Застройщик предлагает только дарственную вместо купли-продажи. Насколько это популярно?
Добрый день. Оформляем сейчас квартиру и застройщик предложил дарственную вместо купли-продажи, со всеми вытекающими минусами. Насколько это популярная практика и как с этим бороться? Как я понимаю, по дарственной квартиру могут в любой момент забрать если что-то не так с документами или застройщиком, но у покупца влияния и прав никаких нет?
Pokupec231
Добрый день. Оформляем сейчас квартиру и застройщик предложил дарственную вместо купли-продажи, со всеми вытекающими минусами. Насколько это популярная практика и как с этим бороться? Как я понимаю, по дарственной квартиру могут в любой момент забрать если что-то не так с документами или застройщиком, но у покупца влияния и прав никаких нет?
Так, дійсно є ризики, протягом строку позивної давності (3 роки)...
А в разі судового позову у Вас можуть виникнути проблеми (ухиляння від податків), так як Ви такий же порушник закону як і забудовник.
Ну і дарну неможливо оформити на об'єкт незакінченого будівництва.
А по наследству он вам квартиру не обещает оставить? Деньги — сейчас, а право собственности — после его смерти. Тоже неплохая схема.
Как дети малые, ей Богу.
Pokupec231
Добрый день. Оформляем сейчас квартиру и застройщик предложил дарственную вместо купли-продажи, со всеми вытекающими минусами. Насколько это популярная практика и как с этим бороться? Как я понимаю, по дарственной квартиру могут в любой момент забрать если что-то не так с документами или застройщиком, но у покупца влияния и прав никаких нет?
Pokupec231
Добрый день. Оформляем сейчас квартиру и застройщик предложил дарственную вместо купли-продажи, со всеми вытекающими минусами. Насколько это популярная практика и как с этим бороться? Как я понимаю, по дарственной квартиру могут в любой момент забрать если что-то не так с документами или застройщиком, но у покупца влияния и прав никаких нет?
Pokupec231
Добрый день. Оформляем сейчас квартиру и застройщик предложил дарственную вместо купли-продажи, со всеми вытекающими минусами. Насколько это популярная практика и как с этим бороться? Как я понимаю, по дарственной квартиру могут в любой момент забрать если что-то не так с документами или застройщиком, но у покупца влияния и прав никаких нет?
dmvgura
Не розумію до чого це саме. Це пропозиція забудовника, я не маю досвіду покупки квартир тому і питаю, бо виглядає ризиковано, але можливо це нормально?
NikoSteely
Дякую за відповідь
1. Лише пропишуть в договорі дарування приблизну вартість квартири і це все. Вони мотивують такий договір тим що нема сенсу більше платити і всі так роблять
2. Так, тому і думаємо як це може бути популярним варіантом
3. Сказали що якщо вчасно заплатимо податки то не нарахують нічого додатково. Але не факт
4. 5. 6.+
7. Це не новобудова, будівля була вже здана, це розпродаж квартир які ще там залишилися
Никто так не делает, это лохотрон (вам выше уже более чем подробно расписали все риски для вас). У вас застройщик ФОП, я так понимаю? Физическое лицо? И он доигрался, что попал под 21,5% налогообложения (с продажи 3-й и более квартир). Вы всерьез хотите стать частью его схемы по уклонению от налогов, причём — квартиру у вас просто отберут с концами, если его возьмут за жопу (из-за уклонения от налогов, ваша фиктивная дарственная тут отменяется судом просто «в лёт»).
Застройщик ваш с бабками будет уже за рубежом через пару месяцев, а вы останетесь без квартиры и без денег.
- ЖК Dnipro Island25.1012
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13824.10381
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2524.10676
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1124.103 691
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая24.101 960
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13924.1081
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 224.10517
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а24.103 034
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7423.102 181
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 623.1039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.103 774
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061