Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?
секцияБ
с
Постоянный пользователь
137
06 августа 2015
29 ноя 2015 14:17
Это вам так хочется? Или можете что то добавить к вышесказаному?
Romson
![](/images/thumb/micro/00006137714c5664fa6b.jpg)
Ветеран
3 541
13 октября 2013
29 ноя 2015 17:07
В грн точно не будет, а в долларах может быть.
Lucky Luke
![](/images/thumb/micro/000061378b6f29bfa3d2.jpg)
Старожил
903
25 июля 2015
01 дек 2015 10:48
Цитата "Romson":В грн точно не будет, а в долларах может быть.
Ну я думаю тут большинство про гривны;) А если учитывать общую ситуацию, то в долларах ничего особо не подорожало
Иззет Кизиларслан
![](/images/thumb/micro/000061374b65391b29e4.jpg)
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
01 дек 2015 11:15
Господа, крутится в голове такая идея:
А что если инвестировать в квартиры не поодиночке, а создать некий инвестиционный фонд?
Клуб людей заведомо с деньгами.
Ведь если инвестировать поодиночке - то получается что в разные объекты, при этом не имея достоверной информации о том, как идут дела в проинвестированный объект. (Сколько проинвестировано квартир и насколько это поможет застройщику строить безостановочно. Ведь у них всегда "спешите, осталась последняя квартира"...)
А если вложился, а они продали мало воздуха - то и строить не на что
И ты нервничаешь, и они ждут у моря погоды.
А так будет группа инвесторов, договор на застройку, систематизированная документация и всеобщее инвестиционное спокойствие в процессе возведения здания.
Что скажете?
А что если инвестировать в квартиры не поодиночке, а создать некий инвестиционный фонд?
Клуб людей заведомо с деньгами.
Ведь если инвестировать поодиночке - то получается что в разные объекты, при этом не имея достоверной информации о том, как идут дела в проинвестированный объект. (Сколько проинвестировано квартир и насколько это поможет застройщику строить безостановочно. Ведь у них всегда "спешите, осталась последняя квартира"...)
А если вложился, а они продали мало воздуха - то и строить не на что
![:faceoff: :faceoff:](/assets/st-images/faceoff.gif)
И ты нервничаешь, и они ждут у моря погоды.
А так будет группа инвесторов, договор на застройку, систематизированная документация и всеобщее инвестиционное спокойствие в процессе возведения здания.
![:hm: :hm:](/assets/st-images/n3.gif)
Что скажете?
Seemann
S
Постоянный пользователь
191
16 июня 2015
01 дек 2015 12:08
Цитата "Иззет Кизиларслан":Господа, крутится в голове такая идея:
А что если инвестировать в квартиры не поодиночке, а создать некий инвестиционный фонд?
Клуб людей заведомо с деньгами.
Ведь если инвестировать поодиночке - то получается что в разные объекты, при этом не имея достоверной информации о том, как идут дела в проинвестированный объект. (Сколько проинвестировано квартир и насколько это поможет застройщику строить безостановочно. Ведь у них всегда "спешите, осталась последняя квартира"...)
А если вложился, а они продали мало воздуха - то и строить не на что![]()
И ты нервничаешь, и они ждут у моря погоды.
А так будет группа инвесторов, договор на застройку, систематизированная документация и всеобщее инвестиционное спокойствие в процессе возведения здания.![]()
Что скажете?
Не в этой стране, где закон существует только на бумаге, а проявления совести встречаются только в художественной литературе.
Lucky Luke
![](/images/thumb/micro/000061378b6f29bfa3d2.jpg)
Старожил
903
25 июля 2015
03 дек 2015 17:41
Цитата "Seemann":
Не в этой стране, где закон существует только на бумаге, а проявления совести встречаются только в художественной литературе.
Пока рано о таком думать. и как по мне то в таком случае надо сдавать помещение под офисы
Denys
D
Пользователь
27
17 ноября 2015
04 дек 2015 08:58
на самом деле инвестировать надо сейчас, объясню
1) инвестиции в недвижимость делаются на на 5- 10 лет.
2) цена на киевскую недвижимость самая низкая за последнее 20 лет
3) В перспективе 5-10 лет цены вырастут.
4) не имеет значение покупаешь ли ты на самом пике и где то рядом, доходность инвестиции с учетом 5-10 горизонта планирования от этого сильно не меняться
1) инвестиции в недвижимость делаются на на 5- 10 лет.
