ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

[quote="olegrus45"]ВСЕМ А я вижу ситуацию такой-все понимают ,что Атланта спихнула дом ЮА на баланс совершенно не готовым для проживания -все поняли,что ЮА совершенно не готов, ни морально ни материально,ускорить процесс запуска коммуналки НО получается,что Атланта в своё время не вложила НАШИ деньги в процесс запуска-а значит она их присвоила-и быть может подкупила ЮА взамен на подпись в акте приёма-ну это так Просто лично я знаю,что ПОЛНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за то,что мы сейчас тратим свои нервы,а некоторые и немалые гроши за съёмное жильё,несёт ЛИЦО,ПОДПИСАВШЕЕ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ-т.е. Юрий Альф-ч.Поэтому вношу предложение-как устрашающую меру-каждому подать исковое заявление в СУД на ЮА.Я думаю ,у многих из нас есть,что предявить в заяве.Предвижу слова,мол бестолку,согласен,но представьте себя,когда знаешь,что в суде приняли добрую сотню исков против тебя :psih
Добрый день, соседи! Абсолютно согласен с выше сказанным!!! Предлагаю встретиться в эти выходные (14.05 или 15.05.11) обсудить наши проблемы и переходить к решительным действиям!!! Уже середина мая, предлагаю изменить дорогу Ю.А (которую как он говорил, собирался забыть к концу майских праздников к Нашему домику(в хорошем смысле), в связи с подключением ком.услуг) в суд и вышестоящие органы!!! Он сознательно шел на этот шаг и принял Наш домик у Атланты, Принимая решения, принять такой пост и нести за это ответственность, Ю.А. должен был свесит ,все «за» и «против», а как известно за свои действия нужно отвечать!!!(даже,хотябы за те услуги которые прописаны в договоре).

Хорошо. В какой суд подавать будем: районный, административный или может хозяйственный? И какой будет предмет иска и в чем будут состоять исковые требования?

Цитата "irochkakov":

Добрый день, уважаемые соседи! Опять же вернусь к нашему вопросу о создании ОСББ. В некоторых высказываниях я согласна: дом не подключен к электричеству, воды нет , волшебная палочка отсутствует и т.д. Но и создание ОСББ, поверьте мне, дело не одного дня. Пусть, так называемый ЖЭК заканчивает свои недоделки, а жильцы в это время решают свои вопросы: обговаривают Устав (чтобы потом не менять его редакции, то это забыли внести, то другое - есть ОСББ, которые до трех раз меняли редакции Уставов), выбирают обслуживающие организации (охрана, вывоз мусора - могу посоветовать соответствие цены и качества (тоже не проблема). ОСББ должен принять дом у ЖЭКа БЕЗ НЕДОДЕЛОК!!! А не так, как ЖЭК принимал у Атланты. Не мешало бы поинтересоваться, где и в чьем владении находятся служебные квартиры. Атланта их должна была передать на баланс ЖЭКу, а ЖЭК уже на баланс ОСББ.
Всем хороших выходных.

Ирина, а где находится этот сказочный дом под Вашим грамотным ОСББ руководством? Если Вы писали, что Святошинская РДА ставит всем в пример Ваше ОСББ, то может и мы посмотрим на это чюдо самоуправления?

1.А Роман Филиппович что же в стороне, это он и собирался забыть дорогу.Если уж судиться, то с Атлантой. Юрист нужен, да и встретиться с представителями жэка и атланты надо обязательно. Потому что они пока что только что- то на пальцах обещают. Тогда легче определиться с предметом иска и исковыми требованиями, а то я , как и вы, никаких последних документов не видела (нарядов на подключение). Неужели, как с договором, начнутся эти тягостные разбирательства. Все-таки надеюсь, что может они опомнятся и до суда дело не дойдет, потому что это неприятная процедура, занимающая много денег и времени.
2. В Святошинском РДА наверняка есть и центр помощи, желающим организовать ОСББ. Так что и там, наверное помогут, можно и дом посмотреть.Ира, а вы подключали свой дом или он уже был готов к эксплуатации? Кроме того, у вас явно есть каналы для общения в Святошинской РДА, наверное, вы можете узнать, что же на самом деле за ситуация с нашим домом.Потому что , конечно, форма управления домом важна, но сейчас первостепенное значение имеет его подключение

Технический вопрос: если у нашего дома нет, как тут писали, физического подключения к воде, то каким образом было запущено воду в отопительную систему? И есть в ней вода сейчас? Если есть, то можно брать воду для ремонта из батарей: открыл заглушку, вкрутил вместо нее краник и пользуйся водой. И если забита канализация, то кто и как контролирует слив в нее воды, особенно с верхних этажей? Я так понимаю, что если я с 15-го этажа начну сливать воду в канализацию, то она "вылезет" на этажах чуть выше тех, где забилась труба?

