ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

ЖК «ДИНАСТІЯ» – ПОЧАТОК ВАШОЇ ІСТОРІЇ.
ПБГ «КОВАЛЬСЬКА» ПРЕЗЕНТУЄ НОВИЙ ПРОЕКТ

Коли мрієш про власне житло, подумки уявляєш, яким воно може бути. Хтось хоче жити у затишному родинному маєтку, когось приваблюють екстравагантні хмарочоси, інші звикли до сучасної інфраструктури і урбаністичного комфорту. Проте є дещо, що об'єднує більшість із нас – щасливе життя у достатку, збереження власних сімейних традицій та можливість передати набуте у спадок.

Такий філософський підхід обрала і Промислово-будівельна група «Ковальська» в реалізації нового житлового комплексу «Династія», що зводиться у Солом’янському районі, по вулиці Митрополита Василя Липківського, 37г. У проекті буде реалізовано концепцію сучасного комфортного життя, де передбачені усі побажання майбутніх мешканців.

Житловий комплекс «Династія» – це унікальне поєднання міста, природи, архітектурного задуму та цікавих інженерних рішень. Із вікон будинку відкривається мальовничий вид на зелений парк. Поруч із будинком – спортивний стадіон, магазини, банки, аптеки, салони краси, центри дитячого розвитку, гімназія та багато іншого – все те, що максимально робить життя зручним і наповненим.

"Нерухомість – це інвестиції у майбутнє. І для житлового комплексу "Династія" ми обрали одне з найкращих місць у столиці – історичний масив Солом'янка. Практично центральна частина міста, близькість до розважальних і торговельних центрів, захоплюючі види з вікон на лісопаркову зону, широкий вибір квартир із вільним переплануванням і власна інфраструктура комплексу дає нам право говорити не просто про новий об'єкт, а про житло, достойне багатьох поколінь", – коментує Сергій Пилипенко, генеральний директор ПБГ «Ковальська».

ЖК «Династія» — місце, де продовжуються традиції і починаються нові історії.

Першим покупцям пропонуємо скористатися приємними знижками та отримати можливість обрати найкращий варіант Вашої квартири!

Детальну консультацію ви можете отримати, завітавши до Центрального офісу продажу, що знаходиться за адресою: вул. Панаса Мирного, 4, тел.: (044) 591-77-99, (050) 591-77-99, (067) 691-77-99

Термін завершення будівництва комплексу – IV квартал 2017 року.

www.dynastija.com.ua

Цитата "LexIT":

А разве банки что-либо гарантируют? Да и разбивать к примеру 200К долларов на 25 физ лиц, это для меня сродни поеданию сухого риса бамбуковыми палочками.

Разбивка депозита немного компенсирует, а только по принципу "не все потерял". Пример с банкротством Брокбизнесбанка в 2013г. (начали выдавать "гарантированные" депозиты в 2014г!). Пусть условно на депозите было $10 000. Выдавали в грн.! по курсу 1$/10грн, а на дворе уже был курс 1$/12грн. Курсовая разница составила 20 000 грн. По курсу 12 = $1667 или 17% от первоначального депозита $10 000. Депозиты в грн. не рассматриваю по умолчанию - риски превышают все допустимые выгоды

Цитата "user26":

Трудно сказать, возможно и так. Геос на Демеевке как-то туго сдавал ЖК. Сейчас у них Лимонад в стадии сдачи с приличной задержкой.
Ковальская на Армянской ОЧЕНЬ быстро строят и цены адекватные + хорошие сравнительно планировки. Если бы не место, то прекрасный дом получается.
Если цена будет ниже, чем у Адаманта, то стоит внимания.

На прошлой неделе посетил ОП Ковальской. Только стартовали продажи по Урицкого (Липкивського) 37. Дата окончания 4кв. 2017г. Два дома. Всего 7 секций.
Цена видовых на парк однушек 51 м.кв. 29500 грн. минус 10% скидки при 100% опл. = 26 550грн. Есть по 23 000 грн. Цены на 2, 3 этажах 21 150 после 10% скидки. Очень дорого, как для старта продаж, учитывая:
1) Величину комплекса, 2) Падение спроса, 3) Конкуренцию.

