Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги апреля 2006 года

И стоит продолжить...
... когда она достигнет приемлего для меня уровня в ХХХХХ дол, вместо неприемлемых ХХХХ сегодняшних.

уже близко

Желаемая - это то, сколько я хочу заплатить.
Если я нормальный человек, то я вообще предпочту ничего не платить - это, думаю, все ясно.

Начсет приемлемой - пример с привоза я уже приводил. Есть гранично приемлемая цена, выше которой покупка теряет смысл. Просто же приемлемая цена - это понятие относительное. Чем ниже цена, тем приемлемей.

Если я не в состоянии заплатить 1001 дол за кв/м то для меня теряется разница в составляющих такого жилья (архитектура, расположение, материалы и т. д.) разве только полюбопытствовать.

Так я от нуля и отталкивался, это приемлемая цена кого-то на кв/м.
А порядки брал как несоизмеримые.

А это уже цифры. Я не выполняю чей-то заказ на исследование покупательской способности, просто мне интересно. В беседах с моими знакомыми, которые живо интересуются этим вопросом я задавал еще более размытый вопрос, который я просто не рискнул задать на этом форуме "Какая стоимость двухкомнатной квартиры является для Вас приемлемой?" (большинство рассматривало именно такой вариант 2К)
При этом ни я ни "респондент" не уточняли даже метраж такой квартиры.
Ответы колебались от 40 000 до 65 000 долларов США.

Выпытывать у Вас эту цифру я не намерен, если это секрет то можно просто ничего не сказать.

Странно, а я предпочитаю гарантированно качественну водку.
Приемлемая цена на сей продукт, для меня около 50-100 грн.
Хотя конечно и за 12,60 я не побрезгую, будучи уверенным в ее (родимой) качестве.

Таким образом, приемлемый диапазон цен на кв/м жилья для Вас составляет от 0 до ...

Сорри за эту попытку поучать и навязывать опыт предыдущих поколений.
Тем не менее экономикой/ общественной психологией/ демографией/ жилищными проблемами я интересовался еще во времена Хрущова. И вот что понял. Всё, что государство и общество предоставляют "бесплатно" (или "за копейки") почти всегда оказывается намного дороже, чем если это приобретать по рыночным ценам. Или создавать своим трудом (например, строить самому себе дом). При социализме дом себе семья могла построить за несколько месяцев (были бы только материалы да разрешения), а вот квартиру приходилось зарабатывать в течение десятилетий.

Основные исключения из сего правила относятся не к материальным сферам, а к воспитанию/образованию/культуре/науке. Да и то отчасти.

Так і зараз, маючи в наявності ВСІ матеріали та дозволи ніщо не заважає побудуватись за кілька місяців. Та і на ці матеріали, вказані вами, якщо вони були офіційно придбані, доводилось збирати гроші не один рік. Пам`ятаєте, яка була зарплата в інженера ?
Інша справа, що колись стоячи на черзі, за 10 років (в переважній більшості випадків) таки можна було отримати квартиру (Я отримав.). А зараз - я дуже в цьому сумніваюсь.

Владимир, хоть я по вашим меркам и очень молод, т.к. я очень смутно помню постперестроечные годы, но тем не менее я прекрасно осознаю проблемы, связанные с бесплатным сыром.
Кстати, какой вы делаете вывод исходя из вашего опыта наблюдения(изучения?) за "экономикой/ общественной психологией/ демографией/ жилищными проблемами"?
Лично мои выводы крайне негативны - текущая ситуация в стране, выраженная стремительной урбанизацией с резким нарастанием социальных проблем, связанных прежде всего с жилищно-коммунальной сферой приведет только к одному - большая часть населения вымрет, не оставив потомства. Страну ждет небывалый демографический кризис, с которым текущие проблемы окажутся только цветочками.Соответственно, ждать экономического чуда здесь бессмысленно, и разрыв между цивилизацией на западе/востоке и нами будет только увеличиваться.

Отвечу вам так.
Когда-то (не неделю и не месяц назад) я планировал купить 2к в конце этого года за 40-50К.
НО -
во первых цены далеко улетели вверх
во вторых, я рассчитывал и на кредитный деньги в том числе, которые увы все еще очень дороги
Далее, сравнивая качество нашей жизни с "ихним", я пришел в итоге к выводу что меня скорее не устраивает общепринятый уровень в Киеве. Так что сейчас я хочу попробовать свои силы там, благо у меня есть на это и время и возможность.
Сейчас я полностью демотивирован в плане покупки жилья в этом городе, поэтому приемлемую цену для меня сейчас мне назвать очень сложно.
Вы можете поинтерисоваться - что тогда я делаю на этом форуме?
Отвечу - за державу обидно. Хочется все-таки хорошо жить прямо тут, а не где-то там.

Всё это так, но Украина на сегодняшний день одна из самых населённых стран Европы. Больше людей живут лишь в Германии, Англии, Франции и Турции. С текущими темпами рождаемости/смертности демографический кризис в Украине наступит лишь лет через 100.

Помните, пять-шесть лет назад про 52 миллиона?? Посчитайте тенденцию. Население страны сокращается поистине гигантскими темпами - почти по миллиону в год. Если ничего не изменится, то лет через десять-пятнадцать нас станет меньше, чем поляков.

Ну всё же не всё так мрачно.
За 2005 год население Украины сократилось на 350.000 человек или на 0,07%. Таким образом, в два раза оно уменьшится лишь через 70 лет. Не думаю, что за такой большой промежуток времени не будет изменений к лучшему.

Не 0,07%, а 0,7%. С 1993 по 2002 в отдельные года сокращение населения доходило до 450 тыс в год, ниже 400 тыс не опускалось. Похоже, что в этом году тоже дела будут не ахти - на начало года 46 929,500 тыс, на начало мая - 46831,6 тыс = минус 97,8 тыс. Это только за четыре месяца. Почти сто тысяч за четыре месяца...

Правильно, значит за год 300.000 - а это меньше чем в 2005м! То есть темпы уменьшения падают. Хоть я с процентами и ошибся, но всё же причин для паники по поводу уменьшения численности населения не вижу.

вообщето это за 3 месяца падение на 100 тысяч. соотвветственно за год на 400 тысяч. Таким образом темп уменьшения населения увеличивается и в этом году составит около 0.85%

Почему это за три? За четыре январь, февраль, март и апрель.

В двадцатом веке мы проходили и не через такие испытания.
Две мировые войны, гражданская война, массовые репрессии (с массовыми переселениями и голодоморами), целенаправленное изменение уклада жизни и ментальности народа...
Вставали всегда.
Вставали потому, что у народа (у подавляющего числа людей) была сверхзадача родить, выкормить и поднять на ноги детей. Не смотря ни на что. Жили по 6-10 человек в тесных хатах (размером в 20 квадратных метров), жили в бараках, но детей рожали даже в 32-33 годах. И во время воен рожали, и в голодном 47 году рожали...

Теперь устремления резко изменились. Заложенные природой инстинкты материнства-отцовства подавляются (в юности) и годам к 30 существенно атрофируются. Обитатели дорогих многокомнатных квартир рожают детей не больше, чем обитатели гостинок.

В Западной Европе из подобной ситуации выходят с помощью представителей Азии и Африки. Очень не хотелось бы чтобы и мы были вынуждены стать на этот путь.
Это, с одной стороны.

А с другой, - запасы углеводородного топлива на планете, мягко говоря, очень ограничены. Рано или поздно цивилизации придется возращаться к возобновляемым источникам энергии (в том числе, к древесине, сену, соломе, мускульной силе животных, гужевому транспорту).
Придется выращивать сахарную свеклу, рапс, быстрорастущие кустарники... для производства этанола и другого топлива.
На сколько миллионов человек и на какой уровень энергопотребления всего этого хватит - не знаю.
Так что, как сказано в "Песне о Вещем Олеге", "грядущие годы таятся во мгле..."

Давно я так не ржал. Владимир, а вы юморист оказывается. Древесина, сено, солома....

Чтобы вы знали, в Японии уже полно автомобилей на солнечных батареях, которые по своим характеристикам не сильно отстают от аналогов на органическом топливе. Наибольшая проблема сейчас - аккумуляторы большой ёмкости, но исследования в этой области ведутся во всём мире. Что же касается электричества - то тут будущее за атомными и термоядерными станциями. Так что возврат к гужевому транспорту невозможен, как бы вам этого не хотелось.

>>Почему это за три? За четыре январь, февраль, март и апрель.

Апреля еще нет. Укрстат дает статистику с запозданием на полтора месяца. Указанные цифры были на 1 января и 1 апреля. Численность на 1 мая будет в середине июня.
Так что все очень мрачно в этом плане и не спорьте