Цитата "ежик":

1.А Роман Филиппович что же в стороне, это он и собирался забыть дорогу.Если уж судиться, то с Атлантой. Юрист нужен, да и встретиться с представителями жэка и атланты надо обязательно. Потому что они пока что только что- то на пальцах обещают. Тогда легче определиться с предметом иска и исковыми требованиями, а то я , как и вы, никаких последних документов не видела (нарядов на подключение). Неужели, как с договором, начнутся эти тягостные разбирательства. Все-таки надеюсь, что может они опомнятся и до суда дело не дойдет, потому что это неприятная процедура, занимающая много денег и времени.
2. В Святошинском РДА наверняка есть и центр помощи, желающим организовать ОСББ. Так что и там, наверное помогут, можно и дом посмотреть.Ира, а вы подключали свой дом или он уже был готов к эксплуатации? Кроме того, у вас явно есть каналы для общения в Святошинской РДА, наверное, вы можете узнать, что же на самом деле за ситуация с нашим домом.Потому что , конечно, форма управления домом важна, но сейчас первостепенное значение имеет его подключение

Насколько я понял, то Ирина только в теории сильна. Да и не стоить всерьез воспринимать ее сказки. Пускай сначала скажет, где этот дом находится, у которого и забор и охраны, и гделюди мечтают работать консьержами, чтобы 20 раз в день притирать зеркала в лифтах. А на счет "служебных" квартир, которые якобы кто-то должен передать ОСББ, так это полный бред. Нет сейчас таких квартир. Застройщик строит квартиры для инвесторов за их деньги, а еще есть квартиры, которые передаются городу. ОСББ или ЖЭКу никто бесплатно никаких квартир не передает. Это полный бред.

Цитата "Alex1122":

Технический вопрос: если у нашего дома нет, как тут писали, физического подключения к воде, то каким образом было запущено воду в отопительную систему? И есть в ней вода сейчас? Если есть, то можно брать воду для ремонта из батарей: открыл заглушку, вкрутил вместо нее краник и пользуйся водой. И если забита канализация, то кто и как контролирует слив в нее воды, особенно с верхних этажей? Я так понимаю, что если я с 15-го этажа начну сливать воду в канализацию, то она "вылезет" на этажах чуть выше тех, где забилась труба?

АГА-а ещё накинуть на провода питания лифтов свой проводочек --и вот ОН,долгожданный коммунизм

новые соседи на форуме

Цитата "gest":

новые соседи на форуме

скорее коллеги по несчастию чтобы стать соседями нужно еще минимум год пожить обещаниями. Лично я настроен делать ремонт прямо сейчас. А электричество нужно для ремонта не каждый день, а когда нужно - есть генератор. Для меня главное это вода. Если она есть в батареях - буду брать из них. Если ее там нет - буду возить в лифте и наберу в бак.

Вообще-то в системах отопления вода должна быть,но вовсе не для использования в личных целях ,а для сохранности метал.труб основных стояков.Должны работать рециркуляционные насосы для поддержания давления и вот появляется умный жилец(при совдепии так многие делали-особенно в общагах)и начинает замкнутую систему опустошать-последствия непредсказуемые А умный жилец думает-ведь никто не узнает,да и халява

Основной вопрос, который меня волнует, это куда можно сливать использованную воду? Если я начну сливать ее в забившуюся канализацию, то куда она будет деваться? Я просто не хочу проблем, чтобы потом эта вода оказалась в какой то из нижних квартир.

Цитата "Alex1122":

Основной вопрос, который меня волнует, это куда можно сливать использованную воду? Если я начну сливать ее в забившуюся канализацию, то куда она будет деваться? Я просто не хочу проблем, чтобы потом эта вода оказалась в какой то из нижних квартир.

На форуме выше (полистайте)есть телефон сан.техника Кости-вот он должен точно знать,какие стояки чистые

Цитата "olegrus45":

Цитата "Alex1122":

Основной вопрос, который меня волнует, это куда можно сливать использованную воду? Если я начну сливать ее в забившуюся канализацию, то куда она будет деваться? Я просто не хочу проблем, чтобы потом эта вода оказалась в какой то из нижних квартир.

На форуме выше (полистайте)есть телефон сан.техника Кости-вот он должен точно знать,какие стояки чистые

Ну а если именно мой стояк окажется забитым, то мне что, с соседями договариваться у них воду сливать?И вообще, многие в доме реально уже давно делают ремонт, куда они сливают воду и где они ее берут?

