Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?
kostya-anapko
![](/images/thumb/micro/00006137769b25a5415e.jpg)
Гость
3
02 апреля 2014
14 апр 2014 19:29
Бытует мнение, что инвестиции в недвижимость – идеальный вариант. Так как прибыль получается с инвестиций даже в периоды экономических спадов и кризисов. Несмотря на наличие некоторых политических рисков, а также учитывая тот факт, что недвижимость весьма сложно продать во время усиления кризисных тенденций, вы все равно будете застрахованы от полного обесценивания своих средств.
Прошу, высказываете свое мнение!
Прошу, высказываете свое мнение!
moseychuk
m
Гость
2
09 апреля 2014
14 апр 2014 19:33
Конечно только недвижимость! Она всегда будет актуальна, и на ней всегда можно заработать.
kostya-anapko
![](/images/thumb/micro/00006137769b25a5415e.jpg)
Гость
3
02 апреля 2014
15 апр 2014 20:22
Сегодня, во время политического и экономического кризиса перед украинцами очень остро встал вопрос – как поступить со сбережениями?
Существует различные варианты, например, можно вложить деньги в банк. Но стоит ли? Ведь во время нестабильности это крайне ненадежно. Риск больше не увидеть свои деньги очень велик.
Вкладывать в драгметаллы по оценкам экспертов приносит очень малую доходность.
Ну и держать деньги дома и не иметь никакого дохода тоже не вариант. Капитал должен работать.
Недвижимость – практически безрисковое вложение денег. Но все же некоторые риски существуют. Дабы их избежать стоит брать во внимание такие факторы как:
Репутация застройщика. Именитые компании – они на слуху, и более надежны, чем неведомые компании, возможно однодневки.
Темпы строительства. Наверное, один из важнейших факторов. Активность стройки видна невооруженным взглядом. А также динамика – как продвигается строительство.
Комплексность. Под реализацию масштабных проектов закладывают большие мощности, не подверженные ситуационным рискам.
Юридическое сопровождение. Те, у кого все в порядке с документацией – на землю и на проведение строительных работ, запросто предоставляют клиентам на ознакомление запрашиваемую документацию.
Адекватная цена. Нужно понимать, что заниженная цена в сравнении с аналогами может быть настораживающим признаком того что застройщик недооценил себестоимость, что пострадает качество, или что он с помощью демпинга пытается поправить другие проблемы, которые приводят к низкому спросу на его объект.
Рекомендации. Люди, которые уже приобрели жилье в той или иной новостройке, наиболее объективно смогут рассказать о преимуществах и недостатках, о выполнении обязательств, о том, довольны они в целом или нет своим приобретением.
Существует различные варианты, например, можно вложить деньги в банк. Но стоит ли? Ведь во время нестабильности это крайне ненадежно. Риск больше не увидеть свои деньги очень велик.
Вкладывать в драгметаллы по оценкам экспертов приносит очень малую доходность.
Ну и держать деньги дома и не иметь никакого дохода тоже не вариант. Капитал должен работать.
Недвижимость – практически безрисковое вложение денег. Но все же некоторые риски существуют. Дабы их избежать стоит брать во внимание такие факторы как:
Репутация застройщика. Именитые компании – они на слуху, и более надежны, чем неведомые компании, возможно однодневки.
Темпы строительства. Наверное, один из важнейших факторов. Активность стройки видна невооруженным взглядом. А также динамика – как продвигается строительство.
Комплексность. Под реализацию масштабных проектов закладывают большие мощности, не подверженные ситуационным рискам.
Юридическое сопровождение. Те, у кого все в порядке с документацией – на землю и на проведение строительных работ, запросто предоставляют клиентам на ознакомление запрашиваемую документацию.
Адекватная цена. Нужно понимать, что заниженная цена в сравнении с аналогами может быть настораживающим признаком того что застройщик недооценил себестоимость, что пострадает качество, или что он с помощью демпинга пытается поправить другие проблемы, которые приводят к низкому спросу на его объект.
Рекомендации. Люди, которые уже приобрели жилье в той или иной новостройке, наиболее объективно смогут рассказать о преимуществах и недостатках, о выполнении обязательств, о том, довольны они в целом или нет своим приобретением.
stanislas
s
Постоянный пользователь
151
31 марта 2014
15 апр 2014 20:59
Совершенно с Вами согласен, несмотря на бардак , рискнули и инвестировали.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
16 апр 2014 04:58
Цитата "kostya-anapko":Бытует мнение, что инвестиции в недвижимость – идеальный вариант. Так как прибыль получается с инвестиций даже в периоды экономических спадов и кризисов. Несмотря на наличие некоторых политических рисков, а также учитывая тот факт, что недвижимость весьма сложно продать во время усиления кризисных тенденций, вы все равно будете застрахованы от полного обесценивания своих средств.
Прошу, высказываете свое мнение!