Ковальская славится досрочными сдачами, но могут быть сдвиги по срокам, учитывая платежеспособный спрос и объемы строительства. Нужна адекватная ценовая политика, или кредитование. Условный конкурент - Адамант 1-но подъездный дом в 25 этажей, 3-х уровневый подземный паркинг. Сдача 2 кв. 2018г. Монол-каркасный. По Застройщику ничего не могу сказать и цены от 23-24000грн./м.кв. Видовые на высотных этажах по 33 000грн/м.кв. Безумно дорого.
Для тех, кто еще не определился, я бы покупал на Армянской, 6а от Ковальской. Сдача в сентябре-октябре этого года, рядом 5 мин. пешком метро и дешевле стартовых цен в Династии.

После озвучивания цен на ЖК "Династия" пропало желание реинвестировать в Ковальскую. Жаль.

Цитата "WoodInterior":

Разбивка депозита немного компенсирует, а только по принципу "не все потерял". Пример с банкротством Брокбизнесбанка в 2013г. (начали выдавать "гарантированные" депозиты в 2014г!). Пусть условно на депозите было $10 000. Выдавали в грн.! по курсу 1$/10грн, а на дворе уже был курс 1$/12грн. Курсовая разница составила 20 000 грн. По курсу 12 = $1667 или 17% от первоначального депозита $10 000. Депозиты в грн. не рассматриваю по умолчанию - риски превышают все допустимые выгоды

Также и инвестирование, к примеру в том же 2013 г. соседний СолоПарк продавали от 1650 долл., когда была готова уже коробка, то сейчас, через 3 года когда дом как-бы сдан цена от 1100 долл.

Цитата "i_mandarynka":

Также и инвестирование, к примеру в том же 2013 г. соседний СолоПарк продавали от 1650 долл., когда была готова уже коробка, то сейчас, через 3 года когда дом как-бы сдан цена от 1100 долл.

Не совсем согласен. Инвестирование в недвижимость на каждом этапе - не всегда прибыль в ден.эквиваленте. Носит циклический характер с периодом от 2 до 10-ти лет

Согласна на старт квартир и с такой ценой данный Жк стал не интересен.Плюс планировки не рациональные, много не нужной площади за которую нужно платить. Поэтому, как по мне лучше выбрать другие соседние Жк, которые и раньше сдадуться и ближе к метро

Цитата "limmo":

Согласна на старт квартир и с такой ценой данный Жк стал не интересен.Плюс планировки не рациональные, много не нужной площади за которую нужно платить. Поэтому, как по мне лучше выбрать другие соседние Жк, которые и раньше сдадуться и ближе к метро

Все верно,но цены там уже совсем другие и наличие квартир тоже под вопросом.

Цитата "WoodInterior":

На прошлой неделе посетил ОП Ковальской. Только стартовали продажи по Урицкого (Липкивського) 37. Дата окончания 4кв. 2017г. Два дома. Всего 7 секций.
Цена видовых на парк однушек 51 м.кв. 29500 грн. минус 10% скидки при 100% опл. = 26 550грн. Есть по 23 000 грн. Цены на 2, 3 этажах 21 150 после 10% скидки. Очень дорого, как для старта продаж, учитывая:
1) Величину комплекса, 2) Падение спроса, 3) Конкуренцию.

Ковальская славится досрочными сдачами, но могут быть сдвиги по срокам, учитывая платежеспособный спрос и объемы строительства. Нужна адекватная ценовая политика, или кредитование. Условный конкурент - Адамант 1-но подъездный дом в 25 этажей, 3-х уровневый подземный паркинг. Сдача 2 кв. 2018г. Монол-каркасный. По Застройщику ничего не могу сказать и цены от 23-24000грн./м.кв. Видовые на высотных этажах по 33 000грн/м.кв. Безумно дорого.
Для тех, кто еще не определился, я бы покупал на Армянской, 6а от Ковальской. Сдача в сентябре-октябре этого года, рядом 5 мин. пешком метро и дешевле стартовых цен в Династии.

После озвучивания цен на ЖК "Династия" пропало желание реинвестировать в Ковальскую. Жаль.

Не согласна сравнивать эти два комплекса(армянская и династия).Для тех киевлян и не очень "киевлян"живущих на правом берегу даже такой фактор как метро под носом не заставит переехать в "крайний"дом на краю Киева.А на Урицкого(это 15лет назад Зализнычный массив был не очень привлекательный),а теперь 5мин на авто и центре.Считаю,что люди,которые купят там квартиру не нуждаются ни в метро, ни в близости к вокзалу.

