ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Цитата "ОмЛена » 18.05.2020 20:08":

Подскажите, пожалуйста, у вас на ЖК Варшавском, где вы снимаете жилье, прямые договора с Киевэнерго и Киевиеплоэнерго, как давно?!

Оплата всех комунальных идёт на ТОВ ЖБК "Управдом", охрана оплачивается отдельно

Нет ничего более постоянного - чем "временное" ... Потому и ноем...
У нас, например, будет два санузла и кухня в разных углах квартиры, вот я и задумалась по поводу горячего водоснабжения, прочитав вышеописанную информацию. Особенно это будет актуально для семей с маленькими детьми.
Для кухни, думаю, всё же будет удобней проточник + посудомойка.
Только заранее надо предусмотреть для него отдельный кабель в стене +автомат.
Пользовались проточником на 6 кВт., переделали кабель на кабель с вилкой в розетку и на половинную загрузку (на 3 кВт.), когда отключали воду, как временный вариант, вполне хватает принять душ. Но опять же таки, как временный, постоянно возиться с этим не хочется. Особенно учитывая то, что бойлеры (и проточники) имеют свойства ломаться и всё равно требуют регулярного обслуживания...

У нас на даче бойлер на 80л и нормально. Ванну конечно не принимаем, только ребенка, если нужно покупать, то набираем. Но мы её и в Киеве в квартире как-то отвыкли принимать, душ и все. В квартире, на случай отключения воды, есть проточный нагреватель и это жесть. Зимой нормально помыться невозможно, он плохо нагревает воду. Мощнее поставить нельзя, так как сеть не выдержит. И у нас кухня и ванная в разных концах квартиры, поэтому нагреватель только в ванной. Так что, для постоянного пользования водонагреватель вообще не вариант. А по поводу бойлера, так у меня некоторые знакомые наоборот сознательно перекрыли горячую воду и поставили бойлер, из-за периодических отключений горячей воды. Да и дешевле так получается. Поэтому, как по мне не такая это и проблема. И о том, что горячей воды в комплексе не будет знали заранее из информации по Варшавскому микрорайону.

Ну если в первое время на время ремонтов не включать горячую воду- то это еще нормально, но согласна, что нет ничего более постоянного, чем временное. И это не значит, что к этому нужно привыкать и это норма

Согласен. На время ремонтов можно и без горячей воды. И как пишут, что потом жэк говорит что у всех бойлеры и поэтому мы не будем подключать горячую воду, для Киева - это не норма, и для меня тоже. И я считаю, что если такое будет, то нужно будет решать этот вопрос жильцам, хотим мы горячую воду или нет, а не жэку.
Поживем, увидим как оно будет.

Цитата "Tasutka » 19.05.2020 12:07":

И о том, что горячей воды в комплексе не будет знали заранее из информации по Варшавскому микрорайону.

Я не знал этого, и даже не предполагал, что в новом доме не будет горячей воды. У меня и в мыслях не было об этом в отделе продаж спрашивать. Поэтому для меня это неожиданная новость.

Уже разбирают забор на ретровилле. Фото сегодня.

Красота!!👍
А кто знает, где будут располагаться мусорные баки в ЖК???

И для меня бойлер при наличии двух санузлов - это ужас и кошмар!
Вода из него не мгновенно горячая, регулируется плохо и воняет сероводородом часто из-за застоев......
Тоже в шоке что при наличии своей котельной в комплексе такие проблемы ((

Цитата "Jenya10 » 19.05.2020 20:08":

Красота!!👍
А кто знает, где будут располагаться мусорные баки в ЖК???

На генплане ЖК указаны места
https://plus.varshavsky.com.ua/ua/gallery/1207/

Майбутні сусіди, не знаю як буде з гарячою водою, але допускаю, що якщо є своя котельня, то більша вірогідність що гаряча вода буде або ж її можна буде отримати при спільному рішенні мешканців. Упреться ЖЕК - буде замінений на ОСББ (рано чи пізно це і так трапиться). Але тут буде вибір - або платити за ресурс (воду) дорого, тобто незалежно від того чи користуєтесь водою з мережі, оплачувати в тарифі ЖЕКу підігрів води (по факту - платити за себе і за того хлопчину + за тепловтрати), або ж платити менше (лише за себе) і мати власний бойлер. Для мене другий варіант кращий - не хочу платити за те, чим я не буду постійно користуватися (бойлер за замовчуванням ставлю, є досвід - з двозонним електролічильником це справді дешевше). Так що не поспішайте, може, як отримаєте платіжки з вартістю підігріву води, самі порахуєте і будете вимагати відключити підігрів води, бо з будинковою котельнею (той же бойлер на весь будинок) тариф буде значно вищим.

До теми води. Ви ж в курсі, що згідно з будівельними нормами в будинках має бути сміттєпровід. І всі (більшість) погоджуються, що краще його заварити і ним не користуватися (запахи влітку, що проникають всюди, щури, таргани, мухи, хробаки, антисанітарія в будинку ітд), а витрачати пару лишніх хвилин і виносити сміття на вулицю самостійно. Десь з цієї ж опери. Я за заварювання сміттєпроводу. Щодо води - все залежить від ціни питання - на скільки буде вищим тариф. Думаю таким же буде підхід і у більшості.

Цитата:

До теми води. Ви ж в курсі, що згідно з будівельними нормами в будинках має бути сміттєпровід. І всі (більшість) погоджуються, що краще його заварити і ним не користуватися (запахи влітку, що проникають всюди, щури, таргани, мухи, хробаки, антисанітарія в будинку ітд), а витрачати пару лишніх хвилин і виносити сміття на вулицю самостійно. Десь з цієї ж опери. Я за заварювання сміттєпроводу. Щодо води - все залежить від ціни питання - на скільки буде вищим тариф. Думаю таким же буде підхід і у більшості.

