ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117

Цитата "mriy7":

Пожалуйста посоветуйте радиаторы отопления на витражное окно балкона ширина 3100 и в комнату ширина ниши 1500. Ранее кто то писал что есть фирма в броварах, пропало сообщение.

Я брал стальные KERMI 2300х300 (2350Вт) и 1400х500 (2156Вт) с нижним подключением 22 тип.

Цитата "1nvestor":

Я брал стальные KERMI 2300х300 (2350Вт) и 1400х500 (2156Вт) с нижним подключением 22 тип.

Пожалуйста ответте, почему не взяли в комнату 1400*300 33тип??? И КАК ВЛЕЗЛА 1400 в НИШУ 1500, там сбоку есть еще вентиль или не нужны ни какие вентиля?? Спасибо.

Цитата "mriy7":

Пожалуйста ответте, почему не взяли в комнату 1400*300 33тип??? И КАК ВЛЕЗЛА 1400 в НИШУ 1500, там сбоку есть еще вентиль или не нужны ни какие вентиля?? Спасибо.

Не нравится массивный вид 33 типа так как ставил как ограждение от окна. В нишу не ставил, используем подоконник для цветов, да и окна с наружной стороны мыть удобнее с подоконника. Уместить в принципе можно, без термоголовки, она не обязательна, т.к подключение снизу, но неудобно будет монтировать и обслуживать. В нише 1400х300 33тип (2045Вт) как вариант, рассмотреть можно. По высоте выигрыш будет см. 10, т.к ниша выше.

Добрый день, очень нужна консультация юриста по нашему дому. Юристы, живущие в жк ярославский, отзовитесь, плз.

Вопрос к правлению ОСББ - пожалуйста, озвучте прогноз по запуску лифта, почти год уже с момента получения декларации о готовности 1 секции а лифт все еще не работает. Для многих владельцев квартир выше 5 этажа это отодвигает перспективы ремонта и заселения на неопределенный срок. Спасибо

Вопрос до застройщика. До сих пор нет электричества нужной категории. А без этого Отис не включит лифт. Перспективы по свету до сих пор туманны, насколько я знаю. Звоните в общем застройщику.

а как дела у Вас с водой и канализацией?

Воду город подключил. Канализация есть, напорная. Уже 2 раза забивалась. Но пока застройщик сам чистил. Один раз сгорел насос. Бо "люди" смывают всякий хлам.

Куда и кому платить электричество? И куда обращаться за феноменальные счета за газ(на счетчике 0)?

Цитата "mriy7":

Куда и кому платить электричество? И куда обращаться за феноменальные счета за газ(на счетчике 0)?

За свет - будка охранника на входе (синяя). С газом в газконтору.

Добрый день,
Кто подскажет на сколько А у нас стоит входной счетчик электричества?

Кто знает почему свет у подъезде не понятно как, на одних этажах горит на других нет?

Кто уже ставил теплосчетчики?

На хрена?

Д О Г О В І Р
про сплату пайових внесків у ЖБК «Ярославский»
№____

м. Бровари,
Броварський район Київської області ____.__________._______р.


ЖИТЛОВО–БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «Ярославський», в подальшому іменований «Кооператив» (код ЄДРПОУ: 39419435, місцезнаходження: м. Бровари ), в особі голови кооперативу Клацуна Ярослава Михайловича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони,
та
асоційований член кооперативу Громадянин (ка) України

_________________________________________________________________________________________________,

паспорт серія _______ № ______________________, виданий _____________________________________________

«_____» __________________ _________ р., ідентифікаційний номер ______________________________________,

зареєстрований (а) у ____________________________________________________________________________, надалі іменується в цьому Договорі «Учасник» з іншої сторони,
а разом іменовані Сторони, а кожен окремо - Сторона, діючи добровільно, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені з приписами законодавства, що регулюють укладений між нами правочин, який іменується Договір про сплату пайових внесків у ЖБК «Ярославський» (надалі – Договір), виходячи із положень Статуту Кооперативу та Положення про асоційованих членів Кооперативу (надалі – Положення) з метою визначення умов, прав та обов’язків Сторін, уклали даний Договір про наступне:

