ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Цитата "insider_ua » 13.05.2020 23:44":

U96 визначилися з об'єтом інвестиції, чи знову застерігаєте інших?

Я определился, конечно. Однозначно вторичка и уже осенью, когда курс бакса протестирует 45 грн. :) На рынке будет совершенно другая ситуация...

Вот тогда мы и устроим "друге пришестя", потроллим Ніколаіча :)

Цитата "Михаил Николаич » 14.05.2020 07:31":

Соня, якщо вже пан Балаболка U96 не здатний видумати нічого іншого як натягувати сову на вентилятор - Укрбуд на ВП+, то значить навіть конкурентам нема реально на що послатися і вони виколуплюють з носу такі факти, не звертайте уваги. Пане Балаболка, залазьте назад під шконку, де ваше місце, знову ви підпортили повітря.

Михаіл Ніколаіч, дивіться що нам пише енциклопедія:
"Функционально неграмотным (малограмотным) считается лицо, в значительной мере не утратившее навыки чтения и письма, но неспособное к восприятию короткого и несложного текста, не имеющего отношения к повседневной жизни".

Це точно про вас: я вам пишу, пишу, а ви не розумієте про що йдеться.
Я одного не розумію - як функціонально неграмотна людина змогла заробити грошей на квартиру? Ви мабуть державний чиновник-корупціонер? Тоді все зрозуміло. :)
А щодо шконки, то у жовтні, коли курс підскочить, ми з вами поговоримо і про це, і про те, хто де сидітиме... :)

Тролям відповідати дурне діло, та все ж. Пане Балаболка, повторюсь - у ваших купах лайна немає нічого, що по суті стосується ВП+, немає фактажу, а є ваші домисли про "якщо б" та "коли б". Бажаю вам знайти нормальну роботу і теж на якусь хибару заробити, а не займатися непотребством в інтернетах. Про ваші блакитні мрії про долар, вторичку ітд - дурень думкою багатіє, а коня кують - жаба й собі ногу тягне.

Просмотрел сферу интересовU96. Тема только одна- Варшавский +.Так что точно - троляка проплаченный.А то как же, отшиб и унылое поле превращаются в цивилизацию.Метро в активной фазе строительства,Ретровиль открывают с обустроенными дорогами, парковками.Вот у ,,слуг,, слюни потекли на соседние участки..В правовом поле у Столицы норм. Но государство то не правовое, только тут не Укрбуд, рецепт коктейля Молотова помним.Передай ,,сотоварищи,,- можем повторить.

Цитата "alena.shu » 05.05.2020 09:38":

Месяц назад,через пару дней после старта продаж,мне в ОП говорили,что двухкомнатная площадью 61,5м.кв осталась только одна,а 68 м.кв. только две...

Больше всего что это уловка от менеджера ОП

Цитата "feshenclub » 14.05.2020 10:37":

в 8-й очереди квартир нет. а остальное - это сугубо личное дело.

В отделе продаж другая информация. Я как раз интересуюсь мнением других людей

Мы выбирали между 8-й очередью Варшавского и В+. На момент обращения в ОП в апреле этого года в продаже 8-й очереди было ещё несколько планировок двушек. Лично для меня из плюсов 8-й очереди: близость строящейся станции метро и мне больше нравились планировки квартир (интересовали только 2к). Из минусов: плотность застройки домов, так как они расположены друг напротив друга и во многих квартирах окна будут выходить на соседний дом, также там уже сейчас проблема с парковкой машин, там очень мало паркомест возле домов. СГ конечно обещают построить парковку возле 8-й очереди, но кто его знает построят или нет, никакой точной информации когда она будет построена и на сколько паркомест в ОП не дали. И там уже полным ходом идёт стройка следующей очереди, о которой тоже пока нигде информации нет.
В+ больше нравится тем, что дома расположены по кругу вокруг двора и мне кажется будет больше пространства. Ну и визуально этот комплекс нравится больше. Паркомест немного больше, но проблема с парковкой, думаю, все равно будет. На картинке нарисована станция метро Маршала Гречко и власти ее даже обещают построить, верится с трудом, но посмотрим. В общем, решающим фактором стало то, что в 8-й очереди рассрочка только на 2 года, хотя цена за квартиру немного дешевле чем в В+. Мы не потянем такой ежемесячный платеж.
Поэтому, тут плюсы/минусы сугубо личные

Доллар по 45... Ахаха. Ватные мечты.
А ну, товарищ эксперт, поведайте нам негргамотным о предпосылках к этому, да о механизмах роста.

Цитата "Tasutka » 15.05.2020 07:42":

Мы выбирали между 8-й очередью Варшавского и В+. На момент обращения в ОП в апреле этого года в продаже 8-й очереди было ещё несколько планировок двушек. Лично для меня из плюсов 8-й очереди: близость строящейся станции метро и мне больше нравились планировки квартир (интересовали только 2к). Из минусов: плотность застройки домов, так как они расположены друг напротив друга и во многих квартирах окна будут выходить на соседний дом, также там уже сейчас проблема с парковкой машин, там очень мало паркомест возле домов. СГ конечно обещают построить парковку возле 8-й очереди, но кто его знает построят или нет, никакой точной информации когда она будет построена и на сколько паркомест в ОП не дали. И там уже полным ходом идёт стройка следующей очереди, о которой тоже пока нигде информации нет.
В+ больше нравится тем, что дома расположены по кругу вокруг двора и мне кажется будет больше пространства. Ну и визуально этот комплекс нравится больше. Паркомест немного больше, но проблема с парковкой, думаю, все равно будет. На картинке нарисована станция метро Маршала Гречко и власти ее даже обещают построить, верится с трудом, но посмотрим. В общем, решающим фактором стало то, что в 8-й очереди рассрочка только на 2 года, хотя цена за квартиру немного дешевле чем в В+. Мы не потянем такой ежемесячный платеж.
Поэтому, тут плюсы/минусы сугубо личные

У нас ситуация абсолютно аналогичная, выбирали между Варшавским 8 очередь и В+, у Варшавского есть свои значительные плюсы, которые Вы озвучили, так же заселеность на данный момент именно этого комплекса можно отнести к плюсу безусловно, В+ новый микрораен и до полного или такого же заселения как на Варшавском пройдёт лет 5 минимум, хотя В+ сдаётся уже в этом году. Из основных минусов, которые мы для себя определили это рассрочка на 2 года и ничтожно малый выбор планировок, на данный момент там всего два варианта 2к и не особо ликвидных, если ОП не юлит. В+ манит своим внешним видом, планировкой самого комплекса и возможностью зайти на рассрочку на 3 года, поэтому остановились на В+, хотя в 6 доме на сегодняшний день не так уж и много вариантов 2к, а точнее мало, но все таки есть

Всем привет! Обьясните , почему по переуступке цена меньше, чем у застройщика.В чем подвох? Или понабирали квартиры в кредит и сейчас продать не могут?

Цитата "multifiltyap » 15.05.2020 16:02":

У нас ситуация абсолютно аналогичная, выбирали между Варшавским 8 очередь и В+, у Варшавского есть свои значительные плюсы, которые Вы озвучили, так же заселеность на данный момент именно этого комплекса можно отнести к плюсу безусловно, В+ новый микрораен и до полного или такого же заселения как на Варшавском пройдёт лет 5 минимум, хотя В+ сдаётся уже в этом году. Из основных минусов, которые мы для себя определили это рассрочка на 2 года и ничтожно малый выбор планировок, на данный момент там всего два варианта 2к и не особо ликвидных, если ОП не юлит. В+ манит своим внешним видом, планировкой самого комплекса и возможностью зайти на рассрочку на 3 года, поэтому остановились на В+, хотя в 6 доме на сегодняшний день не так уж и много вариантов 2к, а точнее мало, но все таки есть

я брал в варшавском и у меня рассрочка 3 года. само собой что через год от даты продаж и планировок не будет и рассрочка не та. Но скоро будет в продаже новая очередь. В+ по своему красив)

Цитата:

Всем привет! Обьясните , почему по переуступке цена меньше, чем у застройщика.В чем подвох? Или понабирали квартиры в кредит и сейчас продать не могут?

Просто кому-то нужно продать возможно срочно поэтому и готов уступить! Квартиры по переуступке могут быть переоформлены при 100% оплате. Переуступки на квартир купленных в рассрочку нет.

Плюс каждый новый дом стартует с более высокой цены м2. Поэтому даже если продавать квартиры в 1 очереди по цене 6го дома есть кое какая прибыль. Тем кому нужны срочно деньги идёт на это. А те кто хотят больше заработать будут продавать перед самой сдачей или после неё. Оформление переуступок должно проходить только в офисе застройика, поэтому подвохи исключены. Если нашли что то более интересное дешевле не задумываясь покупайте

Цитата "an.tol » 15.05.2020 20:02":

Всем привет! Обьясните , почему по переуступке цена меньше, чем у застройщика.В чем подвох? Или понабирали квартиры в кредит и сейчас продать не могут?

Потому что не хотят переживать по поводу расследования уголовных дел и думать чем они закончатся.
Продал и забыл,тем более все равно продают дороже чем купили.

Уважаемая alena.shu давайте свое мнение оставите при себе. Рассеивать недостоверные слухи, для взрослого человека не красиво.

Найдите хоть одного застройщика без уголовных дел. Даже по гос. и коммунальным застройщикам находятся такие уголовные дела, но все продолжают строить. Покупка в новострое - это всегда риск, кому не подходит - покупайте на вторичке или сданые с документами дома, естественно дороже. С документами у СГ все впорядке, не нужно тут нагнетать

Цитата "INV1080 » 15.05.2020 21:13":

Просто кому-то нужно продать возможно срочно поэтому и готов уступить! Квартиры по переуступке могут быть переоформлены при 100% оплате. Переуступки на квартир купленных в рассрочку нет.

Почему это нет переуступки на квартиру в рассрочке? Мы спрашивали в ОП, на случай, если что-то пойдет не так и не сможем продолжать платить, нам сказали что можно найти покупателя и продать по переуступке и договором это тоже предусмотрено. Выплачивается оплаченная сумма за квартиру, тому у кого покупаете по переуступке, остальная часть платится Застройщику по утвержденному графику.

Цитата "an.tol » 15.05.2020 19:02":

Всем привет! Обьясните , почему по переуступке цена меньше, чем у застройщика.В чем подвох? Или понабирали квартиры в кредит и сейчас продать не могут?

1)Согласно новостей с сайта, то по факту счас переуступка не проводиться на время карантина - пока до 22 мая. Поетому прям сейчас вы впринципе не можете купить по переуступки. Цена если и меньше, то только для 1-к, для 2-к думаю точно нет. К тому же есть вероятность, что после карантина когда разрешат переуступку столица снизит цены на 1-к и у себя, чтоб ускорить продажы и рынок был понятен, хотя ето далеко и не факт.
2)Многие брали квартиры в рассрочку, счас кризис и многие потеряли работу + курс долара поднялся, а цена у столицы привязана к долару, поетому некоторое не могут продолжат платить и продают. И ето факт ((. Время такое, думаю ето больше касается всех новостроек в киеве.
Поетому никакого подвоха нету, все логично. А вы смотрите где вам по деньгам выгоднее.

Я определился, конечно. Однозначно вторичка и уже осенью, когда курс бакса протестирует 45 грн. :) На рынке будет совершенно другая ситуация...
------------------
Курс может и не будет по 45, скорее всего. Но инвесторов купивших сейчас на перепродажу будут втаптывать на лопатки по полной.

К концу этого года (очень надеюсь) сдадут первую очередь, в связи с чем хочется посоветоваться, т.к. уже строю определенные планы насчет ремонта: есть ли смысл ставить бойлер, ведь у нас на доме будет автономное отопление, а подогрев воды от ЖК или город?