За необходимость заварить мусоропровод - полностью согласен, мы, будущие жильцы, должны изначально не только в своей картире, но и в подъезде поддерживать чистоту и исключить любые неприятные запахи. В конце концов это нше настроение, с каким мы возвращаемся домой.
Насчет горячей воды... Ну вообще подразумевалось, что наличие своей котельной делает ее стоимость несколько дешевле, чем из городской сети, к тому же это напор и отсутствие необходимости ждать подогрева, если и моешься и посуду моешь и т.д.
Также с учетом того, насколько популярен комплекс и что все квартиры раскуплены - уверен, что очень активные ремонты и заселение пойду сразу после сдачи дома, а значит горячая вода понадобится чуть ли не сразу.

Спасибо за свежие фото!
На счёт воды - мне тоже и в голову не приходило что в новом доме с собственной котельной может отсутствовать горячая вода... И также не знала об этом заранее, для меня тоже это неприятная новость...

Здравствуйте форумчане. Задаю данный вопрос не для паники, а чтоб разобраться самому и возможно помочь утвердиться в решениях других будущим инвесторам Варшавский+. В продолжение темы от Sonja_ » 13.05.2020 10:18

Цитата "Sonja_ » 13.05.2020 10:18":

Всем добрый день.
Вот что я нашла на сайте обозревателя-такие неутешительные новости!

ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС является XIII микрорайоном в рамках комплексной застройки многофункционального жилого района. Выявленные несоответствия разрешительной документации могут быть законным основанием для аннулирования разрешения на выполнение строительных работ, что лишит застройщика права продолжать или завершить строительство.

И еще много чего там же, в статье, не стала все сюда копировать....
Кто то что то слышал???

От себя хочу добавить несколько вопросов.
1. Вопрос по целевому назначению земли. В кадастровой карте https://map.land.gov.ua/?cc=3385549.31480655,6533465.92672987&z=16&l=kadastr&bl=ortho10k_all
Тип власності: Державна власність
Цільове призначення: 03.15, но если посмотреть участок ниже под номером 8000000000:91:066:0102, то мы увидим более подходящее целевое назначение с категорией 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури ... Что как по мне, больше подходит для строительства ЖК.
2. Возможные риски-последствия для инвесторов при форсировании расследования уголовного производства №12019000000001057. Первая очередь уже практически готова. О чём нам сообщают данное видео.


Сносить конечно никто не будет, но на сколько может зятянуться ввод в эксплуатацию.
При том, что в договоре переуступки фигурирует некая РиалБУД, но разрешительной документации по этому подрядчику не нашлось ни в отделе продаж ни в офисе Столицы.

Кто что знает по этой теме, поделитесь.
Заранее благодарен.

И снова за рыбу гроши. Есть подозрения, что Serg_2020 - ето такой себе клон U96, но все же.
1.03.15 и 02.10 - ета 2 самых распространеных абсолютно надежных целевых назначения под застройку. Поетому етот вопрос от вас похож на какуе-то провокацию.
2.Про риски-последствия уже обсудили полмесяця-месяц назад очень детально на несколько страниц. Если будут какие-то новые официальные новости или какая-то инсайдерская инфа, то тогда что-то и можно будет обсудить, а пока ето похоже на то, чтоб навести какого-то негатива на форум со стороны конкурентов.
3.У столицы много разынх фирм, фондов, на которые заключаются договора (может 5-10 не знаю точно скоко), потому что компания большая. Ріелт-БУД, а не РиалБУД как вы написали - ето просто одна из них. Ето обычная практика для многих застройщиков, к примеру гляньте на Диброву. Разрешительная документация даеться на разрешение на начало строительство. А на предприятия, фирмы, бизнес даеться лиценция или что-то такое и Ріелт-БУД - ето официално зарегистрированый ТОВ . Поетому ето вопрос тоже считаю провокативным.

Да видимо уж очень сильно просели продажи у конкурентов и уже не знают к чему подкопаться и задают такие провокативные вопросы, чтоб постараться ввести в заблуждение неопытного покупателя. )))) Думаю и дальше будут такого типа вбросы, так что надо к етому относится спокойно и с пониманием.

serg2019, вас в нікнеймах клонують чергові "доброзичливці-чомучки" і під вас мімікрують. Я вважаю це ознакою успіху.

Багодарю за разьяснения serg2019 » 20.05.2020 10:25. Неверно указано имя подрядчика РиалБуд мой недосмотр.

Цитата "DenAsh » 20.05.2020 06:38":

За необходимость заварить мусоропровод - полностью согласен, мы, будущие жильцы, должны изначально не только в своей картире, но и в подъезде поддерживать чистоту и исключить любые неприятные запахи. В конце концов это нше настроение, с каким мы возвращаемся домой.
Насчет горячей воды... Ну вообще подразумевалось, что наличие своей котельной делает ее стоимость несколько дешевле, чем из городской сети, к тому же это напор и отсутствие необходимости ждать подогрева, если и моешься и посуду моешь и т.д.
Также с учетом того, насколько популярен комплекс и что все квартиры раскуплены - уверен, что очень активные ремонты и заселение пойду сразу после сдачи дома, а значит горячая вода понадобится чуть ли не сразу.

А где Вы нашли инфо, что в наших домах будет мусоропровод?????

Дома Варшавского, построенного на участках с тем же 03.15 прекрасно вводятся в эксплуатацию.