2) цена на киевскую недвижимость самая низкая за последнее 20 лет
3) В перспективе 5-10 лет цены вырастут.
4) не имеет значение покупаешь ли ты на самом пике и где то рядом, доходность инвестиции с учетом 5-10 горизонта планирования от этого сильно не меняться
Sailor
![](/images/thumb/micro/00006137862414821688.jpg)
Постоянный пользователь
390
09 апреля 2015
07 дек 2015 00:38
Согласен. Если брать, то сейчас. Даже если через год будет ещё на 3-5 тысяч долларов дешевле, скажем, за трёшку, то оно того не стоит ещё год себе нервы трепать. Надо брать, пока кризис. Лучше несколько. Киев - в любом случае столица, рано или поздно цены пойдут вверх. ![:umnik: :umnik:](/assets/st-images/umnik.gif)
![:umnik: :umnik:](/assets/st-images/umnik.gif)
Иван Стройкин
ИС
Пользователь
50
11 декабря 2015
11 дек 2015 10:01
Цитата "Maksimen":
Совершенно верно и пока подтверждается. Последние 5 недель график идет довольно круто вниз и обновил минимум (Киев, за кв.м. всех квартир, без аппроксимации). 27 марта было в среднем 1214 долл. за м.кв., сейчас - 1151. Особенно хорошо видна картина по однокомнатным всех районов, если смотреть с Нового Года. Тогда цены были в интервале 1100-1500 долл. за м.кв., сейчас - 800-1200 (исключая Печерский р-н, он из ряда вон выходящий).
Для роста предпосылок сейчас нет, а вот будут ли предпосылки для стабилизации? Думаю, к зиме дно будет достигнуто.
Обычная ситуация под новый год - доллар растет, метры дешевеют. Дно будет между Рождеством и Крещением, потом народ начнет шевелиться.
Alevtina
![](/images/thumb/micro/0000613751230670bfb7.jpg)
Пользователь
100
16 мая 2011
03 фев 2016 12:45
Народ, надо держать ухо востро, следить где какие акции...
Поделюсь с вами инсайдерской информацией из отдела продаж Комфорт Тауна, мне не жалко) В общем, у них в феврале будет действовать полуофициальная акция из разряда "не спросишь, не дадут", будут давать скидки больше 40%, в зависимости как сторгуешься. По слухам, квадрат будет около 950... Для КТ, как по мне, это ооочень круто...
Поделюсь с вами инсайдерской информацией из отдела продаж Комфорт Тауна, мне не жалко) В общем, у них в феврале будет действовать полуофициальная акция из разряда "не спросишь, не дадут", будут давать скидки больше 40%, в зависимости как сторгуешься. По слухам, квадрат будет около 950... Для КТ, как по мне, это ооочень круто...
Eksampay
![](/images/thumb/micro/0000613779ad45391dec.jpg)
Постоянный пользователь
248
22 июля 2014
03 фев 2016 23:28
Цитата "Alevtina":Народ, надо держать ухо востро, следить где какие акции...
Поделюсь с вами инсайдерской информацией из отдела продаж Комфорт Тауна, мне не жалко) В общем, у них в феврале будет действовать полуофициальная акция из разряда "не спросишь, не дадут", будут давать скидки больше 40%, в зависимости как сторгуешься. По слухам, квадрат будет около 950... Для КТ, как по мне, это ооочень круто...
Во первых у них на сайте сразу идет реклама - 40%. Во вторых, даже 950 уе как для такого района и нынешней ситуации это много. Мой Вам совет- не надо спешить.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
05 фев 2016 00:03
Цитата "Иззет Кизиларслан":Господа, крутится в голове такая идея:
А что если инвестировать в квартиры не поодиночке, а создать некий инвестиционный фонд?
Клуб людей заведомо с деньгами.
Ведь если инвестировать поодиночке - то получается что в разные объекты, при этом не имея достоверной информации о том, как идут дела в проинвестированный объект. (Сколько проинвестировано квартир и насколько это поможет застройщику строить безостановочно. Ведь у них всегда "спешите, осталась последняя квартира"...)
А если вложился, а они продали мало воздуха - то и строить не на что![]()
И ты нервничаешь, и они ждут у моря погоды.
А так будет группа инвесторов, договор на застройку, систематизированная документация и всеобщее инвестиционное спокойствие в процессе возведения здания.![]()
Что скажете?
