Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?

Цитата "Lamodrot » 20.05.2021 08:59":

Igorello, вы сами покупали уже недвижимость и/или делали полный ремонт? Непохоже.
Ремонт будет или очень дорого или надо в него очень много вкладывать своих сил и времени - и все-равно он будет стоить очень прилично. В приведенном вами примере разводняк типичный.
В Киеве тысячи риэлторов - все стараются каждую халапу продать по-дороже и по-быстрее, так что больших перекосов по цене не бывает, есть только по-лучше, по-хуже и зажрались.
Покупая вторичку и делая в ней ремонт итоговая цена квартиры очень вряд ли будет больше потраченных на нее денег

Цитата "044Koval » 20.05.2021 10:27":

В каждой категории недвижимости есть прибыльные примеры, а есть откровенно слабые.

Цитата "044Koval » 20.05.2021 10:27":

В каждой категории недвижимости есть прибыльные примеры, а есть откровенно слабые.

Людина

Если сбережения в долларах, сейчас верх глупости что-то покупать.

А когда тогда покупать? Вы думаете, что стоит ждать снижения? Почему?

Vitaly

А когда тогда покупать? Вы думаете, что стоит ждать снижения? Почему?

Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.

Людина

Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.

Ну разве что кризис-дефолт-майдан. 

Хотя вроде как предпосылок нет. Олигархи довольны, западные партнеры вроде тоже.

Кому еще майдан-то делать... 

Vitaly

Ну разве что кризис-дефолт-майдан. 

Хотя вроде как предпосылок нет. Олигархи довольны, западные партнеры вроде тоже.

Кому еще майдан-то делать... 

Обострение на Донбассе, и квартиры в Киеве тут же упадут в цене(да и не только в Киеве). После достроя СП-2 очень возможно. Уже цены перестали расти.

Людина

Обострение на Донбассе, и квартиры в Киеве тут же упадут в цене(да и не только в Киеве). После достроя СП-2 очень возможно. Уже цены перестали расти.

Згоден, що Куйлу прийде в голову невідомо.

Людина

Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.

1) По -перше в 1998 ніякого дефолту в Україні не було. В Росії був дефолт, у нас просто посилилась криза всіх 90-х

2) По-друге Ви пропустили перший Майдан 2004 року, а після нього у нас взагалі економіка дуже злетіла на наступні 2р (Але то до Майдану немає великого відношення)

3) По-третє, як і по аналогії з 2004р - Майдани ні на що не впливають, змінююється політична еліта, змінюється зовнішньополітичний вектор і т.д. А от війна з Росією впливає, що і сталось.

Тому висновок: якщо не станеться світової кризи і психічне загострення у куйла - можемо особливо не нервуватись

""У США – огромный дефицит бюджета. Чтобы устранить дисбаланс, правительство занимает деньги, выпуская долговые обязательства. Но оно может выпускать облигации только до предела, установленного Конгрессом. Этот предел неоднократно повышается или приостанавливается

https://finance.liga.net/ekonomika/novosti/kak-ssha-pytayutsya-izbejat-defolta-chto-proishodit

В этот раз, превысили лимит... Дальше превысят еще... Если произойдет обесценивание доллара? Не 2-3-4-5%% ежегодно. А 15-25-30%?? В чем наше население будет хранить сбережения? Биткоин, акции?? - для большинства не вариант. Депозит? - возможно, скоро будет минусовым. Недвижимость - для большинства остается самым простым способом сохранения сбережений. Не пишу "прибыльным" способом. Это - как получится и как повезет. Просто сохранением. И возможно не надолго, если увеличат еще налоги на владение недвижимостью и подниму коммуналку. Как-то так. Я так думаю.

США самая сильная экономика мира и задает правила игры, быстрее Украина войдет в состав РФ, чем доллар обесценится.

Согласен с мнением, что необходимо каждый отдельно обьект рассматривать по прибыльности. Самые дешевые панельки в деснянском районе возле метро например, самые ликвидные, несмотря на всю критику. Люди голосуют кошельком. Или котлован Республики, Файна тауна, был 700, сейчас 2000 за квадрат, рост в 2,5 раза

А разве панельки в Деснянском районе подорожали в 2,5 раза?? Почему же они ликвиднее  Файна Тауна?? Эти панельки может себе позволить снять-купить бОльшее количество жителей Киева, чем позволить себе новые ЖК... Но это не говорит о ликвидности панелек в Десн р-не.

delphiec

США самая сильная экономика мира и задает правила игры, быстрее Украина войдет в состав РФ, чем доллар обесценится.

Согласен с мнением, что необходимо каждый отдельно обьект рассматривать по прибыльности. Самые дешевые панельки в деснянском районе возле метро например, самые ликвидные, несмотря на всю критику. Люди голосуют кошельком. Или котлован Республики, Файна тауна, был 700, сейчас 2000 за квадрат, рост в 2,5 раза

delphiec

США самая сильная экономика мира и задает правила игры, быстрее Украина войдет в состав РФ, чем доллар обесценится.

Согласен с мнением, что необходимо каждый отдельно обьект рассматривать по прибыльности. Самые дешевые панельки в деснянском районе возле метро например, самые ликвидные, несмотря на всю критику. Люди голосуют кошельком. Или котлован Республики, Файна тауна, был 700, сейчас 2000 за квадрат, рост в 2,5 раза

Вы сейчас рассуждаете за котлован  Файна Т."по 700"(если быть точным 850) с позиции послезнания. Раньше и другие комплексы дешевле стоили.Например жк Старт на Лукьяновке по 1050 был на котловане. Его долго строят,но это Лукьяновка,а не Нивки. 

dmvgura

А где вам удалось найти метро в Деснянском-то районе? Или вы нам пишете из 2050-го? 

Как раз из-за отсутствия метро и нормальной транспортной инфраструктуры — недвижимость в этом огромном районе одна из самых низколиквидных во всем городе.

А "Чернігівська" і "Лісова"? Малувато, звісно, але все-таки...

Я навіть не уявляю, що там є, в тому величезному рукаві, далі за Троєщиною і Лісовим масивом і аж до Броварів. Там узагалі життя є?

Всім привіт, як на мене інвестувати зараз в нерухомість не є доцільно, проаналізувавши ринок зараз, зробив вибір на користь інвестицій у надри і корисні копалини. На мою думку це один із непоганих варіантів.

Oleg9119

Всім привіт, як на мене інвестувати зараз в нерухомість не є доцільно, проаналізувавши ринок зараз, зробив вибір на користь інвестицій у надри і корисні копалини. На мою думку це один із непоганих варіантів.

Доброго дня.

Яким саме чином Ви проінвестували у надри і корисні копалини?