Инвестировать в недвижимость можно, но это самый простой и низкорентабельный доход(если под аренду) Хотя покупать на спаде всегда выгодно, но спад закончится ой как не скоро !!!
Dima_mess
D
Гость
2
28 апреля 2014
12 май 2014 14:49
Дешеветь недвижимость уже не будет. Покупать нужно сейчас. И на счет того, что это низкорентабельный доход Вы ошибаетесь. Если с умом вкладывать, то аренда недвижимости на сей день может приносить очень большую прибыль. Правильная аренда недвижимости приносит около 10-12% годовых.
klimenlontu
k
Прохожий
1
28 апреля 2014
12 май 2014 14:53
Конечно, не стоить быть доверчивым идиотом при выборе застройщика
и заключении договора, а все внимательно изучать - объекты введенных в эксплуатацию,
репутация застройщика, все имеет значение. Изучить программы инвестирования какие предлагает застройщик и т.д.
Мне понравилась компания UDP Жилой комплекс Новопечерские Липки. Платил поэтапно, дом сдали досрочно, сервисное обслуживание - идеальное чисто не только в подъездах, но и придомовая территория как на картинке.
Было безусловно трудно пока не расплатились, но затраты оправдались квартира ежегодно растет в цене да и жить в ней одно удовольствие.
и заключении договора, а все внимательно изучать - объекты введенных в эксплуатацию,
репутация застройщика, все имеет значение. Изучить программы инвестирования какие предлагает застройщик и т.д.
Мне понравилась компания UDP Жилой комплекс Новопечерские Липки. Платил поэтапно, дом сдали досрочно, сервисное обслуживание - идеальное чисто не только в подъездах, но и придомовая территория как на картинке.
Было безусловно трудно пока не расплатились, но затраты оправдались квартира ежегодно растет в цене да и жить в ней одно удовольствие.
Slava_R
S
Новичок
7
18 июля 2014
18 июль 2014 13:25
Цитата "Dima_mess":Дешеветь недвижимость уже не будет. Покупать нужно сейчас. И на счет того, что это низкорентабельный доход Вы ошибаетесь. Если с умом вкладывать, то аренда недвижимости на сей день может приносить очень большую прибыль. Правильная аренда недвижимости приносит около 10-12% годовых.
Абсолютно согласна! Дешеветь новая недвижимость не будет, потому что застройщики не смогут окупить затраты на постройку новостроев, а вторичка если и будет дешеветь, то не настолько, чтобы быть дармовой.
Доход на аренде может быть довольно большим, как от малого бизнеса. Мы, например, недавно купили квартиру на Дорогожичах за 420 тыс. грн. и сдаем ее в аренду, по хостельной системе (16 человек живет). И зарабатываем по 16 тыс. грн. в месяц. Несложные подсчеты дают вывод, что окупаемость наших вложений составляет 2-3 года. Просто нужно сначала побегать, узнать кое-какие тонкости, прорекламировать как следует и все.
Так что я убеждена в том, что инвестирование в недвижимость - это выгодное дело, даже в кризисное время.
Violent
V
Старожил
687
04 марта 2014
29 июль 2014 23:01
Цитата "Slava_R":
Доход на аренде может быть довольно большим, как от малого бизнеса. Мы, например, недавно купили квартиру на Дорогожичах за 420 тыс. грн. и сдаем ее в аренду, по хостельной системе (16 человек живет). И зарабатываем по 16 тыс. грн. в месяц. Несложные подсчеты дают вывод, что окупаемость наших вложений составляет 2-3 года. Просто нужно сначала побегать, узнать кое-какие тонкости, прорекламировать как следует и все.
Так что я убеждена в том, что инвестирование в недвижимость - это выгодное дело, даже в кризисное время.
О, ну вот, наконец-то мы видим кто эти люди, сдающие по дешевке койкоместа... (неоднократно попадалась и тут на форуме, и в сети нформация про дешевые ночлежки в домах КГС).
Ну как, соседи довольны вашим "хостелом"?
Slava_R
S
Новичок
7
18 июля 2014
29 июль 2014 23:16
Цитата "Violent":О, ну вот, наконец-то мы видим кто эти люди, сдающие по дешевке койкоместа... (неоднократно попадалась и тут на форуме, и в сети нформация про дешевые ночлежки в домах КГС).
Ну как, соседи довольны вашим "хостелом"?
Соседи довольны, за полгода еще никто не жаловался. Нужно уметь выбирать соседей просто напросто.
И у нас никакой не дом КГС - самая обычная хрущевка на Дорогожичах. Люди у нас живут долгосрочно - по неделе, месяцу и дольше. И контингент приличный - студенты и командировочные.