1.ТЛУМАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ ДОГОВОРУ.
1.1. З метою однакового розуміння термінів цього Договору Сторони вирішили дати їх визначення та тлумачення:
1.1.1. Об’єкт будівництва – Житловий будинок за адресою: вул., Симоненко 117, у м. Бровари, Київської області.
1.1.2. Приміщення – квартира в Об'єкті будівництва, характеристика якої наведена в п. 2.2. цього Договору.
1.1.3. Проектна документація – сукупність необхідних документальних матеріалів для будівництва Об’єкта, що обґрунтовують проектні рішення, містять робочі креслення, кошторисну документацію та інші матеріали, що затверджуються у встановленому порядку.
1.1.4. Замірювач – суб’єкт господарювання, що пройшов професійну атестацію та отримав кваліфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України «Про архітектурну діяльність» та Постанови Кабінету Міністрів України від 23.05.2011р. №554 і має право проводити роботи із технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд.
1.1.5. Вартість Приміщення – сума, яка підлягає сплаті Учасником до Кооперативу у строки та у порядку погодженими даним Договором. Дана сума є сумою пайових внесків та визначається відповідно до запроектованої площі Приміщення, яка не є остаточною.
1.1.6. Остаточна вартість Приміщення – загальна сума, яка підлягає сплаті Учасником до Кооперативу та є загальною сумою всіх Пайових внесків по даному Договору та є повною вартістю Приміщення. Вказана сума визначається відповідно до фактичної загальної площі Приміщення, яка буде встановлена Замірювачем за результатами обмірів Приміщення.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2.1. За цим Договором Учасник сплачує до Кооперативу пайові внески у розмірах та порядку, встановленому даним Договором та додатками до нього, а Кооператив за рахунок пайових внесків Учасника та пайових внесків інших асоційованих членів Кооперативу зобов'язується організувати (здійснити) будівництво Об’єкту будівництва, здати його в експлуатацію в термін не пізніше визначеному в п. 7.4.4. Договору, передати Учаснику Приміщення та всі документи, необхідні для реєстрації права власності, які передбачені даним Договором на Приміщення у вказаному Об’єкті Будівництва на умовах, встановлених даним Договором та за умови повної сплати Учасником суми пайового внеску, встановленої даним Договором.
2.2. Відомості про Приміщення:
1 Найменування: Квартира
2 Вулиця: Симоненко
Номер та секція будинку: №117 Секція №1
Поверх
4 № Приміщення (будівельний):
5 Загальна площа (кв.м.):
Приміщення характеризується наступним рівнем виконання та оздоблення:


Зовнішні стіни:
- рядова силікатна цегла (250х120х65) марки М200 на цементно-піщаному розчині М100. Утеплюється ззовні утеплювачем (товщиною 100 мм) та оздоблюється декоративною штукатуркою.
Міжквартирні стіни:
- стіна з газобетону товщиною 250 мм з шумоізоляційним прошарком
Внутрішньоквартирні перегородки:
- мокрі приміщення – цегла керамічна марки М-75 товщиною 120 мм.
- внутрішні перегородки газобетон товщиною 100 мм

Висота:
Висота всіх поверхів від підлоги до стелі, – 2,7 м.



Заповнення прорізів у стінах:
- вхідні двері в Приміщення – металеві, глухі; зовнішні розміри разом з луткою – 2100*1000;
- вікна – металопластикові з профілів імпортного виробництва з двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям і коефіцієнтом теплопровідності згідно ДБН.
Телефонія, інтернет та телебачення:
передбачається можливість підключення.
Тип кухонної плити:
передбачено місце для підключення газової плити.
Електропроводка:
здійснюється розведення проводки електричної мережі по квартирі з встановленням квартирного щитка
Сантехнічні прилади:
передбачені місця для встановлення сантехнічних приладів.
Система опалення:
встановлення двохконтурного газового котла з можливістю підключення опалювальних приладів

Вентиляція:
виконується через кухні та санітарні вузли з природним спонуканням, через окремі вентиляційні канали.


Внутрішні системи холодного та гарячого водопостачання:
водогони холодної води розводка по приміщенню до сантехнічних приладів. Для забезпечення гарячого водопостачання, холодна вода підігрівається за допомогою стаціонарного двоконтурного газового котла.

Встановлення лічильників:
встановлюється лічильник для обліку холодної води, лічильник для обліку електричної енергії та лічильник для обліку газу.

Система внутрішньої побутової каналізації:
стояки та фасонні елементи з пластикових каналізаційних труб з підключенням до зовнішніх інженерних систем.

Внутрішні оздоблювальні роботи:
поверхні стін із цегли в усіх приміщеннях покриваються гіпсовою штукатуркою міжкімнатні перегородки шпаклювання в два шари (крім кімнат санвузла та робочої поверхні у кухні)., підлога цементно-піщана стяжка
2.3. Сторони домовляються, що розмір всіх Пайових внесків залежить від вартості будівництва одного квадратного метра Приміщення та фактичної загальної площі такого Приміщення і відповідає Остаточній вартості Приміщення.
2.4. Кооператив зобов’язується передати Учаснику Приміщення, яке відповідає вимогам Проектної документації Об’єкта будівництва. План Приміщення та план розміщення Приміщення наведений у Додатку №2 до цього Договору.
2.5. Якість Приміщення повинна відповідати стандартам та вимогам чинного законодавства України та Проектній документації Об’єкта будівництва.

