Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?
kostya-anapko
Гость
3
02 апреля 2014
14 апр 2014 19:29
Бытует мнение, что инвестиции в недвижимость – идеальный вариант. Так как прибыль получается с инвестиций даже в периоды экономических спадов и кризисов. Несмотря на наличие некоторых политических рисков, а также учитывая тот факт, что недвижимость весьма сложно продать во время усиления кризисных тенденций, вы все равно будете застрахованы от полного обесценивания своих средств.
Прошу, высказываете свое мнение!
Прошу, высказываете свое мнение!
moseychuk
m
Гость
2
09 апреля 2014
14 апр 2014 19:33
Конечно только недвижимость! Она всегда будет актуальна, и на ней всегда можно заработать.
kostya-anapko
Гость
3
02 апреля 2014
15 апр 2014 20:22
Сегодня, во время политического и экономического кризиса перед украинцами очень остро встал вопрос – как поступить со сбережениями?
Существует различные варианты, например, можно вложить деньги в банк. Но стоит ли? Ведь во время нестабильности это крайне ненадежно. Риск больше не увидеть свои деньги очень велик.
Вкладывать в драгметаллы по оценкам экспертов приносит очень малую доходность.
Ну и держать деньги дома и не иметь никакого дохода тоже не вариант. Капитал должен работать.
Недвижимость – практически безрисковое вложение денег. Но все же некоторые риски существуют. Дабы их избежать стоит брать во внимание такие факторы как:
Репутация застройщика. Именитые компании – они на слуху, и более надежны, чем неведомые компании, возможно однодневки.
Темпы строительства. Наверное, один из важнейших факторов. Активность стройки видна невооруженным взглядом. А также динамика – как продвигается строительство.
Комплексность. Под реализацию масштабных проектов закладывают большие мощности, не подверженные ситуационным рискам.
Юридическое сопровождение. Те, у кого все в порядке с документацией – на землю и на проведение строительных работ, запросто предоставляют клиентам на ознакомление запрашиваемую документацию.
Адекватная цена. Нужно понимать, что заниженная цена в сравнении с аналогами может быть настораживающим признаком того что застройщик недооценил себестоимость, что пострадает качество, или что он с помощью демпинга пытается поправить другие проблемы, которые приводят к низкому спросу на его объект.
Рекомендации. Люди, которые уже приобрели жилье в той или иной новостройке, наиболее объективно смогут рассказать о преимуществах и недостатках, о выполнении обязательств, о том, довольны они в целом или нет своим приобретением.
Существует различные варианты, например, можно вложить деньги в банк. Но стоит ли? Ведь во время нестабильности это крайне ненадежно. Риск больше не увидеть свои деньги очень велик.
Вкладывать в драгметаллы по оценкам экспертов приносит очень малую доходность.
Ну и держать деньги дома и не иметь никакого дохода тоже не вариант. Капитал должен работать.
Недвижимость – практически безрисковое вложение денег. Но все же некоторые риски существуют. Дабы их избежать стоит брать во внимание такие факторы как:
Репутация застройщика. Именитые компании – они на слуху, и более надежны, чем неведомые компании, возможно однодневки.
Темпы строительства. Наверное, один из важнейших факторов. Активность стройки видна невооруженным взглядом. А также динамика – как продвигается строительство.
Комплексность. Под реализацию масштабных проектов закладывают большие мощности, не подверженные ситуационным рискам.
Юридическое сопровождение. Те, у кого все в порядке с документацией – на землю и на проведение строительных работ, запросто предоставляют клиентам на ознакомление запрашиваемую документацию.
Адекватная цена. Нужно понимать, что заниженная цена в сравнении с аналогами может быть настораживающим признаком того что застройщик недооценил себестоимость, что пострадает качество, или что он с помощью демпинга пытается поправить другие проблемы, которые приводят к низкому спросу на его объект.
Рекомендации. Люди, которые уже приобрели жилье в той или иной новостройке, наиболее объективно смогут рассказать о преимуществах и недостатках, о выполнении обязательств, о том, довольны они в целом или нет своим приобретением.
stanislas
s
Постоянный пользователь
151
31 марта 2014
15 апр 2014 20:59
Совершенно с Вами согласен, несмотря на бардак , рискнули и инвестировали.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
16 апр 2014 04:58
Цитата "kostya-anapko":Бытует мнение, что инвестиции в недвижимость – идеальный вариант. Так как прибыль получается с инвестиций даже в периоды экономических спадов и кризисов. Несмотря на наличие некоторых политических рисков, а также учитывая тот факт, что недвижимость весьма сложно продать во время усиления кризисных тенденций, вы все равно будете застрахованы от полного обесценивания своих средств.
Прошу, высказываете свое мнение!
Инвестировать в недвижимость можно, но это самый простой и низкорентабельный доход(если под аренду) Хотя покупать на спаде всегда выгодно, но спад закончится ой как не скоро !!!
Dima_mess
D
Гость
2
28 апреля 2014
12 май 2014 14:49
Дешеветь недвижимость уже не будет. Покупать нужно сейчас. И на счет того, что это низкорентабельный доход Вы ошибаетесь. Если с умом вкладывать, то аренда недвижимости на сей день может приносить очень большую прибыль. Правильная аренда недвижимости приносит около 10-12% годовых.
klimenlontu
k
Прохожий
1
28 апреля 2014
12 май 2014 14:53
Конечно, не стоить быть доверчивым идиотом при выборе застройщика
и заключении договора, а все внимательно изучать - объекты введенных в эксплуатацию,
репутация застройщика, все имеет значение. Изучить программы инвестирования какие предлагает застройщик и т.д.
Мне понравилась компания UDP Жилой комплекс Новопечерские Липки. Платил поэтапно, дом сдали досрочно, сервисное обслуживание - идеальное чисто не только в подъездах, но и придомовая территория как на картинке.
Было безусловно трудно пока не расплатились, но затраты оправдались квартира ежегодно растет в цене да и жить в ней одно удовольствие.
и заключении договора, а все внимательно изучать - объекты введенных в эксплуатацию,
репутация застройщика, все имеет значение. Изучить программы инвестирования какие предлагает застройщик и т.д.
Мне понравилась компания UDP Жилой комплекс Новопечерские Липки. Платил поэтапно, дом сдали досрочно, сервисное обслуживание - идеальное чисто не только в подъездах, но и придомовая территория как на картинке.
Было безусловно трудно пока не расплатились, но затраты оправдались квартира ежегодно растет в цене да и жить в ней одно удовольствие.
Slava_R
S
Новичок
7
18 июля 2014
18 июль 2014 13:25
Цитата "Dima_mess":Дешеветь недвижимость уже не будет. Покупать нужно сейчас. И на счет того, что это низкорентабельный доход Вы ошибаетесь. Если с умом вкладывать, то аренда недвижимости на сей день может приносить очень большую прибыль. Правильная аренда недвижимости приносит около 10-12% годовых.
Абсолютно согласна! Дешеветь новая недвижимость не будет, потому что застройщики не смогут окупить затраты на постройку новостроев, а вторичка если и будет дешеветь, то не настолько, чтобы быть дармовой.
Доход на аренде может быть довольно большим, как от малого бизнеса. Мы, например, недавно купили квартиру на Дорогожичах за 420 тыс. грн. и сдаем ее в аренду, по хостельной системе (16 человек живет). И зарабатываем по 16 тыс. грн. в месяц. Несложные подсчеты дают вывод, что окупаемость наших вложений составляет 2-3 года. Просто нужно сначала побегать, узнать кое-какие тонкости, прорекламировать как следует и все.
Так что я убеждена в том, что инвестирование в недвижимость - это выгодное дело, даже в кризисное время.
Violent
V
Старожил
687
04 марта 2014
29 июль 2014 23:01
Цитата "Slava_R":
Доход на аренде может быть довольно большим, как от малого бизнеса. Мы, например, недавно купили квартиру на Дорогожичах за 420 тыс. грн. и сдаем ее в аренду, по хостельной системе (16 человек живет). И зарабатываем по 16 тыс. грн. в месяц. Несложные подсчеты дают вывод, что окупаемость наших вложений составляет 2-3 года. Просто нужно сначала побегать, узнать кое-какие тонкости, прорекламировать как следует и все.
Так что я убеждена в том, что инвестирование в недвижимость - это выгодное дело, даже в кризисное время.
О, ну вот, наконец-то мы видим кто эти люди, сдающие по дешевке койкоместа... (неоднократно попадалась и тут на форуме, и в сети нформация про дешевые ночлежки в домах КГС).
Ну как, соседи довольны вашим "хостелом"?
Slava_R
S
Новичок
7
18 июля 2014
29 июль 2014 23:16
Цитата "Violent":О, ну вот, наконец-то мы видим кто эти люди, сдающие по дешевке койкоместа... (неоднократно попадалась и тут на форуме, и в сети нформация про дешевые ночлежки в домах КГС).
Ну как, соседи довольны вашим "хостелом"?
Соседи довольны, за полгода еще никто не жаловался. Нужно уметь выбирать соседей просто напросто.
И у нас никакой не дом КГС - самая обычная хрущевка на Дорогожичах. Люди у нас живут долгосрочно - по неделе, месяцу и дольше. И контингент приличный - студенты и командировочные.
Deka
D
Старожил
617
18 августа 2008
29 июль 2014 23:46
Цитата:Абсолютно согласна! Дешеветь новая недвижимость не будет,
Интересно было бы услышать мнение относительно такого заявления скажем жителей города Донецк. Знаю пару интересных историй о том как люди покупали жилье относительно недавно в этом городе - 4 комнаты. три комнаты.... пока что успешно "бежали" с места проведения АТО - ибо как говорил О Бендер - "мне моя жизнь еще дорога как память"
ПС: если кто-то считает, что до Киева война никогда не доберется..... думаю так же думали и жители Донецка. А если и не война - то бытовые проблемы - типа отсутствие ГВС а может быть еще и тепла (в зависимости от того как "в донецке дела пойдут"
ППС: ничего личного. просто иногда удивляет категоричность "никогда не будет" и тд
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
30 июль 2014 05:28
Нужно было написать так: Дешеветь новая недвижимость не будет*
*-за исключением состояний войны, стихийных бедствий, эпидемий и др. форс мажора.
*-за исключением состояний войны, стихийных бедствий, эпидемий и др. форс мажора.
Violent
V
Старожил
687
04 марта 2014
30 июль 2014 14:07
Цитата "Slava_R":
Соседи довольны, за полгода еще никто не жаловался. Нужно уметь выбирать соседей просто напросто.
И у нас никакой не дом КГС - самая обычная хрущевка на Дорогожичах. Люди у нас живут долгосрочно - по неделе, месяцу и дольше. И контингент приличный - студенты и командировочные.
а вы официально занимаетесь этим бизнесом?
Slava_R
S
Новичок
7
18 июля 2014
08 авг 2014 10:29
Цитата "Deka":
ППС: ничего личного. просто иногда удивляет категоричность "никогда не будет" и тд
Я же не писала, что она вообще никогда дешеветь не будет, я писала что она просто "дешеветь не будет". Это разные понятия :) Пока что она явно дешеветь не будет, поскольку доллар дуреет, и войны в Киеве пока что нет. Что будет в будущем - никто не знает, и прогнозы делать сложно. Но я занимаюсь исследованиями рынка недвижимости уже несколько лет и могу сказать, что при нынешнем раскладе в столице недвижка не подешевеет. А если случится такое, как в Донецке, то, конечно, ожидать можно всего.
Slava_R
S
Новичок
7
18 июля 2014
08 авг 2014 10:34
Цитата "Violent":
а вы официально занимаетесь этим бизнесом?
Да, я оформлена как ФЛП и плачу налоги как положено. Все документы есть, и каждый жилец заключает с нами договор аренды.
Danila_M
Новичок
8
13 августа 2014
13 авг 2014 11:20
Сейчас везде бытует риск, мое мнение лично,лучше вложить деньги в ценные бумаги, такой способ инвестирования считается высокодоходным, однако необходимо быть в курсе экономических новостей и новостей компаний-эмитентов, чтобы избежать потерь при возникновении рисков паления курсов ценных бумаг.
Denik27
Новичок
11
28 августа 2014
28 авг 2014 09:25
Наразі по моїм підрахункам в зв*язку з коливанням валюти можна отримувати з оренди до 0.25% в місяць. Жахливі показники.
Олеся82
Новичок
9
28 августа 2014
28 авг 2014 09:49
Цитата "Denik27":Наразі по моїм підрахункам в зв*язку з коливанням валюти можна отримувати з оренди до 0.25% в місяць. Жахливі показники.
это лучше чем держать сбережение в банке и даже дома, постоянная прибыль , капитал не прогорит .
TDK
Пользователь
42
01 сентября 2014
01 сен 2014 11:32
Лучший - не лучший,но один из тех где есть хорошие такие гарантии того что вы останетесь с вашей инвестицией, не прогорите.
При вложении в недвижимое мущество нужно для себя выделить несколько критериев, такие как:
цель, капитал, сроки и это по-минимум. финансовые эксперты же разделаяю инвестиции на прямые и не прямые, А потом от каждой из этих категорий древовидно отделяются ещё по-нескольку.
При вложении в недвижимое мущество нужно для себя выделить несколько критериев, такие как:
цель, капитал, сроки и это по-минимум. финансовые эксперты же разделаяю инвестиции на прямые и не прямые, А потом от каждой из этих категорий древовидно отделяются ещё по-нескольку.
Garda
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
01 сен 2014 11:42
Цитата "Denik27":Наразі по моїм підрахункам в зв*язку з коливанням валюти можна отримувати з оренди до 0.25% в місяць. Жахливі показники.
Сейчас наблюдается подъем на рынке аренды в связи с миграцией донецких, луганских жителей.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная11.10914
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова11.10707
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2110.1011
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее