Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?
Ремонт будет или очень дорого или надо в него очень много вкладывать своих сил и времени - и все-равно он будет стоить очень прилично. В приведенном вами примере разводняк типичный.
В Киеве тысячи риэлторов - все стараются каждую халапу продать по-дороже и по-быстрее, так что больших перекосов по цене не бывает, есть только по-лучше, по-хуже и зажрались.
Покупая вторичку и делая в ней ремонт итоговая цена квартиры очень вряд ли будет больше потраченных на нее денег

Цитата "Lamodrot » 20.05.2021 08:59":Igorello, вы сами покупали уже недвижимость и/или делали полный ремонт? Непохоже.
Ремонт будет или очень дорого или надо в него очень много вкладывать своих сил и времени - и все-равно он будет стоить очень прилично. В приведенном вами примере разводняк типичный.
В Киеве тысячи риэлторов - все стараются каждую халапу продать по-дороже и по-быстрее, так что больших перекосов по цене не бывает, есть только по-лучше, по-хуже и зажрались.
Покупая вторичку и делая в ней ремонт итоговая цена квартиры очень вряд ли будет больше потраченных на нее денег![]()
Да, делал, успешно. И сейчас в процессе несколько ремонтов.
Впрчем инфой по одному из ремонтов могу публично поделиться.
Цитата "044Koval » 20.05.2021 10:27":
В каждой категории недвижимости есть прибыльные примеры, а есть откровенно слабые.

Цитата "044Koval » 20.05.2021 10:27":
В каждой категории недвижимости есть прибыльные примеры, а есть откровенно слабые.

Людина
Если сбережения в долларах, сейчас верх глупости что-то покупать.
А когда тогда покупать? Вы думаете, что стоит ждать снижения? Почему?

Vitaly
А когда тогда покупать? Вы думаете, что стоит ждать снижения? Почему?
Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.

Людина
Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.
Ну разве что кризис-дефолт-майдан.
Хотя вроде как предпосылок нет. Олигархи довольны, западные партнеры вроде тоже.
Кому еще майдан-то делать...

Vitaly
Ну разве что кризис-дефолт-майдан.
Хотя вроде как предпосылок нет. Олигархи довольны, западные партнеры вроде тоже.
Кому еще майдан-то делать...
Обострение на Донбассе, и квартиры в Киеве тут же упадут в цене(да и не только в Киеве). После достроя СП-2 очень возможно. Уже цены перестали расти.
Людина
Обострение на Донбассе, и квартиры в Киеве тут же упадут в цене(да и не только в Киеве). После достроя СП-2 очень возможно. Уже цены перестали расти.
Згоден, що Куйлу прийде в голову невідомо.
Людина
Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.
1) По -перше в 1998 ніякого дефолту в Україні не було. В Росії був дефолт, у нас просто посилилась криза всіх 90-х
2) По-друге Ви пропустили перший Майдан 2004 року, а після нього у нас взагалі економіка дуже злетіла на наступні 2р (Але то до Майдану немає великого відношення)
3) По-третє, як і по аналогії з 2004р - Майдани ні на що не впливають, змінююється політична еліта, змінюється зовнішньополітичний вектор і т.д. А от війна з Росією впливає, що і сталось.
Тому висновок: якщо не станеться світової кризи і психічне загострення у куйла - можемо особливо не нервуватись
""У США – огромный дефицит бюджета. Чтобы устранить дисбаланс,
правительство занимает деньги, выпуская долговые обязательства. Но оно
может выпускать облигации только до предела, установленного Конгрессом.
Этот предел неоднократно повышается или приостанавливается
https://finance.liga.net/ekonomika/novosti/kak-ssha-pytayutsya-izbejat-defolta-chto-proishodit
В этот раз, превысили лимит... Дальше превысят еще... Если произойдет обесценивание доллара? Не 2-3-4-5%% ежегодно. А 15-25-30%?? В чем наше население будет хранить сбережения? Биткоин, акции?? - для большинства не вариант. Депозит? - возможно, скоро будет минусовым. Недвижимость - для большинства остается самым простым способом сохранения сбережений. Не пишу "прибыльным" способом. Это - как получится и как повезет. Просто сохранением. И возможно не надолго, если увеличат еще налоги на владение недвижимостью и подниму коммуналку. Как-то так. Я так думаю.
США самая сильная экономика мира и задает правила игры, быстрее Украина войдет в состав РФ, чем доллар обесценится.
Согласен с мнением, что необходимо каждый отдельно обьект рассматривать по прибыльности. Самые дешевые панельки в деснянском районе возле метро например, самые ликвидные, несмотря на всю критику. Люди голосуют кошельком. Или котлован Республики, Файна тауна, был 700, сейчас 2000 за квадрат, рост в 2,5 раза
А разве панельки в Деснянском районе подорожали в 2,5 раза?? Почему же они ликвиднее Файна Тауна?? Эти панельки может себе позволить снять-купить бОльшее количество жителей Киева, чем позволить себе новые ЖК... Но это не говорит о ликвидности панелек в Десн р-не.

delphiec
США самая сильная экономика мира и задает правила игры, быстрее Украина войдет в состав РФ, чем доллар обесценится.
Согласен с мнением, что необходимо каждый отдельно обьект рассматривать по прибыльности. Самые дешевые панельки в деснянском районе возле метро например, самые ликвидные, несмотря на всю критику. Люди голосуют кошельком. Или котлован Республики, Файна тауна, был 700, сейчас 2000 за квадрат, рост в 2,5 раза
delphiec
США самая сильная экономика мира и задает правила игры, быстрее Украина войдет в состав РФ, чем доллар обесценится.
Согласен с мнением, что необходимо каждый отдельно обьект рассматривать по прибыльности. Самые дешевые панельки в деснянском районе возле метро например, самые ликвидные, несмотря на всю критику. Люди голосуют кошельком. Или котлован Республики, Файна тауна, был 700, сейчас 2000 за квадрат, рост в 2,5 раза
Вы сейчас рассуждаете за котлован Файна Т."по 700"(если быть точным 850) с позиции послезнания. Раньше и другие комплексы дешевле стоили.Например жк Старт на Лукьяновке по 1050 был на котловане. Его долго строят,но это Лукьяновка,а не Нивки.
dmvgura
А где вам удалось найти метро в Деснянском-то районе? Или вы нам пишете из 2050-го?
Как раз из-за отсутствия метро и нормальной транспортной инфраструктуры — недвижимость в этом огромном районе одна из самых низколиквидных во всем городе.
А "Чернігівська" і "Лісова"? Малувато, звісно, але все-таки...
Я навіть не уявляю, що там є, в тому величезному рукаві, далі за Троєщиною і Лісовим масивом і аж до Броварів. Там узагалі життя є?
Всім привіт, як на мене інвестувати зараз в нерухомість не є доцільно, проаналізувавши ринок зараз, зробив вибір на користь інвестицій у надри і корисні копалини. На мою думку це один із непоганих варіантів.
Oleg9119
Всім привіт, як на мене інвестувати зараз в нерухомість не є доцільно, проаналізувавши ринок зараз, зробив вибір на користь інвестицій у надри і корисні копалини. На мою думку це один із непоганих варіантів.
Доброго дня.
Яким саме чином Ви проінвестували у надри і корисні копалини?

- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07489
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- ЖК Благород | Крюковщина, ул. Богуславская, 1-625.061 100
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