3. ВАРТІСТЬ ПРИМІЩЕННЯ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ.
3.1. Вартість будівництва одного квадратного метру Приміщення складає _____________ грн.
Вартість будівництва одного квадратного метру Приміщення визначено Кооперативом відповідно до проектно-кошторисної документації, аналізу цін на будівельні матеріали, цін наданих Генеральним підрядником та підрядними організаціями. Вказана у даному пункті сума визначена на день укладення даного Договору та із розрахунку за один квадратний метр. Вказана у даному пункті сума визначена без урахування внутрішніх оздоблювальних робіт, але з врахуванням тих робіт, що зазначені в п. 2.2 цього Договору.
Сторони домовились, що Учасник має право замовити додаткове оздоблення в Приміщення, та крім робіт, зазначених у п 2.2., в Приміщення може бути встановлено: внутрішні двері в Приміщенні, гідроізоляція, покриття підлоги Приміщення, система кондиціювання, газова плита, сантехнічні прилади, радіатори для опалювальної системи система теплої підлоги. При цьому, виконання передбачених в даному абзаці робіт здійснюється спеціалізованою підрядною організацією, наданою Кооперативом Учаснику. Відносини між Учасником та підрядною організацією регулюватимуться за окремим договором на виконання відповідного роду робіт/послуг.
Учасник сплачує Кооперативу Вартість Приміщення у строки відповідно до графіку Платежів (Додатку №1 до даного Договору) та згідно з умовами, погодженими у п. 3.2. даного Договору. Учасник сплачує до Кооперативу Остаточну вартість Приміщення у строки та із врахуванням пунктів 3.3., 3.4., 3.5. даного Договору.
3.2. Сума, що складає Вартість Приміщення та підлягає сплаті Учасником Кооперативу відповідно до графіку Платежів (Додатку №1 до даного Договору) визначається Сторонами за формулою:
Е = S(кв.м) * М (грн.)
Де:
Е – Сума, що становить Вартість Приміщення;
S – Запроектована площа Приміщення відповідно до п. 2.2. Договору;
M – Вартість будівництва одного квадратного метру Приміщення, що визначена у п. 3.1. даного Договору;
* – Знак множення.
На момент укладення даного договору Вартість приміщення становить _________________ грн.
3.3. Сума, що складає Остаточну вартість Приміщення та підлягає сплаті Учасником Кооперативу визначається відповідно до фактичної загальної площі Приміщення, яка буде встановлена Замірювачем за результатами обмірів Приміщення і визначається Сторонами за формулою:
ЕF = S(кв.м) * М (грн.)
Де:
ЕF – Сума, що становить Остаточну вартість Приміщення;
S – Фактична площа Об’єкта, яка буде встановлена Замірювачем за результатами обмірів Приміщення;
M – Вартість будівництва одного квадратного метру Приміщення, що визначена у п. 3.1. даного Договору;
* – Знак множення.
3.4. У випадку, коли за результатами обмірів Приміщення, здійснених Замірювачем, загальна площа Приміщення фактично виявиться більшою ніж загальна площа Приміщення, яка визначена п. 2.2. цього Договору, Учасник зобов’язується додатково сплатити необхідну суму протягом 15 (п’ятнадцяти) календарних днів з моменту отримання від Кооперативу письмового повідомлення про фактичну загальну площу Приміщення (за результатами обмірів, здійснених Замірювачем).
Сума доплати визначається Сторонами за формулою
D = EF – E
Де:
D – Сума доплати, яку Учасник зобов’язується додатково сплатити до Кооперативу;
ЕF – Сума, що становить Остаточну вартість Приміщення відповідно до п. 3.3. цього Договору;
Е – Сума, що становить Вартість Приміщення відповідно до п. 3.2. цього Договору.
3.5. У випадку, коли за результатами обмірів, здійснених Замірювачем, фактична загальна площа Приміщення виявиться меншою ніж загальна площа Приміщення, яка визначена п. 2.2. цього Договору, а Учасник оплатив суму Вартості Приміщення у розмірі, визначеному в п. 3.3. цього Договору і така сума перевищує суму вартості фактичної площі Кооператив повертає надлишково сплачені Учасником кошти протягом 15 (п’ятнадцяти) календарних днів з моменту отримання від Учасника письмової заяви із вимогою повернути надлишково сплачені кошти.
Сума надлишково сплачених коштів визначається Сторонами за формулою:
N = E – EF
Де:
N – Сума надлишково сплачених коштів, яку Кооператив зобов’язується повернути Учаснику;
Е – Сума, що становить Вартість Приміщення відповідно до п. 3.2. цього Договору;
ЕF – Сума, що становить Остаточну вартість Приміщення відповідно до п. 3.3. цього Договору.
3.6. У Графіку платежів (Додатку №1 до даного Договору) визначається кількість та строки оплати Пайових внесків, які підлягають оплаті Учасником до Кооперативу відповідно до даного Договору.
3.7. Для оплати Пайових внесків (повної або часткової оплати) Учасник вносить суму Пайового внеску відповідно до Графіку платежів (Додатку №1 до даного Договору) або суму доплати визначену у порядку, встановленому у п. 3.4. даного Договору на розрахунковий рахунок Кооперативу. Призначенням платежу є – Оплата пайового внеску відповідно до Договору про сплату пайових внесків до ЖБК «Ярославський» із обов’язковим зазначенням номеру та дати цього Договору.
Сплата пайових внесків, за погодженням Сторін, згідно даного Договору, може здійснюватися Учасником шляхом передачі Кооперативу грошових коштів або майна (товарно-матеріальних цінностей), або майнових прав, або земельної ділянки.
У випадку оплати Пайових внесків або суми доплати визначеної у порядку, встановленому у п. 3.4. даного Договору із зазначенням призначення платежу іншого ніж призначення, що визначене даним пунктом цього Договору – такий платіж не зараховується Кооперативом у рахунок виконання обов’язків Учасником за даним Договором.
3.8. Учасник має право оплатити всі Пайові внески достроково.
3.9. Датою оплати вважається дата зарахування суми грошових коштів на поточний рахунок Кооперативу.
3.10. При кожній оплаті частини Вартості приміщення Учасник має право звернутися до Кооперативу для складання Акта звірки взаєморозрахунків.
3.11. Після здійснення Учасником повної оплати Вартості приміщення довідка про повну оплату Учаснику не видається. Довідка про повну оплату суми Пайових внесків видається Кооперативом Учаснику в порядку, визначеному п. 6.1. Договору після здійснення остаточного розрахунку Учасником за Приміщення у розмірі Остаточної вартості Приміщення, що визначається відповідно до п.3.3. цього Договору та з урахуванням пунктів 3.4., 3.5. даного Договору.
3.12. Сторони домовляються, що фактична площа Приміщення може збільшуватись в межах 5 кв.м.
4. РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ.
4.1. Одностороннє розірвання даного Договору може здійснюватись Кооперативом у випадку порушення Учасником строку, визначеного у Графіку платежів (Додатку №1 до даного Договору) та/або у розділі 3 цього Договору більш ніж на 30 (тридцять) календарних днів та/або порушення Учасником заборони щодо перепланування Приміщення (в тому числі і одноразового). При цьому, пайові внески повертаються Кооперативом Учаснику в порядку, передбаченому в п. 4.2.6. Договору.
4.2. До моменту оформлення права власності на Приміщення Учасником, Учасник має право відмовитись від приміщення у наступному порядку:
4.2.1. Для відмови від Приміщення Учасник звертається до Кооперативу із письмовою заявою, в якій зазначає дані про Приміщення, причини відмови від Приміщення, відомості про третю особу, яка має намір вступити до Кооперативу (у випадку, якщо Учасник знайшов таку особу).
4.2.2. Кооператив розглядає заяву Учасника протягом 5 (п’яти) робочих днів.
4.2.3. Відмова від Приміщення здійснюється шляхом розірвання цього Договору. Розірвання цього Договору оформлюється Сторонами письмово. Обов’язковою умовою розірвання цього Договору є сплата Учасником збитків, розмір яких визначений п. 8.3.3. цього Договору.
4.2.4. У випадку відмови Учасника від Приміщення, Учасник зобов’язується сплатити Кооперативу збитки, розмір яких визначений п. 8.3.3. цього Договору, до моменту припинення дії цього Договору.
4.2.5. У випадку відмови Учасника від Приміщення грошові кошти, отримані від нього, повертаються Кооперативом за умови, що Учасник або Кооператив знайде іншу особу, яка має намір вступити до Кооперативу та оплачувати пайові внески до Кооперативу за Приміщення.
4.2.6. У випадку відмови Учасника від Приміщення, Кооператив зобов’язується повернути Учасникові, сплачений останнім, пайовий внесок після вступу в Кооператив нового Учасника, який буде вносити пайовий внесок за Приміщення Учасника. При цьому пайовий внесок повертається Учаснику Кооперативом протягом 10 (десяти) банківських днів після внесення новим Учасником пайового внеску в сумі внесеній Учасником за Приміщення.

5. НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
5.1. Фактом виконання зобов’язань Кооперативом перед Учасником є підписання між Сторонами Акта прийому-передачі, в якому зазначається Приміщення, яке передається, та документи, передбачені в п. 6.1. Договору.
5.2. Акт прийому-передачі підписують Сторони та/або їх уповноважені представники. Підписи представників сторін - юридичних осіб скріплюються печатками таких юридичних осіб.
5.3. Умовами видачі Кооперативом документів, необхідних для оформлення Учасником права власності на Приміщення, визначених у розділі 6 даного Договору та підписання від імені Кооперативу Акту прийому-передачі є: здійснення сплати Остаточної вартості Приміщення, що визначається відповідно до п.3.3. цього Договору та з урахуванням пунктів 3.4., 3.5. даного Договору, а також відсутність заборгованості зі сплати штрафних санкцій та збитків у розмірах, встановлених даним Договором.
5.4. З моменту складення Сторонами письмового Акта прийому-передачі, обов’язок Кооперативу щодо предмету договору вважається виконаним.

6. РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
6.1. У 30-денний строк після здійснення Учасником сплати Остаточної вартості Приміщення, що визначається відповідно до п.3.3. цього Договору з урахуванням пунктів 3.4., 3.5. даного Договору та за умови , що Об‘єкт будівництва введений в експлуатацію (а якщо Об‘єкт будівництва не введений в експлуатацію, а оплата Остаточної вартості Приміщення здійснена Учасником, то у 30-денний строк після введення Об‘єкта будівництва в експлуатацію) для проведення Державної реєстрації права власності на Приміщення Кооператив зобов’язується надати Учаснику наступні документи:
1) копію документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку;
2) документ, що підтверджує присвоєння Об’єкту будівництва адреси;
3) копію документу, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію Об’єкту будівництва;
4) довідку про повну оплату Учасником Пайових внесків;
5) Список асоційованих членів кооперативу, затверджений Загальними зборами членів (учасників) Кооперативу.
6) інші документи, що можуть бути видані Кооперативом, якщо на час проведення Державної реєстрації права власності на Приміщення такі документи будуть передбачені згідно з законодавством.
6.2. Учасник самостійно здійснює оформлення правовстановлюючих документів на отримане від Кооперативу Приміщення (в тому числі технічного паспорту), у встановленому чинним законодавством України порядку та бере на себе всі витрати, пов’язані з оформленням права власності на Приміщення.

7. ПРАВА ТА ОБОВЯЗКИ СТОРІН
7.1. Кооператив має право:
7.1.1. Вимагати від Учасника виконання умов цього Договору.
7.1.2. Припинити дію цього Договору в односторонньому порядку у порядку та на умовах, визначених у п. 4.1. даного Договору.
7.1.3. Перевіряти достовірність наданих Учасником документів про здійснення оплати.
7.1.4. Укладати з третіми особами Договори підряду, субпідряду по спорудженню будинку.
7.2. Учасник має право:
7.2.1. Вимагати від Кооперативу своєчасного виконання зобов’язань за умови виконання Учасником всіх своїх зобов’язань, згідно цього Договору.
7.2.2. Відмовитись від Приміщення у порядку та відповідно до умов, встановлених у розділі 4 та у п. 8.3.3. даного Договору.
7.2.3. Здійснювати контроль за якістю виконаних робіт на етапах будівництва: загально-будівельні роботи, монтаж мереж, внутрішні роботи.
7.2.4. У випадку виявлення скритих недоліків у Приміщенні вимагати скликання комісії, яка складається з представника Учасника та представника Кооперативу, для складання Акту скритих недоліків. Підрядна організація усуває такі недоліки протягом 30 календарних днів з дати підписання Акту скритих недоліків.
7.2.5. звертатись із пропозиціями до Кооперативу стосовно зміни проектних характеристик приміщення, якщо така зміна не несе загроз втрати міцності, руйнування, порушення функціонування інженерних мереж Об‘єкту будівництва в цілому чи його складових, інших негативних наслідків.
7.3. Учасник зобов’язаний:
7.3.1. Не передавати свої права за цим Договором третім особам до моменту оформлення права власності на Приміщення. Особисто подавати документи, що підтверджують факт оплати пайового внеску і документи, що засвідчують його особу.
7.3.2. Своєчасно та належним чином виконувати свої зобов’язання за цим Договором.
7.3.3. У випадку виявлення необхідності у переплануванні Приміщення Учасник зобов’язується звернутися протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту підписання цього Договору до Кооперативу та узгодити план Приміщення, у зв’язку з чим між Учасником та спеціалізованою підрядною організацією буде укладено окремий договір про перепланування Приміщення.
7.3.4. Подавати Кооперативу достовірну інформацію про себе, подавати всі необхідні документи в оригіналі особисто або через уповноважених осіб.
7.3.5. У випадку відмови від Приміщення, виконати всі вимоги Кооперативу щодо письмового оформлення цих дій та сплатити Кооперативу передбачені цим Договором штрафні санкції та/або збитки.
7.3.6. Створити з іншими власниками Приміщень об’єднання співвласників протягом 35 (тридцяти п’яти) днів після отримання правовстановлюючого документу на приміщення або укласти угоду з експлуатаційною організацією протягом 2 (двох) календарних днів з моменту отримання правовстановлюючого документу на Приміщення. У випадку порушення строку, визначеного цим пунктом, Учасник зобов’язується сплатити Кооперативу штрафні санкції, визначені п. 8.3.4. цього Договору, до моменту припинення дії цього Договору.
7.3.7. Здійснювати розрахунки на умовах, узгоджених Сторонами, відповідно до розділу 3 даного Договору та відповідно до Додатку №1 до даного Договору.
7.3.8. На вимогу Кооперативу протягом 10 днів із дня отримання вимоги Кооперативу проводити звірку взаєморозрахунків із Кооперативом.
7.3.9. Під час дії даного Договору керуватися Статутом кооперативу.
7.3.10. У призначений в повідомленні Кооперативом строк, згідно п. 7.4.7. Договору, Учаснику необхідно особисто прибути або направити уповноваженого представника для прийняття Приміщення за Актом прийому-передачі. У разі неявки Учасника в зазначений в повідомленні строк без попереднього узгодження з Кооперативом, датою здачі Приміщення Кооперативом Учаснику вважатиметься день, зазначений в повідомленні, незалежно від дати фактичної явки Учасника.
7.3.11. З моменту передачі Приміщення та його прийняття Учасником, ризик випадкового знищення чи пошкодження Приміщення покладається на Учасника.
7.4. Кооператив зобов’язаний:
7.4.1. Своєчасно та належним чином виконувати свої зобов’язання за цим Договором.
7.4.2. У разі зміни реквізитів повідомити про такі зміни письмово протягом 10 (десяти) календарних днів від дати виникнення таких змін.
7.4.3. Кооператив зобов'язується організувати та здійснити будівництво Об’єкта будівництва та забезпечити його прийняття до експлуатації у строк до 30 червня 2015 року при умові дотримання Учасником порядку та строків сплати пайових внесків. У випадку зміни терміну закінчення будівництва Об’єкту на підставі розпорядчих актів державних органів та/або настання дії форс-мажорних обставин, Кооператив має право в односторонньому порядку змінити термін закінчення будівництва Об’єкту, у відповідності з указаними підставами, при цьому Кооператив зобов’язаний направити Учаснику повідомлення про зміну терміну закінчення будівництва Об’єкта та введення його в експлуатацію протягом одного місяця з моменту настання вказаних обставин, при цьому Кооператив звільняється від сплати штрафних санкцій, передбачених Договором.
7.4.4. Кооператив гарантує, що Приміщення вільне від прав третіх осіб, та в спорі, під арештом чи під заставою не перебуває.
7.4.5. Передати Учаснику по Акту приймання-передачі Приміщення по закінченні будівництва Об’єкта та після введення його в експлуатацію.
7.4.6. Повідомити Учасника про готовність Приміщення та необхідність його прийняття по Акту прийому-передачі у визначений Кооперативом строк, шляхом направлення Учаснику письмового повідомлення.
7.5. Сторони домовились, що Обов’язки однієї Сторони перед іншою визначаються Статутом Кооперативу з урахуванням особливостей даного Договору.

8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН. ШТРАФНІ САНКЦІЇ.
8.1. За невиконання та/або неналежне виконання своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть майнову відповідальність у порядку і розмірах, передбачених чинним законодавством України та умовами цього Договору.
8.2. Відповідальність Кооперативу.
8.2.1. У випадку порушення Кооперативом строку визначеного п. 7.4.4. цього Договору, Кооператив зобов’язується сплатити Учаснику неустойку у формі штрафу, що складає 1000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 копійок), за кожний повний календарний місяць такого затримання. Зазначену цим пунктом неустойку Кооператив зобов’язується сплатити Учаснику протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту пред’явлення вимоги Учасником про її сплату.
8.3. Відповідальність Учасника.
8.3.1. У випадку порушення Учасником строку визначеного у Графіку платежів (Додатку №1 до даного Договору) та/або у розділі 3 цього Договору, Учасник зобов’язується сплачувати Кооперативу неустойку у формі штрафу, що складає 50,00 грн. (п’ятдесят гривень 00 копійок) за кожний робочий день такого прострочення. Зазначену цим пунктом неустойку Учасник зобов’язується сплатити на поточний рахунок Кооперативу протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту пред’явлення вимоги Кооперативом про її сплату.
8.3.2. У випадку порушення Учасником заборони щодо перепланування Приміщення, визначеної п. 7.3.3. цього Договору, Учасник зобов’язується сплатити Кооперативу неустойку у формі штрафу, що складає 20000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 копійок), за кожен встановлений Кооперативом випадок перепланування Приміщення Учасником. Учасник також зобов’язується відшкодувати Кооперативу всі витрати, пов’язані із поверненням Приміщення до стану, що визначено Проектною документацією Об’єкта будівництва. Зазначену цим пунктом неустойку Учасник зобов’язується сплатити на поточний рахунок Кооперативу протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту пред’явлення вимоги Кооперативом про її сплату.
8.3.3. У випадку відмови Учасника від Приміщення, Учасник зобов’язується сплатити Кооперативу збитки, розмір яких складає 1000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 копійок). Зазначену цим пунктом суму збитків, Учасник зобов’язується сплатити на поточний рахунок Кооперативу протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту пред’явлення вимоги Кооперативом про їх сплату.
8.3.4. У випадку порушення Учасником зобов’язання щодо створення з іншими власниками Приміщень у Об’єкті будівництва об’єднання співвласників або зобов’язання щодо укладання угоди з експлуатаційною організацією у строки погоджені у п. 7.3.6. даного Договору, Учасник зобов’язується сплачувати Кооперативу неустойку у формі штрафу, що складає 1000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 копійок) за кожний повний календарний місяць такого прострочення. Зазначену цим пунктом неустойку Учасник зобов’язується сплатити на поточний рахунок Кооперативу протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту пред’явлення вимоги Кооперативом про її сплату.
9. УМОВИ ЗВІЛЬНЕННЯ СТОРІН ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ.
9.1. Сторона звільняється від визначеної цим Договором та (або) Законодавством України відповідальності за повне чи часткове порушення Договору, якщо вона доведе, що таке порушення сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин.
9.1.1. Під форс-мажорними обставинами у цьому Договорі розуміються випадок, непереборна сила.
9.1.2. Під непереборною силою у цьому Договорі розуміються будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо Сторін характеру, які виникають без вини Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін, і які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути), включаючи (але не обмежуючись) стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки тощо), лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, вихід з ладу машин й обладнання, масові епідемії, епізоотії, епіфітотії тощо), обставини суспільного життя (війна, воєнні дії, блокади, громадські хвилювання, прояви тероризму, масові страйки та локаути, бойкоти тощо), а також видання заборонних або обмежуючих нормативних актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, інші законні або незаконні заборонні чи обмежуючі заходи названих органів, які унеможливлюють виконання Сторонами цього Договору або тимчасово перешкоджають такому виконанню.
9.1.3. Під випадком у цьому Договорі розуміються будь-які обставини, які не вважаються непереборною силою за цим Договором і які безпосередньо не обумовлені діями Сторін та не пов'язані із ними причинним зв'язком, які виникають без вини (умислу чи необережності) Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін, і які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути).
9.1.4. Під дію форс-мажорних обставин або непереборної сили не підпадають випадки недодержання своїх обов'язків будь-якою із Сторін з причин відсутності коштів.
9.2. Сторона, яка зазнала наслідків дії форс-мажорних обставин та/або дії обставин непереборної сили, зобов'язується без зволікання, але не пізніше 3-х (трьох) календарних днів з моменту настання таких обставин (за виключенням п. 7.4.4. Договору, в якому зазначений інший термін), у письмовій формі інформувати іншу Сторону про настання таких обставин, про наслідки дії таких обставин та прийняті міри щодо запобігання негативних наслідків, викликаних такими обставинами. Сторони зобов’язуються протягом 3-х (трьох) календарних днів інформувати одна одну про припинення дії форс-мажорних обставин та/або дію обставин непереборної сили.
9.3. Неповідомлення чи несвоєчасне повідомлення Стороною про настання форс-мажорних обставин, позбавляє Сторону права посилатися на такі обставини, як на підставу, що звільняє від відповідальності.
9.4. Настання форс-мажорних обставин може бути підставою для збільшення термінів виконання зобов’язань за цим Договором протягом всього періоду їхньої дії, якщо Сторони не домовилися про інше.
9.5. Підтвердженням настання, дії та припинення форс-мажорних обставин та/або обставин непереборної сили є довідка Торгово-промислової палати України.

10. УМОВИ УЗГОДЖЕННЯ ЗВ’ЯЗКУ ТА ПОВІДОМЛЕНЬ МІЖ СТОРОНАМИ.
10.1. Сторони дійшли згоди, що всі повідомлення однієї Сторони іншій Стороні, за цим Договором здійснюються у письмовій формі шляхом особистого вручення (з отриманням відмітки про вручення) та/або шляхом надсилання письмових повідомлень поштою (рекомендованим листом з повідомленням про вручення) за зазначеними адресами Сторін. Датою отримання таких повідомлень буде дата їх особистого вручення або дата поштового штемпеля відділу зв'язку одержувача.
10.2. У випадку зміни відомостей про Сторони, що визначені розділом 13 цього Договору, Сторони зобов’язуються повідомити одна одну про такі зміни протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту настання таких змін.
11. ПОРЯДОК РОЗВ’ЯЗАННЯ СУПЕРЕЧОК
11.1. Сторони висловили намір у випадку виникнення спірних чи конфліктних ситуацій докласти максимальних зусиль щодо врегулювання їх власними силами.
11.2. У випадку недосягнення згоди між Сторонами у ході переговорів, спір підлягає вирішенню у суді згідно чинного законодавства України.
12. ДОДАТКОВІ УМОВИ.
12.1. Шляхом укладення та підписання даного Договору, на виконання вимог частини 2 статті 12 Закону України «Про захист персональних даних», Учасник:
- добровільно надає Кооперативу, як володільцю баз персональних даних повне право (дозвіл) обробку своїх персональних даних для забезпечення реалізації правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку відповідно до Цивільного кодексу України, Господарського Кодексу України, Податкового кодексу України, Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», Закону України «Про банки і банківську діяльність», Закону України «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом», надання та/або передачу персональних даних третім особам в порядку та з підстав, визначених чинним законодавством України та внутрішніми документами Кооперативу без необхідності повідомлення Учасника про дії з персональними даними;
- підтверджує повідомлення та роз'яснення Кооперативом прав, наданих йому статтею 8 Закону України «Про захист персональних даних», повідомлення про місцезнаходження бази персональних даних та її призначення. У разі зміни визначеної мети обробки персональних даних Кооператив не заперечує проти обробки його персональних даних, якщо така необхідність буде визначена чинним законодавством України та/або внутрішніми документами Кооперативу, а також повідомляє, що він ознайомлений із Законом України «Про захист персональних даних» від 1 червня 2010 року N 2297-VI з усіма змінами та доповненнями до нього.
12.2. З моменту укладення цього Договору Учасник та Кооператив не мають права передавати, закладати, відчужувати, а також обтяжувати будь-яким іншим способом Приміщення та/або права на Приміщення, права та обов’язки за цим Договором на користь третіх осіб.
12.2.1. Учасник матиме можливість розпоряджатися Приміщенням та/або правами на нього виключно після реєстрації права власності на Приміщення за Учасником, відповідно до чинного законодавства України.
12.3. Всі зміни, доповнення та додатки до цього Договору здійснюються Сторонами письмово, за підписами Сторін чи уповноважених представників Сторін та скріплюються печатками, якщо Учасником Кооперативу являється юридична особа.
12.4. Цей Договір може бути припинено:
- за взаємною згодою Сторін;
- в односторонньому порядку за ініціативою Кооперативу у порядку встановленому у п. 4.1. даного Договору.
12.5. Для припинення дії цього Договору в односторонньому порядку за умов, передбачених п. 12.4. цього Договору, Кооператив зобов’язується надіслати Учаснику письмове повідомлення про припинення дії цього Договору не менш ніж за 15 (п'ятнадцять) календарних днів до припинення. Цей Договір вважається припиненим на 15 (п'ятнадцятий) календарний день з дня відправлення письмового повідомлення Учаснику, в порядку визначеному цим Договором. У випадку, коли Учасник змінив своє місцезнаходження (в тому числі поштову адресу та/або адресу проживання, які визначені розділом 13 цього Договору) і не повідомив про це Кооператив, в порядку визначеному п. 10.2. цього Договору та/або з будь-яких інших причин не отримав письмове повідомлення Кооперативу, Кооператив має право вважати цей Договір таким, що припинив свою дію з моменту отримання повідомлення про неможливість вручення Учаснику письмового повідомлення у зв’язку із вибуттям, не проживанням, відмовою від отримання, закінчення строків зберігання повідомлення відділенням зв’язку тощо.
12.6. Сторони свідчать, що між ними досягнуто згоди щодо всіх істотних умов цього Договору.
12.7. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до повного виконання Сторонами зобов’язань, взятих на себе за цим Договором, або до його дострокового припинення відповідно до умов цього Договору.
12.8. Цей договір укладено в двох примірниках українською мовою по одному для кожної із Сторін.
12.9. Кооператив повідомив, а Учасник прийняв до відома, що будівництво Об’єкту Будівництва передбачає майбутнє будівництво будівель тотожних вказаному Об’єкту будівництва. Для реалізації подальшого будівництва, будуть проводитись будівельно-монтажні роботи в безпосередній близькості від будівлі, в якій знаходиться Приміщення, визначене п. 2.2. Договору.
Інформація у даному пункті доведена до відома Учасника, з чим останній ознайомлений, зауважень та претензій не має.
12.10. У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються чинним законодавством України.
12.11. Сторони дійшли згоди, щодо вимог про стягнення штрафних санкцій за цим Договором строк позовної давності складає 3 (три) роки.
12.12. Сторони дійшли взаємної згоди, що штрафні санкції за цим Договором нараховуються протягом всього строку позовної давності, зазначеного п. 12.11. даного Договору.
12.13. Підписанням цього Договору Учасник підтверджує те, що з текстом Статуту Учасник ознайомлений та зобов’язується виконувати його умови.
12.14. За бажанням Учасника, даний Договір може бути засвідчений нотаріально, при цьому всі витрати пов’язані із нотаріальним посвідченням покладаються на Учасника.


13. СТОРОНИ. ЇХ МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ПОШТОВІ ТА ПЛАТІЖНІ РЕКВІЗИТИ.
КООПЕРАТИВ: УЧАСНИК:
ЖБК «Ярославський»

Код ЄДРПОУ 39419435
Р/р 26005053133011 в АКБ "Приват Банк"
МФО 321842
Місцезнаходження: м. Бровари
вул. ________________________
Тел. _____________________________





_________________ ____________________
(підпис)
______________________________________
______________________________________
Паспорт _____ № ______________________,
виданий ______________________________
_______________________________________
Ідентифікаційний номер ________________
Зареєстрований (а) _____________________
_______________________________________
_______________________________________
Поштова адреса:________________________
_______________________________________
тел. ___________________________________

___________ _____________________
(підпис) (ПІБ)

SvatlanaP что вы хотите сказать?

О том что она инвестор ЖБК Диамант. И видимо что-то встревожило:)

Вопрос, ставший уже почти риторическим - когда заработает ЛИФТ?
Господа правление ОСББ, что вы делаете по этому вопросу, в чем проблема на этот раз?

В том то и дело, что ничего не делают и ничего не решают. Вытащить застройщика с под земли и открыть правду. Иначе про их неприбыльность на персах прийдется нам доказывать !

Цитата "1nvestor":

Воду город подключил. Канализация есть, напорная. Уже 2 раза забивалась. Но пока застройщик сам чистил. Один раз сгорел насос. Бо "люди" смывают всякий хлам.

Согласен! Можно вечно не принимать дом на баланс. Плитка отпадёт, виноват застройщик... Фемка осядет, застройщик... То что мы с правом собственности это вообще с мира фантастики. Но раз уж как то это удалось и официально в реестре мы есть, давайте как собственники и штормить все инстанции и " громадські організації " В том числе и местную, независимую газету " Гроза" и телеканал с программой "Громадський ревізор" и "Дістадо". Людей боятся, поймите! Два соседних бизнеса делать что-то между собой, им наплевать на людей. Могу не формально сказать куда звонить и что писать. Но вся сила у нас, не в их бизнесе . Нам жить. Они или будут строить дальше или в бега как наш "батя"