ЖК Sense City | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а

Так чи є свіжі відгуки? Там вже хтось живе? Бачу що у них планується одна секція з ремонтом, планую брати, хто що думає?

jedi0606

Так чи є свіжі відгуки? Там вже хтось живе? Бачу що у них планується одна секція з ремонтом, планую брати, хто що думає?

jedi0606

Так чи є свіжі відгуки? Там вже хтось живе? Бачу що у них планується одна секція з ремонтом, планую брати, хто що думає?

поки ще перша черга будується, ніхто не живе. Стосовно того, що довго будується, то забудовник почав будівництво перед початком війни, зараз відновили будівництво і будуються. Завітайте, будь ласка, у відділ продажу і отримаєте більш детальну інформацію. Проєкт непоганий, гарна локація, найближчий від Києва. 

roman123333333333

Які плани у забудовника?

Так, деякий час не будувалися, зараз вже будівництво відновилося, купують клієнти, які знали цього забудовника ще в Запоріжжі. Відділ продажу працює.

У червні команда Prostir Development опубліковала звіт про виконані роботи на будівельному майданчику ЖК Sense City:

Секція 1

Скління житлових поверхів — 100%

Кладка керамоблоку та внутрішніх перестінків — 100%

Монтаж вентканалів — 100%

Улаштування покрівлі — 100%

Розведення труб під опалення — 100%

Стяжка у квартирах та місцях загального користування — 100%

Мережі водовідведення — 100%

Секція 2

Скління житлових поверхів — 100%

Кладка керамоблоку та внутрішніх перестінків — 100%

Монтаж вентканалів — 100%

Улаштування покрівлі — 100%

Розведення труб під опалення — 100%

Мережі водовідведення — 100%

Секція 3

Монолітні роботи на 3-му та 4-му поверхах — 100%

Виконуємо роботи на 5-му поверсі

Секція 4

Монолітні роботи по вертикальних елементах паркінгу — 90%

Секція 5

Монолітні роботи по вертикальних елементах паркінгу — 95%

Секція 6

Кладка керамоблоку та внутрішніх перестінків — 90%

Монтаж вентканалів — 100%

Секція 7

Кладка керамоблоку та внутрішніх перестінків — 95%

Монтаж вентканалів — 90%

Розглядаю покупку квартири в Сенс Сіті.

Чи є серйозні мінуси, про які варто знати перед покупкою?

Цікавить:

• інфраструктура навколо
  
• якість будівництва/матеріалів
  
• плани на дворики, паркінги, майданчики
  

Чув, що темп будівництва трохи повільний і, можливо, строки можуть затримуватися.

Буду вдячний за будь-який відгук.

bova

Будячний за будь-який відгук.

ЖК "Sense City" на Софіївській Борщагівці є типовим проєктом комфорт-класу в активному приміському регіоні. Хоча він має очевидні переваги (ціна, близькість до Києва), він також має низку типових для Борщагівки мінусів, про які обов'язково варто знати перед інвестуванням.

Ось детальний аналіз мінусів та особливостей:

1. ⚠️ Темп будівництва та строки (Ваш головний мінус)

Ви абсолютно правильно чули: темп будівництва є основним ризиком.

Ризик затримки: Навіть у найкращі часи забудовники на Борщагівці часто затримують здачу на 6–12 місяців. В умовах війни (проблеми з фінансуванням, робочою силою та логістикою) затримка може бути ще більшою.

Чинник забудовника: Як правило, швидкість здачі залежить від фінансової стабільності забудовника. Слід уважно моніторити фактичний хід робіт, а не лише обіцянки.

Висновок: Купуючи житло в "Sense City" на етапі будівництва, будьте готові до зміщення термінів введення в експлуатацію.

2. 🚌 Інфраструктура та транспорт (Критичний мінус)

Це найбільший і найскладніший мінус для всього масиву Софіївської та Петропавлівської Борщагівки.

Транспортний колапс: У години пік виїзд на Кільцеву дорогу або проїзд через центральні вулиці Борщагівки є надзвичайно складним і тривалим. Борщагівка перенасичена житловими комплексами, а дорожня інфраструктура не встигає за цим ростом.

Соціальна інфраструктура: Хоча забудовник може обіцяти дитячі садки та школи, часто їхнє будівництво відкладається або не виконується. Існуючі державні заклади переповнені.

Медицина: Наявність великих та сучасних клінік може бути проблематичною. За кваліфікованою допомогою часто доводиться їхати до Києва.

3. 🚧 Якість будівництва та матеріали

Хоча "Sense City" позиціонується як комфорт-клас, на що зазвичай вказує монолітно-каркасна технологія та утеплення мінеральною ватою, варто знати про типові проблеми:

Контроль якості: Завжди існує ризик економії на матеріалах або технологіях на фінальних етапах, що може проявитися як проблеми з теплоізоляцією, шумоізоляцією або погано встановленими вікнами/дверима.

Комунікації: Часто виникають скарги на тиск води на верхніх поверхах або перебої з електропостачанням у молодих ЖК, поки всі комунікації не будуть стабільно підключені до міських мереж.

4. 🅿️ Дворики, паркінги та майданчики

Паркування: Це хронічна проблема всіх ЖК на Борщагівці. Кількість паркомісць (особливо гостьових) часто значно менша, ніж кількість квартир. Паркінг буде платним, і його ціна висока. Усі вільні місця навколо будинку швидко перетворюються на хаотичне стихійне паркування.

"Двори без машин": Хоча це обіцяють, на практиці двори можуть бути малими та швидко переповнюватися дитячими та спортивними майданчиками, залишаючи обмежений простір для відпочинку.

Рекомендація: Перед покупкою обов'язково вимагайте від забудовника надати договір для ретельного юридичного аналізу та зареєстроване Спеціальне майнове право (СМП) на вашу квартиру, щоб мінімізувати юридичні ризики.