Deka
D
Старожил
617
18 августа 2008
29 июль 2014 23:46
Цитата:Абсолютно согласна! Дешеветь новая недвижимость не будет,
Интересно было бы услышать мнение относительно такого заявления скажем жителей города Донецк. Знаю пару интересных историй о том как люди покупали жилье относительно недавно в этом городе - 4 комнаты. три комнаты.... пока что успешно "бежали" с места проведения АТО - ибо как говорил О Бендер - "мне моя жизнь еще дорога как память"
ПС: если кто-то считает, что до Киева война никогда не доберется..... думаю так же думали и жители Донецка. А если и не война - то бытовые проблемы - типа отсутствие ГВС а может быть еще и тепла (в зависимости от того как "в донецке дела пойдут"
ППС: ничего личного. просто иногда удивляет категоричность "никогда не будет" и тд
Romson
![](/images/thumb/micro/00006137714c5664fa6b.jpg)
Ветеран
3 541
13 октября 2013
30 июль 2014 05:28
Нужно было написать так: Дешеветь новая недвижимость не будет*
*-за исключением состояний войны, стихийных бедствий, эпидемий и др. форс мажора.
*-за исключением состояний войны, стихийных бедствий, эпидемий и др. форс мажора.
Violent
V
Старожил
687
04 марта 2014
30 июль 2014 14:07
Цитата "Slava_R":
Соседи довольны, за полгода еще никто не жаловался. Нужно уметь выбирать соседей просто напросто.
И у нас никакой не дом КГС - самая обычная хрущевка на Дорогожичах. Люди у нас живут долгосрочно - по неделе, месяцу и дольше. И контингент приличный - студенты и командировочные.
а вы официально занимаетесь этим бизнесом?
Slava_R
S
Новичок
7
18 июля 2014
08 авг 2014 10:29
Цитата "Deka":
ППС: ничего личного. просто иногда удивляет категоричность "никогда не будет" и тд
Я же не писала, что она вообще никогда дешеветь не будет, я писала что она просто "дешеветь не будет". Это разные понятия :) Пока что она явно дешеветь не будет, поскольку доллар дуреет, и войны в Киеве пока что нет. Что будет в будущем - никто не знает, и прогнозы делать сложно. Но я занимаюсь исследованиями рынка недвижимости уже несколько лет и могу сказать, что при нынешнем раскладе в столице недвижка не подешевеет. А если случится такое, как в Донецке, то, конечно, ожидать можно всего.
Slava_R
S
Новичок
7
18 июля 2014
08 авг 2014 10:34
Цитата "Violent":
а вы официально занимаетесь этим бизнесом?
Да, я оформлена как ФЛП и плачу налоги как положено. Все документы есть, и каждый жилец заключает с нами договор аренды.
Danila_M
![](/images/thumb/micro/000061377a3b1374b00d.jpg)
Новичок
8
13 августа 2014
13 авг 2014 11:20
Сейчас везде бытует риск, мое мнение лично,лучше вложить деньги в ценные бумаги, такой способ инвестирования считается высокодоходным, однако необходимо быть в курсе экономических новостей и новостей компаний-эмитентов, чтобы избежать потерь при возникновении рисков паления курсов ценных бумаг.
Denik27
![](/images/thumb/micro/000061377aab0730b142.jpg)
Новичок
11
28 августа 2014
28 авг 2014 09:25
Наразі по моїм підрахункам в зв*язку з коливанням валюти можна отримувати з оренди до 0.25% в місяць. Жахливі показники.
Олеся82
![](/images/thumb/micro/000061377aab4d66dd51.jpg)
Новичок
9
28 августа 2014
28 авг 2014 09:49
Цитата "Denik27":Наразі по моїм підрахункам в зв*язку з коливанням валюти можна отримувати з оренди до 0.25% в місяць. Жахливі показники.
это лучше чем держать сбережение в банке и даже дома, постоянная прибыль , капитал не прогорит .
TDK
![](/images/thumb/micro/000061377ac93e20c652.jpg)
Пользователь
42
01 сентября 2014
01 сен 2014 11:32
Лучший - не лучший,но один из тех где есть хорошие такие гарантии того что вы останетесь с вашей инвестицией, не прогорите.
При вложении в недвижимое мущество нужно для себя выделить несколько критериев, такие как:
цель, капитал, сроки и это по-минимум. финансовые эксперты же разделаяю инвестиции на прямые и не прямые, А потом от каждой из этих категорий древовидно отделяются ещё по-нескольку.
При вложении в недвижимое мущество нужно для себя выделить несколько критериев, такие как:
цель, капитал, сроки и это по-минимум. финансовые эксперты же разделаяю инвестиции на прямые и не прямые, А потом от каждой из этих категорий древовидно отделяются ещё по-нескольку.
Garda
![](/images/thumb/micro/0000613777302b58a159.jpg)
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
01 сен 2014 11:42
Цитата "Denik27":Наразі по моїм підрахункам в зв*язку з коливанням валюти можна отримувати з оренди до 0.25% в місяць. Жахливі показники.
Сейчас наблюдается подъем на рынке аренды в связи с миграцией донецких, луганских жителей.
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее