Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Династия"
Киев, ул. Метрополита Василия Липковского, 37г
Застройщик: "Ковальская"
Дата окончания: 3 квартал 2017


Жилой комплекс «Династия» - это ансамбль из двух зданий, составленный из пяти и четырех секций, высотой от 16 до 25 этажей.

На сайте Ковальской никакой информации пока нет

Свой дом Ковальская быстрее построит,чем жк Адамант.Даже не знала,что на Уриукого за пожаокой гуляет столько места

Честно говоря я также. Стало даже интересно где именно строят может на выходных поеду посмотрю, а также интересно какая будет цена. Если дешевле чем в,, Адамант",то тогда людям будет интересно приобрести, а если так же или дороже, то не думаю, что будет большой спрос на покупку квартир

Звонила в отдел продаж,сказали, что на этой неделе стартуют продажи) Ждем-с

Место там малость менее выгодное, чем у Адаманта. На Урицкого под горку надо пройтись, между ЖК и парком каки-то склады неприглядного вида, которые в перспективе возможно станут еще одним участком застройки.

user26 писал(а):Место там малость менее выгодное, чем у Адаманта. На Урицкого под горку надо пройтись, между ЖК и парком каки-то склады неприглядного вида, которые в перспективе возможно станут еще одним участком застройки.

как по мне то Ковальская более интересный застройщик чем Геос и качество объектов у них лучше. Или я ошибаюсь?

Трудно сказать, возможно и так. Геос на Демеевке как-то туго сдавал ЖК. Сейчас у них Лимонад в стадии сдачи с приличной задержкой.
Ковальская на Армянской ОЧЕНЬ быстро строят и цены адекватные + хорошие сравнительно планировки. Если бы не место, то прекрасный дом получается.
Если цена будет ниже, чем у Адаманта, то стоит внимания.

В отделе продаж сказали что цена стартует с 23тыс.

Называться будет жк Династия

Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адмирала, то смысл строить и город городить

limmo писал(а):Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адамирала, то смысл строить и город городить

При цене 23 000 грн. инвестирование лишено всякого смысла: минимальная цена готовой однушки в Соло парк 1,26 млн. грн (46 кв.м.) или почти готовой в 1-м доме "Соломенская 20А" 1,11 млн. грн. (40,89 кв.м.), а в Адаманте 1,04 млн. грн. (45,42 м.в.)= рост цены в гривне за 2 года (при условии сдачи Адамант в срок, а не как в солопарк с задержкой в 2 года) составит 21 % (10,5%) годовых, что ниже процентной ставки по гривнедепо. Учитывая тот факт, что за 2 года цены в долларах просели, выгоднее держать деньги на валютном депо: 23000/25=920 долл. сейчас +7%*2 года=1048,8 долл. * курс 27 (прогноз на этот год)=28 318 грн.
В случае с Ковальской сдача через 1,5 года, результат по дол.депо составит 1017 долл.*27=27,5 тыс. грн.

i_mandarynka писал(а):
При цене 23 000 грн. инвестирование лишено всякого смысла: минимальная цена готовой однушки в Соло парк 1,26 млн. грн (46 кв.м.) или почти готовой в 1-м доме "Соломенская 20А" 1,11 млн. грн. (40,89 кв.м.), а в Адаманте 1,04 млн. грн. (45,42 м.в.)= рост цены в гривне за 2 года (при условии сдачи Адамант в срок, а не как в солопарк с задержкой в 2 года) составит 21 % (10,5%) годовых, что ниже процентной ставки по гривнедепо. Учитывая тот факт, что за 2 года цены в долларах просели, выгоднее держать деньги на валютном депо: 23000/25=920 долл. сейчас +7%*2 года=1048,8 долл. * курс 27 (прогноз на этот год)=28 318 грн.
В случае с Ковальской сдача через 1,5 года, результат по дол.депо составит 1017 долл.*27=27,5 тыс. грн.

Это объективно, согласен. Но вы не учли риски на рынке депозитарных услуг, которые в процентном соотношении выше рисков инвестирования в недвижимость застройщика уровня Ковальской. Есть вариант держать деньги на депозите в надежном европейском банке под маленький процент но без рисков. как собственно и поступает большинство успешных европейцев.

LexIT писал(а):
Это объективно, согласен. Но вы не учли риски на рынке депозитарных услуг, которые в процентном соотношении выше рисков инвестирования в недвижимость застройщика уровня Ковальской. Есть вариант держать деньги на депозите в надежном европейском банке под маленький процент но без рисков. как собственно и поступает большинство успешных европейцев.

Пожалуй, я с Вами не соглашусь, так как минимум есть ФГВФЛ с лимитом 200к и никто Вам не мешает разбить всю сумму на несколько банков и физ. лиц., тем самым перестраховать потери. И даже при инвестировании в "

Цитата:

недвижимость застройщика уровня Ковальской

" Вам никто ничего не гарантирует, и полагаться можно только на репутацию "Ковальской". А эта репутация тоже не идеальная, например проект "Паркова вежа" они начали строить еще в 2008 г., выступая подрядчиком, должны были сдать в 2011, но возобновили стройку только в 3 квартале 2010 года, но потом опять приостановили. И только с конца 2013 г. было повторно возобновлено строительство и в 2015 г. дом был успешно сдан.
Лично мне, как застройщик "Ковальская" нравится и этот проект в т.ч. Я просто считаю, что при такой высокой цене на начальной стадии строительства, инвестирование не совсем выгодно.

Вот это и есть самое главное, чтобы инвестировать и рисковать нужно чтобы был сенс,а главное адекватная цена ,ведь каждая новостройка это риск

i_mandarynka писал(а):
Пожалуй, я с Вами не соглашусь, так как минимум есть ФГВФЛ с лимитом 200к и никто Вам не мешает разбить всю сумму на несколько банков и физ. лиц., тем самым перестраховать потери. И даже при инвестировании в "" Вам никто ничего не гарантирует, и полагаться можно только на репутацию "Ковальской". А эта репутация тоже не идеальная, например проект "Паркова вежа" они начали строить еще в 2008 г., выступая подрядчиком, должны были сдать в 2011, но возобновили стройку только в 3 квартале 2010 года, но потом опять приостановили. И только с конца 2013 г. было повторно возобновлено строительство и в 2015 г. дом был успешно сдан.
Лично мне, как застройщик "Ковальская" нравится и этот проект в т.ч. Я просто считаю, что при такой высокой цене на начальной стадии строительства, инвестирование не совсем выгодно.

А разве банки что-либо гарантируют? Да и разбивать к примеру 200К долларов на 25 физ лиц, это для меня сродни поеданию сухого риса бамбуковыми палочками.

Правда в том, что в нашей стране нет инвестиционного климата в принципе и каждый. кто назвал себя инвестором, будь финансовый сектор, девелопмент или банальная покупка квартиры на этапе котлована потенциально готов уйти в минус.

limmo писал(а):Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адмирала, то смысл строить и город городить

Появилась новость на сайте Ковальской//build.kovalska.com/armyanskaya/m/ru/company/news/zhk-«dinastija»-pochatok-vashoji-istoriji-pbg-«kovalska»-prezentuje-novij-proekt/

И уже сделали сайт(внизу новости указан).У нас в выходные были просмотры жк на Армянской,так менеджеры очень рекомендовали.