Дом 17 | ЖК Эврика

ЖК “Еврика”, будинок №17.

Фотозвіт:

🔹 Фасадні роботи.

🔹 Прокладання мереж водопостачання й каналізації за кошти ФФБ «Еврика».

ЖК “Еврика”, будинок №17.

Фотозвіт стану робіт по будинку evryka17:

Ситуація з будинком №17 у ЖК «Еврика» дуже схожа на сусідній 16-й дім, оскільки вони рухаються за однією моделлю — створення обслуговуючого кооперативу (ОК) для самостійної добудови.

• Назва: ОК «ЕВРИКА 17» (Обслуговуючий кооператив «ЕВРИКА 17»).
  

• Кооператив був створений для того, щоб вивести будинок із загальної маси проблемних об’єктів «Аркади» та розпочати добудову власними коштами інвесторів.
  

Ось актуальні дані станом на травень 2026 року:

🏗️ Стан будівництва (Травень 2026)

Будинок №17 зараз перебуває у фазі активних інженерних та фасадних робіт:

• У квітні 2026 року звітували про встановлення системи блискавкозахисту та завершення робіт із утеплення фасаду мінеральною ватою на верхніх поверхах.
  

• Встановлено більшість металопластикових вікон.
  

• Триває розведення внутрішніх комунікацій (електрика, сантехніка), які роками стояли без нагляду.
  

• Статус: Будинок візуально виглядає майже готовим («коробка» та вікна є), але основна робота зараз йде всередині — це те, що не видно з вулиці, але коштує найбільше.
  

Аналізуючи стан Будинку №17 за останніми даними з їхніх соцмереж на травень 2026 року, можна зробити наступні висновки:

На відміну від багатьох інших будинків «Еврики», 17-й демонструє прогрес саме в «дорогих» деталях:

• Фасадні роботи: Більша частина фасадів уже в чистовому виді. Це критично, бо незакрита мінвата за зиму починає псуватися.
  

• Скління: Завершено встановлення віконних блоків на 95-98%. Це дозволило кооперативу перейти до внутрішніх робіт у зимово-весняний період.
  

• Внутрішні мережі: Зараз фокус на монтажі щитових та розведенні труб опалення. На фото з об'єкта видно підрядників, які працюють саме над інженерією.
  

За даними з ринку та звітів інвесторів (зокрема з оголошень про переуступку від травня 2026-го), фінансове навантаження на власників у 17-му будинку таке:

1. Сума доплати: Орієнтовна сума доплати в кооператив за квартиру площею близько 36–40 м² становить ~$20 000 (у гривневому еквіваленті за курсом). Це загальна сума на добудову, яка зазвичай розбивається на етапи.
   

2. Вступний внесок: Аналогічно до 16-го будинку, існують штрафні санкції та прогресивна шкала вартості вступу для тих, хто затягує з рішенням.
   

3. Логіка доплат: Оскільки 17-й будинок має високий ступінь готовності, доплата йде переважно на підключення зовнішніх мереж (світло, вода, тепло), які в «Евриці» є найскладнішою частиною через борги забудовника перед монополістами.
   

• Готовність: 17-й будинок ближче до фінішу, ніж 16-й.
  

• Шанси на здачу: Дуже високі. На відміну від будинків, які залишилися «під парасолькою» Столиці Груп або держави, кооперативні будинки (16 та 17) реально будуються за живі гроші мешканців.
  

• Ризик: Головний ризик — це юридичні питання з передачею землі та мереж на баланс кооперативу. Але оскільки процес уже запущений і підкріплений фінансами, зупинити його зараз було б катастрофою для всіх сторін.
  

Ціни на вступ у 17-му будинку кооператив діє за логікою:

1. Стимулювання дисципліни: Кооперативу вигідно, щоб усі здали гроші одночасно. Ті, хто чекає до останнього, фактично користуються грошима тих, хто здав їх рік тому. Тому прогресивна шкала внесків — це такий собі «анти-депозит»: чим довше ви тримаєте гроші у себе, тим дорожче вам коштуватиме вхід.
   

2. Обґрунтування суми: Сума доплат у 17-му будинку (яка може сягати $400-500 за м²) обумовлена тим, що кооператив бере на себе не лише будівництво, а й виконання техумов (світло, вода). Це найдорожча частина, яку «Аркада» просто не зробила.
   

Якщо ви інвестор 17-го будинку, то ситуація у вас «робоча». Доплати болючі (близько $20 000 за «однушку»), але це єдина реальна гарантія отримати квартиру в 2026–2027 роках. На вторинному ринку квартири в цьому будинку зараз продаються за ціною близько $50 000 – $55 000 (з урахуванням сплачених внесків у кооператив), що свідчить про довіру ринку до цього проєкту.

• Чи добудують? Так. Кооператив №17 вважається одним із найуспішніших у всьому проєкті «Еврики». У них є активний «кістяк» інвесторів, які вже вклали занадто багато, щоб зупинитися.
  

• Коли ключі? З огляду на темпи, реальний термін виходу на фінішну пряму — кінець 2026 року. Проте юридичне оформлення та пуск тепла можуть змістити фактичне заїдання на весну 2027 року.
  

Оскільки сайт weblium не оновлюється, найкращий спосіб дізнатися правду — це:

1. Написати в особисті повідомлення сторінки FB: Запитати актуальний протокол загальних зборів, де затверджено тарифи на вступ.
   

2. Запитати посилання на Telegram-чат: У 17-го будинку є активний чат, де інвестори сваряться, обговорюють кожну цеглину і, головне, скидають реальні платіжки. Саме там ви побачите, чи платять люди насправді, чи це лише декларації на папері.
   

Контакти

• Офіційний сайт: evryka17.weblium.site
  

• FB: https://www.facebook.com/evryka17
  

Логіка доплат: Оскільки 17-й будинок має високий ступінь готовності, доплата йде переважно на підключення зовнішніх мереж (світло, вода, тепло), які в «Евриці» є найскладнішою частиною через борги забудовника перед монополістами. -НЕ ВІРНО - мережі не будуться за рахунок кооперативу. Кошти кооперативу спрямовуються лише на добудову будинку!

🏗️ ЖК «Еврика», будинок №17

📅 04 серпня 2026 року

Повідомлення від голови кооперативу будинку №17 ЖК «Еврика» Олени Брус

04.08.2026 (як і щовівторка) відбулася виробнича нарада.

Було підбито підсумки, що зроблено на будинку за рік активного будівництва:

✅ Вже виконано

* Блискавкозахист — основні роботи завершені. Остаточне завершення буде виконано після закінчення фасадних робіт.

* Покрівля — роботи повністю завершені.

* Двері на холодні переходи — встановлено.

* Електромонтажні роботи — завершені. Після завершення оздоблення місць загального користування залишиться лише встановити світильники, які вже закуплені.

* Система димовидалення (пожежна безпека) — виконана.

---

🏢 Фасад

* Монтаж вентильованого фасаду планують завершити протягом 1–2 тижнів.

* Роботи з облаштування «мокрого» фасаду (балкони та холодні переходи) практично завершені. Залишилося виконати фарбування.

* Уже встановлено кошики для кондиціонерів та підготовлено отвори для прокладання комунікацій.

---

🛗 Ліфти

Триває монтаж двох ліфтів — вантажного та одного пасажирського.

📅 Орієнтовний термін завершення монтажу всіх ліфтів — кінець вересня – початок жовтня.

Після цього розпочнуться роботи з обрамлення ліфтових порталів. Для цих робіт уже проведено тендер, визначено підрядника та підписано договір.

---

🚰 Інженерні мережі

🔹 Завершено:

✔️ водопостачання;

✔️ каналізацію;

✔️ розведення системи опалення.

Наразі триває монтаж насосної станції та підключення до котельні.

Під час прокладання каналізаційних мереж будівельникам довелося виконати додаткові роботи, адже в плитах перекриття не були передбачені необхідні отвори.

---

🔧 Інші роботи

* Підвал — триває оздоблення, закуплено плитку, замовлено двері.

* Котельня — обладнання вже доставлено. Монтаж розпочнеться після завершення оздоблювальних робіт. Також замовлено вікна та двері.

* Вхідна група — замовлено вхідні двері та сплачено аванс.

* СКД (система контролю доступу) — роботи частково виконані. Після встановлення вхідних дверей систему буде завершено.

* Замість звичних домофонів буде сучасна система доступу через мобільний застосунок. Після оформлення права власності кожен власник квартири отримає доступ до нього.

* Квартирні двері планують розпочати встановлювати вже приблизно через тиждень. Одночасно стартують внутрішні оздоблювальні роботи в місцях загального користування.

* Благоустрій території — договір уже підписано. Початок робіт очікується після завершення фасадних робіт.

---

⚠️ Питання, які ще потребують вирішення

* Потрібно виконати низку додаткових робіт, які не були передбачені початковим проєктом (зокрема встановлення захисних решіток на покрівлі від птахів). Підрядника вже знайдено.

* же другий місяць триває погодження технічних дверей та дверей до ліфтових холів через літній період відпусток. Від їх встановлення залежить подальше внутрішнє оздоблення будинку.

* Обладнання для ІТП вже доставлено, однак ще погоджується закупівля додаткових матеріалів. Крім того, у приміщенні ІТП наразі встановлені опори будівельного підйомника, які можна буде демонтувати лише після запуску хоча б одного ліфта.

---

🤝 Кількість членів кооперативу:

Станом на сьогодні до кооперативу вже приєдналися 131 інвестор, що становить 80,37% квартир (без урахування квартир університету).