Идея интересная, но вопрос:
инвесторы каждый с целыми квартирами или в складчину по метражам?
-если целиком квартиры, то каждый инвестор будет смотреть в разную сторону (район, качество, метраж)
-если в складчину в метрах, то что потом делать когда построиться дом и не получиться продать-переуступить? что потом делать нескольким хозяевам с одной квартирой?
А вообще если группой, то конечно и цены интересней можно выбить и юриста-инжинера в складчину можно иметь чтоб проверял и шевелил стройку.
Olga258
![](/images/thumb/micro/000061374bad095df4a9.jpg)
Пользователь
70
20 сентября 2010
05 фев 2016 11:10
Цитата "Eksampay":
Во первых у них на сайте сразу идет реклама - 40%. Во вторых, даже 950 уе как для такого района и нынешней ситуации это много. Мой Вам совет- не надо спешить.
Я вот тоже слышала об этой акции... Но там прикол в другом. Вы правы, 40% они и до этого давали, но теперь будут давать еще дополнительные проценты, можно сторговаться до 50... Как я слышала, это в честь пятилетия Комфорт Тауна.
Vika-89
![](/images/thumb/micro/0000613783aa5ca3ec54.jpg)
Старожил
751
08 марта 2015
06 фев 2016 14:20
Цитата "Olga258":
Я вот тоже слышала об этой акции... Но там прикол в другом. Вы правы, 40% они и до этого давали, но теперь будут давать еще дополнительные проценты, можно сторговаться до 50... Как я слышала, это в честь пятилетия Комфорт Тауна.
Ага, скорее в честь того, что спрос на квартиры в КФ при такой цене стремительно падает... По этому лучше продать сейчас, чем потом при таком растущем курсе доллара не остаться при свои интересах.
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 августа 2015
06 фев 2016 15:19
Цитата "Banefaciy":Как и говорил, до НГ сидим в долларе,за это время может разик успеем на росте курса заработать выйдя в гривну выше 35. Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет
... Выйдя в гривну выше 35... И как, с июня заработали? Не думала, что в нашей стране есть кто-то, кто ждет бакс по 35...
![:hm: :hm:](/assets/st-images/n3.gif)
Omaha Royal
OR
Прохожий
1
11 июля 2016
11 июль 2016 11:11
Предлагаю обсудить (и поделиться опытом) где и насколько различаются показатели возврата инвестиций в сферу недвижимости. Кто-нибудь знает какой ROI будет средним в Украине и например в США? Есть ли где-то данные по другим регионам?
Iryna2211
I
Прохожий
1
13 июля 2016
13 июль 2016 10:45
Добрый день. Не могу найти ваш эл адресс. Тема интересная, хотела бы больше получить информации. Напишите мне пож
serega_911
s
Постоянный пользователь
112
07 сентября 2015
06 янв 2017 08:30
Собственно есть деньги на ремонт 1к квартиры (Сдача дома через год).
Что будет лучше:
1.Сделать там ремонт и сдать ее в аренду?
2.Найти дополнительные деньги и вложиться в новострой? (сейчас есть очень интересные предложения от "Укрбуд" по 13500грн), думаю такая цена вряд ли будет в Киеве еще, но эта перспектива до сдачи дома минимум 3 года).
Прошу высказать ваше мнение по этому поводу.
Что будет лучше:
1.Сделать там ремонт и сдать ее в аренду?
2.Найти дополнительные деньги и вложиться в новострой? (сейчас есть очень интересные предложения от "Укрбуд" по 13500грн), думаю такая цена вряд ли будет в Киеве еще, но эта перспектива до сдачи дома минимум 3 года).
Прошу высказать ваше мнение по этому поводу.
секцияБ
с
Постоянный пользователь
137
06 августа 2015
06 янв 2017 10:14
3 года у нас это мягко говоря оч много... за 3 года цена кв-ры может как подняться (чуть-чуть) так и упасть (в 2 раза) риски оч большие...
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
06 янв 2017 10:52
Цитата "секцияБ":3 года у нас это мягко говоря оч много... за 3 года цена кв-ры может как подняться (чуть-чуть) так и упасть (в 2 раза) риски оч большие...
Самые большие риски в том, что за 3 года строительная отрасль может встать или почти встать, а многие из строительных компаний разориться. Падение цены на жилье - это еще пол беды.
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее