи двигают-двойки, тройки те в свою очередь загородные дома и землю, а падать потом будет больно.
superetandar
s
Старожил
849
01 октября 2018
15 сен 2021 16:48
Эта осень-"момент истины". Последние попытки застройщиков продать по верху рынка. Но зачем покупать в новой очереди какого-нибудь комплекса,если можно по переуступке купить за ту же сумму в предыдущей очереди и НЕ ЖДАТЬ 2-3 года.
MonikLos

Гость
3
20 августа 2021
20 сен 2021 08:03
Цитата "alfaro » 08.09.2021 15:08":Покупать, но не на все. Думаю, следующее дно цен- через 4-5 лет. Но сильного роста уже не будет, боковик с уклоном вверх)
Та куда уже расти ценам... За последние пару лет зарплаты наши так не выросли((
dobce
d
Инвестор
254
04 июня 2019
20 сен 2021 10:52
Всегда есть куда расти, с 1998 по 2008 10 лет можно было слышать, что больше расти некуда, но как раз в 2007-2008 года все накупили квартир по максимальным ценам. Естественно зарплаты в те годы и близко не росли такими темпами.
Как только ситуация с нашим северным соседом разрешится цены станут не ниже уровня 2014 года. Ну и сейчас цена на нефть находится на высоких уровнях 75 долл/баррель собственно пока цена не упадёт цены на новостройки могут расти.
Как только ситуация с нашим северным соседом разрешится цены станут не ниже уровня 2014 года. Ну и сейчас цена на нефть находится на высоких уровнях 75 долл/баррель собственно пока цена не упадёт цены на новостройки могут расти.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.094 680
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее