Обсуждение Цен На Недвижимость!

??? зарплата выдавалась 1 раз на два месяца...и максимум 75-150-200 грн.....я хороше помнб как концы с концами вся страна сводила! и массово отъезжали из страны!

я помню немного другое - зарплата у отца была в разрезе 400-500 гривен и он был рабочим и не в Киеве. Перебои были, это да

кто то продает месяц кто то год. и что смешного? я купил квартиру которая выставлялась всего 1 день!!!! просто если продают сарай и просят неадекватную стоимость то и найдется покупатель за год! а если нормальное жилье продают за рыночную стоимость то ее купят быстрее!
ликвидность цб и объектов инвестиций разная! да именно жилье в нормальной ситуации наиболее ликвидно!

просто из элементарной любви к логике - кто-то может привести динамику цен на плохонькое жилье в последние 10-15 лет, скажем в Киеве, Москве, Питере, Варшаве, Париже, Лондоне, Берлине, Мадриде,Лиссабоне? Соотношение в этих же городах цен на такого рода жилье и доходов соответствующего населения? Динамику изменений такого соотношения? Соотношения реальной покупательной способности суммы денег, оставшейся у арендатора (те с учетом стоимости потребительской корзины, а не валютного курса) после оплаты аренды плохонькой квартиры, у арендаторов в тех же Киеве, Москве, Питере, Варшаве, Париже, Лондоне, Берлине, Мадриде,Лиссабоне? То же самое - в случае не аренды, а ипотеки? Динамику доли спекулятивного сектора на этих рынках жилья? Вопросы-то элемаентарные, и если ответов на них не искали, то какай же это рынок? Просто - место встречи спроса и предложения, каменный век.

добавлю - позабыв на минуту об естественном патриотизме - что киев - это город, где жители спальных районов почти лишены инфраструктуры, причем любой - транпортной, торговой, культурной, медицинской и тп., а жители центральных районов страдают от транспортных пробок, автомобилей, газующих под окнами, отсутствия нормальных дворов. Автомобилист в Киеве тоскует в пробках, пешеход рискует попасть под машину на переходах и едва проискивается мимо этих машин на тротуарах, вечером в городе практически нечего делать, кинотеатров, ресторанов, клубов, музеев, театров на душу наседления приходится в несколько раз меньше, чем в любой западноевропейской стране (не говоря уже о качестве). Есть желающие поспорить?

Безусловно, мысли гениальны...

Зачем по всем веткам разбрасывать? Метать так ска зат бисер...

Дык ответа взыскую...

это для особо тупых кифиров-риелторов ...

1. Да Вы еще вспомните, что было с рынком недвижимости в 2000-2001, когда 1к хрущ стоила 6-8 Кб. Что толку вспоминать былые взлеты и падения? Надо жить сегодняшним днем. А сегодня одни и теже квартиры висят на сайтах риелтеров по 3 месяца и более. Какая это ликвидность? Никакая.
2. Чтобы пополнить свои оборотные средства на 75 Кб, Вам надо уже сейчас вынуть из оборотных средств 150 Кб. Бессмысленно и расточительно.
3. В Германии инфляция 2% считается высокой. Что толку ссылаться на Германию, если мы живем на Украине и здесь все по-другому инфляция - 11-12%, банковский депозит - 15-16%, индекс ПФТС - 40-120%, доходность от аренды - 5-7%. В былые годы относительная доходность аренды была значительно выше из-за низкой стоимости жилья. Да и само жилье дорожало на 60-70% в год.

Моя жена получает 1000 уе... она ни программер и ни бухгалтер, а сейлз аналитик))))

а моя с 2000 года с детьми сидит....

правда за это время уже высшее образование успела получить....

да и на курсы вождения пошла, научится водить мне легче будет...

Ничего личного и общего, просто вспомнил анекдот (раз такое дело)
Три приятеля - новых русских...
А моя жена на карибах в 5-ти звездночном отеле...
А моя в 7-ми звездночном с пажами в Ар Эмир...
А моя дома. Я ее сам ....

//bud-inform.com.ua/news/2007/04/2 ... _6588.html
предлагаю заценить, я в умилении, особенно

Недвижимость дорожает во всем мире вместе с ценами на сырье. Именно этим объясняется постоянное падение курса доллара, в то время как рост котировок золота, меди, нефти и прочих ресурсов давно побил исторические рекорды. Рост цен в пределах нормы во всем мире составляет примерно 10% в год. Если цена не повышается, значит, потом она вырастет в два раза быстрее.

обратите внимание на дату, при этом сцылки в новостях на эту статью видел сегодня...

//bud-inform.com.ua/news/2007/04/2 ... _6588.html
Ага. А еще умиляет место размещения и автор - на строительном сайте статья руководителя строительной фирмы. Ну конечно. Конечно, они должны были написать что недвижимость будет дешеветь и покупать ее сейчас глупо. Ага, щас!

а меня умиляют данные Домика
Квартиры в Киеве 6490/2970


если рихтовать небудут то будет большой шибздец в конце месяца...

Ахули току? тратит она их так, что пылесос отдыхает со своей скоростью всасывания))))
будем перевозить сюда, делать экологически читсых детей и отучивать тратить бабэнос.