ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66
2/14% | ||
2/14% | ||
4/29% | ||
5/36% | ||
1/7% |


Жилой комплекс "Зелёный Мыс"
Святошинский р-н, ул Генерала Наумова 66
Застройщик: "Атланта-инвест"
Комплекс сдан в 2010 году
Цена за м2: 1200 - 1600 $



===
Живу в Новобеличах. Давно слежу за этой стройкой, точнее за подготовкой к строительству жилого дома на Наумова 66. Желаю проинвестировать для себя жилье в своем районе. Своя рубашка ближе к телу. Спрашивал строителей: Кто строит дом? Вразумительного ответа не получил. Вроде что-то типа для инвалидов или афганцев. Ну у нас же все задумывается из лучших побуждений, а исполняется из корыстных.

Короче, вчера поехал к ним, поговорил с брокером.
И так, по порядку.
Дом по заказу Святошинской КМДА строит "Північно - Східна будівельна компанія", о которой информации в интернете ноль, кроме как разных статей из газет.
Идем далее,
Брокер агенства "АЛЬЯНС недвижимость" утверждает, что они имеют эксклюзив на продажу квартир дома по Наумова, 66 (на деле так и есть, Авизо пестрит только их телефонами). За что агенство снимает сливки с этого в виде 7% со стоимости квартиры с покупателя. Нехило, правда?
Но, по-моему, в том же АВИЗО в блоке "Новостройки" я видела прямые телефоны строительной компании...
А я бы еще подумала - стоить инвнстировать в этот дом или нет - лично для меня есть два "минуса" 1. Совсем рядом ЛЭП; 2. Через год прямо возле этого дома будет проходить новая дорога на Ирпень, вопрос уже решеный....

Вы имеете в виду рубрику "Світ новобудов" в Авизо? Я не нашел контактов ОАО Північно-Східна будівельна компанія. На стр. 117 опять таки рекламный блок "АЛЬЯНС недвижимость".
Если найду - завтра напишу.
А вот щита с информацией о застройщике, как это обычно бывает на всех стройках, все еще нет!
Кстати, по другим каналам мне удалось узнать, что строителем дома на Наумова 66 является
Не буду так категоричен
(-) - отрицательное;
(+) - положительное;
Продолжим
1. Да, действительно, ребята из Одессы (-)
2. Компания "Альянс" работает в Одессе 9 лет,
негативных отзывов не обнаружил (+).
3. В Киеве работает с начала 2007 года - новичек в Киеве (+-).
4. Презентация продоваемого объекта менеджерами на 2+ (-), дело в том, что я работаю в сфере маркетина и являюсь продавцом услуг, поэтому и оцениваю по своим стандартам.
Мне сразу рассказали о квартире(ее наполнение, балконы, месторасполажение, отделка (мет.девери, стеклопакеты, возможность покупки парковочного места, очень часто ездят маршрутки, рядом школа, и гаражи - вот и все в прицепе).
5. Застройщик - компания , которая получила лецензию на строительство только в марте 2007 года-полный новичек в Киеве (--).
6. Заказчиком строительства является Святошинская райдержадминистрация(+++)
7. Земля под строительство взята в аренду на 3 года застройщиком.
8. По словам "Альянса" строительство дома должно закончиться в конце 2008 года +- от 3 до 6 месяцев, но эта дата ни в одном из договоров не фиксируется (------------).
P.S.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Это мой второй визит в "Альянс" - на ул. Горького, первый был на ул. Воровского (головной офис).
Рекомендую всем по финансовым вопросам обращаться на Горького к руководителю кредитного отдела, поскольку ни один из менеджеров не обладает необходимой инфорамией.
Есть еще очень много интересных фактов, я общался с руководителем кредитного отдела. Если интересно - можете писать на прямую //www.skype.com/intl/ru/download/s ... ading.html
Установите программу руководствуясь рекомендациями.
В этой сети меня зовут vg3dnick, я доступен после 2000
Очень хочу поговорить с тем, кто досконольно изучил договора.
Звоните, не стесняйтесь.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ, НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ ЗАДАВАТЬ ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ МЕНЕДЖЕРАМ АЛЬЯНСА - ДАЖЕ САМЫЕ ИДИОТСКИЕ. ОТВЕЧАТЬ НА НИХ-ЭТО ИХ РАБОТА.
Я тоже житель этого массива.
Владимир - или лучше всего на ты.
Вот
Будут вопросы-задвай.
Владимир
3dnick
в субботу позвонил реэтор с Горького Игорь (не понимаю, почему он считает мня своим клиентом - (наверное после презентации (((((((() - не пользуюсь смайлами, и так все понятно.
Сообщил о том, что стоимость м.кв увеличилась на 100.
На вопрос, что делать - ответил, покупать как можно быстрее.....
Понимаю, он тоже завязан на комисионных.
Поэтому очень сильно обращай(те) внимание на схему покупки облигаций 30% - не известно, по какой цене вам (тебе) продадут оставшиеся 70% квартиры.
Я бы продал эти 70 % например за $2859 за кв. м.
Почему нет, ведь эта стоимость не оговаривается в договоре....
Очень внимательно читайте то, что вы (ты) подписываешь....
И обрати внимание, что вы (ты) оплачивешь комисионные Альянсу 7% сразу, а не после постройки дома (конец 2008-"2010 срок погашения облигаций") - обрати на это особое внмание!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И (еще раз повтаряюсь), в договоре между тобой и Альяснс не указана их ответственность за то, что твой дом будет сдан в эксплоатацию (не построен, а сдан в эксплоатацию - читай договор) в конце 2008.
Такая же хрень и в договоре на покупку облигаций........ -нет ответственности эмитента (того, кто выпускает эти облигации) за то, что срок сдачи объекта не будет соответствовать задекларированным Альянсом - кстати, этот договор я так и не смог увидеть.
Так же я не смог увидеть календрный график строительства )))))))), его нет в Альянсе - я очень сильно удивился.
Т.к. я живу в Новобеличах, могу следить за стройкой и все, что ее сопровождает. Итак, что меня напрягает и наводит на мысли об очередном клоне Элиты
- по прежнему нет щита с информацией на стройке (нормальные компании не пренебрегают такими мелочами)
- зато на заборе краской (!!!) нарисованы телефоны агенства Альянс (так работают серьезные люди??)
- весь массив обклеен их объявлениями, буквально на каждом столбе. Это солидно?
- брокер (имя не помню) агенства наяривал мне по телефону после моего визита чуть ли не каждый день и сношал меня к покупке. Причем угрожал повышением цен (и это при том, что если учесть 7% за услуги агенства, то итоговая цена кв.м. приближается к цене свечей на Ушакова 1. Так там же хоть застройщики нормальные!)
- могу продолжить и дальше, но не вижу смысла.
Все это наводит на мысли о том, что они хотят побыстрее срубить денег и смыться, но у них не получается. И все их методы напрасны. Не идут к ним люди покупать квартиры.

- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная01.091 173
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2701.09450
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.094 643
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