Всех с праздником!
Про водосток. Сегодня звонил Федор. Он сегодня был в доме. Труба, которую фотографировал Сергей, и о которой замдирЖек говорил Олегу, что уже заменили, находится... как вы думаете, в каком состоянии? Правильно. В первоначальном. То есть она уже не труба. А набор обломком, забитый песком и прочими отходами.
А воду из системы брать нехорошо.

Добрый вечер! Дом под моим управлением находиться по адресу: ул. Прилужная 4/15 (это рядом с церковью на Чернобыльской). Приходите и посмотрите.

Цитата "Vitaliy15":

Всех с праздником!
Про водосток. Сегодня звонил Федор. Он сегодня был в доме. Труба, которую фотографировал Сергей, и о которой замдирЖек говорил Олегу, что уже заменили, находится... как вы думаете, в каком состоянии? Правильно. В первоначальном. То есть она уже не труба. А набор обломком, забитый песком и прочими отходами.
А воду из системы брать нехорошо.

А где тогда хорошо брать воду? И где ее берут те, кто сейчас делают ремонты? Вода не проблема - могу поднять на лифте 900 литровый пластиковый бак (пустой) и потом с пожарной цистерны (имею возможность договориться с пожарной) протянуть рукава до моего этажа и залить мой бачок. Но вот куда потом я буду сливать эту использованную воду, этот вопрос меня волнует больше всего. Можно выносить на улицу ведрами каждый день, но у меня нет гарантии, что мои рабочие будут именно так делать, а не сливать ее в забившуюся канализацию.
Просто сейчас, когда потеплело, и дом уже нормально прогрелся - самое время делать ремонт. Потом, когда все поделючат и минимум процентов 30 хозяев одовременно начнут ремонты будет уже поздно. На грузовой лифт нужно будет чуть ли не за месяц наперед в очередь записываться, потом они еще часто будуть ломаться от перегрузов. Так что сечас самое время начинать ремонт, если хотите въехать в дом до Нового года.

Уважаемый Алех! Служебный квартиры есть и они должны быть у всех новостроек (есть они и на Ублревича, и на Ушакова, и на Осенней). Почему же их нет на Наумова?
В соответствии с п. 8 части 1 статьи 1 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», объединение совладельцев многоквартирного дома (дальше - ОСМД) - юридическое лицо, созданное владельцами для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Не смотря на то, что указанный закон вступил в силу еще в 2001 году, и последнее время достаточно активно создаются объединения, на практике их создание и деятельность вызывает огромное количество вопросов, а также нередко влечет за собой судебные тяжбы. Причиной этому является банальное несовершенство действующего законодательства, а также нежелание судов рассматривать споры по существу - создавать прецеденты.
Самым проблематичным оказался вопрос, связанный с определением статуса ОСМД в отношении имущества совладельцев квартир и возможности обращения объединения в суд с исками, предметами которых являются споры о праве собственности на помещения, относящиеся к совместной собственности совладельцев квартир – членов ОСМД.

Я думаю, что такое понятие , как служебная квартира, канула в лету, те, которые были, уже переданы городу, и что вы имеете ввиду под служебной квартирой. Кроме того, лично меня сейчас вообще не интересуют эти служебные квартиры, а возможность сделать ремонт в своей квартире. Потому что, я уже убедилась, никаких благ лично мне от этих служебных помещений не будет. Наш председатель боролся за землю под стоянкой, теперь дерет с нас деньги, как обслуживающая организация и никаких служебных квартир нет у нас, хотя и тоже новый дом.Ира правильно пишете, вопрос этот очень спорный и юридически плохо отрегулированный.

А вообще-то всю эту говорильню надо заканчивать, а где-то в конце недели встречаться с Атлантой и представителями жэка, чтобы они "осветили" на основе документов реальное положение вещей. А то мы сами себя подогреваем слухами, где-то кто-то увидел, где-то услышал. Не знаю, дозвонюсь ли до них сегодня, нет, тогда завтра.

Дозвонилась. Роман Филиппович был на грани, я тоже. Сказал, что все подписи есть на подключение дома и подстанции, ждут, когда приедут представители Киевэнерго . Согласен встречаться и показать документы и поехать в Киевэнерго. Если есть желающие - можете с ним связываться, меня уже после этого разговора можно было выносить. Юрий Альфредович спокоен и сказал то же самое, что были праздники. И что он не вкладывал бы деньги и усилия в безнадежный проект.В общем , ребята, вроде бы все есть , а на деле пока еще ждем подключения. Директор Атланты тоже сейчас в отъезде, должен скоро прибыть.Вот все, что могла накопать.