Цитата "Uljana-zil":

Не согласна сравнивать эти два комплекса(армянская и династия).Для тех киевлян и не очень "киевлян"живущих на правом берегу даже такой фактор как метро под носом не заставит переехать в "крайний"дом на краю Киева.А на Урицкого(это 15лет назад Зализнычный массив был не очень привлекательный),а теперь 5мин на авто и центре.Считаю,что люди,которые купят там квартиру не нуждаются ни в метро, ни в близости к вокзалу.

А много ли таких киявлян и "не очень" наберется на 2 дома (7 секций) в прицентровом районе? Люди, которые "не нуждаются ни в метро, ни в близости к вокзалу" уже давно с квартирами и с дачами за городом. Сейчас такая ситуация, что сравнивать приходится по наличию платежеспособного спроса, и рисков, связанных с самим введением в эксплуатацию дома, иначе Династия построется с задержкой, ну, или другой вариант...

Видимо задумали данный комплекс как конкурента Изумрудному и Временам Года по соседству. Тобишь Бизнес Класс.

Сразу хотелось бы узнать - Количество квартир на этаже? Высота потолков в чистоте? Фасад мокрый или вентилируемый? Какие двери, окна, фурнитура, счетчики тепла и т.д. входят в стоимость? После этого можно будет немного более предметно обсудить ценообразование.

Сразу смущает значительное количество квартир с видом окна в окна.

Цитата "LexIT":

Видимо задумали данный комплекс как конкурента Изумрудному и Временам Года по соседству. Тобишь Бизнес Класс.

Сразу хотелось бы узнать - Количество квартир на этаже? Высота потолков в чистоте? Фасад мокрый или вентилируемый? Какие двери, окна, фурнитура, счетчики тепла и т.д. входят в стоимость? После этого можно будет немного более предметно обсудить ценообразование.

Сразу смущает значительное количество квартир с видом окна в окна.

А количество квартир на участке не смущает?
891 квартира на территории 1,5937 Га, для сравнения ЖК Времена года - 896 квартир на участке 3,4039 Га

фасад мокрый, окна 2камерные, двери обычные без мдф накладок под замену их, без штукатурки на 2-к квартиру сделать шуткатурку еще + 2 тыщ у.е., лифты самые дешовые которые стоят на зеленом острове, окна стеклить нужно будет самим.

Цитата "i_mandarynka":

А количество квартир на участке не смущает?
891 квартира на территории 1,5937 Га, для сравнения ЖК Времена года - 896 квартир на участке 3,4039 Га

Это безмерно много! Будет муравейник...

Цитата "Sinitca":

фасад мокрый, окна 2камерные, двери обычные без мдф накладок под замену их, без штукатурки на 2-к квартиру сделать шуткатурку еще + 2 тыщ у.е., лифты самые дешовые которые стоят на зеленом острове, окна стеклить нужно будет самим.

А высота потолков?
Если все как вы говорите, тогда это никакой не Бизнес класс. Из преимуществ вижу только то, что это Ковальская, надежный застройщик.

Цитата "LexIT":

А высота потолков?
Если все как вы говорите, тогда это никакой не Бизнес класс. Из преимуществ вижу только то, что это Ковальская, надежный застройщик.

стандарт - 2,7 м или 2,75 м точно не помню

В ОП называют комфорт-классом. Из плюсов своя газовая котельная и закрытая территория. Не предусмотрено проектом мест для кондиционеров и отведения кондесата. Балконы разрешат стеклить самостоятельно по согласованию внешнего вида с ЖЕКом.

Цитата "i_mandarynka":

стандарт - 2,7 м или 2,75 м точно не помню

Тогда цена бредовая. Я ожидал минимум 3 метра на эти деньги. не удивлюсь если еще 12 квартир на этаже будет.

Квартир на этаже максимум 6, 3 лифта на подъезд

Лучше уже Франц Квартал два или Шервуд, от куда цены

Это как при росте бакса на чайке квартиры по 20 тысяч метр продавали)

Забудовники по чуть починають піднімати ціни. А зважаючи на ім'я цього забудовника і на концепцію проекту, думаю ціна на даний момент хоч і чуть завищена, але цілком ринкова.